甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三方個人房產抵押借款協議擔保協議版A版本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2借款人定義1.3出借人定義1.4抵押人定義1.5擔保人定義第二條協議主體2.1借款人主體資格確認2.2出借人主體資格確認2.3抵押人主體資格確認2.4擔保人主體資格確認第三條借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利息3.5還款方式第四條抵押事項4.1抵押房產情況4.2抵押房產價值評估4.3抵押房產登記4.4抵押房產權利與限制4.5抵押房產處置第五條擔保事項5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任免除5.5擔保人履行擔保義務的方式第六條協議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形7.3抵押人違約情形7.4擔保人違約情形7.5違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條協議的生效、終止與失效9.1協議生效條件9.2協議終止條件9.3協議失效條件第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1背景說明：甲方（借款人）因資金需求，向乙方（出借人）借款人民幣萬元（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），甲方以其名下位于市區街道號的房產作為抵押物，向乙方申請借款。丙方（擔保人）同意為甲方提供擔保。1.2借款人定義：本協議中的借款人指甲方，即需要向乙方借款的個人。1.3出借人定義：本協議中的出借人指乙方，即向甲方提供借款的個人或機構。1.4抵押人定義：本協議中的抵押人指甲方，即以自己的房產作為抵押物擔保借款的個人。1.5擔保人定義：本協議中的擔保人指丙方，即同意為甲方提供擔保的個人或機構。第二條協議主體2.1借款人主體資格確認：甲方確認，其具備完全民事行為能力，有權簽訂本協議并履行本協議項下的各項義務。2.2出借人主體資格確認：乙方確認，其具備完全民事行為能力或合法授權，有權簽訂本協議并履行本協議項下的各項義務。2.3抵押人主體資格確認：甲方確認，其是抵押房產的合法所有者，對該房產享有完整的所有權，并有權將該房產設定為抵押物。2.4擔保人主體資格確認：丙方確認，其具備完全民事行為能力或合法授權，有權簽訂本協議并履行本協議項下的各項義務。第三條借款事項3.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣萬元（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。3.2借款期限：自2023年1月1日起至202X年1月1日止，共計X年。3.3借款用途：甲方保證所借資金用于合法用途，并提交用途說明。3.4借款利息：借款年利率為X%，按年支付。3.5還款方式：甲方同意按照本協議約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。第四條抵押事項4.1抵押房產情況：甲方名下位于市區街道號的房產，房產證號為號。4.2抵押房產價值評估：抵押房產的價值為人民幣萬元（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。4.3抵押房產登記：甲方應在簽訂本協議后X個工作日內，將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明提交給乙方。4.4抵押房產權利與限制：甲方在抵押期間仍享有對該房產的居住權，但不得出售、轉讓或設定其他擔保。4.5抵押房產處置：在甲方未按期還款的情況下，乙方有權依法處置該抵押房產，以實現債權。第五條擔保事項5.1擔保方式：丙方為甲方借款提供保證擔保。5.2擔保范圍：丙方的擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。5.3擔保期限：自本協議簽訂之日起至甲方還清全部借款本息之日止。5.4擔保責任免除：除法律法規規定和本協議約定外，丙方不對甲方的其他債務承擔擔保責任。5.5擔保人履行擔保義務的方式：丙方應按照本協議約定的方式和時間，履行擔保義務。第六條協議的變更與解除6.1變更條件：本協議各方同意且符合法律法規的規定時，可以變更本協議。6.2解除條件：本協議各方同意且符合法律法規的規定時，可以解除本協議。6.3變更與解除的程序：本協議的變更或解除應由各方協商一致，并簽訂書面文件。第七條違約責任7.1借款人違約情形：甲方未按期還款或違反本協議的其他約定的，應承擔違約責任。7.2出借人違約情形：乙方未按約定提供借款或違反本協議的其他約定的，應承擔違約責任。7.3抵押人違約情形：甲方未按約定履行抵押義務或違反本協議的其他約定的，應承擔違約責任。7.4擔保人違約情形：丙方未按約定履行擔保義務或違反本協議的其他約定的，應承擔違約責任。7.5違約責任的具體承擔方式：違約方應按照本協議約定的方式承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本協議引起的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。8.2訴訟管轄法院：本協議爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九條協議的生效、終止與失效9.1協議生效條件：本協議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2協議終止條件：本協議在履行完畢或者根據本協議約定解除的情況下終止。9.3協議失效條件：本協議因履行期限屆滿、履行完畢或者解除而失效。第十條保密條款10.1保密義務：各方應對本協議的簽訂、內容以及與本協議相關的任何信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情況：法律法規要求披露的，或者為履行本協議而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達11.1通知方式：各方同意采用書面形式進行通知。11.2送達地址：各方確認對方指定的送達地址為有效送達地址，如有變更，應書面通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，該方應立即通知其他方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，各方協商決定是否終止或變更本協議。第十三條其他條款13.1附加條款：本協議未盡事宜，各方可以簽訂附加條款予以補充。13.2附錄：本協議附件為不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）房產證復印件（2）借款人身份證明復印件（3）擔保人身份證明復印件（4）出借人授權書（如有）（5）其他相關文件14.2附件的有效性：附件的真實性、合法性由借款人負責，各方同意附件作為本協議的補充資料，與本協議共同構成完整的合同文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件需清晰可見，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、所有權人等。附件說明：房產證作為抵押物的權屬證明，復印件應真實反映房產證的正本內容。附件二：借款人身份證明復印件附件要求：借款人身份證明復印件需包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明用于確認借款人的身份信息，復印件應與正本一致。附件三：擔保人身份證明復印件附件要求：擔保人身份證明復印件需包含擔保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：擔保人的身份證明用于確認擔保人的法律地位，復印件應與正本一致。附件四：出借人授權書（如有）附件要求：出借人授權書需明確授權范圍和授權期限，并由出借人簽字或蓋章。附件說明：如有出借人授權書，用于證明出借人同意將借款權利委托給第三方。附件五：其他相關文件附件要求：其他相關文件需具體列出文件名稱，如借款用途證明、還款計劃等。附件說明：其他相關文件有助于補充說明借款事項的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.出借人未按約定提供借款或未按約定支付借款。3.抵押人未按約定履行抵押義務或抵押房產出現權利瑕疵。4.擔保人未按約定履行擔保義務或擔保范圍發生變化。責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔未還款部分的利息、違約金以及實現債權的費用。示例說明：若借款人未按期還款，則需支付逾期利息和違約金，具體金額按本協議約定的利率和計算方式計算。2.出借人違約：出借人應承擔未提供借款部分的利息、違約金以及實現債元的費用。示例說明：若出借人未按約定時間提供借款，則需支付逾期利息和違約金，具體金額按本協議約定的利率和計算方式計算。3.抵押人違約：抵押人應承擔未履行抵押義務導致的債權損失，包括但不限于逾期利息、違約金和實現債權的費用。示例說明：若抵押人未將抵押房產辦理抵押登記，導致債權無法實現，抵押人需承擔相應的法律責任。4.擔保人違約：擔保人應承擔未履行擔保義務導致的債權損失，包括但不限于逾期利息、違約金和實現債權的費用。示例說明：若擔保人未按約定履行擔保責任，導致債權無法實現，擔保人需承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，該方應立即通知其他方，并在合理時間內提供證明文件。2.合同履行期限：指各方按照本協議約定履行合同義務的期限。在本合同中的應用：借款期限自2023年1月1日起至202X年1月