20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業廠房租賃與維護保養協議合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方二、租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房面積與用途2.3租賃期限三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式五、租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務六、廠房使用與維護6.1廠房使用規定6.2廠房維護責任6.3廠房維護費用七、租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同條件7.4解除合同通知八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3協議生效十一、協議附件11.1廠房平面圖11.2廠房設施清單11.3其他相關文件十二、協議簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期十三、協議份數與保管13.1份數13.2保管責任十四、其他14.1協議解釋14.2協議修訂14.3協議解除合同編號_________一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在廠房租賃與維護保養方面的權利、義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。1.3協議雙方二、租賃標的物2.1廠房基本情況廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，結構為_______，建設年代_______。2.2廠房面積與用途廠房總面積_______平方米，其中生產區_______平方米，辦公區_______平方米，倉庫_______平方米。2.3租賃期限本協議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額本協議租賃期間，乙方應支付甲方廠房租金每月_______元，共計_______元。3.2租金支付時間乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日_______%的比例收取滯納金。四、租賃保證金4.1保證金金額乙方應向甲方支付保證金_______元。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且廠房及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還保證金。4.3保證金退還方式乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后_______日內退還保證金。五、租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利甲方有權對乙方在租賃期間的生產經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和本協議約定。5.2租賃方義務甲方應保證廠房符合租賃要求，確保乙方正常生產經營。5.3承租方權利乙方有權在租賃期限內合法使用廠房，并享有廠房租賃權。5.4承租方義務乙方應按照協議約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構，不得將廠房轉租、轉借給他人使用。六、廠房使用與維護6.1廠房使用規定乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規和甲方相關規定，不得從事違法活動。6.2廠房維護責任乙方負責對廠房及附屬設施進行日常維護保養，確保其處于良好狀態。6.3廠房維護費用廠房日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更任何一方需變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。7.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予_______天整改期限，對方仍未整改；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。7.3解除合同條件解除合同應提前_______日書面通知對方，并按本協議約定處理相關事宜。7.4解除合同通知解除合同通知應以書面形式發送至對方，并保留送達證明。八、違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變廠房結構或用途；（3）乙方未按時進行廠房維護保養；（4）乙方違反國家法律法規，從事違法活動；（5）其他違反本協議約定的行為。8.2違約責任承擔一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按本協議約定比例計算。8.3違約金計算違約金按未履行部分租金的_______%計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為廠房所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。10.3協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協議附件11.1廠房平面圖11.2廠房設施清單11.3其他相關文件十二、協議簽署與生效12.1簽署日期本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協議份數與保管13.1份數本協議一式_______份。13.2保管責任本協議由甲乙雙方各自妥善保管。十四、其他14.1協議解釋本協議內容如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。14.2協議修訂本協議如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3協議解除本協議解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供設施清單甲方應在簽訂本協議前，向乙方提供廠房及其附屬設施的詳細清單，包括但不限于電力、供水、供暖、消防等設施的狀態和性能。1.2甲方負責維修責任甲方應保證廠房及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態，如因設施故障導致乙方生產經營受到影響，甲方應承擔維修責任。1.3甲方提供使用培訓甲方應向乙方提供廠房使用培訓，包括但不限于安全操作規程、設備使用方法等，確保乙方工作人員的安全和操作規范。1.4甲方協助辦理手續甲方應協助乙方辦理租賃廠房所需的各項手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。