20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含物業(yè)費(fèi)減免及公共區(qū)域使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)減免5.1.物業(yè)費(fèi)減免范圍5.2.物業(yè)費(fèi)減免額度5.3.物業(yè)費(fèi)減免期限5.4.物業(yè)費(fèi)減免變更6.公共區(qū)域使用權(quán)6.1.公共區(qū)域使用范圍6.2.公共區(qū)域使用規(guī)則6.3.公共區(qū)域使用費(fèi)用6.4.公共區(qū)域使用變更7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.維修期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：個體工商戶承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：商鋪2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：100平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：一層2.5.物業(yè)用途：零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付4.3.租金支付時間：每月15日4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金5.物業(yè)費(fèi)減免5.1.物業(yè)費(fèi)減免范圍：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)5.2.物業(yè)費(fèi)減免額度：減免總額為每月人民幣500元5.3.物業(yè)費(fèi)減免期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止5.4.物業(yè)費(fèi)減免變更：如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整減免額度6.公共區(qū)域使用權(quán)6.1.公共區(qū)域使用范圍：物業(yè)內(nèi)的公共走廊、電梯、衛(wèi)生間等6.2.公共區(qū)域使用規(guī)則：不得占用、損壞公共區(qū)域設(shè)施，保持公共區(qū)域衛(wèi)生6.3.公共區(qū)域使用費(fèi)用：免費(fèi)6.4.公共區(qū)域使用變更：如需變更公共區(qū)域使用規(guī)則，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔及保養(yǎng)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物業(yè)的正常磨損維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，非正常磨損或人為損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4.維修期限：維修應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金8.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞8.1.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.4.出租方未按約定提供租賃物業(yè)8.1.5.雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度，按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算8.3.違約金計(jì)算8.3.1.逾期支付租金的違約金：每日按未支付租金金額的千分之五計(jì)算8.3.2.損壞租賃物的賠償：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會：市仲裁委員會9.2.2.法院：市區(qū)人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序：按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3.2.訴訟程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約10.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除需書面通知對方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物業(yè)10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，未履行部分不再履行10.3.2.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.合同已交付出租方11.2.合同生效日期11.2.1.合同簽署之日12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.租賃物業(yè)平面圖12.1.2.租賃物業(yè)租賃合同12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.租賃物業(yè)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的范圍和界限12.2.2.租賃物業(yè)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3.其他約定事項(xiàng)三13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1.合同簽署日期2025年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號14.3.合同簽署人出租方（簽字）：承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。1.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入的條件2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。3.2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.3.第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收集、處理和利用相關(guān)資料和信息。4.2.第三方有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2.如第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作方，非合同當(dāng)事人。6.2.第三方與出租方的關(guān)系：如第三方為中介方，其傭金由承租方支付；如第三方為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定。6.4.第三方與公共區(qū)域使用者的關(guān)系：第三方對公共區(qū)域使用者的責(zé)任限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)。7.第三方介入的具體條款7.1.中介方7.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作。7.1.2.中介方的傭金由承租方支付，具體金額和支付方式在合作協(xié)議中約定。7.2.擔(dān)保方7.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)承租方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。7.2.2.擔(dān)保責(zé)任限額在擔(dān)保合同中約定。7.3.評估方7.3.1.評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物業(yè)進(jìn)行評估。7.4.咨詢方7.4.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.4.2.咨詢方的咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1.第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任。9.3.第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，可部分免除責(zé)任。10.本條款的生效10.1.本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的范圍和界限，包括商鋪面積、門窗位置、公共區(qū)域等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.租賃物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議要求：明確減免的物業(yè)費(fèi)種類、額度、期限等。說明：減免協(xié)議是租賃雙方對物業(yè)費(fèi)減免的具體約定。4.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：明確公共區(qū)域的使用范圍、使用規(guī)則、使用費(fèi)用等。說明：公共區(qū)域使用規(guī)則是租賃雙方對公共區(qū)域使用的約束和規(guī)范。5.維修保養(yǎng)清單要求：列明租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、責(zé)任方、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)清單是租賃雙方對物業(yè)維修保養(yǎng)的約定。6.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是租賃雙方與第三方合作的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為是指租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方對違約行為的處理依據(jù)。3.違約責(zé)任示例逾期支付租金：承租方未按約定支付租金，每日按未支付租金金額的千分之五支付違約金。損壞租賃物：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。逾期交還租賃物：租賃期滿后，承租方未按約定交還租賃物，每日按租金金額支付違約金。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含物業(yè)費(fèi)減免及公共區(qū)域使用權(quán)1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫商鋪具體位置）的個人商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)費(fèi)減免及公共區(qū)域使用權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)費(fèi)：指乙方使用商鋪期間，按照甲方要求繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。