20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿租賃服務合同（含特色活動）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維護與保養5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.特色活動安排6.1活動內容6.2活動時間6.3活動費用7.附屬設施使用規定7.1共用設施使用7.2私有設施使用7.3設施損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：特色活動安排表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________房間數量：____________________2.3房屋結構房屋結構：____________________建筑年代：____________________2.4房屋設施基本設施：床、桌椅、廚房用具、衛生間設施等電器設備：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：2025年____月____日3.2租賃結束日期結束日期：2025年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前____天書面通知對方，并達成書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付方式支付方式：____（月付、季付、年付）支付日期：每月____日前4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付____元滯納金。5.房屋維護與保養5.1出租方責任保持房屋及設施的正常使用狀態，定期檢查和維護。5.2承租方責任愛護并合理使用房屋及設施，保持房屋及設施的清潔衛生。5.3維修費用承擔非人為損壞的維修費用由出租方承擔，人為損壞的維修費用由承租方承擔。6.特色活動安排6.1活動內容特色活動包括但不限于：____（具體活動內容）6.2活動時間活動時間：____（具體活動時間）6.3活動費用活動費用：____元/人（含在租金內/需另行支付）7.附屬設施使用規定7.1共用設施使用共用設施如泳池、健身房等，需遵守相關規定，按時繳納使用費。7.2私有設施使用承租方需愛護私有設施，如損壞，需照價賠償。7.3設施損壞賠償因承租方使用不當導致設施損壞，需承擔全部賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益；8.1.2承租方解除條件a)出租方未按約定提供房屋或設施；b)出租方違反合同約定，嚴重損害承租方利益；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續租意愿，合同自然終止。8.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，需提前____天書面通知對方，并書面確認解除或終止事宜。9.違約責任9.1承租方違約責任a)未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金；b)損壞房屋或設施，應照價賠償；c)違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。9.2出租方違約責任a)未按約定提供房屋或設施，應向承租方支付____元違約金；b)違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，需書面提出，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同可部分或全部解除。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、特色活動安排表、其他相關文件。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規定執行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單詳細列明了房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。14.2附件二：特色活動安排表特色活動安排表詳細列明了活動內容、時間、費用等信息。14.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房屋產權證明、租賃保證金收據等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃服務的質量和效率，以及保障各方權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責任包括但不限于：a)為出租方和承租方提供信息對接服務；b)協助雙方進行合同談判和簽訂；c)在合同履行過程中提供必要的咨詢和協調服務。15.3.2評估機構評估機構作為提供專業評估服務的第三方，其責任包括但不限于：a)對租賃房屋進行評估，提供評估報告；b)對租賃活動中的設施設備進行評估，確保其符合安全標準。15.3.3監理機構監理機構作為提供專業監理服務的第三方，其責任包括但不限于：a)監督租賃房屋的維護和保養；b)監督租賃服務質量的提升；c)對違約行為進行監督和處理。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方的責任范圍僅限于其提供服務的直接相關內容，不包括因第三方自身原因導致的違約行為。15.4.2責任限額第三方的責任限額為合同總金額的____%，且最高不超過____元。15.5第三方責任免除15.5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。15.5.2因出租方或承租方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的第三方損失，第三方不承擔責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方的劃分第三方在提供中介、評估、監理等服務時，應保持獨立性，不得損害出租方的合法權益。15.6.2第三方與承租方的劃分第三方在提供中介、評估、監理等服務時，應尊重承租方的選擇，不得強制承租方接受不合理的條款。15.6.3第三方與合同履行相關方的劃分第三方在提供中介、評估、監理等服務時，應與合同履行相關方保持溝通，確保服務質量的提升。16.第三方介入后的額外條款16.1出租方和承租方在第三方介入的情況下，應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔連帶責任。16.2第三方介入產生的費用，由出租方和承租方按約定的比例承擔。16.3第三方介入過程中，如發生爭議，出租方、承租方和第三方應共同協商解決，協商不成的，可按第10條“爭議解決”的規定處理。16.4第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，出租方和承租方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.5第三方介入過程中，如出租方或承租方認為第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任，并可向第三方追償。16.6第三方介入過程中，如出租方或承租方認為第三方存在違法行為，有權向有關部門投訴或舉報。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明了房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，包括房屋內部布局圖、家具清單、電器清單等。2.特色活動安排表詳細列明了活動內容、時間、費用等信息，包括活動流程、參與人數、活動注意事項等。3.房屋產權證明證明出租方對租賃房屋擁有合法產權的文件，如房產證、土地證等。4.租賃保證金收據證明承租方已向出租方支付租賃保證金的收據。5.房屋及設施使用說明詳細說明房屋及設施的使用方法、維護保養注意事項等。6.第三方服務協議如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。7.不可抗力事件證明如發生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.