20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區土地房屋使用權及研發設施轉讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地房屋使用權轉讓3.1土地房屋權屬證明3.2土地房屋使用權轉讓范圍3.3土地房屋使用權轉讓期限4.研發設施轉讓4.1研發設施清單4.2研發設施權屬證明4.3研發設施轉讓方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1土地房屋使用權交付6.2研發設施交付6.3驗收標準及流程7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地房屋使用權轉讓合同11.2附件二：研發設施轉讓合同11.3附件三：其他相關附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版高科技園區土地房屋使用權及研發設施轉讓合同。1.1.2“甲方”指土地房屋使用權及研發設施的原所有權人。1.1.3“乙方”指購買土地房屋使用權及研發設施的單位或個人。1.1.4“土地房屋使用權”指甲方依法擁有的土地及房屋的使用權。1.1.5“研發設施”指甲方擁有的用于科研開發的設備、儀器及設施。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照本合同中的解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.土地房屋使用權轉讓3.1土地房屋權屬證明3.1.1甲方應向乙方提供有效的土地房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.2土地房屋使用權轉讓范圍3.2.1土地房屋使用權轉讓范圍包括甲方擁有的土地使用權及房屋所有權。3.3土地房屋使用權轉讓期限3.3.1土地房屋使用權轉讓期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.研發設施轉讓4.1研發設施清單4.1.1甲方應向乙方提供詳細的研發設施清單，包括但不限于設備名稱、型號、數量、使用狀況等。4.2研發設施權屬證明4.2.1甲方應向乙方提供研發設施的所有權證明文件。4.3研發設施轉讓方式4.3.1研發設施轉讓方式為實物交付，乙方應在合同約定的期限內接收并驗收。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1土地房屋使用權及研發設施的總交易價格為人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1乙方應按照本合同的約定分階段支付交易價格。5.3付款時間5.3.1乙方應在合同生效后______個工作日內支付第一筆款項，剩余款項應在土地房屋使用權及研發設施交付后______個工作日內支付完畢。6.交付及驗收6.1土地房屋使用權交付6.1.1甲方應在合同約定的交付期限內，將土地房屋使用權及相應的權屬證明文件交付給乙方。6.2研發設施交付6.2.1甲方應在合同約定的交付期限內，將研發設施實物交付給乙方。6.3驗收標準及流程6.3.1乙方應在交付后______個工作日內對土地房屋使用權及研發設施進行驗收。6.3.2驗收標準應按照甲方提供的清單及權屬證明文件為準。6.3.3驗收不合格的，甲方應在______個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及甲方擁有的技術秘密、商業秘密等信息均負有保密義務。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密義務8.3.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁應按照______仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件應按照合同約定或法律規定執行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應提前______個工作日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.合同附件11.1附件一：土地房屋使用權轉讓合同11.1.1附件一應詳細列明土地房屋使用權的轉讓條件、價格、交付時間等。11.2附件二：研發設施轉讓合同11.2.1附件二應詳細列明研發設施的轉讓條件、價格、交付時間等。11.3附件三：其他相關附件11.3.1附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、相關證明文件等。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更應經雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1合同解除應按照合同約定的程序進行，并書面通知對方。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1土地使用權證14.1.2房屋所有權證14.1.3研發設施清單14.2附件二清單14.2.1研發設施所有權證明14.2.2付款憑證14.3其他附件清單14.3.1爭議解決協議14.3.2不可抗力事件證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中提供的服務應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務時，應確保其服務內容的真實性和準確性。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同的能力和資質。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件，并協助第三方完成其服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方完成其服務，并提供必要的協助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同中因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的兩倍。17.2除外責任17.2.1第三方因不可抗力導致服務無法履行，不承擔責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致服務結果不理想，不承擔責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并向第三方發出服務請求。18.2第三方的選擇18.2.1甲乙雙方共同選擇具備相應資質的第三方，并簽訂服務合同。18.3第三方的服務18.3.1第三方按照合同約定提供服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展。