20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2影視基地1.3場地租賃1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6保證金2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施2.4場地使用限制3.租賃條款3.1租賃權3.2租賃義務3.3租賃使用3.4租賃維護3.5租賃改進4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還程序6.使用規則與限制6.1使用時間6.2使用范圍6.3安全規定6.4使用限制7.維修與維護7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3故障處理7.4維修費用8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險單9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序9.4解除后果10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數13.3通知與送達14.合同生效與執行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.2租賃方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2影視基地1.2.1影視基地名稱：[影視基地名稱]。1.2.2影視基地地址：[影視基地地址]。1.3場地租賃1.3.1租賃場地：甲方將位于[影視基地地址]的[具體場地名稱]場地出租給乙方。1.3.2租賃用途：乙方租賃該場地用于[租賃用途說明]。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.5.2支付方式：乙方應于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.6保證金1.6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。1.6.2保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]內支付保證金。1.6.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內無息退還保證金。2.租賃場地描述2.1場地位置2.1.1場地位于[影視基地地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2場地面積2.2.1場地面積為[場地面積]平方米。2.3場地設施2.3.1場地內包括[列出設施名稱]等設施。2.4場地使用限制2.4.1乙方不得擅自改變場地結構。2.4.2乙方不得在場地內進行任何違法活動。3.租賃條款3.1租賃權3.1.1乙方獲得甲方在租賃期限內對租賃場地的使用權。3.2租賃義務3.2.1乙方應按照約定用途使用場地。3.2.2乙方應遵守影視基地的相關管理規定。3.3租賃使用3.3.1乙方應保證在租賃期間內對場地的合理使用。3.4租賃維護3.4.1乙方應負責租賃場地的日常維護。3.5租賃改進3.5.1未經甲方同意，乙方不得對租賃場地進行任何改造或裝修。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。4.2支付方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3支付時間4.3.1乙方應于每月[支付日]前支付當月租金。4.4違約責任4.4.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.2退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還保證金。5.3退還程序5.3.1乙方應在租賃期滿后[退還期限]內，向甲方提出退還保證金申請。6.使用規則與限制6.1使用時間6.1.1乙方可在租賃期間內，按照約定時間使用場地。6.2使用范圍6.2.1乙方僅限于租賃場地的約定用途。6.3安全規定6.3.1乙方在使用場地過程中，應遵守相關安全規定。6.4使用限制6.4.1乙方不得在場地內進行任何危害安全的活動。8.保險8.1保險責任8.1.1甲方應為其擁有的影視基地設施投保財產保險。8.1.2乙方應為其在使用場地期間可能造成的第三方損害投保責任保險。8.2保險金額8.2.1甲方財產保險的保險金額應不低于[保險金額]元。8.2.2乙方責任保險的保險金額應不低于[保險金額]元。8.3保險單8.3.1甲方和乙方應各自提供保險單副本給對方。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更請求，應提前[通知期限]書面通知對方。9.1.2雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見后以書面形式確認。9.2解除條件9.2.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。9.2.2乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應提前[通知期限]書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃場地及費用問題。9.4解除后果9.4.1合同解除后，租賃關系終止，租金及保證金等費用按實際使用天數結算。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償的具體金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應提前[通知期限]書面通知對方。12.2.2雙方應按照合同約定處理租賃場地及費用問題。12.3終止后果12.3.1合同終止后，租賃關系終止，租金及保證金等費用按實際使用天數結算。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方通知對方，應以書面形式發送至對方指定的地址。13.3.2通知自送達對方之日起生效。14.合同生效與執行14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同執行14.2.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢服務方、技術支持方等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方參與合同履行或提供相關服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應由一方提出書面申請，并說明第三方介入的目的和具體事項。16.1.2申請應包括第三方的名稱、地址、聯系人及聯系方式、介入的具體內容、預計介入時間等。16.1.3申請應提交給對方審核，對方應在[審核期限]內給予答復。