20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)范圍3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果及報(bào)酬7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)保密條款8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違約責(zé)任9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同解除條件及程序10.合同爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)范圍2.1乙方受甲方委托，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)買賣、租賃信息；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.1.3指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.4提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1在合同有效期內(nèi)，為甲方提供不少于____套房產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助甲方與賣方或出租方進(jìn)行洽談，促成交易；3.1.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等；3.1.4提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方服務(wù)費(fèi)用為成交房?jī)r(jià)的____%，甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果及報(bào)酬6.1乙方應(yīng)確保甲方在合同有效期內(nèi)成交的房產(chǎn)符合甲方需求；6.2甲方成交房產(chǎn)后，乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)保密條款7.1乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違約責(zé)任8.1乙方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；8.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3甲方在合同履行過(guò)程中未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%；8.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.2甲方有正當(dāng)理由，可提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方；9.3乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)信息清單；13.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議；13.1.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方以外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方；15.2.2參與房產(chǎn)交易談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的第三方；15.2.3提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1.1甲方、乙方和丙方共同確定第三方；16.1.2甲方、乙方和丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方、乙方和丙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在參與本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作、提出建議的權(quán)利。18.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；18.2.2保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方或丙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方和丙方的書面同意；19.3第三方與其他第三方之間的合作，不涉及本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方、乙方和丙方；20.2第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)；20.3第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方和丙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、戶型、樓層等）、產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：此清單用于記錄乙方提供的房產(chǎn)信息，作為合同附件。2.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣合同、租賃合同、居間服務(wù)合同等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積和位置，作為合同附件。5.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：此合同用于明確貸款金額、利率、還款方式等，作為合同附件。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：此合同用于保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全，作為合同附件。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等。說(shuō)明：此文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方承諾在3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，但實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)月，乙方應(yīng)退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按照約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。示例：甲方應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為8個(gè)工作日，甲方應(yīng)支付違約金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按照約定退還甲方已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)退還費(fèi)用并支付違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托人）：1.2乙方（受托人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)”、“經(jīng)紀(jì)”、“授權(quán)委托”等，均按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。2）經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為委托人提供房地產(chǎn)交易、租賃等中介服務(wù)的行為。3）授權(quán)委托：指甲方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)授權(quán)給乙方處理，乙方代甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的服務(wù)提出異議；3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；4）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)；3）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)，包括但不限于實(shí)地看房、溝通協(xié)商、辦理手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托事務(wù)的處理結(jié)果及時(shí)通知甲方；2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)交易類型和成交價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：因房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，在房地產(chǎn)交易成交后支付給乙方；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付給相關(guān)單位或個(gè)人；3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易成交后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付；3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以證明已支付；2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按照合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)金額的千分之五計(jì)算；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金；2）賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日起五年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)；2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同附件中予以明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)；2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托人）：乙方（受托人）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料6.乙方提供的房地產(chǎn)信息資料7.修改和補(bǔ)充合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c.未按約定提供房地產(chǎn)信息資料。乙方違約：a.未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未及時(shí)通知甲方交易進(jìn)展情況。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或提供信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行服務(wù)或泄露秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。2.經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為委托人提供房地產(chǎn)交易、租賃等中介服務(wù)的行為。3.