20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能大廈消防安全管理與維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.智能大廈消防安全管理2.1管理職責2.2管理制度2.3應急預案2.4消防設施維護3.智能大廈消防安全維護3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護周期3.4維護記錄4.消防安全設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備安裝4.3設施設備驗收4.4設施設備更新5.消防安全培訓與演練5.1培訓內容5.2培訓時間5.3培訓對象5.4演練計劃6.消防安全檢查與巡查6.1檢查內容6.2巡查頻率6.3檢查記錄6.4巡查報告7.消防安全責任7.1責任主體7.2責任劃分7.3責任追究7.4責任保險8.合同費用與支付8.1費用構成8.2支付方式8.3付款期限8.4付款憑證9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：智能大廈消防安全管理制度12.2附件二：消防安全設施設備清單12.3附件三：消防安全培訓計劃12.4附件四：消防安全檢查記錄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度智能大廈消防安全管理與維護合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方：智能大廈物業管理公司1.2.2乙方：消防安全管理與維護服務公司1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的：為確保智能大廈消防安全，預防和減少火災事故的發生，保障大廈內人員生命財產安全，特訂立本合同。2.智能大廈消防安全管理2.1管理職責：2.1.1乙方負責智能大廈的消防安全管理工作，確保消防設施設備正常運行。2.1.2乙方負責制定和實施消防安全管理制度，對大廈內人員進行消防安全教育。2.1.3乙方負責組織消防安全檢查和巡查，及時發現和消除火災隱患。2.2管理制度：2.2.1乙方應根據國家相關法律法規和行業標準，制定詳細的消防安全管理制度。2.2.2制度應包括消防安全組織架構、崗位職責、消防設施設備管理、火災應急處理等內容。2.3應急預案：2.3.1乙方應制定詳細的火災應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環節。2.3.2應急預案應定期進行演練，確保人員熟悉應急操作流程。2.4消防設施維護：2.4.1乙方負責對大廈內的消防設施設備進行定期檢查、維護和保養。2.4.2維護保養工作應按照國家相關標準和規范進行，確保設施設備處于良好狀態。3.智能大廈消防安全維護3.1維護范圍：3.1.1乙方負責大廈內所有消防設施設備的維護工作，包括消防報警系統、滅火系統、防煙排煙系統等。3.1.2乙方負責對消防設施設備進行定期檢測和維修，確保其正常運行。3.2維護標準：3.2.1維護工作應按照國家相關標準和規范進行，確保消防設施設備達到設計要求。3.2.2維護工作應保證消防設施設備的可靠性、穩定性和安全性。3.3維護周期：3.3.1乙方應按照消防設施設備的性質和使用頻率，制定合理的維護周期。3.3.2每月至少對消防設施設備進行一次全面檢查，每季度進行一次重點檢查。3.4維護記錄：3.4.1乙方應建立完善的消防設施設備維護記錄，記錄每次檢查、維修和保養的情況。3.4.2維護記錄應包括設施設備名稱、型號、檢查結果、維修內容等信息。4.消防安全設施設備4.1設施設備清單：4.1.1乙方應提供智能大廈內所有消防設施設備的清單，包括設備名稱、型號、數量等。4.1.2清單應詳細列明每項設備的安裝位置和功能。4.2設施設備安裝：4.2.1乙方負責消防設施設備的安裝工作，確保安裝質量符合國家相關標準和規范。4.2.2安裝完成后，應進行驗收，確保設備正常運行。4.3設施設備驗收：4.3.1甲方應組織驗收小組對消防設施設備進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。4.4設施設備更新：4.4.1乙方應根據消防設施設備的運行狀況和老化程度，提出更新計劃。4.4.2更新計劃應經甲方同意后實施。8.合同費用與支付8.1費用構成：8.1.1本合同費用包括消防安全管理費用、消防安全維護費用、應急演練費用等。8.1.2消防安全管理費用包括人員工資、培訓費用、管理材料費用等。8.1.3消防安全維護費用包括設施設備維護保養費用、檢測費用、更換費用等。8.2支付方式：8.2.1甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。8.3付款期限：8.3.1甲方應在合同約定的付款期限內支付費用，逾期未付款的，應向乙方支付逾期付款利息。8.4付款憑證：8.4.1乙方應提供正式的發票和收據作為付款憑證。8.4.2甲方應在收到付款憑證后五個工作日內完成付款。9.合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，可以申請變更或解除合同。9.2解除條件：9.2.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.3變更程序：9.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.4解除程序：9.4.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.4.2解除合同后，雙方應按照協議處理未履行完畢的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，遵守法庭規則。11.合同生效與終止11.1生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：11.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。11.3終止條件：11.3.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.4終止日期：11.4.1本合同終止日期為2025年12月31日。12.合同附件12.1附件一：智能大廈消防安全管理制度12.2附件二：消防安全設施設備清單12.3附件三：消防安全培訓計劃12.4附件四：消防安全檢查記錄13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同簽署日期為2024年12月31日。13.2簽署地點：13.2.1簽署地點為甲方辦公地址。13.3簽署人：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、監理方、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據合同目的和實際需要。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定。15.3.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于賠償責任、違約責任等。