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.1.2第三方責任限額包括但不限于對甲方、乙方或第三方的直接經濟損失。17.1.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方權利18.1.1獲取甲方、乙方提供的必要資料和信息。18.1.2對租賃場地進行必要的檢查和監督。18.1.3對甲乙雙方提出合理化建議。19.第三方義務19.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業服務。19.1.2保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.1.3對其在介入過程中知悉的信息負有保密義務。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方應與甲方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。20.1.2第三方在介入期間的行為，視為甲方授權的行為。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方應與乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。20.2.2第三方在介入期間的行為，視為乙方授權的行為。20.3第三方與甲乙雙方的關系20.3.1第三方在介入期間，應協調甲乙雙方的關系，確保合同履行的順利進行。20.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2第三方完成介入任務。21.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2介入終止程序21.2.1第三方介入終止時，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方應向甲乙雙方提交介入報告，包括介入期間的工作內容和成果。22.第三方介入的費用22.1費用承擔22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。22.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。22.2費用結算22.2.1第三方介入的費用應在介入結束后[結算期限]內結算。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入期間發生的爭議，應通過友好協商解決。23.1.2協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。23.2爭議解決機構23.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。23.3爭議解決程序23.3.1爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件說明：包括身份證、營業執照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方的合法身份。2.影視基地場地平面圖說明：詳細標注租賃場地位置、面積、設施等，以便雙方明確租賃場地范圍。3.租賃場地設施清單說明：列出租賃場地內所有設施，包括名稱、型號、數量等，用于明確租賃場地的設施狀況。4.保險單說明：包括甲方財產保險單和乙方責任保險單，用于證明雙方已履行保險義務。5.保證金收據說明：作為保證金支付憑證，證明乙方已支付保證金。6.租金支付憑證說明：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明乙方已支付租金。7.第三方介入協議說明：當第三方介入時，應與第三方簽訂的協議，明確第三方的權利、義務和責任。8.爭議解決協議說明：當雙方發生爭議時，應選擇的爭議解決方式和程序。9.其他相關文件說明：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。示例：若每月租金為10000元，滯納金比例為0.5%，則逾期一天需支付50元滯納金。2.甲方未按時提供租賃場地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]。示例：若每月租金為10000元，違約金比例為1%，則每月違約金為100元。3.乙方擅自改變場地結構責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變場地結構導致甲方經濟損失5000元，乙方應賠償5000元。4.乙方違反安全規定，造成安全事故責任認定：乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方及第三方損失。示例：若乙方違反安全規定，導致第三方受傷，乙方應承擔醫療費用及賠償。5.乙方未履行場地維護義務責任認定：乙方應承擔恢復場地原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未履行場地維護義務，導致場地設施損壞，乙方應賠償維修費用。6.第三方違反協議，造成損失責任認定：第三方應承擔全部責任，包括賠償甲方、乙方及第三方損失。示例：若第三方在介入期間造成甲方經濟損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協議雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方影視基地場地租賃事宜達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方影視基地場地租賃的相關事宜，保障雙方權益，確保影視拍攝等活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場地。2.場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃影視基地場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內對影視基地場地的使用范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。2.甲方有權監督乙方在租賃期限內對影視基地場地的使用情況。3.甲方應確保影視基地場地的設施齊全、安全，滿足乙方拍攝需求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定使用影視基地場地。2.乙方應按照本協議約定支付租金。3.乙方應愛護影視基地場地內的設施，不得損壞。4.乙方應遵守甲方制定的相關規章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：影視基地場地地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內按照約定使用影視基地場地。2.乙方應按照本協議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協議自行終止。2.乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。3.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方。2.甲方解除本協議的，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.本協議終止后，乙方應立即停止使用影視基地場地。2.乙方應按照本協議約定支付已產生的租金。3.雙方應按照本協議約定處理影視基地場地內的設施。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金。2.使用費：乙方在使用影視基地場地期間，如需使用特殊設施或服務，應支付相應費用。3.維護費：乙方應按照甲方要求支付影視基地場地維護費用。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用。2.雙方可協商確定其他支付方式。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期限開始前支付當期租金。2.其他費用支付：乙方應在產生費用的次月支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時注明合同編號和付款用途。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供影視基地場地，應向乙方支付相當于租賃期限租金總額的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付逾期付款違約金。2.乙方損壞影視基地場地設施，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應根據實際情況和雙方協商確定。2.賠償方式可為現金支付、貨物或服務等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本協議中約定的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.影視基地場地的布局、設施、運營狀況等。9.2保密期限：本協議約定的保密期限為自協議生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決本協議執行過程中發生的爭議。2.協商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協議約定的保密內容。2.影視基地場地的使用權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對影視基地場地的所有權。2.甲方保留對影視基地場地使用權的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入影視基地場地的權利。2.甲方保留對影視基地場地進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充協議經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.修改或補充協議的生效日期以簽字日期為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應就影視基地場地的使用事宜進行溝通和協調。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論影視基地場地的使用情況。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于影視基地場地租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本協議的任何增減條款，必須以書面形式進行。2.增減條款經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：見證人：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同2.影視基地場地平面圖3.影視基地場地設施清單4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.修改和補充協議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供影視基地場地，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按時修復損壞的設施，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定違約。損壞影視基地場地設施，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業秘密、技術秘密、經營信息等達成的保密協議。3.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所遭受的損失。5.修改和補充協議：指雙方就原有合同進行修改或補充達成的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按照合同約定收取逾期付款違約金。2.問題：影視基地場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時修復或更換損壞的設施，并要求乙方承擔相應費用。3.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協商，采取一切可能的措施減輕損失，并按照合同約定處理不可抗力事件。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續協商，或尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中發生法律變更。解決辦法：雙方應密切關注法律變更，并按照最新法律規定調整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協議中的第三方是指除甲方和乙方外的其他參與影視基地場地租賃活動的主體。2.第三方權利：第三方有權根據本協議約定使用影視基地場地。第三方有權獲得影視基地場地的相關設施和服務。3.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時支付使用費用，并承擔相應的法律責任。4.第三方責任：第三方在使用影視基地場地期間，如造成設施損壞，應負責修復或賠償。第三方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的影視基地場地。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協助。乙方有權要求甲方在約定時間內完成場地維護和設施更新。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內獲得穩定的租金收益。