18.4第三方的服務結束18.4.1第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署服務驗收報告。18.5第三方的責任終止18.5.1第三方的責任自服務驗收報告簽署之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋使用權轉讓合同詳細要求：包括土地房屋使用權的轉讓條件、價格、交付時間、驗收標準等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細規定了土地房屋使用權的轉讓細節。2.附件二：研發設施轉讓合同詳細要求：包括研發設施的轉讓條件、價格、交付時間、驗收標準等。說明：本附件詳細規定了研發設施的轉讓細節，包括設備清單、權屬證明等。3.附件三：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、保密義務等。說明：本附件規定了雙方對本合同內容的保密義務，確保商業秘密和技術秘密的安全。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件規定了雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發生時間、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，以減輕或免除責任。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的類型、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件規定了第三方提供服務的具體條款，包括服務范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付土地房屋使用權或研發設施。乙方未按約定時間支付交易價格。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密或技術秘密。任何一方未按照約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。違約責任的具體金額應根據實際情況和雙方協商確定。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間交付土地房屋使用權，導致乙方無法按計劃進行業務開展。甲方應賠償乙方因延遲交付而遭受的損失，包括但不限于租金損失、機會成本等。示例二：乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并保留要求解除合同的權利。示例三：任何一方泄露對方商業秘密，導致對方遭受損失。泄露方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失和商譽損失。全文完。2024版高科技園區土地房屋使用權及研發設施轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉讓方式2.3土地使用權轉讓價格及支付方式3.房屋使用權轉讓3.1房屋基本情況3.2房屋使用權轉讓方式3.3房屋使用權轉讓價格及支付方式4.研發設施轉讓4.1研發設施基本情況4.2研發設施轉讓方式4.3研發設施轉讓價格及支付方式5.交付與驗收5.1土地使用權交付5.2房屋使用權交付5.3研發設施交付5.4驗收標準及程序6.使用權期限6.1土地使用權期限6.2房屋使用權期限6.3研發設施使用期限7.使用權范圍7.1土地使用權范圍7.2房屋使用權范圍7.3研發設施使用范圍8.使用權變更及終止8.1使用權變更條件8.2使用權終止條件8.3使用權變更及終止程序9.使用權費用及稅費9.1土地使用權費用9.2房屋使用權費用9.3研發設施使用費用9.4稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權轉讓協議13.2附件二：房屋使用權轉讓協議13.3附件三：研發設施轉讓協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X科技有限公司乙方：X高科技園區開發有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區街道號乙方地址：省市區街道號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5555乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx6666第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉讓方式本次土地使用權轉讓采用協議轉讓方式。2.3土地使用權轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付全部轉讓款項。第三條房屋使用權轉讓3.1房屋基本情況3.2房屋使用權轉讓方式本次房屋使用權轉讓采用協議轉讓方式。3.3房屋使用權轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付全部轉讓款項。第四條研發設施轉讓4.1研發設施基本情況4.2研發設施轉讓方式本次研發設施轉讓采用協議轉讓方式。4.3研發設施轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付全部轉讓款項。第五條交付與驗收5.1土地使用權交付甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內將轉讓土地使用權交付乙方，乙方應在收到土地使用權后五個工作日內完成驗收。5.2房屋使用權交付甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內將轉讓房屋使用權交付乙方，乙方應在收到房屋使用權后五個工作日內完成驗收。5.3研發設施交付甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內將轉讓研發設施交付乙方，乙方應在收到研發設施后五個工作日內完成驗收。5.4驗收標準及程序驗收標準應符合國家及行業標準，驗收程序按乙方提出的方案執行。第六條使用權期限6.1土地使用權期限本次轉讓的土地使用權期限為自交付之日起三十年。6.2房屋使用權期限本次轉讓的房屋使用權期限為自交付之日起二十年。6.3研發設施使用期限本次轉讓的研發設施使用期限為自交付之日起十年。第七條使用權范圍7.1土地使用權范圍乙方獲得本次轉讓的土地使用權，可用于工業、科研、教育等用途。7.2房屋使用權范圍乙方獲得本次轉讓的房屋使用權，可用于辦公、研發等用途。7.3研發設施使用范圍乙方獲得本次轉讓的研發設施，可用于產品研發、試驗等用途。第八條使用權變更及終止8.1使用權變更條件在合同有效期內，如因國家政策調整、城市規劃需要等原因導致土地使用權、房屋使用權或研發設施需要變更，雙方應協商一致，并按照相關規定辦理變更手續。