15.4第三方責權利：15.4.1第三方在合同履行中的權利：15.4.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.4.2第三方在合同履行中的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。15.4.2.2第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。15.4.3第三方在合同履行中的責任：15.4.3.1第三方應承擔因自身原因導致的合同履行不力或違約責任。15.4.3.2第三方應承擔因違反法律法規或行業標準而造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方應服從甲方的管理和監督。15.5.1.2第三方應向甲方報告工作進展和問題。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方應配合乙方的工作，確保合同順利履行。15.5.2.2第三方應向乙方提供必要的技術支持和協助。15.5.3第三方與合同履行相關方的責任劃分：15.5.3.1第三方應明確其責任范圍，避免與其他各方責任混淆。15.5.3.2第三方與其他各方應就責任劃分達成一致，并在第三方協議中明確。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行合同約定的職責。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.1.3甲方應承擔因第三方原因導致的合同履行不力或違約責任。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并協助第三方履行合同職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息，確保其工作順利進行。16.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能大廈消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度的內容，包括消防安全組織架構、崗位職責、消防設施設備管理、火災應急處理等。說明：此附件為消防安全管理的基本依據，應確保其內容的全面性和可操作性。2.附件二：消防安全設施設備清單要求：列出智能大廈內所有消防設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置和功能。說明：此附件為消防設施設備的管理和檢查的基礎資料，應確保其準確性和及時更新。3.附件三：消防安全培訓計劃要求：制定詳細的培訓計劃，包括培訓內容、時間、對象、方式等。說明：此附件為消防安全培訓的實施指南，應確保培訓內容的針對性和有效性。4.附件四：消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查內容、發現的問題和整改措施。說明：此附件為消防安全檢查的記錄，應確保其完整性和可追溯性。5.附件五：消防安全維護記錄要求：記錄每次消防設施設備的維護保養時間、內容、人員、結果等。說明：此附件為消防設施設備維護保養的記錄，應確保其詳細性和連續性。6.附件六：火災應急預案要求：制定詳細的火災應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環節。說明：此附件為火災應急處理的指導文件，應確保其可行性和實用性。7.附件七：合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方協商結果等。說明：此附件為合同變更的書面證明，應確保其合法性和有效性。8.附件八：第三方協議要求：詳細約定第三方的責任、權利、義務以及責任限額等。說明：此附件為第三方介入的合同補充，應確保其明確性和約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同費用。乙方未按時完成消防安全管理或維護工作。第三方未按合同約定履行職責。任何一方未按照合同規定履行通知義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付合同費用，應向乙方支付逾期付款利息。乙方未按時完成工作，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未履行通知義務，應承擔因此給對方造成的損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時完成消防設施設備的維護保養，導致設備故障，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方損失并承擔違約責任。示例二：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致工作失誤，造成火災隱患，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度智能大廈消防安全管理與維護合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智能大廈的數量不斷增加。為了確保智能大廈的消防安全，保障人民群眾的生命財產安全，甲方與乙方經友好協商，就二零二五年度智能大廈消防安全管理與維護事宜達成如下協議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智能大廈消防安全管理與維護方面的權利義務，確保智能大廈消防安全設施正常運行，預防火災事故的發生。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智能大廈：指采用現代信息技術、通信技術、建筑技術等，實現智能化管理、自動化控制和信息化服務的大樓。（2）消防安全管理：指對智能大廈消防安全設施、消防安全制度、消防安全教育等方面的管理。（3）消防安全維護：指對智能大廈消防安全設施進行定期檢查、維修、保養，確保其正常運行。3.2關鍵詞解釋（1）消防安全責任：指甲方、乙方在智能大廈消防安全管理與維護過程中應承擔的責任和義務。（2）消防安全設施：指消防報警系統、自動滅火系統、消防栓、疏散指示標志等。（3）消防安全制度：指消防安全管理制度、應急預案、消防安全操作規程等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）要求乙方按照合同約定，對智能大廈進行消防安全管理與維護；（2）對乙方在履行合同過程中出現的問題，有權要求乙方整改；（3）有權監督乙方的工作進度和質量；（4）有權對乙方進行考核，并根據考核結果調整合同內容。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，對智能大廈進行消防安全管理與維護；（2）定期檢查、維修、保養消防安全設施，確保其正常運行；（3）對甲方提出的問題及時整改；（4）確保消防安全管理工作的連續性和穩定性；（5）對合同履行過程中涉及的技術、經濟秘密予以保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點智能大廈所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對智能大廈進行消防安全檢查、維修、保養，確保消防安全設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應妥善處理未履行完畢的合同事項。