乙方有權獲得甲方提供的優惠服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供影視基地場地，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方正常使用影視基地場地。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守本協議的約定，不得損害甲方的合法權益。甲方有權對影視基地場地進行必要的維護和改造。2.甲方利益條款：甲方有權獲得穩定的租金收益。甲方有權獲得乙方支付的場地維護和設施更新費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方不得在租賃期限內擅自轉讓場地使用權。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃協議10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同終止條件第二章租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬證明第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款第五章場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地使用規范5.4場地使用審批程序第六章場地維護及保養6.1場地維護責任6.2場地保養要求6.3場地維修責任6.4場地維護費用第七章場地安全及環保7.1安全責任7.2安全管理制度7.3環保要求7.4環保責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2場地使用說明書11.3其他相關附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表12.3簽署地點第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同解釋13.4合同份數第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地場地租賃協議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）甲方或乙方違約，經對方書面通知后仍未改正。第二章租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于_______。2.2場地面積租賃場地面積為_______平方米。2.3場地用途租賃場地用于影視拍攝及相關活動。2.4場地設施（1）_______（2）_______（3）_______2.5場地權屬證明甲方應提供租賃場地權屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自二零二五年二月一日開始。3.2租賃結束日期租賃期限至二零二五年十二月三十一日結束。3.3租賃期限延長條件租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金標準租賃場地租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______。4.4租金調整條款租賃期間，租金調整需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第五章場地使用要求5.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地范圍內進行影視拍攝及相關活動。5.2場地使用限制（1）_______（2）_______（3）_______5.3場地使用規范乙方在使用租賃場地過程中，應遵守甲方提供的場地使用規范。5.4場地使用審批程序乙方使用租賃場地前，需向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可使用。第六章場地維護及保養6.1場地維護責任甲方負責租賃場地的日常維護和保養。6.2場地保養要求乙方應按照甲方要求，對租賃場地進行保養。6.3場地維修責任租賃場地因乙方使用造成的損壞，乙方負責維修。6.4場地維護費用場地維護費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第七章場地安全及環保7.1安全責任甲方和乙方共同負責租賃場地的安全工作。7.2安全管理制度甲方應建立健全租賃場地的安全管理制度，并定期進行安全檢查。7.3環保要求乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家環保法規，確保不產生環境污染。7.4環保責任乙方對因使用租賃場地產生的環境污染負責，并承擔相應的法律責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場地使用規定，造成場地損壞；（3）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地設施；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。8.3違約賠償計算方法（1）違約金：_______；（2）損失賠償：_______。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方書面通知后仍未改正。9.2合同終止條件合同終止條件同第九章第一條。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十章爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2場地使用說明書11.3其他相關附件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______12.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方可暫停履行合同，并協商解決由此產生的損失。13.2通知及送達雙方通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按照合同條款的文義進行解釋。13.4合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用權及管理權甲方保留租賃場地的使用權及管理權，包括但不限于場地規劃、設施維護、安全監控等。1.2場地使用權限甲方有權根據租賃場地的規劃，對乙方使用場地進行合理限制，包括但不限于時間、人員、活動內容等。1.3場地設施更新與維護甲方負責租賃場地的設施更新與維護，確保場地設施滿足乙方使用需求。1.4場地使用費用調整甲方有權根據市場行情及成本變化，合理調整租賃場地費用。1.5場地使用糾紛處理若乙方在使用過程中發生糾紛，甲方有責任協調解決，維護場地秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權乙方享有租賃場地的自主使用權，可根據自身需求對場地進行合理改造。2.2場地使用期限乙方有權要求甲方提供租賃場地的使用期限保障，確保項目順利進行。2.3場地設施完善甲方應根據乙方需求，在合理時間內完善租賃場地設施，滿足乙方使用要求。