辦公樓出租合同范本

在現代商業活動中，辦公樓的租賃是一個常見的業務場景。為了確保租賃雙方的權益，一份詳盡且規范的辦公樓出租合同顯得尤為重要。以下是一份辦公樓出租合同的范本，旨在為租賃雙方提供一個參考模板，以便在實際租賃過程中能夠明確雙方的權利和義務，減少糾紛的發生。

本合同由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業務需要，希望租賃該辦公樓作為辦公場所使用。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就辦公樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的描述

租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖見附件一。租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。

2.支付方式：乙方應于每____個月的第____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________

賬戶名：________

賬號：________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.押金金額：乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

3.押金扣除：若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物的狀態，并簽署交接清單。

2.返還：租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，保證租賃物的安全使用。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護與修繕，如需進行結構性改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

七、租賃物的使用與轉租

1.乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害甲方權益的行為。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

八、合同的變更與解除

1.合同的變更：合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.合同的解除：若一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

十、不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應根據實際情況協商解決。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖

以上合同范本僅供參考，具體條款應根據實際情況進行調整。在簽訂辦公樓出租合同時，建議雙方咨詢專業律師，確保合同內容的合法性和有效性。通過明確雙方的權利和義務，可以有效地減少租賃過程中的糾紛，保障雙方的合法權益。

在實際應用中，辦公樓出租合同的內容可能會根據租賃物的具體情況、租賃雙方的需求以及法律法規的要求有所不同。因此，在使用上述范本時，應根據實際情況進行相應的調整和補充。例如，可以根據租賃物的具體位置、面積、設施等信息調整租賃物的描述；根據市場行情和租賃雙方的協商結果調整租金和押金的數額；根據租賃期限的長短調整租金支付的周期等。

此外，合同中還應包含一些必要的附加條款，如租賃物的保險、稅費的承擔、租賃物的維修責任、租賃物的返還條件等。這些附加條款有助于進一步明確雙方的權利和