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對已履行完畢的合同事項進行結算；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規，妥善處理與合同履行相關的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防安全設施檢查、維修、保養費用；（2）消防安全管理人員工資及福利；（3）消防安全培訓及演練費用；（4）消防安全設施更新及改造費用；（5）其他與消防安全管理與維護相關的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）甲方認可的其它支付方式。7.3支付時間（1）乙方每月向甲方提交費用清單及發票，甲方應在收到清單及發票后的十個工作日內支付當月費用；（2）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法、合規；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具正規發票；（3）雙方應遵守國家有關稅收、外匯等法律法規。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五；（2）如甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行消防安全管理與維護義務，應向甲方支付違約金，違約金為應履行義務金額的千分之五；（2）如乙方違反合同約定，導致火災事故發生，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等；（2）賠償方式包括但不限于現金賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的技術、經濟、商業秘密等信息，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規變更；（3）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能大廈損壞，無法正常使用；（2）政府發布政策，要求智能大廈進行重大改造；（3）戰爭爆發，導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產權的合同；（3）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能大廈消防安全管理與維護工作的監督權；（2）乙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方利益。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的技術秘密、商業秘密等，乙方在合同履行期間及終止后，應予以保密；（2）如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，共同確保智能大廈消防安全；（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論智能大廈消防安全管理與維護工作；（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能大廈消防安全管理與維護的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務；（2）本合同增減條款的效力與本合同原有條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能大廈消防安全管理與維護方案2.消防安全設施清單3.消防安全管理制度4.消防安全培訓記錄5.消防安全演練記錄6.費用清單及發票7.保密協議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按約定履行消防安全管理與維護義務；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行協助與配合義務；任何一方未按約定處理不可抗力事件。2.違約行為認定：違約行為的發生，應通過書面形式通知對方；雙方應提供相關證據，以證明違約行為的存在；爭議解決機構或法院將根據合同約定和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預防和減少火災事故，保障人民生命財產安全的一系列措施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務和保密內容。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，通常作為合同附件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：設立專門賬戶，定期對賬，確保費用及時支付。2.問題：消防安全設施維護不到位。解決辦法：制定詳細的維護計劃，定期檢查，及時維修。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓，設立保密區域，限制訪問權限。4.問題：不可抗力事件處理不當。解決辦法：制定應急預案，及時溝通，減少損失。5.問題：合同執行過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息及時傳遞。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方的責任：對智能大廈的消防安全設施進行專業檢測和維護；按照甲方要求，提供消防安全管理咨詢服務；在合同約定的范圍內，對消防安全事故進行應急處理。3.第三方的權利：獲得甲方支付的相應服務費用；在其專業領域內，享有甲方提供的培訓和指導；在合同約定的情況下，對智能大廈的消防安全設施進行必要的更新和改造。4.第三方的義務：嚴格按照合同約定，履行消防安全管理與維護職責；對甲方提供的信息和資料予以保密；及時向甲方報告消防安全狀況，并提出改進建議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：要求甲方按照合同約定支付費用；要求甲方提供必要的培訓和指導；要求甲方在發生火災事故時，提供必要的協助。2.乙方的利益條款：在合同履行期間，乙方享有優先選擇供應商的權利；乙方有權對智能大廈的消防安全設施提出改進建議；乙方在合同終止后，享有優先續簽合同的權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方在合同履行過程中，不得限制乙方依法享有的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對乙方的服務進行監督和檢查；對智能大廈的消防安全設施提出改進要求；在合同終止后，享有優先選擇乙方作為服務提供商的權利。