2.4場地使用費用退還若乙方提前解除合同，甲方應退還乙方未使用期限內的租賃費用。2.5場地使用糾紛處理若甲方在使用過程中發生糾紛，乙方有責任協調解決，維護自身合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用第三方中介提供的服務，甲方和乙方應支付中介服務費用。3.2中介服務范圍第三方中介服務范圍包括但不限于合同簽訂、場地租賃、糾紛協調等。3.3中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.4中介服務費用結算中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按照中介服務實際發生情況分期支付。3.5中介服務責任第三方中介在合同履行過程中，應對甲方和乙方的合法權益進行保障，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.6中介服務保密第三方中介在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業秘密及個人信息進行保密。3.7中介服務糾紛處理若甲方和乙方在中介服務過程中發生糾紛，可向中介提出，中介應予以協調解決。如中介無法協調，雙方可向相關機構投訴或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明書3.第三方中介服務協議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反場地使用規定，造成場地損壞。甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地設施。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款的文義進行解釋。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據，由雙方協商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額，通常在合同中約定。3.損失賠償：指因違約行為給對方造成的直接經濟損失，由違約方承擔。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出書面催告，若乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。2.問題：甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地設施。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地和設施，若甲方未按時提供，乙方有權要求賠償損失。3.問題：合同雙方對違約行為的認定存在分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定和相關法律法規進行認定，如協商不成，可尋求第三方機構或法院解決。五、所有應用場景：1.影視基地場地租賃。2.舉辦各類活動或賽事的場地租賃。3.商業攝影、廣告拍攝等場地租賃。4.其他需要租賃影視基地場地的場景。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃協議11合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協議的簽訂旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方使用的權利義務關系，保障雙方合法權益，促進影視拍攝項目順利進行。2.2合同依據：本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合甲方與乙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業屬于：（1）影視基地：指甲方擁有或者租賃的，具備影視拍攝條件的場地。（2）租賃期限：指乙方承租甲方影視基地場地的時間。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的場地使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本協議中的甲方指出租方，即影視基地場地所有權人或使用權人。（2）乙方：本協議中的乙方指承租方，即影視拍攝項目方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對影視基地場地進行合理的管理和修繕，確保場地安全、整潔。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為進行追償。（3）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同時，將場地恢復原狀，退還場地。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，按照約定使用影視基地場地進行影視拍攝。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應愛護影視基地場地設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地設施。（4）乙方應在租賃期限屆滿或提前終止合同時，將場地恢復原狀，退還場地。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：乙方在租賃期限內，在甲方指定的影視基地場地進行影視拍攝。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供影視基地場地及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方要求解除合同；（4）其他法定或約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同時，應提前（請填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理場地退還、費用結算等手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在影視基地場地進行影視拍攝；（2）合同終止后，甲方有權要求乙方將場地恢復原狀，退還場地；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理費用結算手續。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：指乙方按照約定支付的基本場地使用費用。（2）設施使用費：指乙方使用影視基地內設施所產生的費用。（3）其他費用：指與本協議相關的其他費用，如清潔費、安保費等。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應于每月的（請填寫具體日期）前支付當月的基本租金。（2）設施使用費：乙方應在使用設施后，按照實際使用情況支付設施使用費。