1.5甲方提供物業管理甲方應提供物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、保安等，確保廠房環境整潔、安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自行負責維護乙方應自行負責廠房及其附屬設施的日常維護保養，確保設施正常運行。2.2乙方不得擅自改變結構乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結構和用途，如需改動，應事先獲得甲方書面同意。2.3乙方承擔運營成本乙方應承擔租賃期間產生的所有運營成本，包括但不限于水、電、氣等費用。2.4乙方保證生產安全乙方應保證其生產經營活動符合國家安全生產規定，并承擔由此產生的所有責任。2.5乙方遵守環保法規乙方應遵守國家環保法規，確保其生產經營活動不對環境造成污染。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構應在本協議簽訂過程中提供專業服務，包括但不限于協助雙方進行談判、起草協議、提供法律咨詢等。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在本協議中明確。3.3中介機構保密義務中介機構在協議簽訂過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，應予以保密，未經雙方同意不得泄露。3.4中介機構責任中介機構在本協議簽訂過程中應盡到合理注意義務，如因中介機構過錯導致協議無效或損害甲乙雙方權益，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構解除協議如中介機構在協議簽訂過程中違反職責，甲乙雙方有權解除與中介機構的合作關系。3.6中介機構爭議解決中介機構與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設施清單3.租賃雙方營業執照副本復印件4.甲方土地使用權證復印件5.規劃許可證復印件6.中介機構服務協議7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：經甲方書面催告后，乙方在_______天內仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變廠房結構或用途。認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自對廠房進行改動。3.違約行為：乙方未按時進行廠房維護保養。認定：乙方未按照協議約定的維護保養計劃執行，導致廠房設施損壞。4.違約行為：乙方違反國家安全生產規定。認定：乙方在生產過程中發生安全事故，或未采取必要的安全措施。5.違約行為：乙方違反國家環保法規。認定：乙方生產經營活動導致環境污染，未達到國家環保標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設施出現故障，乙方要求甲方維修，但甲方維修不及時。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。2.問題：乙方因故需提前終止租賃合同。解決辦法：乙方應提前_______日書面通知甲方，并支付相應的違約金。3.問題：雙方在爭議解決過程中產生分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協商或尋求第三方調解解決爭議。五、所有應用場景：1.場景：甲方為廠房所有權人，乙方為租賃方。2.場景：甲方為廠房使用權人，乙方為租賃方。3.場景：甲方與乙方均為廠房所有權人，共同出租廠房給第三方。4.場景：甲方為廠房所有權人，乙方為中介機構，協助甲方出租廠房。全文完。二零二五年度工業廠房租賃與維護保養協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1工業廠房的描述3.2工業廠房的位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業管理費6.3其他費用7.租賃條件7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規范8.維護保養責任8.1租賃方責任8.2出租方責任9.工業廠房的維護保養9.1維護保養計劃9.2維護保養標準9.3維護保養費用10.禁止事項10.1禁止行為10.2違規處理11.保險11.1保險責任11.2保險金額11.3保險期限12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度工業廠房租賃與維護保養協議》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“工業廠房”指乙方出租給甲方的位于[具體地址]的廠房。1.1.5“租賃期限”指本合同的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的甲方向乙方支付的租賃費用。1.1.7“維護保養”指對工業廠房進行必要的保養和維修，以保持其正常使用狀態。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特別說明，應按照其通常含義理解。2.雙方信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯系方式：[租賃方聯系電話]/[租賃方電子郵箱]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯系方式：[出租方聯系電話]/[出租方電子郵箱]3.租賃標的3.1工業廠房的描述3.1.1廠房面積：[具體面積]平方米3.1.2建筑結構：[建筑結構類型]3.1.3設施設備：[詳細列出廠房內的設施和設備]3.1.4使用年限：[廠房建造年份至當前年份]3.2工業廠房的位置3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3具體地址：[詳細地址]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時間：[具體日期或每月/季/年]5.3支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]6.租賃費用6.1水電費：由甲方向供水供電部門直接支付，乙方按實際使用情況提供發票。6.2物業管理費：[具體金額]，按月支付。6.3其他費用：[具體列出其他可能產生的費用及支付方式]7.租賃條件7.1使用范圍：甲方僅限于在工業廠房內進行合法的工業生產活動。7.2.1法律、法規禁止的活動。7.2.2對工業廠房的結構、安全或環境造成損害的活動。7.2.3未經乙方書面同意的轉租、分租、轉借或抵押等行為。7.3使用規范：甲方應遵守國家相關法律法規，確保工業廠房的合法、安全、環保使用。8.維護保養責任8.1租賃方責任8.1.1租賃方負責對工業廠房進行日常的清潔和維護。8.1.2租賃方負責對工業廠房內的設施和設備進行定期檢查，確保其正常運行。8.1.3租賃方負責在工業廠房發生損壞或故障時，及時通知乙方并采取必要措施進行修復。8.2出租方責任8.2.1出租方負責對工業廠房進行必要的定期檢查，確保其結構安全。8.2.2出租方負責對工業廠房進行必要的維修和保養，確保其符合租賃條件。8.2.3出租方負責在租賃期滿或合同解除時，對工業廠房進行必要的修繕，使其恢復原狀。