甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發掛靠合作協議范本（含法律適用及爭議解決）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產開發掛靠合作協議甲方（掛靠方）：__________乙方（被掛靠方）：__________鑒于甲方具備房地產開發的相關資質，但由于項目規模或資金等方面的原因，無法獨立完成項目開發；乙方具備房地產開發及管理的經驗和技術力量，愿意提供相關服務。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目類型：__________1.5項目總投資：__________二、合作內容2.1甲方負責項目的前期籌備、立項審批、融資等工作。2.2乙方負責項目的規劃設計、施工管理、銷售推廣、售后服務等工作。2.3甲方負責項目的投資回報，乙方負責項目的日常運營。三、權利和義務3.1甲方權利：3.1.1對項目的決策權。3.1.2享有項目的投資回報。3.1.3享有項目相關的知識產權。3.2甲方義務：3.2.1按照協議約定向乙方支付管理費用。3.2.2按時完成項目的前期籌備工作。3.2.3協助乙方辦理項目相關手續。3.3乙方權利：3.3.1對項目的經營管理權。3.3.2享有項目的運營收益。3.3.3享有項目相關的知識產權。3.4乙方義務：3.4.1按時完成項目的設計、施工、銷售、售后服務等工作。3.4.2按照協議約定向甲方支付管理費用。3.4.3遵守國家法律法規及政策規定，確保項目合規運營。四、管理費用及分配4.1管理費用：__________4.2分配比例：4.2.1甲方：__________4.2.2乙方：__________五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、合同期限及終止6.1本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。6.2任何一方需終止本合同時，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，方可終止本合同。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：__________乙方（被掛靠方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1.1中介機構：包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所等。7.1.1.2技術支持方：提供規劃設計、施工技術、項目管理等專業服務的機構或個人。7.1.1.3融資方：提供項目資金支持的銀行、投資公司等金融機構。7.1.1.4合作開發方：與甲方或乙方共同投資開發項目的第三方。7.2第三方責任限額7.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。7.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方的具體職責和服務內容協商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入條件7.3.1.1經甲乙雙方書面同意。7.3.1.2第三方具備履行合同所必需的資質和能力。7.3.1.3第三方同意遵守本合同及相關的法律法規。7.4第三方職責7.4.1.1中介機構：負責協調甲乙雙方關系，提供專業咨詢服務，協助解決合同履行中的問題。7.4.1.2技術支持方：負責提供規劃設計、施工技術、項目管理等專業技術支持，確保項目質量。7.4.1.3融資方：負責提供項目所需資金，確保項目按計劃推進。7.4.1.4合作開發方：與甲乙雙方共同投資開發項目，分享項目收益。7.5第三方權利7.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。7.5.1.2按照合同約定收取服務費用。7.5.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同履行。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及雙方簽訂的補充協議約定。7.6.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。7.6.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務，應及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。7.7第三方變更7.7.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，簽訂補充協議，明確變更后的第三方權利義務。7.8第三方違約責任7.8.1第三方在履行本合同時，如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.9第三方保密義務7.9.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和項目信息。7.10第三方解除合同7.10.1第三方在履行本合同時，如遇不可抗力或自身原因無法繼續履行合同義務，有權解除合同，但應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經濟效益、風險評估等。說明：作為項目立項的依據，由甲方提供。2.項目規劃設計方案要求：包括項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：由乙方提供，經甲方審核同意后實施。3.項目施工組織設計要求：包括施工進度計劃、施工方案、質量保證措施等。說明：由乙方提供，經甲方審核同意后實施。4.項目施工合同要求：明確施工方、工程量、工期、質量標準、違約責任等。說明：由甲方與施工方簽訂，乙方協助。5.項目融資協議要求：明確融資方、融資額度、融資利率、還款方式等。說明：由甲方與融資方簽訂，乙方協助。6.項目銷售合同要求：明確購房者、購房面積、價格、付款方式、交付時間等。說明：由乙方與購房者簽訂，甲方協助。7.項目驗收報告要求：包括項目驗收結果、存在的問題及整改措施等。說明：由乙方組織驗收，甲方參與。8.項目財務報表要求：包括項目收入、支出、利潤等財務數據。說明：由乙方提供，甲方審核。9.項目法律文件要求：包括項目相關法律文件、合同等。說明：由乙方提供，甲方審核。10.項目檔案要求：包括項目相關文件、圖紙、照片等。說明：由乙方整理，甲方歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供項目資金或融資支持。1.1.2未按時完成項目前期籌備工作。1.1.3未按合同約定支付管理費用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成項目規劃設計、施工等工作。1.2.2未按合同約定支付管理費用。1.2.3未按合同約定提供項目相關資料。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供服務質量。1.3.2未按合同約定收取服務費用。1.3.3未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1.1合同約定；2.1.2法律法規；2.1.3實際損失。3.違約責任示例：3.1甲方違約，導致項目進度延誤，乙方要求甲方賠償工期延誤損失