2025年上海房改房買賣協議模板協議書甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方系上海市居民，擁有位于上海市的某處房產，現甲方有意將該房產出售予乙方。經雙方友好協商，達成以下協議：第一條房產信息1.1房產基本情況(1)房產地址：（具體地址）(2)房產面積：（平方米）(3)房產樓層：（樓層信息）(4)房產戶型：（戶型信息）(5)房產產權：該房產系甲方合法所有，產權明晰，具備合法出售條件。1.2房產交付日期(1)本協議簽署后，雙方將開始辦理相關手續。(2)房產交付日期：（具體日期）1.3房產交付狀態(1)房產按現狀出售，雙方已對房產現狀進行確認，甲方承諾在交付時房產處于良好使用狀態。(2)如交付時房產存在瑕疵或損壞，乙方有權提出維修要求或協商調整房價。第二條房價及支付方式2.1房價(1)房產總價：（人民幣大寫）。(2)定金：乙方應支付定金人民幣（小寫）（大寫）作為履約保證，甲方在收到定金后，確認房產所有權轉移至乙方。(3)尾款：乙方應在____（日期）前支付剩余款項（人民幣大寫）。2.2支付方式乙方應按照以下方式支付房款：(1)定金支付方式：乙方于本協議簽訂后三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（小寫）（大寫）。(2)尾款支付方式：乙方應在____（日期）前通過銀行轉賬方式將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3稅費及其他費用(1)房產過戶產生的稅費由乙方承擔。(2)本協議下的公證費用由雙方各自承擔。(3)其他費用按雙方協商確定。第三條過戶手續3.1過戶流程(1)雙方同意通過公證方式辦理過戶手續。(2)甲方應提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于房產證、身份證等。(3)乙方應積極配合甲方準備過戶所需資料，并按時繳納相關稅費。3.2過戶費用(1)過戶費用由雙方各自承擔。(2)如因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔由此產生的額外費用。第四條法律責任4.1房產權屬保證(1)甲方保證對該房產的所有權無爭議，不存在擔保、抵押、查封或其他權利限制。(2)如因甲方原因導致房產權屬糾紛，甲方應承擔法律責任，并退還乙方已支付的款項。4.2信息真實性保證甲方保證提供的房產信息真實、準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因信息不真實導致乙方損失，甲方應承擔法律責任。第五條合同解除與違約5.1合同解除(1)如房產過戶手續未能成功辦理，經雙方協商一致可解除本協議。(2)乙方未在規定時間內支付房款，甲方有權解除本協議，并追究乙方違約責任。5.2違約責任(1)一方違反本協議約定，對方有權要求違約方改正違約行為，并賠償因此造成的直接經濟損失，同時支付違約金。(2)違約方應將違約賠償款及違約金支付至對方指定賬戶。第六條附則6.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。6.2本協議的解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協議發生爭議時，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3本協議未盡事宜由雙方協商解決，并作為本協議的補充條款。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____2025年上海房改房買賣協議模板（二）協議書甲方（購買方）：姓名：身份證號：聯系方式：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯系方式：依據《商品房買賣合同法》及相關法規，乙方同意將位于上海市的房改房轉讓給甲方，甲方同意購買并支付相應價款，雙方達成如下共識：第一條房屋詳細信息1)房屋位置：2)房屋用途：3)房屋面積：4)房屋產權證編號：第二條交易價款及支付方式1)該房改房的總價款為____（人民幣大寫____）。2)甲方需在____（日期）前，以____（如：銀行轉賬）的方式將價款支付給乙方。第三條過戶手續1)乙方需提供完整的產權證書、權屬證明及相關手續。2)甲方支付完畢價款后，乙方應協助辦理過戶，確保產權轉移至甲方名下。3)若因乙方原因導致過戶未完成，乙方需解決相關問題并承擔相應責任及費用。第四條交付與驗收1)過戶完成后，乙方應按協議約定日期向甲方交付房屋使用權，并提供交接手續。2)甲方接收使用權后進行驗收，如發現損壞或質量問題，乙方需負責修復或補償。第五條稅費與費用1)雙方共同承擔因交易產生的稅費及相關費用，具體標準參照當地政策。2)若因乙方原因導致額外費用產生，乙方需承擔超出合理范圍的費用。第六條違約責任1)若甲方未按期支付價款，須支付已支付總額的百分之____作為違約金給乙方。2)若乙方未按期辦理過戶或交付使用權，須支付房屋總價款百分之____的違約金給甲方，并承擔額外費用。第七條爭議解決1)如在執行協議過程中出現爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決。協商無果時，應提交有管轄權的法院訴訟解決。2)在爭議解決期間，雙方應繼續履行協議中的其他義務。第八條其他條款1)本協議正本兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2)本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3)對本協議的修改或補充須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。甲方（購買方）：乙方（出售方）：日期：日期：簽字蓋章：簽字蓋章：2025年上海房改房買賣協議模板（三）《上海市房改房買賣協議》甲方：（出售方）身份證號碼：聯系地址：乙方：（購買方）身份證號碼：聯系地址：鑒于雙方已就甲方所持有的位于上海市的房改房達成買賣共識，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.該房產位于上海市，具體位置為：2.房屋性質為房改房，建筑面積約為____平方米，格局為____室____廳____衛。3.房屋的產權證書編號為：____。第二條交易價格1.乙方同意以人民幣____萬元的金額購買此房屋，且須在合同簽署當日支付定金____萬元。2.乙方應在收到甲方提供的相關房屋證明文件后的____天內，支付剩余款項給甲方。第三條過戶手續1.雙方同意在所在地房管部門辦理過戶手續，所有產生的費用及稅費由乙方承擔。2.過戶完成后，甲方應盡快將房屋產權證明、鑰匙等資料轉交給乙方。第四條房屋交接1.房屋交接應在合同簽訂后____天內完成，交接時房屋應保持原狀，甲方需清空所有物品。2.乙方需在接收房屋產權證明后____個工作日內完成過戶手續，超時產生的責任由乙方承擔。第五條違約責任1.若因乙方原因導致交易無法完成，乙方需向甲方支付違約金，金額為合同總金額的____%。2.若因甲方原因導