9.工業廠房的維護保養9.1維護保養計劃9.1.1雙方應共同制定工業廠房的年度維護保養計劃。9.1.2計劃應包括檢查、維修、更換零部件等具體內容。9.2維護保養標準9.2.1維護保養應按照國家和行業的相關標準進行。9.2.2維護保養記錄應詳細記錄每次保養的時間、內容、責任人等信息。9.3維護保養費用9.3.1維護保養費用由雙方根據實際情況協商確定。9.3.2除非因乙方原因導致損壞，否則維護保養費用由乙方承擔。10.禁止事項10.1禁止行為10.1.1未經乙方同意，租賃方不得在工業廠房內進行任何改變結構或安裝設備的行為。10.1.2不得在工業廠房內進行任何違法活動或對環境造成污染的行為。10.2違規處理10.2.1一旦發現違規行為，乙方有權立即要求租賃方停止，并承擔由此產生的所有責任和費用。10.2.2嚴重違規行為可能導致合同解除。11.保險11.1保險責任11.1.1雙方應分別承擔各自財產的保險責任。11.1.2乙方應確保工業廠房及其附屬設施有足夠的保險覆蓋。11.2保險金額11.2.1保險金額應不低于工業廠房的重建價值。11.3保險期限11.3.1保險期限應與租賃期限一致。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。12.2.2違約方還應承擔對方為實現權利而支出的合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發生后[具體時間]內提出解決請求。13.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1.1雙方協商一致。14.3.2.2出現不可抗力。14.3.3.3一方嚴重違約。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、中介或其他輔助服務的獨立第三方。1.2.1工業廠房的評估、鑒定和驗收。1.2.2工業廠房的維修、改造和擴建。1.2.3工業廠房的租賃、轉讓和處置。1.2.4合同履行的監督和協調。2.第三方的責權利2.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔所提供服務的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1根據合同約定，獲得相應的服務費用。2.2.2在提供服務過程中，享有獨立工作的權利。2.2.3享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.3第三方的義務：2.3.1按照合同約定，提供專業、高效的服務。2.3.2保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。2.3.3對服務過程中發現的問題，及時通知甲乙雙方。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨立第三方，其責任、權利和義務不與甲乙雙方的責任、權利和義務相混淆。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1第三方因提供服務不當造成損失的，其賠償責任不超過合同服務費用的[具體比例或金額]。4.2.2第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定。5.2如一方對第三方的選擇有異議，應在[具體時間]內提出，雙方應重新協商或選擇其他第三方。5.3第三方更換程序：5.3.1雙方協商一致后，書面通知第三方更換事宜。5.3.2第三方應在[具體時間]內完成更換手續。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合。6.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方的工作進行評估，并按照合同約定支付相應的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關于第三方介入的附加條款，不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業廠房租賃與維護保養協議詳細要求：合同文本需清晰、完整，包括所有條款及附件。說明：本協議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.工業廠房基本情況說明書詳細要求：包括廠房結構、面積、設施設備、使用年限等詳細信息。3.工業廠房維護保養記錄詳細要求：記錄每次保養的時間、內容、責任人等信息。說明：用于監督和維護保養工作的實施。4.工業廠房設施設備清單詳細要求：列出廠房內所有設施和設備的型號、數量、使用年限等。說明：為甲方了解廠房設施設備情況提供依據。5.保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：證明乙方已為工業廠房購買相應保險。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務。說明：約定第三方介入的具體事宜。7.違約責任認定表詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：用于在違約事件發生時，快速識別違約責任。8.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。9.工業廠房使用記錄詳細要求：記錄甲方在工業廠房內的生產、經營活動情況。說明：用于監督甲方按照合同約定使用廠房。10.工業廠房交接記錄詳細要求：包括交接時間、內容、責任人等信息。說明：用于確認工業廠房的交接情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若甲方應于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，則需支付2日的違約金。2.違約行為：擅自改變工業廠房結構或使用性質。責任認定標準：甲方擅自改變工業廠房結構或使用性質，造成損失的，應承擔全部責任。示例說明：若甲方未經乙方同意，私自拆除廠房內的一扇門，造成安全隱患，則需承擔由此產生的全部責任。3.違約行為：未按合同約定進行維護保養。責任認定標準：甲方未按合同約定進行維護保養，導致廠房損壞的，應承擔維修費用。示例說明：若甲方未及時對廠房內的漏水問題進行維修，導致墻體受損，則需承擔墻體維修費用。4.違約行為：泄露乙方商業秘密。責任認定標準：甲方泄露乙方商業秘密，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方將乙方提供的商業計劃泄露給第三方，導致乙方遭受經濟損失，則需承擔相應賠償責任。5.違約行為：違反合同約定使用廠房。責任認定標準：甲方違反合同約定使用廠房，造成損失的，應承擔全部責任。示例說明：若甲方在廠房內進行違法活動，導致廠房受損，則需承擔全部責任。全文完。