（3）其他費用：乙方應按照約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應在每月的（請填寫具體日期）前支付當月的基本租金。（2）設施使用費：乙方應在使用設施后的（請填寫具體時間）內支付設施使用費。（3）其他費用：乙方應按照約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，將租金及相關費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方開具相應的發票或收據。（3）如乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方使用影視基地場地。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合要求的影視基地場地，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金及相關費用，應向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及相關費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變影視基地場地結構或損壞場地設施，應承擔修復或賠償責任。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按未支付金額的（請填寫比例）計算。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應按照實際損失賠償。（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起至（請填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致影視基地場地損壞；（2）政府禁令導致影視拍攝項目無法進行；（3）罷工導致影視基地設施無法正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業秘密等特殊內容的權利義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對影視基地場地的所有權或使用權。（2）乙方在租賃期限內，不得轉讓其在本協議項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對影視基地場地的管理權，包括但不限于場地規劃、設施維護等。（2）甲方保留對乙方在影視基地場地內拍攝活動的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本協議履行過程中，相互協作，確保影視拍攝項目順利進行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應確保影視基地場地設施齊全，滿足乙方拍攝需求。（2）乙方應按照約定的時間、地點進行拍攝，并遵守甲方規定。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字人：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）簽字人：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同2.影視基地場地平面圖3.影視基地場地設施清單4.影視基地場地使用規則5.甲方營業執照復印件6.乙方營業執照復印件7.修改和補充協議（如有）8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的影視基地場地。b.未按時收取租金及相關費用。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金及相關費用。b.擅自改變影視基地場地結構或損壞場地設施。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。甲方或乙方如認為對方存在違約行為，應向對方發出書面違約通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。4.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合要求的影視基地場地。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并采取措施盡快解決問題。如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付租金及相關費用。解決辦法：乙方應及時支付欠款，并按照合同約定支付違約金。如乙方無力支付，雙方可協商延期支付或采取其他補救措施。3.問題：影視基地場地設施損壞。解決辦法：損壞設施應由乙方負責修復或賠償。如乙方無法修復或賠償，甲方有權要求乙方支付修復費用。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露保密內容的一方應承擔相應法律責任，并采取補救措施防止進一步泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照本協議約定，履行其作為甲方或乙方合作方或服務提供方的責任。3.第三方權利：丙方有權要求甲方或乙方按照本協議約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務：丙方應遵守本協議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方違約責任：丙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的影視基地場地及設施。乙方有權要求甲方在約定的時間內完成場地及設施的維護和修繕。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優惠租賃條件。乙方有權在租賃期間，根據拍攝需求調整場地使用計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場地及設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得限制乙方的拍攝活動，不得干涉乙方的拍攝自由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金標準。甲方可對乙方的拍攝活動進行必要的監督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的拍攝活動帶來的商業利益。甲方可通過乙方的拍攝活動提升影視基地的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變影視基地場地的結構或設施。乙方不得在影視基地場地內進行與拍攝無關的活動。