甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購房抵押交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_________________聯系電話：_________________乙方（買方）：住址：_________________聯系電話：_________________丙方（擔保方）：住址：_________________聯系電話：_________________鑒于：2.乙方有意購買標的房屋，并愿意以抵押貸款的方式支付購房款。3.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保。一、標的房屋1.標的房屋位于：_________________2.標的房屋的產權證號為：_________________3.標的房屋的建筑面積為：_________________平方米。4.標的房屋的房屋用途為：_________________5.標的房屋的配套設施包括：_________________二、購房款及支付方式1.乙方同意購買標的房屋，總價款為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方首付款為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款。4.乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款，貸款金額為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.乙方需在簽訂本合同之日起_______個工作日內向銀行申請貸款。三、抵押貸款及還款方式1.乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內向銀行申請貸款，貸款期限為_______年。2.乙方的還款方式為：等額本息還款方式。3.乙方需在每月_______號前向銀行償還當月貸款本息。四、擔保責任1.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.丙方在貸款期間承擔連帶責任，如乙方無法按時償還貸款本息，丙方需承擔全部或部分貸款本息。3.丙方有權在貸款期間要求甲方提供標的房屋的產權證等資料。五、合同履行及違約責任1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的房屋的產權證、土地證等資料交付給乙方。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向銀行申請貸款。4.如甲方未按約定時間交付標的房屋的產權證等資料，應向乙方支付違約金，違約金為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.如乙方未按約定時間支付首付款或申請貸款，應向甲方支付違約金，違約金為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________擔保方（丙方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協助交易過程或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其在本合同項下所收取的服務費用的兩倍。2.2第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應全額賠償損失。三、第三方職責3.1中介機構：3.1.1負責為甲方和乙方提供交易信息，協助雙方達成交易意向。3.1.2協助雙方進行標的房屋的產權調查、貸款申請等事宜。3.1.3保障交易過程中信息的真實、準確和完整。3.1.4在交易過程中，如發現交易存在違法違規行為，應及時告知甲方、乙方和丙方，并協助采取措施。3.2律師事務所：3.2.1為甲方、乙方和丙方提供法律咨詢，協助審查合同條款。3.2.2在交易過程中，提供法律見證服務，確保交易合法、合規。3.2.3協助處理交易過程中產生的法律糾紛。3.3評估機構：3.3.1對標的房屋進行評估，提供評估報告。3.3.2評估結果應真實、客觀、公正。3.4貸款機構：3.4.1為乙方提供購房貸款服務。3.4.2在乙方申請貸款過程中，確保信息的真實、準確和完整。3.4.3如乙方無法按時償還貸款，貸款機構有權依法處置標的房屋。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行其職責過程中，僅對甲方、乙方和丙方負責，不承擔甲乙雙方之間、乙丙雙方之間、甲丙雙方之間的直接權利義務關系。4.2第三方在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金不超過其在本合同項下所收取的服務費用的兩倍。4.3第三方在交易過程中，如因甲乙雙方或乙丙雙方之間的爭議導致交易失敗，第三方不承擔責任。4.4第三方在交易過程中，如因丙方原因導致交易失敗，第三方不承擔責任。五、第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方同意，在第三方介入交易過程中，如因第三方原因導致交易失敗，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。5.2甲乙雙方同意，第三方在介入交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3丙方同意，在第三方介入交易過程中，如因第三方原因導致交易失敗，丙方不承擔責任。六、第三方責任免除6.1如因不可抗力導致交易失敗，第三方不承擔責任。6.2如因甲方或乙方原因導致交易失敗，第三方不承擔責任。6.3如因丙方原因導致交易失敗，第三方不承擔責任。七、其他7.1本合同項下第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同項下第三方介入的修正條款，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰的標的房屋產權證復印件，包括房屋所有權人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對標的房屋擁有完全所有權，并作為交易合法性的依據。2.標的房屋土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰的標的房屋土地使用權證復印件，包括土地使用權人信息、土地使用年限、土地面積等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對標的房屋土地使用權擁有合法權利。3.標的房屋房屋買賣合同詳細要求：提供清晰的房屋買賣合同原件或復印件，包括甲乙雙方姓名、房屋信息、買賣價格、付款方式等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關系及合同內容。4.銀行貸款合同詳細要求：提供清晰的銀行貸款合同原件或復印件，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。說明：此附件用于證明乙方通過銀行貸款方式支付購房款。5.擔保合同詳細要求：提供清晰的擔保合同原件或復印件，包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等關鍵信息。說明：此附件用于證明丙方為乙方的購房貸款提供擔保。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰的交易稅費繳納憑證，包括稅費種類、金額、繳納時間等關鍵信息。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關稅費。7.其他相關文件詳細要求：根據交易實際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋裝修合同、家具清單等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付標的房屋產權證等資料。提供虛假的標的房屋產權信息。1.2乙方違約：未按約定時間支付首付款或申請貸款。未按約定時間償還銀行貸款本息。1.3丙方違約：未按約定時間履行擔保責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付標的房屋產權證等資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方提供虛假的標的房屋產權信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付首付款或申請貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方未按約定時間償還銀行貸款本息的，應向銀行支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2.3丙方違約責任：丙方未按約定時間履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.