8.2使用權終止條件（1）合同約定的使用權期限屆滿；（2）因乙方違約導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.3使用權變更及終止程序（1）提出變更或終止申請；（2）協商一致后簽訂變更或終止協議；（3）辦理相關手續，包括但不限于土地使用權、房屋使用權或研發設施的變更登記、注銷等。第九條使用權費用及稅費9.1土地使用權費用乙方應按照國家規定繳納土地使用稅等相關費用。9.2房屋使用權費用乙方應按照國家規定繳納房產稅等相關費用。9.3研發設施使用費用乙方應按照國家規定繳納相關稅費。9.4稅費承擔稅費承擔方式按照國家相關規定執行，如無明確規定，則由雙方協商確定。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按時支付轉讓款項；（2）未按時交付土地使用權、房屋使用權或研發設施；（3）違反合同約定的使用范圍；（4）未按規定繳納相關費用；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為省市仲裁委員會。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同申請；（2）協商一致后簽訂解除協議；（3）辦理相關手續。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權轉讓協議13.2附件二：房屋使用權轉讓協議13.3附件三：研發設施轉讓協議第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入合同相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。第二條第三方介入范圍（1）協助甲方、乙方進行資產評估、價格談判、合同起草等；（2）對土地使用權、房屋使用權或研發設施進行監理、驗收；（3）提供法律咨詢、仲裁、訴訟等法律服務；（4）其他甲方、乙方或雙方共同認可的事項。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同相關事務時，應遵守國家法律法規、行業規范及合同約定，對甲方、乙方或雙方提供的服務或建議承擔相應責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲方、乙方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。（2）第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。第四條第三方權利（1）根據合同約定，獲取甲方、乙方或雙方提供的必要信息；（2）根據合同約定，對甲方、乙方或雙方提供的服務或建議進行審核；（3）在合同約定范圍內，行使甲方、乙方或雙方授權的權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間為委托服務關系，第三方應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業、高效的服務。5.2第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間無直接合同關系，其責任僅限于合同約定范圍內；（2）第三方在執行合同過程中，如涉及與其他方的合作，應事先取得甲方、乙方的書面同意；（3）第三方與其他方發生爭議時，應自行解決，如需甲方、乙方協助，應提前告知。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應共同確定第三方介入的范圍、方式及費用；6.2第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供必要的信息和資料；6.3第三方在介入過程中，如需調整介入范圍或方式，應經甲方、乙方同意。第七條第三方介入合同的變更7.1如因國家政策調整、市場變化等原因，需要變更第三方介入合同，甲方、乙方應協商一致，并簽訂變更協議；7.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲方、乙方有權解除合同；8.2第三方介入合同解除后，甲方、乙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方介入合同約定的服務期限屆滿，合同自行終止；9.2如第三方介入合同因其他原因終止，甲方、乙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同發生爭議，應通過友好協商解決；10.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權轉讓協議詳細要求：協議應詳細列明土地使用權的轉讓范圍、期限、價格、交付方式、稅費承擔等條款。附件說明：本附件為土地使用權轉讓的具體協議，雙方應按照國家相關法律法規及合同約定執行。2.附件二：房屋使用權轉讓協議詳細要求：協議應詳細列明房屋使用權的轉讓范圍、期限、價格、交付方式、稅費承擔等條款。附件說明：本附件為房屋使用權轉讓的具體協議，雙方應按照國家相關法律法規及合同約定執行。3.附件三：研發設施轉讓協議詳細要求：協議應詳細列明研發設施的轉讓范圍、期限、價格、交付方式、稅費承擔等條款。附件說明：本附件為研發設施轉讓的具體協議，雙方應按照國家相關法律法規及合同約定執行。4.附件四：土地使用權交付清單詳細要求：清單應詳細列明土地使用權的交付時間、地點、現狀等。附件說明：本附件為土地使用權交付的詳細清單，用于雙方確認土地使用權的交付情況。5.附件五：房屋使用權交付清單詳細要求：清單應詳細列明房屋使用權的交付時間、地點、現狀等。附件說明：本附件為房屋使用權交付的詳細清單，用于雙方確認房屋使用權的交付情況。6.附件六：研發設施交付清單詳細要求：清單應詳細列明研發設施的交付時間、地點、現狀等。附件說明：本附件為研發設施交付的詳細清單，用于雙方確認研發設施的交付情況。7.附件七：驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收結果等。附件說明：本附件為驗收報告，用于雙方確認資產交付后的驗收情況。8.附件八：稅費繳納憑證詳細要求：憑證應詳細列明繳納的稅費種類、金額、時間等。附件說明：本附件為稅費繳納憑證，用于證明雙方已按照合同約定繳納相關稅費。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：協議應詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件為爭議解決協議，用于雙方在發生爭議時按照約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉讓款項；未按時交付土地使用權、房屋使用權或研發設施；違反合同約定的使用范圍；未按規定繳納相關費用；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額一般為未履行部分金額的5%10%。