20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人毛坯房租賃合同押金退還期限合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還期限6.5押金退還方式7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度個人毛坯房租賃合同押金退還期限合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.3“承租方”指租賃房屋的人或單位。1.1.4“房屋”指出租方所有并出租給承租方的毛坯房。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋的完好。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應以通常的理解和行業慣例為準。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[承租方聯系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積，如80平方米]3.3房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構]3.4房屋設施：[房屋內現有設施清單，如水電表、門窗等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需雙方協商一致并簽訂書面協議]5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額]5.2支付時間：[每月租金支付的具體日期，如每月5日]5.3支付方式：[如銀行轉賬、現金等]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金支付時間：[押金支付的具體日期]6.3押金退還條件：[如房屋及附屬設施無損壞、租賃期滿等]6.4押金退還期限：[租賃期滿后[具體天數]，如30天內]6.5押金退還方式：[如銀行轉賬、現金等]7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規定：[房屋使用的相關規定，如不得擅自改變房屋結構、不得用于非法活動等]7.2房屋維護責任：[出租方和承租方各自承擔的房屋維護責任，如出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責日常使用中的維護等]8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。8.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，承租方有權要求雙倍返還押金，并有權要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成房屋的交付和租金的支付。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.合同附件清單13.1房屋交接清單13.2租金支付憑證13.3其他相關文件14.合同份數14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括出租方和承租方及其家庭成員、雇傭人員或與合同履行有直接利益關系的其他個人或實體。1.2第三方介入條件1.2.1出租方或承租方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與合同簽訂或合同履行過程。1.2.2第三方介入需經出租方和承租方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。2.第三方職責與權限2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業、中立的服務。2.1.2第三方應協助雙方完成合同簽訂、房屋交接、租金支付等事宜。2.1.3第三方應協助解決合同履行過程中出現的爭議。2.2第三方權限2.2.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權對房屋進行實地查看和評估。2.2.3第三方有權根據合同約定，對出租方和承租方的行為進行監督。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成出租方或承租方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額為本合同押金金額的一定比例，如20%。3.2.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的劃分4.1.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關系，第三方僅對出租方提供的服務負責。4.1.2出租方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內由第三方承擔。4.2第三方與承租方的劃分4.2.1第三方與承租方之間不存在直接的合同關系，第三方僅對承租方提供的服務負責。4.2.2承租方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內由第三方承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1第三方介入后，出租方和承租方應繼續履行本合同約定的義務。5.1.2第三方介入期間，如發生爭議，出租方和承租方應協商解決，協商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”條款處理。5.2說明5.2.1第三方介入不影響本合同的效力，出租方和承租方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2.2第三方介入期間，出租方和承租方應保持溝通，及時向第三方提供必要的資料和信息。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，出租方和承租方應按照合同約定，繼續履行租金支付、房屋維護等義務。6.2第三方有權監督出租方和承租方的履行情況，確保合同得到正確執行。6.3第三方介入期間，如出租方或承租方違反合同約定，第三方有權要求其承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求承擔違約責任。7.2第三方介入期間，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，出租方和承租方可協商解除合同。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如出租方或承租方需要變更合同內容，應書面通知對方和第三方，并經三方協商一致后修改合同。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的職責和權限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的面積、結構、設施狀況、損壞情況等，并由出租方和承租方簽字確認。附件說明：本清單作為房屋交付和接收的依據，是合同附件之一。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，并由出租方簽字確認。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，是合同附件之一。3.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等，并由出租方、承租方和第三方簽字確認。附件說明：本協議作為第三方服務的法律文件，是合同附件之一。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應詳細列明維修時間、維修項目、維修費用等，并由出租方和維修人員簽字確認。附件說明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，是合同附件之一。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等，并由出租方和承租方簽字確認。附件說明：本協議作為解決合同履行過程中爭議的依據，是合同附件之一。6.合同變更協議詳細要求：協議應詳細列明變更的內容、原因、時間等，并由出租方和承租方簽字確認。