甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________一、房產基本情況1.1房產坐落：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________平方米（建筑面積/使用面積）1.4房產結構：____________________1.5房產用途：____________________1.6房產權屬：____________________1.7房產現狀：____________________1.8附屬設施：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（2）乙方應在甲方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續并取得不動產權證書之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.3付款時間：____________________三、稅費承擔3.1乙方應承擔本合同項下房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。3.2甲方應配合乙方辦理房產交易手續，并如實向乙方提供相關資料。四、交付及驗收4.1甲方應在乙方支付完全部房款后，將房產交付給乙方。4.2乙方在收到房產后，應在____個工作日內對房產進行驗收，如對房產存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期內通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或更換。4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。五、房屋所有權轉移登記5.1甲方應在乙方支付完全部房款后____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續過程中，因自身原因導致無法辦理的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。6.3如雙方一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成房產交易，提供專業服務或執行特定職責的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方職責劃分.2第三方在合同中的職責如下：（1）房地產經紀機構：負責協助甲乙雙方進行房產交易洽談，提供市場信息，促成交易，并協助辦理相關手續。（2）律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方審查合同條款，辦理房產交易過程中可能涉及的法律事務。（4）測繪機構：負責對房產進行測繪，提供準確的房產面積數據。三、第三方權利義務.3第三方的權利義務如下：（1）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責的履行。第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第三方有權在合同約定的范圍內，收取相應的服務費用。（2）義務：第三方應遵守法律法規，誠實守信，保守甲乙雙方的商業秘密。第三方應按照合同約定，及時、準確、全面地履行職責。第三方應協助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。四、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。（3）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在瑕疵導致損失的，不承擔賠償責任。五、第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任限額等事項。（2）甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽，以保障交易安全。（3）第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。（4）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致其無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。（5）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應協助甲方完成房產出售，甲方應提供必要的資料和配合。（2）第三方與乙方：第三方應協助乙方完成房產購買，乙方應提供必要的資料和配合。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應協助甲乙雙方完成房產交易，甲乙雙方應共同承擔交易風險。七、第三方介入時的合同修訂（1）增加第三方條款，明確第三方的概念、職責、權利義務和責任限額。（2）修訂合同內容，確保第三方介入后的合同條款能夠得到有效執行。（3）修訂合同簽署日期，確保合同修訂后的日期晚于原合同簽署日期。八、第三方介入時的合同生效.8本合同在第三方介入后，經甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包含房產證編號、房產基本情況、所有權人信息等。說明：該附件用于證明甲方對該房產擁有合法的所有權。附件2：房產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估時間、評估依據、評估價值等。附件3：房屋所有權轉移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋所有權轉移登記申請書，申請書應包含房產基本情況、雙方信息、登記機關等。說明：該附件用于辦理房產所有權轉移登記手續。附件4：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應包含房產基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該附件用于證明甲乙雙方就房產買賣事宜達成一致意見。附件5：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。附件6：房產交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房產交易相關稅費的憑證，如契稅發票、個人所得稅發票等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行繳納稅費義務。附件7：第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，協議應包含服務內容、費用、責任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：若甲方未在簽訂本合同之日起____個工作日內交付房產，則應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：若乙方未在甲方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續并取得不動產權證書之日起____個工作日內支付剩余房款，則應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。示例：若第三