損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。其他責任：根據合同約定，違約方可能承擔的其他責任，如恢復原狀、排除妨礙等。3.違約示例說明：甲方未按時支付乙方轉讓款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時交付土地使用權，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失等。任何一方違反合同約定的使用范圍，對方有權要求其停止違約行為，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版高科技園區土地房屋使用權及研發設施轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系方式2.土地房屋使用權轉讓2.1土地使用權轉讓范圍2.2房屋使用權轉讓范圍2.3土地房屋使用權性質2.4土地房屋使用權期限3.研發設施轉讓3.1研發設施名稱及型號3.2研發設施數量3.3研發設施所有權轉移3.4研發設施使用年限4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付及驗收5.1土地房屋使用權交付5.2研發設施交付5.3驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶手續6.1土地房屋使用權過戶6.2研發設施過戶6.3過戶費用6.4過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地房屋使用權轉讓清單12.2附件二：研發設施轉讓清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二條土地房屋使用權轉讓2.1土地使用權轉讓范圍甲方同意將位于[具體地址]的土地使用權轉讓給乙方，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.2房屋使用權轉讓范圍甲方同意將位于[具體地址]的房屋使用權轉讓給乙方，房產證號為[房產證號]。2.3土地房屋使用權性質所轉讓的土地房屋使用權為出讓性質，使用權類型為[具體使用權類型]。2.4土地房屋使用權期限土地使用權期限自[起始日期]起至[終止日期]止，房屋使用權期限與土地使用權期限一致。第三條研發設施轉讓3.1研發設施名稱及型號[具體研發設施名稱及型號]3.2研發設施數量[具體數量]3.3研發設施所有權轉移甲方同意將上述研發設施的所有權轉讓給乙方。3.4研發設施使用年限研發設施使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格土地房屋使用權轉讓總價款為人民幣[金額]元，研發設施轉讓總價款為人民幣[金額]元。4.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起[具體天數]日內支付全部轉讓價款。4.3付款時間具體付款時間為[具體日期]。4.4付款地點付款地點為甲方指定的銀行賬戶。第五條交付及驗收5.1土地房屋使用權交付甲方應于合同簽訂之日起[具體天數]日內將土地房屋使用權及相關文件交付給乙方。5.2研發設施交付甲方應于合同簽訂之日起[具體天數]日內將研發設施交付給乙方。5.3驗收標準乙方應按照國家相關法律法規及行業標準對所轉讓的土地房屋使用權和研發設施進行驗收。5.4驗收程序驗收程序按照甲方提供的[具體驗收程序]進行。第六條產權過戶手續6.1土地房屋使用權過戶甲方應協助乙方辦理土地房屋使用權的過戶手續，并承擔相關費用。6.2研發設施過戶甲方應協助乙方辦理研發設施的所有權過戶手續，并承擔相關費用。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。6.4過戶時間過戶手續應在合同簽訂之日起[具體天數]內完成。第七條違約責任7.1違約情形雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按轉讓總價款的[具體比例]計算。7.3違約金計算違約金自違約行為發生之日起計算，直至違約方履行完畢違約責任為止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構]按照其仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和約定的爭議解決方式。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在[具體期限]內糾正；（2）發生不可抗力事件，且合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已付款項的，按實際履行情況退還或扣除；（2）未付款項的，按合同約定支付；（3）合同解除前產生的債權債務關系，按合同約定或法律規定處理。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發生不可抗力事件的一方，應在[具體天數]內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可按照合同解除程序處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）已付款項的，按實際履行情況退還或扣除；（2）未付款項的，按合同約定支付；（3）合同終止前產生的債權債務關系，按合同約定或法律規定處理。第十二條合同附件12.1附件一：土地房屋使用權轉讓清單12.2附件二：研發設施轉讓清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.2簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.3簽署方式本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監理單位等。1.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業服務或專業意見；（2）需要第三方進行評估、鑒定或監督；（3）需要第三方協助履行合同義務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度及可能造成的損失等因素。第三條第三方責權利3.1責任第三方應按照合同約定，履行其職責，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和便利條件，以履行其職責。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權獲得約定的報酬和費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方職責交叉。4.2溝通協調第三方應與甲乙雙方保持密