濰坊市區商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所有的濰坊市區商品房事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于濰坊市區的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、裝修狀況等信息詳見附件一《租賃物詳細情況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須取得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）__________元/月（￥__________元/月）。

4.2租金支付方式為：每月____日前支付下一個月租金。

4.3乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應向乙方開具相應的收據。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內檢查租賃物，如租賃物無損壞、乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留置任何物品。

6.3如乙方逾期返還租賃物，應按日租金的____%向甲方支付違約金。

第七條租賃物的維修與保養

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的裝修與改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結構。

8.2裝修或改造的費用由乙方承擔。

8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，或按甲方要求保留裝修改造成果。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

9.3甲方應保證租賃物符合居住條件，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

9.4甲方應協助乙方辦理租賃物使用過程中的相關手續。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權按合同約定使用租賃物。

10.2乙方應按合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

10.4乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。

10.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

第十一條合同的變更與解除

11.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；

（4）乙方擅自將租賃物轉租、轉讓或抵押的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物存在嚴重瑕疵，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經乙方書面通知后____日內未改正的。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

12.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的____%作為違約金。

12.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

12.4因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

13.3不可抗力發生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交濰坊市仲裁委員會仲裁。

14.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況說明

1.租賃物位置：濰坊市區____路____號。

2.租賃物面積：____平方米。

3.租賃物結構：____室____廳____衛。

4.租賃物裝修狀況：精裝修，包含家具家電。

5.租賃物附屬設施