爭議解決協議如雙方在爭議解決過程中達成協議，需提供書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)損壞房屋或設施c)違反合同約定，嚴重損害對方利益d)提供虛假信息或隱瞞重要事實e)未經對方同意，擅自改變房屋用途2.責任認定標準：a)未按時支付租金：每逾期一日，應向對方支付____元違約金。b)損壞房屋或設施：按實際損失賠償，包括維修費用、更換費用等。c)違反合同約定，嚴重損害對方利益：賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。d)提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。e)未經對方同意，擅自改變房屋用途：賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。3.違約責任示例：a)承租方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付____元違約金。b)承租方損壞空調，造成維修費用____元，承租方應賠償該費用。c)出租方未按約定提供房屋，造成承租方損失____元，出租方應賠償該損失。全文完。二零二五年度民宿租賃服務合同（含特色活動）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業的蓬勃發展，民宿作為一種新型的旅游住宿形式，越來越受到廣大游客的喜愛。為了滿足游客的需求，甲方決定將其擁有的_______民宿出租給乙方經營，以實現互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在民宿租賃及特色活動開展過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.民宿：指乙方租賃甲方擁有的具有特色、舒適、安全的居住環境，可供游客居住的房屋。2.特色活動：指乙方在民宿內舉辦的具有地方特色、文化底蘊、娛樂性強的各類活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時預付給甲方的保證金。4.損壞賠償：指乙方在使用過程中，對民宿造成損壞而應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務。2.甲方有權監督乙方在民宿內開展特色活動，確保活動符合相關法律法規和社會主義核心價值觀。3.甲方有義務保證民宿設施齊全、安全，并為乙方提供必要的經營指導。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用甲方民宿，并開展特色活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務愛護民宿設施，合理使用，不得擅自改變民宿結構。4.乙方有義務遵守國家法律法規和社會主義核心價值觀，確保特色活動健康、文明、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：甲方位于_______的民宿。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付押金。2.乙方應在租賃期間按照合同約定支付租金。3.乙方應在合同到期前_______個工作日內辦理退房手續，退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.經協商一致，雙方簽訂終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即退還甲方押金。2.雙方應就合同終止前的權利、義務和責任進行清算。3.合同終止后，雙方不得就本合同產生的新糾紛追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方租賃期間，應按約定的租金標準向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，合同期滿后無違約情況，甲方應如數退還押金。3.特色活動費用：乙方在開展特色活動時，需按照活動規模和內容向甲方支付活動策劃、組織等相關費用。4.其他費用：租賃期間因乙方使用甲方民宿所產生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方支付租金、押金及特色活動費用等款項，應采用銀行轉賬或現金支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_______日前，向甲方支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.特色活動費用：乙方應在活動策劃、組織完成后，按照合同約定的時間向甲方支付費用。7.4支付章件：乙方在支付款項時，應出具付款憑證，甲方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的民宿設施，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按約定退還乙方押金，甲方應支付相應利息。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金及特色活動費用等款項，應向甲方支付滯納金。2.乙方損壞民宿設施，應按照實際損壞情況承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：賠償金額以實際損失為依據，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.甲乙雙方的商業秘密。2.本合同中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內。9.3保密履行方式：甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例：如疫情爆發、國家政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利、義務涉及甲乙雙方的商業秘密。2.本合同項下的權利、義務涉及國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對民宿的最終所有權。2.甲方保留對民宿經營活動的監督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對民宿進行必要的修繕和改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對民宿進行必要的安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期就合同履行情況進行溝通。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于民宿租賃服務及特色活動的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿設施清單及照片。2.乙方提交的營業執照副本及法定代表人身份證明。3.甲方與乙方協商達成的修改或補充協議。4.甲方對民宿進行修繕或改造的書面通知及施工圖紙。5.不可抗力事件的證明文件。6.雙方溝通記錄及會議紀要。7.合同履行過程中的相關費用發票和收據。8.違約行為認定及相關證據。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金及特色活動費用等款項。乙方損壞民宿設施，未按實際損壞情況承擔賠償責任。甲方未能按照合同約定提供符合要求的民宿設施。甲方未按約定退還乙方押金。認定：通過甲方與乙方書面通知及溝通記錄進行認定。通過相關費用發票和收據、損壞情況的照片和評估報告進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.法律適用：指合同糾紛應當適用的法律。5.完整性：指合同的內容、條款和結構應當是完整、明確的。6.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其效力不受其他協議或合同的影響。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方發出書面催告，并按照合同約定的滯納金標準計算滯納金。2.問題：民宿設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，乙方應承擔維修費用。如損壞嚴重，乙方應賠償甲方損失。3.問題：甲方未提供符合要求的民宿設施。