2.甲方的利益條款：在合同履行期間，甲方享有乙方提供的高質量服務；甲方有權要求乙方對消防安全設施進行必要的更新和改造；甲方在合同終止后，享有乙方提供的服務保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行消防安全管理與維護職責，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度智能大廈消防安全管理與維護合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）1.4甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）1.8乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于智能大廈在現代社會中扮演著越來越重要的角色，消防安全是智能大廈運行中至關重要的一環。為保障智能大廈消防安全，預防火災事故的發生，根據國家相關法律法規和消防安全管理制度，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二零二五年度智能大廈消防安全管理與維護事宜，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《消防監督檢查規定》等法律法規以及雙方約定的相關條款制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業屬于消防工程、消防設備維護、消防安全管理等。3.2關鍵詞解釋（1）智能大廈：指采用現代信息技術，實現自動化、智能化管理的綜合性建筑。（2）消防安全管理：指對智能大廈消防安全設施、設備進行管理，確保其正常運行，預防和減少火災事故的發生。（3）消防安全維護：指對智能大廈消防安全設施、設備進行定期檢查、保養、維修等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的消防安全管理與維護服務。（2）甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方進行現場勘查、設備安裝、維修等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供合格的消防安全管理與維護服務。（2）乙方應按照國家相關法律法規和消防安全管理制度，確保服務質量和安全。（3）乙方應定期對智能大廈消防安全設施、設備進行檢查、保養、維修，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方智能大廈。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方智能大廈的消防安全設施、設備進行定期檢查、保養、維修，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的有關事宜進行協商，達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定進行結算；（2）乙方應將甲方智能大廈的消防安全設施、設備恢復至合同簽訂前的狀態；（3）合同解除后，雙方應互相退還對方提供的保證金。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防安全管理與維護服務費：根據智能大廈的規模、設施設備情況以及乙方提供的服務內容，雙方協商確定的具體服務費用。（2）設施設備維護保養費：針對智能大廈的消防設施設備進行定期檢查、保養所產生的費用。（3）應急響應處理費：在發生火災等緊急情況時，乙方提供的應急響應處理服務所產生的費用。（4）其他相關費用：根據合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。（2）現金支付：在合同履行過程中，如需現金支付，雙方應另行協商確定。7.3支付時間（1）首期支付：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內向乙方支付首期費用。（2）中期支付：合同履行期間，甲方應按照合同約定的中期支付計劃向乙方支付費用。（3）尾期支付：合同履行完畢后，甲方應在乙方提交驗收報告后5個工作日內支付尾期費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得虛報冒領。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法、有效的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供消防安全管理與維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因導致火災事故發生的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為雙方應予保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應根據實際情況，協商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能大廈設施設備損壞，影響消防安全管理。（2）政府政策變更，導致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密內容。（2）合同中約定的特定服務內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能大廈消防安全管理體系的審查權。（2）乙方保留對智能大廈消防安全管理服務的改進權。13.2特殊權力保留（1）雙方均保留在合同履行過程中發現對方違約時的終止權。（2）任何一方在合同履行期間，如發現可能影響智能大廈消防安全的重大問題，有權立即采取必要的措施，并及時通知對方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，包括但不限于：（1）甲方為乙方提供必要的場地和設施。（2）乙方為甲方提供消防安全管理服務的相關信息。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會，討論合同履行情況。（2）及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協議，取代并取代了雙方先前的所有協議和諒解，無論書面或口頭。16.3增減條款本合同如有增減條款，應由雙方共同簽署并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方智能大廈消防安全管理制度2.乙方消防安全管理與維護服務方案3.智能大廈消防設施設備清單4.合同履行過程中的驗收報告5.乙方提供的消防安全管理與維護服務費用明細6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：甲方未在約定的時間內支付費用，構成違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：乙方未按合同約定提供合格的消防安全管理與維護服務。認定：乙方未按合同約定履行服務，或服務質量不符合約定標準，構成違約