甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅建設協議樣本：2024年版房地產開發商專用版本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方（房地產開發商）名稱及地址1.2乙方（購房人）名稱及地址第二條住宅項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4容積率2.5綠化率第三條房屋買賣內容3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋價格3.4付款方式及時間表3.5貸款事宜第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量保修第五條配套設施與服務5.1公共設施5.2物業管理5.3車位分配5.4供暖、供電、供水、排水等第六條變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方權利12.1甲方關聯公司權利12.2政府相關部門權利第十三條其他條款13.1稅費承擔13.2合同附件13.3補充協議第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方（房地產開發商）名稱：X房地產開發有限公司1.1甲方地址：市區路號1.2乙方（購房人）名稱：X1.2乙方地址：市區路號第二條住宅項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區路號2.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4容積率：%2.5綠化率：%第三條房屋買賣內容3.1房屋類型：住宅3.2房屋面積：平方米3.3房屋價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.4付款方式及時間表：4.1乙方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整作為購房定金（大寫：人民幣萬元整）。4.2.1簽訂本協議之日起七個工作日內支付人民幣萬元整；4.2.2在年月日前支付人民幣萬元整；4.2.3在年月日前支付人民幣萬元整。4.3乙方選擇貸款方式支付購房款的，按銀行貸款政策執行。3.5貸款事宜：乙方選擇貸款方式支付購房款的，應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款所需的費用。甲方應按乙方提供的貸款資料協助辦理相關手續。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應在年月日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，具備正常使用的條件。4.3驗收程序：乙方應在收到甲方交付的房屋后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量保修：甲方應對交付的房屋承擔一年的質量保修責任，保修期自房屋交付之日起計算。第五條配套設施與服務5.1公共設施：甲方應按照規劃要求配套建設公共設施，包括但不限于綠化、道路、照明、排水等。5.2物業管理：甲方應選定具備相應資質的物業管理公司對小區進行管理，并按照約定向乙方收取物業管理費。5.3車位分配：甲方應根據實際需要合理分配車位，并按照約定向乙方收取停車費。5.4供暖、供電、供水、排水等：甲方應確保供暖、供電、供水、排水等設施正常運行，并按照約定向乙方收取相關費用。第六條變更與解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議。6.2合同解除條件：2.1甲乙雙方協商一致解除本合同的；2.2因不可抗力導致合同無法履行的；2.3甲方違反合同規定，嚴重損害乙方利益的；2.4乙方未按照約定支付購房款或貸款的。6.3變更與解除的程序：甲乙雙方應書面簽署變更或解除協議，并經雙方蓋章確認。第八條爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同時發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的居民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地或履行地的仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同履行地法律：本合同的履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除的，即行終止。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后兩年內。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方權利12.1甲方關聯公司權利：甲方所屬的關聯公司有權依據本合同的約定參與合同的履行。12.2政府相關部門權利：政府相關部門有權依據法律法規對甲乙雙方的合同履行進行監督和管理。第十三條其他條款13.1稅費承擔：本合同項下的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。13.2合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3補充協議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區路號。14.3合同份數及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的類型、面積、價格、付款方式及時間表等買賣內容，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋交付及驗收標準詳細要求和說明：本附件明確了房屋交付的時間、條件以及驗收程序和質量保修責任，確保甲乙雙方在房屋交付和驗收過程中的權益。附件三：配套設施和服務協議詳細要求和說明：本附件詳細列出了公共設施、物業管理、車位分配以及供暖、供電、供水、排水等配套設施和服務的內容，是本合同的重要組成部分。附件四：貸款協議詳細要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，本附件將詳細列出的貸款協議內容，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件五：爭議解決協議詳細要求和說明：本附件明確了爭議解決的途徑和程序，包括協商、調解、仲裁和訴訟等，以確保甲乙雙方的權益得到保障。附件六：保密協議詳細要求和說明：本附件規定了甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的商業秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務和泄露后果，是本合同的重要組成部分。附件七：補充協議詳細要求和說明：本附件用于補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×購房款總額的千分之一。1.2未達到約定的房屋質量標準的，應承擔修復費用或賠償乙方損失。1.3未按約定提供公共設施、物業管理等服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×違約天數。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×購房款總額的千分之一。2.2未按約定履行貸款義務的，應承擔貸款違約責任，包括但不限于支付貸款利息、罰息等。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過三個月，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金共計人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指具有房地產開發資質的企業，負責房地產開發、建設、銷售等工作。2.購房人：指購買房地產開發商銷售的房屋的個人或單位。