附件說明：本協議作為合同變更的法律文件，是合同附件之一。7.不可抗力證明詳細要求：證明應詳細說明不可抗力事件的發生時間、地點、影響等，并由相關機構或部門出具。附件說明：本證明作為不可抗力事件的證明文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例說明：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方相應的租金損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、造成房屋損壞等。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金及滯納金、恢復房屋原狀、賠償損失等。示例說明：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或提供服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時提供房屋評估服務，導致出租方或承租方無法按期完成交易，第三方應賠償相關損失。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同押金退還期限合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規范甲乙雙方的租賃關系，保障雙方的合法權益，確保租賃過程的順利進行，并明確押金退還的相關條件和程序。三、定義與解釋3.1專業術語毛坯房：指未進行裝修，僅完成主體結構、屋面和地面工程的房屋。押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.2關鍵詞解釋押金退還期限：指乙方按照本合同約定，在租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方押金的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他相關費用。甲方有義務保證出租房屋符合安全、衛生等基本居住條件。甲方有義務按照合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用出租房屋，并享有居住權。乙方有義務按照合同約定支付租金、押金及其他相關費用。乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點出租房屋位于_________，具體地址為_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金及其他相關費用，甲方應按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件租賃期滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違反合同約定的其他情形。6.3終止程序雙方協商一致解除合同，簽訂合同解除協議；乙方按照合同約定退還房屋，并結清所有費用；甲方退還乙方押金。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余費用及押金退還事宜。如因乙方違約導致合同提前終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的_________日前支付租金。押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣_________元作為押金。其他費用：包括水、電、燃氣、網絡等公用事業費用，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。現金支付：乙方可于約定時間將款項現金交付甲方。7.3支付時間租金支付時間：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。其他費用支付時間：按照公用事業服務商的收費時間支付。7.4支付章件甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，或未在約定時間內退還押金，甲方應向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約催告支付；暫停或解除租賃合同；要求乙方支付逾期支付的違約金。8.3賠償金額和方式若因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定，賠償方式可為現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密及其他保密信息，均屬于本條款的保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至租賃期滿或雙方另有約定的期限止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災害：如地震、洪水、臺風等；政府行為：如政策變動、戰爭、動亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例因地震導致租賃房屋損壞；因政府政策變動導致租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形本合同約定的租賃期限尚未屆滿；乙方未支付全部租金和押金；乙方存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下房屋的所有權，乙方僅獲得租賃權。13.2特殊權力保留在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，及時履行各自義務，并就合同履行過程中出現的問題進行協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方應另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房屋租賃清單2.押金收據3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據3.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋；未在約定時間內退還押金；違反合同約定，擅自改變房屋結構。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用；擅自轉租、轉借或以任何形式轉讓租賃房屋；損壞房屋或附屬設施，未及時修復或賠償。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應本著誠實信用的原則，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未進行裝修，僅完成主體結構、屋面和地面工程的房屋。2.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指因一方違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權暫停或解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現損壞，乙方未及時修復或賠償。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內修復或賠償，如乙方未履行義務，甲方有權自行修復并從押金中扣除相應費用。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其對甲方或乙方的合同義務，確保其行為符合合同要求。第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.第三方權利第三方有權根據合同約定，從甲方或乙方獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務。3.第三方義務第三方應按照合同約定，協助甲方或乙方履行合同。第三方應確保其提供的資料、信息真實、準確、完整。4.第三方保密第三方應對其知曉的合同內容保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間維護房屋的安全、衛生。乙方有權在合同期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間，有權自行決定房屋的內部裝修。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得非法占有乙方押金。