解決辦法：甲方應盡快提供符合要求的設施，并向乙方道歉。如給乙方造成損失，甲方應賠償。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應立即通知對方，暫停合同履行，并協商解決因不可抗力事件造成的損失。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，確保信息暢通。6.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應以書面形式進行修改和補充，并由雙方簽字蓋章確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.第三方責任：第三方應保證其提供的民宿設施符合合同約定，并承擔因設施問題導致的乙方損失。第三方應協助甲方對民宿進行必要的修繕和改造。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權參與民宿的經營決策，但不得影響甲乙雙方的合同權益。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應確保其提供的民宿設施安全、衛生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的民宿設施。乙方有權要求甲方提供特色活動的策劃和執行支持。乙方有權在合同期限內要求甲方進行必要的修繕和改造。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有民宿的獨立使用權。甲方應保證乙方在特色活動中享有相應的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合要求的民宿設施，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變民宿的結構和使用性質。甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在民宿內的經營活動進行監督。甲方可對乙方在特色活動中的收益進行監管。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方在特色活動中的合理收益分成。甲方有權要求乙方在合同期限內保持民宿的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。乙方損壞民宿設施，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變民宿的結構和使用性質。全文完。二零二五年度民宿租賃服務合同（含特色活動）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿基本信息第二章合同標的及租賃物描述2.1民宿設施及設備2.2民宿功能分區2.3特色活動項目第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3費用調整第四章租賃物使用規范4.1使用范圍4.2使用限制4.3負擔與維護第五章押金及費用結算5.1押金收取及退還5.2水電費及其他費用5.3逾期付款處理第六章違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3第三方違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明第十章其他約定事項10.1法律適用10.2合同份數10.3合同附件第十一章合同生效第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明第十四章合同附件清單14.1附件一：民宿設施清單14.2附件二：特色活動介紹14.3附件三：費用明細表合同編號2025第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯系人：出租方聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯系人：承租方聯系電話：1.3民宿基本信息民宿名稱：民宿地址：民宿面積：民宿設施及設備：第二章合同標的及租賃物描述2.1民宿設施及設備2.2民宿功能分區2.3特色活動項目第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式租金金額：支付方式：支付周期：3.3費用調整租金調整條件：調整頻率：第四章租賃物使用規范4.1使用范圍4.2使用限制4.3負擔與維護第五章押金及費用結算5.1押金收取及退還押金金額：退還條件：退還時間：5.2水電費及其他費用費用承擔方：結算方式：結算時間：5.3逾期付款處理逾期付款利息：逾期付款處理方式：第六章違約責任6.1出租方違約責任出租方違約情形：違約責任：6.2承租方違約責任承租方違約情形：違約責任：6.3第三方違約責任第三方違約情形：違約責任：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件出租方解除條件：承租方解除條件：7.2合同終止條件租賃期滿：合同解除：7.3解除及終止程序解除通知：合同終止手續：違約責任承擔：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：仲裁規則：8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規及仲裁規則或訴訟程序規定。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。9.3不可抗力證明發生不可抗力事件，一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第十章其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數本合同一式______份，出租方和承租方各執______份，具有同等法律效力。10.3合同附件附件一：民宿設施清單附件二：特色活動介紹附件三：費用明細表第十一章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件租賃物被非法占用或損壞；租賃物被用于非法目的；租賃物違反國家法律法規；其他嚴重影響合同目的實現的情形。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。12.3解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應立即書面通知對方，并辦理相關手續。第十三章通知與送達13.1通知方式郵寄；電子郵件；傳真；其他雙方認可的送達方式。13.2送達地址出租方送達地址：承租方送達地址：13.3送達證明送達后，雙方應保留送達證明，包括但不限于郵戳、電子郵箱確認信息等。第十四章合同附件清單14.1附件一：民宿設施清單14.2附件二：特色活動介紹14.3附件三：費用明細表出租方（簽字）：____________日期：_________________承租方（簽字）：____________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1活動策劃與執行條款：甲方負責民宿特色活動的策劃與執行，包括但不限于活動安排、物料準備、現場布置等。說明：甲方需確保活動質量，并在活動前向乙方提供詳細的活動計劃和時間表，乙方需配合甲方完成活動準備工作。1.2人員培訓與指導條款：甲方對乙方工作人員進行專業培訓，包括民宿服務規范、特色活動操作流程等。說明：甲方提供的培訓旨在提升乙方工作人員的服務水平，確保民宿服務質量符合雙方約定。1.3營銷推廣條款：甲方負責民宿及特色活動的市場推廣，包括線上線下廣告投放、媒體宣傳等。說明：甲方需利用各種渠道提高民宿的知名度，吸引更多客戶，促進民宿經營。1.4財務管理條款：甲方負責民宿的財務管理，包括租金收入、費用支出、報表編制等。說明：甲方需保證財務數據的真實、準確，并及時向乙方提供財務報表。1.5爭議解決條款：在合同履行過程中，如出現爭議，甲方應負責協調解決，確保雙方利益。說明：甲方作為主導方，有責任處理與合同履行相關的爭議，維護合同雙方的合法權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1自主經營條款：乙方在遵守國家法律法規及合同約定的情況下，有權自主經營民宿業務。說明：乙方有權決定民宿的經營策略、服務項目等，甲方應尊重乙方的經營自主權。2.2服務質量條款：乙方負責提供優質的服務，確保客戶滿意度。說明：乙方需按照合同約定及行業標準，提供高質量的服務，滿足客戶需求。