20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大摩中金平和分手合同（房地產合作開發終止）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.合作者信息2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作終止原因4.1合作方A原因4.2合作方B原因5.合作終止后的權益處理5.1項目權益分配5.2資產處置5.3債權債務處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.解除合同的條件7.1合作方A解除條件7.2合作方B解除條件8.合同解除后的處理8.1項目停止開發8.2資產清算8.3債權債務清算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確合作雙方在終止房地產合作開發過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，并妥善處理相關事宜。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作開發項目終止之日止。2.合作者信息2.1合作方A2.1.1名稱：大摩公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區路號2.2合作方B2.2.1名稱：中金公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區路號3.項目信息3.1項目名稱：項目3.2項目地點：省市區3.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅、商業綜合體4.合作終止原因4.1合作方A原因：市場環境變化，公司發展戰略調整4.2合作方B原因：市場環境變化，公司發展戰略調整5.合作終止后的權益處理5.1項目權益分配5.1.1合作方A在項目中的權益：%5.1.2合作方B在項目中的權益：%5.2資產處置5.2.1合作方A應將其在項目中的資產全部轉讓給合作方B5.2.2合作方B應支付合作方A相應的轉讓費用5.3債權債務處理5.3.1合作方A和合作方B應共同承擔項目開發過程中的債權債務5.3.2合作方A和合作方B應各自承擔其在項目中的債權債務6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的合作方A和合作方B的保密信息包括但不限于：項目開發資料、財務數據、商業計劃等。6.2保密義務合作方A和合作方B在合同有效期內及合同終止后，應嚴格保守對方的保密信息，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.解除合同的條件8.1合作方A解除條件8.1.1如合作方A因市場環境變化或公司發展戰略調整，需要終止本合同，應提前30日書面通知合作方B。8.1.2合作方B在接到通知后，應在15日內書面回復合作方A，如無異議，雙方應在本合同約定的期限內完成合同解除手續。8.2合作方B解除條件8.2.1如合作方B因市場環境變化或公司發展戰略調整，需要終止本合同，應提前30日書面通知合作方A。8.2.2合作方A在接到通知后，應在15日內書面回復合作方B，如無異議，雙方應在本合同約定的期限內完成合同解除手續。9.合同解除后的處理9.1項目停止開發9.1.1合同解除后，雙方應立即停止項目的開發工作。9.1.2雙方應共同確保項目現場的安全，并采取必要措施防止損失擴大。9.2資產清算9.2.1雙方應成立清算小組，負責對項目資產進行清算。9.2.2清算小組應編制清算報告，明確資產價值、債權債務狀況等。9.3債權債務清算9.3.1雙方應各自清算其在項目中的債權債務。9.3.2清算后的債權債務應按合同約定進行結算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務；10.1.2一方故意或過失造成對方損失；10.1.3一方違反保密義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2.2任何未經雙方書面同意的修改均無效。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式四份，合作方A、合作方B及雙方各自保留兩份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1合作協議13.3.2附件一：項目開發計劃13.3.2附件二：資產清單13.3.3附件三：債權債務清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由合作方A和合作方B于2025年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合作方A、合作方B以外的，為協助合同履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助合同履行，包括但不限于提供專業咨詢、中介服務、法律支持等，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式2.1.1專業咨詢：第三方提供專業意見或建議，協助合作方A、合作方B解決項目開發過程中的問題。2.1.2中介服務：第三方作為中介，協助合作方A、合作方B進行資產轉讓、債務清算等事宜。2.1.3法律支持：第三方提供法律意見，協助合作方A、合作方B處理合同履行過程中的法律問題。3.第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1尊重合作方A、合作方B的合法權益；3.1.2按照本合同約定提供專業服務；3.1.3保守合作方A、合作方B的商業秘密；3.1.4對因第三方原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對合作方A、合作方B的賠償責任不超過人民幣萬元。3.2.2責任限額的調整如合作方A、合作方B認為有必要調整第三方責任限額，應書面協商一致，并在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與合作方A的劃分4.1.1第三方與合作方A之間應明確約定服務內容、費用及支付方式。4.1.2合作方A應向第三方支付約定的服務費用。4.2第三方與合作方B的劃分4.2.1第三方與合作方B之間應明確約定服務內容、費用及支付方式。4.2.2合作方B應向第三方支付約定的服務費用。4.3第三方與合作方A、合作方B的共同責任4.3.1在第三方介入過程中，如出現合作方A、合作方B共同責任的情況，應按本合同約定處理。4.3.2第三方應協助合作方A、合作方B共同承擔相應的責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1合作方A、合作方B應書面邀請第三方介入。5.1.2第三方應在接到邀請后，在約定的期限內書面回復是否接受邀請。5.1.3第三方接受邀請后，應與合作方A、合作方B簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務及責任。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議解決6.1.1如第三方介入過程中出現爭議，合作方A、合作方B應通過協商解決。