甲方不得非法解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金。甲方可要求乙方愛護房屋，不得擅自改動房屋結構。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金、押金等費用。甲方可獲得房屋租賃期間產生的附屬設施收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉租、轉借或以任何形式轉讓租賃房屋。乙方不得損壞房屋或附屬設施，損壞時應及時修復或賠償。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同押金退還期限合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整第五章押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章押金退還期限6.1押金退還起始日期6.2押金退還終止日期6.3押金退還條件6.4押金退還程序第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備維護7.4房屋損壞賠償第八章違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2房屋損壞責任8.3租金拖欠責任8.4押金退還違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.2合同附件簽署日期第十四章合同附件簽署見證14.1合同附件簽署見證人14.2合同附件簽署見證日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱二零二五年度個人毛坯房租賃合同押金退還期限合同1.2合同編號2025011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同雙方信息甲方（出租方）：姓名：住址：省市區路號聯系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：姓名：住址：省市區路號聯系電話：139xxxx1.5合同簽訂地點省市區路號第二章房屋基本情況2.1房屋位置省市區路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結構磚混結構2.4房屋裝修情況毛坯房2.5房屋設施設備1.廚房2.衛生間3.熱水器4.空調第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2026年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式乙方應于每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月1日4.4租金調整租金在租賃期間保持不變。第五章押金5.1押金金額押金為人民幣5,000元。5.2押金支付時間乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定的使用條件。2.乙方應按照合同約定履行完畢所有義務。5.4押金退還方式押金在租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在5個工作日內退還押金至乙方指定賬戶。第六章押金退還期限6.1押金退還起始日期2026年12月31日6.2押金退還終止日期2026年1月5日6.3押金退還條件1.房屋無損壞且符合合同約定的使用條件。2.乙方應按照合同約定履行完畢所有義務。6.4押金退還程序1.乙方在租賃期滿前向甲方提出退還押金的申請。2.甲方在收到申請后5個工作日內對房屋進行檢查，確認無損壞且符合合同約定的使用條件。3.甲方在確認無誤后，退還押金至乙方指定賬戶。第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉租、轉借或進行任何形式的經營活動。7.2房屋維護責任1.乙方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養。2.乙方在租賃期間對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。7.3房屋設施設備維護1.乙方應合理使用房屋設施設備，避免損壞。2.乙方在房屋設施設備出現故障時，應及時通知甲方，由甲方負責維修。7.4房屋損壞賠償1.乙方因使用不當造成的房屋損壞，應負責賠償。2.若乙方在租賃期滿時，房屋及附屬設施存在未修復的損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八章違約責任8.1租賃雙方違約責任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。8.2房屋損壞責任1.乙方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。2.甲方未妥善維護房屋導致損壞的，甲方應承擔賠償責任。8.3租金拖欠責任1.乙方拖欠租金超過3個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。8.4押金退還違約責任1.乙方未按合同約定履行完畢所有義務，導致押金無法退還的，甲方有權扣除相應費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應將爭議提交給房屋所在地人民法院。2.人民法院應根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規進行審理。9.3爭議解決地點省市區人民法院第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的。2.乙方未按約定支付租金超過3個月的。3.雙方協商一致解除合同。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二：房屋押金收據11.3其他相關附件其他相關附件：房屋產權證明、身份證復印件等。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（出租方）：乙方（承租方）：12.2合同簽署日期2025年1月1日第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署人甲方（出租方）：乙方（承租方）：13.2合同附件簽署日期2025年1月1日第十四章合同附件簽署見證14.1合同附件簽署見證人見證人：14.2合同附件簽署見證日期2025年1月1日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責任甲方作為房屋的所有權人，負責房屋的日常維修和保養。在租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，甲方應負責修復或更換，不影響乙方的正常使用。1.2房屋裝修限制乙方在租賃期間不得對房屋進行任何形式的裝修或改造，如需進行改動，需經甲方書面同意，并承擔所有相關費用。1.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得進行任何違法活動，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的經營活動。1.4房屋檢查權甲方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，以確保房屋的安全和完好。甲方應在提前通知乙方的情況下進行房屋檢查。1.5房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方作為受益人。如發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整權乙方在租賃期間，如因市場租金上漲，有權與甲方協商調整租金，但調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。2.2房屋設施設備更新權乙方在租賃期間，如需更新房屋內的設施設備，可自行購買，但需提前通知甲方，并保證更新后的設施設備符合安全標準。2.3房屋使用自主權乙方在租賃期間，有權根據自身需求對房屋進行合理使用，但不得影響房屋的結構安全和使用功能。2.4房屋維修費用承擔乙方在租賃期間，因自身原因造成的房屋損壞，應承擔維修費用。如乙方未及時修復，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。