2.3特色活動實施條款：乙方負責特色活動的具體實施，包括場地布置、人員組織、活動執行等。說明：乙方需確保活動順利進行，提高客戶體驗。2.4財務管理條款：乙方負責民宿的日常財務管理，包括收支記錄、報表編制等。說明：乙方需保證財務數據的真實、準確，并及時向甲方提供財務報表。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款：中介機構負責協助雙方簽訂合同、監督合同履行、處理合同爭議等。說明：中介機構需在合同履行過程中發揮監督作用，確保合同雙方的權益得到保障。3.2中介費用條款：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：中介費用應在合同中明確，避免日后產生爭議。3.3中介保密條款：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構需遵守保密原則，保護雙方商業秘密。3.4中介責任條款：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。說明：中介機構需對自身行為負責，確保合同順利履行。3.5中介變更條款：如需更換中介機構，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。說明：中介機構變更需經雙方同意，并簽訂補充協議，明確新中介機構的職責和權利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿設施清單2.附件二：特色活動介紹3.附件三：費用明細表4.附件四：甲方提供的活動策劃與執行方案5.附件五：乙方工作人員培訓計劃6.附件六：中介機構服務協議7.附件七：財務報表8.附件八：爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供設施或設備。認定：甲方未能在合同約定的期限內提供符合約定的設施或設備，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務質量。認定：乙方提供的服務不符合合同約定的標準，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：一方未按約定支付費用。認定：任何一方未按合同約定的時間、金額支付費用，經對方確認后，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行活動策劃與執行。認定：甲方未按約定策劃或執行活動，或乙方未按約定配合活動，經對方確認后，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行財務管理義務。認定：任何一方未按合同約定進行財務管理，導致財務數據不準確或缺失，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的分歧，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，未經對方同意，不得泄露給任何第三方。4.財務報表：指反映企業財務狀況和經營成果的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施設備損壞。解決辦法：及時修復或更換，并記錄在案。2.問題：服務質量下降。解決辦法：加強培訓，提高服務質量。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：提醒對方及時支付，必要時可采取法律手段。4.問題：活動策劃與執行不力。解決辦法：加強溝通，確保活動順利進行。五、所有應用場景：1.民宿租賃業務。2.特色活動策劃與執行。3.財務管理及費用結算。4.爭議解決及合同履行監督。全文完。二零二五年度民宿租賃服務合同（含特色活動）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將民宿租賃給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用民宿，同時甲方提供特色活動服務。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）民宿：指甲方擁有的位于________________的具有住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的房屋。（2）特色活動：指甲方為乙方提供的包括但不限于文化體驗、親子活動、戶外拓展等特色服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃民宿的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，將民宿租賃給乙方。（2）甲方應保證民宿符合國家相關安全、衛生標準，并負責民宿的日常維護和管理。（3）甲方應按照約定提供特色活動服務，確保乙方享有相應的權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃并使用民宿。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納押金。（3）乙方應愛護民宿，不得損壞或擅自改變民宿的設施設備。（4）乙方應遵守甲方提供的特色活動規則，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：甲方提供的民宿位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供民宿及特色活動服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致后終止；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后終止。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定將民宿交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需支付相當于一個月租金的押金。（3）特色活動費用：乙方參加甲方提供的特色活動需另行支付費用，具體費用以活動通知為準。（4）其他費用：因乙方使用民宿產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）特色活動費用：乙方應在參加活動前支付活動費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問，應及時與甲方聯系。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供民宿或特色活動，應向乙方支付相當于違約部分租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付相當于違約部分租金的違約金。（2）若乙方損壞或擅自改變民宿設施設備，應承擔相應的維修或賠償費用。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額：賠償金額應根據實際情況確定，包括但不限于維修費用、損失賠償等。（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致民宿損壞，無法繼續使用。（2）政府政策調整，導致民宿經營受到影響。（3）罷工導致民宿無法正常營業。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對民宿的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。（2）甲方保留對民宿內部裝飾、設施設備的調整和更換權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間，對民宿進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回民宿的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保民宿的正常運營。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行民宿的維護和保養。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協商民宿運營事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間