6.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入任務完成后，合作方A、合作方B應書面確認第三方退出介入。7.1.2第三方退出介入后，應將相關資料和文件移交給合作方A、合作方B。8.合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同與本合同附件構成一體，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協議詳細要求和說明：包括合作雙方的基本信息、合作項目的基本情況、合作期限、雙方的權利和義務等。2.項目開發計劃詳細要求和說明：包括項目開發的階段性目標、時間表、資源分配、風險評估等。3.資產清單詳細要求和說明：包括項目開發過程中形成的所有資產，如土地、建筑物、設備等，以及其價值評估。4.債權債務清單詳細要求和說明：包括項目開發過程中形成的所有債權和債務，包括但不限于銀行貸款、供應商債務、員工工資等。5.第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方提供服務的類型、服務內容、費用、期限、保密條款等。6.爭議解決機制詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、費用、適用法律等。7.合同變更記錄詳細要求和說明：包括合同變更的原因、變更內容、變更日期、雙方簽字等。8.合同終止報告詳細要求和說明：包括合同終止的原因、終止日期、雙方權益處理情況等。9.清算報告詳細要求和說明：包括項目資產清算、債權債務清算的詳細情況，以及清算結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付款項；1.2未按時履行合同約定的義務；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4故意或過失造成對方損失；1.5違反保密條款。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的大小應根據違約行為對對方造成的實際損失來確定。3.違約責任示例說明示例一：如合作方A未按時支付合作方B應得的款項，應支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例二：如合作方B未按時完成項目開發任務，導致合作方A遭受損失，合作方B應賠償合作方A因此遭受的全部損失。示例三：如第三方在提供咨詢服務時泄露合作方A的商業秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償合作方A因此遭受的損失。全文完。2025年大摩中金平和分手合同（房地產合作開發終止）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：（請填寫背景介紹，如：鑒于甲方擁有某地塊的開發權，乙方具備豐富的房地產開發經驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經友好協商，特訂立本合同。）2.2目的：（請填寫合同目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產合作開發項目中的權利、義務，確保項目的順利實施，實現雙方利益的最大化。）三、定義與解釋3.1專業術語：（請在此處對合同中涉及的專業術語進行解釋，如：合作開發、土地使用權、房屋建筑工程、竣工、驗收等。）3.2關鍵詞解釋：（請在此處對合同中的關鍵詞進行解釋，如：甲方、乙方、合作開發項目、土地使用權、房屋建筑工程、竣工、驗收等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查；（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應按照合同約定配合乙方辦理相關手續；（5）甲方應承擔因自身原因造成的項目延期、違約等責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務；（2）乙方應按照合同約定完成房屋建筑工程；（3）乙方應按照合同約定配合甲方辦理相關手續；（4）乙方應按照合同約定提供工程進度報告；（5）乙方應承擔因自身原因造成的項目延期、違約等責任。五、履行條款5.1合同履行時間：（請填寫合同履行時間，如：本合同自雙方簽字之日起生效，項目竣工日期為____年____月____日。）5.2合同履行地點：（請填寫合同履行地點，如：本合同約定的履行地點為____市____區____地塊。）5.3合同履行方式：（請填寫合同履行方式，如：甲方負責土地使用權的取得，乙方負責房屋建筑工程的施工。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請填寫生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方催告后，違約方仍不履行合同義務；（4）其他依法或依據合同約定應當終止的情形。）6.3終止程序：（請填寫終止程序，如：合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致后簽訂終止協議。）6.4終止后果：（1）乙方應按照合同約定退還甲方已支付的工程款；（2）甲方應按照合同約定退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應依法處理合同終止后產生的債權債務關系。）七、費用與支付7.1費用構成（1）土地取得費用：包括土地使用權出讓金、土地相關稅費等。（2）開發建設費用：包括建筑工程費用、配套設施費用、綠化費用等。（3）管理費用：包括項目管理費用、財務費用、人力資源費用等。（4）稅費：包括但不限于增值稅、企業所得稅、個人所得稅等。（5）其他費用：根據項目實際情況，經甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方支付乙方土地取得費用，乙方提供相關發票及支付憑證。（2）甲方按照合同約定分期支付乙方開發建設費用，乙方提供工程進度報告及相應發票。（3）甲方支付乙方管理費用，乙方提供費用明細及支付憑證。（4）甲方支付乙方稅費，乙方提供稅費繳納憑證。（5）其他費用按照甲乙雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）土地取得費用：在甲方取得土地使用權后，乙方提供相關發票及支付憑證的次月支付。（2）開發建設費用：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例由甲乙雙方在合同中約定。（3）管理費用：每月支付，乙方提供費用明細及支付憑證。（4）稅費：在乙方繳納稅費后，甲方提供稅費繳納憑證的次月支付。（5）其他費用：按照甲乙雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付義務發生后的十個工作日內支付相應費用。（2）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方支付費用后，乙方應在收到款項后的三個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）甲方未能按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地取得費用的_____%。