2.5房屋押金退還優先權在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方押金，再扣除乙方應承擔的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費由乙方支付，支付金額為租金總額的2%，在簽訂合同時一次性支付。3.2中介責任中介機構應保證合同的真實性和合法性，并對合同履行過程中的糾紛進行調解。3.3中介保密中介機構對合同雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介傭金退還如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還乙方已支付的中介費用。3.5中介糾紛處理如合同雙方因中介機構原因發生糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除如中介機構違反合同約定，合同雙方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表2.房屋租賃合同附件二：房屋押金收據3.房屋產權證明4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋租賃合同附件三：中介服務協議（如有）7.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄（如有）8.房屋租賃合同附件五：租金調整協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的。認定：房屋交付時，經雙方驗收，房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金的。認定：超過合同約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：乙方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成房屋損壞的。認定：房屋損壞情況經雙方確認，乙方負有直接責任。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途的。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途。5.違約行為：乙方在租賃期滿后，未按合同約定履行完畢所有義務的。認定：租賃期滿，乙方未按合同約定退還房屋或支付相關費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：合同當事人應當保守商業秘密，不得泄露對方信息。5.產權證明：證明房屋所有權歸屬的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：雙方共同鑒定，根據鑒定結果確定責任。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：根據合同約定和實際情況，協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：根據中介服務協議，協商解決，協商不成可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人毛坯房租賃。2.房屋押金退還期限約定。3.房屋租賃合同違約行為及責任認定。4.第三方中介參與房屋租賃交易。5.房屋租賃合同執行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度個人毛坯房租賃合同押金退還期限合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方在租賃過程中押金退還的相關事宜，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃毛坯房過程中押金退還的期限、條件及程序，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為租賃毛坯房期間的保證金。（2）毛坯房：指未進行裝修、裝飾，僅具備基本生活設施和結構的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）退還期限：指本合同約定的乙方應向甲方退還押金的時間。（2）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付押金；（2）甲方應保證房屋安全，確保乙方居住期間的人身和財產安全；（3）甲方應在乙方租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定支付押金；（2）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；（3）乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所提供的毛坯房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定支付押金；（2）甲方應按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應按照約定退還押金；（2）合同解除時，乙方應按照約定退還押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應按照約定退還押金；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應違約金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方，金額為人民幣____元整，作為租賃毛坯房的保證金。（2）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方，租金支付方式及時間詳見本合同第7.2條。（3）其他費用：如因乙方原因產生的維修費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的____日，如遇節假日或周末，則提前至工作日支付。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金，扣除應由乙方承擔的費用后。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日。（2）押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的____日內。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式及時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的毛坯房，乙方有權要求甲方退還押金，并承擔相應的違約責任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方有權承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，應向另一方支付相當于____%的違約金。（2）賠償金額：如違約行為造成對方經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密包括但不限于甲方房屋的租賃價格、租賃期限、租金支付方式等信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同涉及的商業秘密；（2）涉及甲方房屋的租賃權。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對毛坯房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方返還押金的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在房屋維修、保養等情況下，臨時進入房屋的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了乙方的人身安全，進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協作，共同維護租賃關系，確保租賃物的正常使用。15.2協作與配合方式：（1）乙方應按時支付租金，保持房屋整潔。（2）甲方應確保房屋安全，及時修復房屋損壞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：________