二零二五年度工業廠房租賃與維護保養協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：如有其他相關方參與，請在此處列出：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有工業廠房，乙方有租賃工業廠房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃與維護保養協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在工業廠房租賃與維護保養過程中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間的良好合作，共同維護工業廠房的正常使用。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）工業廠房：指甲方擁有的，可供乙方租賃用于生產經營活動的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃工業廠房的時間，自本協議簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。（4）維護保養：指乙方按照本協議約定對工業廠房進行日常管理和保養，確保其正常使用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中的出租方，即擁有工業廠房的一方。（2）乙方：指本協議中的承租方，即租賃工業廠房的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協議約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度。（3）甲方有權要求乙方對工業廠房進行合理使用，不得擅自改變其結構和使用性質。（4）甲方有義務向乙方提供符合國家安全、環保要求的工業廠房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用工業廠房。（2）乙方有權要求甲方提供必要的維護保養服務。（3）乙方有義務按照本協議約定支付租金。（4）乙方有義務對工業廠房進行合理使用，不得擅自改變其結構和使用性質。（5）乙方有義務按照本協議約定進行維護保養，確保工業廠房的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的工業廠房位于：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月_________日前，向甲方支付當月租金。（2）維護保養：乙方應按照本協議約定對工業廠房進行日常管理和保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。（2）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議可提前終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應在本協議終止之日起_________日內，辦理相關手續。（2）因不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方應在事件發生后_________日內，以書面形式通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協議終止后，乙方應將工業廠房交還給甲方。（2）乙方應按照本協議約定支付已產生的租金和費用。（3）雙方應按照本協議約定處理與本協議相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照本合同約定，應向甲方支付每月租金，具體金額為人民幣_________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，乙方可全額無息退還押金。（3）維護保養費用：乙方應承擔因正常使用工業廠房而產生的維修保養費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月_________日前，通過銀行轉賬或現金支付方式將租金匯入甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月_________日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。7.4支付條款（1）乙方支付租金和押金后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。（2）若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的_________%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的工業廠房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按時收取租金或押金，甲方應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，乙方應向甲方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變工業廠房的結構或使用性質，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、環保等方面的內容。（2）涉及他人權益的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工業廠房的產權，乙方僅獲得在租賃期限內的使用權。（2）甲方保留對工業廠房的維修和保養權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置工業廠房。（2）甲方保留在必要時進入工業廠房進行檢查、維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）修改或補充的內容不得違反國家法律法規，不得損害第三方的合法權益。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容自簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理與工業廠房相關的各類手續。（2）乙方應協助甲方維護工業廠房的安全和正常使用。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就工業廠房的租賃與維護保養事宜進行溝通。（2）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于工業廠房租賃與維護保養事宜的完整協議，任何口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.工業廠房租賃清單2.工業廠房現狀描述3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業廠房租賃清單2.工業廠房現狀描述3.其他與本合同相關的文件，如維修保養記錄、支付憑證等二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的工業廠房。未按時收取租金或押金。擅自進入乙方租賃的工業廠房進行檢查、維修。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變工業廠房的結構或使用性質。未按合同約定進行維護