（3）甲方未能按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成房屋建筑工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價的_____%。（2）乙方未能按合同約定提供工程進度報告，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價的_____%。（3）乙方未能按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協商一致，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決（1）甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟地點為____市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。（2）經甲乙雙方協商一致，可允許第三方參與合同履行。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）涉及商業秘密、技術秘密的合同；（3）法律法規禁止轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲乙雙方在履行本合同時，應尊重對方的知識產權、商業秘密等權利。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權、商業秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對合作開發項目的最終決策權。（2）乙方保留對合作開發項目的施工質量、進度等關鍵事項的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式予以確認。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協作。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時處理和解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構成甲乙雙方之間就合作開發項目終止的全部協議。（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.土地使用權相關文件。3.房屋建筑工程設計文件。4.工程進度報告。5.支付憑證。6.稅費繳納憑證。7.保密協議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關文件。10.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未能按合同約定提供土地使用權。c.未能按合同約定履行其他義務。乙方違約：a.未按合同約定完成房屋建筑工程。b.未能按合同約定提供工程進度報告。c.未能按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規進行。甲乙雙方應及時溝通，協商解決違約行為，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地權利人依法取得的對土地的使用、收益和處分權利。2.房屋建筑工程：指以建筑法及相關法律法規為依據，進行的房屋建筑活動。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協議：指甲乙雙方就保密內容達成的一致協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過溝通和協商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業人士的幫助。2.問題：一方未按合同約定履行義務。解決辦法：及時通知對方，要求其履行義務，如對方拒不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規定，甲乙雙方互不承擔責任，協商解決由此產生的損失。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同履行順利進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請填寫第三方名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方職責：第三方負責提供技術支持、咨詢服務或資金投入等。第三方應按照合同約定，確保其提供的資源和服務符合項目要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權獲得合同約定的報酬和利益。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供相應的技術支持、咨詢服務或資金投入。第三方應保證其提供的資源和服務質量，承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款及各項費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括土地使用、水電供應等。乙方有權要求甲方對施工過程中的質量問題進行整改。2.乙方利益條款：乙方享有項目利潤分成權。乙方享有項目終止后的剩余資產處置權。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付工程款、未提供施工條件等。甲方的違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方的違約行為嚴重時，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督。甲方可根據項目進展情況，要求乙方調整施工計劃。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目利潤分成權。甲方可享有項目終止后的剩余資產處置權。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成工程、施工質量不達標等。乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方的違約行為嚴重時，甲方有權解除合同。全文完。2025年大摩中金平和分手合同（房地產合作開發終止）3合同編號_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方、乙方在2025年共同合作開發房地產項目，雙方在項目合作過程中，因市場環境、政策法規等因素發生變化，現經雙方友好協商，決定終止本次房地產合作開發項目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房地產合作開發終止過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，維護雙方良好合作關系。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）合作開發：指甲方、乙方共同出資、共同建設、共同經營、共同承擔風險、共同分享收益的房地產開發項目。