授權(quán)委托：指甲方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)授權(quán)給乙方處理，乙方代甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行服務(wù)，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得從事違法違規(guī)行為。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助完成交易等。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。6.第三方責(zé)任限制：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；c.乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外獎(jiǎng)勵(lì)；c.乙方有權(quán)要求甲方支付因違約而產(chǎn)生的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方未配合完成交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；b.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；c.甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易手續(xù)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得合同約定的房地產(chǎn)交易收益；b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外優(yōu)惠；c.甲方有權(quán)要求乙方支付因違約而產(chǎn)生的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方未配合完成交易手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托合同3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同有效期4.合同適用法律及爭(zhēng)議解決二、委托事項(xiàng)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.房地產(chǎn)交易類型3.房地產(chǎn)交易范圍4.房地產(chǎn)交易地域三、授權(quán)范圍1.房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)2.房地產(chǎn)信息查詢、發(fā)布3.房地產(chǎn)交易談判4.房地產(chǎn)交易文件簽署四、傭金及費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付方式3.其他費(fèi)用及支付五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約賠償及處理八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、合同附件1.房地產(chǎn)信息2.房地產(chǎn)交易文件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)2.特殊條款及說(shuō)明十二、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：房地產(chǎn)交易文件3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管期限合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托關(guān)系，確保房地產(chǎn)交易活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.合同雙方基本信息委托人：（姓名或名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：受托人：（姓名或名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：3.合同有效期自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.合同適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。二、委托事項(xiàng)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容受托人受委托人委托，進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于：（1）收集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助委托人與第三方簽署房地產(chǎn)交易文件；（4）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易類型本合同委托事項(xiàng)涉及房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3.房地產(chǎn)交易范圍本合同委托事項(xiàng)涉及的房地產(chǎn)交易范圍為全國(guó)范圍內(nèi)合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)交易地域本合同委托事項(xiàng)涉及的房地產(chǎn)交易地域?yàn)槿珖?guó)。三、授權(quán)范圍1.房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.房地產(chǎn)信息查詢、發(fā)布受托人有權(quán)查詢、發(fā)布房地產(chǎn)信息。3.房地產(chǎn)交易談判受托人有權(quán)與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。4.房地產(chǎn)交易文件簽署受托人有權(quán)代表委托人與第三方簽署房地產(chǎn)交易文件。四、傭金及費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式受托人完成委托事項(xiàng)后，按照成交價(jià)的一定比例向委托人支付傭金。2.傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用及支付除傭金外，其他費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款1.保密內(nèi)容受托人在履行本合同過(guò)程中知悉的委托人商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。2.保密期限本合同終止后，受托人仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至保密內(nèi)容公開或法律另有規(guī)定為止。3.違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除及終止1.合同解除條件（1）委托人單方面解除合同；（2）受托人單方面解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）委托事項(xiàng)完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）委托人未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金；（2）委托人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任（1）受托人未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受托人泄露委托人商業(yè)秘密、個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）受托人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容任何合同變更內(nèi)容均需明確具體，并作為合同附件。九、通知及送達(dá)1.通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。2.送達(dá)地址委托人送達(dá)地址：受托人送達(dá)地址：3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。十、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、價(jià)格等詳細(xì)信息。2.附件二：房地產(chǎn)交易文件包括但不限于買賣合同、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。2.特殊條款及說(shuō)明（1）如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：房地產(chǎn)交易文件3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：3.簽署人員委托人代表簽字（或蓋章）：受托人代表簽字（或蓋章）：十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人持一份，受托人持一份。2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。3.合同保管期限本合同保管期限自合同終止之日起不少于十年。委托人（簽字或蓋章）：_________受托人（簽字或蓋章）：_________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易方式選擇等。條款內(nèi)容：（1）甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中擁有最終決策權(quán)；（2）受托人應(yīng)根據(jù)甲方指示進(jìn)行交易談判；（3）受托人需在甲方同意后，方可簽署任何交易文件。2.甲方支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)支付受托人提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）甲方承擔(dān)受托人提供的所有服務(wù)費(fèi)用；（2）受托人有權(quán)在交易完成后向甲方收取傭金；（3）甲方應(yīng)在收到受托人開具的合法發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)受托人在交易過(guò)程中知悉的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)受托人保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密信息包括但不限于甲方財(cái)務(wù)狀況、交易策略等；（3）違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易方式選擇等。條款內(nèi)容：（1）乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中擁有最終決策權(quán)；（2）受托人應(yīng)根據(jù)乙方指示進(jìn)行交易談判；（3）受托人需在乙方同意后，方可簽署任何交易文件。2.乙方支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)支付受托人提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）乙方承擔(dān)受托人提供的所有服務(wù)費(fèi)用；（2）受托人有權(quán)在交易完成后向乙方收取傭金；（3）乙方應(yīng)在收到受托人開具的合法發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)受托人在交易過(guò)程中知悉的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)受托人保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密信息包括但不限于乙方財(cái)務(wù)狀況、交易策略等；（3）違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)