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃協議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同簽訂地點二、影視基地概況2.1基地基本情況2.2基地設施及設備2.3基地地理位置2.4基地周邊環境三、租賃事項3.1租賃場地范圍3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調整機制四、租賃費用4.1基礎租金4.2水電費4.3管理費4.4其他費用五、權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務六、場地使用規范6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4安全規范七、設施設備維護7.1維護責任7.2維護方式7.3維護費用7.4維護期限八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力十三、合同生效及解除14.1生效條件14.2生效日期14.3解除條件14.4解除日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度影視基地場地租賃協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同雙方：出租方：_______租賃方：_______1.6合同簽訂地點：_______二、影視基地概況2.1基地基本情況：2.1.1基地名稱：_______2.1.2基地面積：_______平方米2.1.3基地結構：_______2.2基地設施及設備：2.2.1主要設施：_______2.2.2設備清單：_______2.3基地地理位置：2.3.1所在區域：_______2.3.2具體地址：_______2.4基地周邊環境：2.4.1交通情況：_______2.4.2生活設施：_______2.4.3商業設施：_______三、租賃事項3.1租賃場地范圍：3.1.1租賃場地具體位置：_______3.1.2租賃場地面積：_______平方米3.2租賃用途：3.2.1主要用途：_______3.2.2允許用途：_______3.3租賃期限：3.3.1租賃起始日期：_______3.3.2租賃終止日期：_______3.4租金及支付方式：3.4.1基礎租金：_______元/平方米/月3.4.2支付方式：_______3.5租金調整機制：3.5.1調整周期：_______3.5.2調整依據：_______3.5.3調整程序：_______四、租賃費用4.1基礎租金：_______元/月4.2水電費：4.2.1費用標準：_______4.2.2支付方式：_______4.3管理費：4.3.1費用標準：_______4.3.2支付方式：_______4.4其他費用：4.4.1費用內容：_______4.4.2費用標準：_______4.4.3支付方式：_______五、權利義務5.1租賃方權利：5.1.1使用租賃場地進行約定用途5.1.2接受出租方提供的設施和服務5.1.3要求出租方履行合同義務5.2租賃方義務：5.2.1按時支付租金及相關費用5.2.2保管租賃場地及設施設備5.2.3遵守租賃場地使用規范5.3出租方權利：5.3.1收取租金及相關費用5.3.2維護租賃場地及設施設備的正常使用5.3.3對租賃方違約行為進行追責5.4出租方義務：5.4.1提供符合約定的租賃場地及設施設備5.4.2保證租賃場地及設施設備的安全5.4.3維護租賃方合法權益六、場地使用規范6.1使用范圍：6.1.1僅限于約定用途6.1.2不得用于違法活動6.2使用時間：6.2.1每日使用時間：_______6.2.2周末及節假日使用時間：_______6.3使用限制：6.3.1不得損壞租賃場地及設施設備6.3.2不得擅自改變場地結構6.4安全規范：6.4.1嚴格遵守消防安全規定6.4.2設置必要的安全警示標志6.4.3配備必要的安全防護設施七、設施設備維護7.1維護責任：7.1.1租賃方負責日常維護7.1.2出租方負責定期檢查和維修7.2維護方式：7.2.1租賃方應定期對租賃場地及設施設備進行清潔和保養7.2.2出租方應定期對租賃場地及設施設備進行檢查和維修7.3維護費用：7.3.1日常維護費用由租賃方承擔7.3.2定期檢查和維修費用由出租方承擔7.4維護期限：7.4.1日常維護：_______7.4.2定期檢查和維修：_______八、違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方擅自改變場地結構8.1.3租賃方損壞租賃場地及設施設備8.1.4租賃方違反安全規范8.2違約責任：8.2.1租賃方未按時支付租金，應支付滯納金8.2.2租賃方擅自改變場地結構，需恢復原狀或賠償損失8.2.3租賃方損壞租賃場地及設施設備，需賠償損失8.2.4租賃方違反安全規范，承擔相應法律責任8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據損失情況確定8.3.2賠償方式為現金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協商解決9.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：9.2.1雙方在爭議發生后_______日內提出解決請求9.2.2仲裁委員會在收到請求后_______日內作出仲裁裁決9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為_______十、合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協商一致10.1.2符合法律法規規定10.2變更程序：10.2.1雙方簽署書面變更協議10.2.2協議經雙方簽字蓋章后生效10.3變更內容：10.3.1租賃期限10.3.2租金及支付方式10.3.3其他約定事項十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期11.1.2雙方協商一致11.1.3出現不可抗力11.2解除程序：11.2.1雙方簽署書面解除協議11.2.2協議經雙方簽字蓋章后生效11.3解除責任：11.3.1雙方按照協議約定承擔相應責任十二、合同終止12.1終止條件：12.1.1合同到期12.1.2合同解除12.1.3其他法定終止情形12.2終止程序：12.2.1雙方簽署書面終止協議12.2.2協議經雙方簽字蓋章后生效12.3終止責任：12.3.1雙方按照協議約定承擔相應責任十三、其他約定13.1通知方式：13.1.1以書面形式通知對方13.1.2通知送達日期以郵戳為準13.2合同附件：13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件效力：13.3.1合同附件包括：_______十四、合同生效及解除14.1生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效14.2生效日期：14.2.1合同生效日期為_______14.3解除條件：14.3.1合同到期14.3.2雙方協商一致14.3.3出現不可抗力14.4解除日期：14.4.1合同解除日期為_______出租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______出租方聯系方式：_______租賃方（蓋章）：_______租賃方代表（簽字）：_______租賃方聯系方式：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款：說明：本條款規定在租賃期間，甲方對租賃場地及設施設備的日常管理和決策具有主導權。