（3）終止：指甲方、乙方在房地產合作開發過程中，因故提前結束合作，不再繼續履行合同約定的權利、義務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本次房地產合作開發項目中出資、建設、經營的一方。（2）乙方：指在本次房地產合作開發項目中出資、建設、經營的一方。（3）房地產合作開發終止：指甲方、乙方在房地產合作開發過程中，因故提前結束合作，不再繼續履行合同約定的權利、義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，承擔房地產合作開發終止后的相關責任。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，退還已支付的投資款項。（3）甲方有權要求乙方承擔房地產合作開發終止后的經濟損失。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，承擔房地產合作開發終止后的相關責任。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，退還已支付的投資款項。（3）乙方有權要求甲方承擔房地產合作開發終止后的經濟損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產合作開發終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的房地產開發項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方、乙方按照合同約定，共同協商解決房地產合作開發終止后的相關問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產合作開發項目因故提前終止。（2）甲方、乙方一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）甲方、乙方一方提出終止合同，另一方應在收到終止通知之日起15日內給予答復。（2）雙方協商一致，簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方、乙方應按照合同約定，退還已支付的投資款項。（2）終止合同后，雙方應承擔各自在房地產合作開發過程中的經濟損失。（3）終止合同后，雙方應妥善處理房地產合作開發項目的剩余資產。（4）終止合同后，雙方應按照國家相關法律法規，辦理房地產合作開發項目的注銷手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）開發成本：包括但不限于土地購置費、建設成本、規劃設計費、稅費等。（2）管理費用：包括但不限于項目管理費、行政辦公費、人員工資等。（3）營銷費用：包括但不限于廣告宣傳費、銷售代理費等。（4）其他費用：包括但不限于不可預見費用、合同終止后的清算費用等。7.2支付方式（1）甲方、乙方應根據合同約定的費用構成，分別承擔相應費用。（2）費用支付可通過銀行轉賬、支票、現金等方式進行。7.3支付時間（1）甲方、乙方應在合同約定的每個支付周期內，按照費用構成進行支付。（2）若合同約定有分期支付，則甲方、乙方應根據分期支付計劃進行支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付。（2）任何一方未按時支付費用，應向另一方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導致房地產合作開發終止的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導致房地產合作開發終止的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的20%計算，賠償金額應不低于實際損失。（2）賠償方式可根據實際情況，由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）房地產合作開發項目的相關信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產合作開發項目無法繼續。（2）政府政策調整導致房地產合作開發項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決（1）雙方發生爭議，應通過友好協商解決。（2）協商解決期限不超過30日。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商無果的，可申請調解、仲裁或訴訟。（2）調解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密的合同。（2）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方仍保留對合同內容進行審查、修改的權利。（2）如一方發現合同內容存在不符合法律法規、政策要求或損害自身權益的情況，有權要求對方進行修改。13.2特殊權力保留（1）雙方在房地產合作開發終止過程中，對各自擁有的知識產權、商業秘密等特殊權力予以保留。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用或泄露對方的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充的內容進行協商，達成一致意見后，簽署修改或補充協議。14.2修改和補充效力（1）經雙方協商一致修改或補充的協議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就房地產合作開發終止后的相關事宜進行協商，共同解決問題。（2）雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止后的順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應按照合同約定，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同內容涉及國際法律法規，以國際慣例為準。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為本合同的完整文件，未經雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）如合同條款需增減，雙方應書面協商一致，并簽署增減協議。（2）增減協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________附件：1.房地產合作開發項目相關資料2.修改或補充協議（如有）3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產合作開發項目相關資料2.修改或補充協議（如有）3.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。違反合同約定，導致房地產合作開發終止，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。違反合同約定，導致房地產合作開發終止，認定為違約行為。違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.合作開發：指甲方、乙方共同出資、共同建設、共同經營、共同承擔風險