條款內容：1.1.1甲方有權決定租賃場地的使用方式和管理措施。1.1.2甲方有權對租賃方提出的使用計劃進行審批。1.1.3甲方有權對租賃場地及設施設備進行必要的維護和更新。1.2甲方使用優先權條款：說明：本條款規定在租賃期間，甲方有權在符合租賃用途的前提下，優先使用租賃場地。條款內容：1.2.1甲方在使用租賃場地時，應提前_______天向租賃方提出申請。1.2.2租賃方應在_______小時內回復甲方是否同意甲方使用租賃場地。1.2.3甲方使用租賃場地時，租賃方應配合提供必要的協助。1.3甲方費用承擔條款：說明：本條款規定在租賃期間，甲方承擔與租賃場地及設施設備相關的部分費用。條款內容：1.3.1甲方承擔租賃場地及設施設備的維修和保養費用。1.3.2甲方承擔因甲方原因導致的租賃場地及設施設備的損壞修復費用。1.3.3甲方承擔租賃場地及設施設備的保險費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款：說明：本條款規定在租賃期間，乙方對租賃場地的使用和管理具有主導權。條款內容：2.1.1乙方有權決定租賃場地的使用方式和時間安排。2.1.2乙方有權對租賃方提出的使用計劃進行審批。2.1.3乙方有權對租賃場地及設施設備進行必要的維護和更新。2.2乙方使用優先權條款：說明：本條款規定在租賃期間，乙方有權在符合租賃用途的前提下，優先使用租賃場地。條款內容：2.2.1乙方在使用租賃場地時，應提前_______天向甲方提出申請。2.2.2甲方應在_______小時內回復乙方是否同意乙方使用租賃場地。2.2.3乙方使用租賃場地時，甲方應配合提供必要的協助。2.3乙方費用承擔條款：說明：本條款規定在租賃期間，乙方承擔與租賃場地及設施設備相關的部分費用。條款內容：2.3.1乙方承擔租賃場地及設施設備的維修和保養費用。2.3.2乙方承擔因乙方原因導致的租賃場地及設施設備的損壞修復費用。2.3.3乙方承擔租賃場地及設施設備的保險費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款：說明：本條款規定在租賃期間，第三方中介提供的服務內容和費用承擔。條款內容：3.1.1第三方中介提供租賃場地及設施設備的咨詢、介紹和協調服務。3.1.2第三方中介的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.1.3第三方中介的服務費用支付方式為_______。3.2中介責任條款：說明：本條款規定第三方中介在租賃期間的責任和義務。條款內容：3.2.1第三方中介應保證提供的服務真實、準確、完整。3.2.2第三方中介應協助雙方解決在租賃過程中出現的爭議。3.2.3第三方中介違反本條款約定，應承擔相應法律責任。3.3中介保密條款：說明：本條款規定第三方中介對租賃過程中知悉的保密信息的保護。條款內容：3.3.1第三方中介對在租賃過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。3.3.2第三方中介未經甲方和乙方同意，不得泄露或使用其保密信息。3.3.3第三方中介違反本條款約定，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地設施設備清單2.租賃場地平面圖3.甲方營業執照副本復印件4.乙方營業執照副本復印件5.第三方中介服務協議6.保險合同及保險單7.任何其他與合同執行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變場地結構損壞租賃場地及設施設備違反安全規范未按約定使用租賃場地2.違約行為的認定：甲方未按時支付租金，通過銀行轉賬記錄或支付憑證認定。乙方擅自改變場地結構，通過現場檢查或照片證據認定。乙方損壞租賃場地及設施設備，通過維修記錄或損壞情況認定。違反安全規范，通過現場檢查或安全記錄認定。未按約定使用租賃場地，通過使用記錄或現場檢查認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁委員會：依法設立的、專門處理民商事爭議的機構。3.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保險合同：保險人與被保險人之間訂立的，約定保險人承擔保險責任，被保險人支付保險費的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成提交仲裁委員會仲裁。2.問題：設施設備損壞解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失。3.問題：安全規范違反解決辦法：立即停止違規行為，進行整改，并承擔相應法律責任。4.問題：第三方中介服務不滿意解決辦法：與第三方中介協商解決，協商不成更換中介服務。五、所有應用場景：1.影視基地場地租賃2.影視制作公司場地租賃3.廣告拍攝場地租賃4.文化活動場地租賃5.企業培訓及會議場地租賃全文完。二零二五年度影視基地場地租賃協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的影視基地場地，乙方有意租賃該場地用于影視拍攝等業務，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃過程中的權利、義務、責任，確保租賃雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語如下：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）配套設施：指影視基地內提供的各類設施，如攝影棚、道具庫、化妝間等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協議中出租方，即擁有影視基地場地的主體；（2）乙方：指本協議中承租方，即租賃甲方影視基地場地的主體；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（5）配套設施：指影視基地內提供的各類設施，如攝影棚、道具庫、化妝間等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守影視基地的規章制度；（3）甲方有權對乙方在影視基地內的活動進行監督和管理；（4）甲方應保證影視基地場地的安全、衛生和正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定租賃影視基地場地；（2）乙方應按照本協議約定支付租金；（3）乙方應遵守影視基地的規章制度，不得從事違法活動；（4）乙方應愛護影視基地內的設施，不得損壞、盜竊；（5）乙方應按照約定用途使用影視基地場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方影視基地場地，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定時間、地點辦理租賃手續；（2）乙方應按照約定用途使用