2.公共區(qū)域：指商鋪所屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備、場地等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)減免：指甲方在特定條件下，對乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供公共區(qū)域的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。5.乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于（填寫商鋪具體位置）。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用公共區(qū)域，不得損害公共設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或發(fā)生終止條件時，乙方應(yīng)向甲方提交書面終止通知。2.甲方收到乙方書面終止通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及其設(shè)施、設(shè)備完好無損。2.乙方應(yīng)支付合同終止前已發(fā)生的租金及物業(yè)費(fèi)。3.甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。3.物業(yè)費(fèi)減免：在符合本合同約定的條件下，甲方將對乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免。4.公共區(qū)域使用費(fèi)：乙方在使用公共區(qū)域時，如需支付額外費(fèi)用，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號及付款用途，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供公共區(qū)域使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.若甲方未按合同約定減免物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)秘密；3.乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，雙方可向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；3.仲裁不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的物業(yè)管理和使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.在租賃期間，如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運(yùn)營相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，對雙方均無約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理規(guī)約5.公共區(qū)域使用規(guī)則6.甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方未按合同約定使用公共區(qū)域。甲方未按合同約定提供公共區(qū)域使用權(quán)。甲方未按合同約定減免物業(yè)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理：對房地產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。3.問題：甲方未按合同約定提供公共區(qū)域使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)約和相關(guān)法律法規(guī)，共同解決物業(yè)管理問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方作為參與方，可能涉及物業(yè)管理的第三方服務(wù)提供商、公共區(qū)域維護(hù)方等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對甲方或乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供公共區(qū)域使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在特定條件下減免物業(yè)費(fèi)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款甲方違約，如未按約定提供公共區(qū)域使用權(quán)或減免物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，除非有法定理由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方可收取乙方支付的租金，并獲得相應(yīng)的收益。甲方可享受乙方在租賃期間帶來的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，如未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含物業(yè)費(fèi)減免及公共區(qū)域使用權(quán)2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂依據(jù)二、租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、物業(yè)費(fèi)減免5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)減免期限5.4物業(yè)費(fèi)減免變更六、公共區(qū)域使用權(quán)6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用條件6.3公共區(qū)域使用費(fèi)用6.4公共區(qū)域使用糾紛處理七、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃物損壞賠償7.3租賃物維修七、租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容八、租賃合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他附件十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期十四、其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)二、租賃物基本情況2.1租賃物位置：[租賃物具體地址]2.2租賃物面積：[租賃物面積]2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.4租賃物設(shè)施：[租賃物內(nèi)設(shè)施清單]2.5租賃物權(quán)屬：甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)三、租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至[租賃終止日期]3.2租賃期限：[租賃期限年數(shù)]3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜四、租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]4.2租金支付時間：每月[支付日期]4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]五、物業(yè)費(fèi)減免5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：[物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法]5.2物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：[減免金額及比例]5.3物業(yè)費(fèi)減免期限：[減免期限]5.4物業(yè)費(fèi)減免變更：[減免變更條件及程序]六、公共區(qū)域使用權(quán)6.1公共區(qū)域范圍：[公共區(qū)域具體范圍]6.2公共區(qū)域使用條件：[使用條件及限制]6.3公共區(qū)域使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用及支付方式]6.4公共區(qū)域使用糾紛處理：[糾紛處理方式及程序]七、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：[甲方和乙方的保養(yǎng)責(zé)任劃分]7.2租賃物損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]7.3租賃物維修：[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]八、租賃合同的解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約，另一方書面通知對方解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力，雙方協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。8.3合同解除責(zé)任：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方損壞租賃物。9.1.3甲方未按時交付租賃物。9.1.4甲方未按約定提供公共區(qū)域使用權(quán)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。9.2.2違約金金額：[違約金金額]。9.3違約賠償：9.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.2[法院名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方協(xié)商終止合同。11.3.2一方或雙方履行完畢合同義務(wù)。十二、合同附件12.1租賃物清單。12.2租賃物照片。12.3其他附件。十三、合同簽署13.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________13.2雙方蓋章：甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________13.3簽署日期：_________________________十四、其他約定14.1違約金：[違約金金額]。14.2通知方式：[通知方式，如書面、口頭等]。14.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款約定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方提供公共區(qū)域使用權(quán)條款：說明：本條款約定，甲方應(yīng)確保乙方在使用租賃物期間，能夠免費(fèi)或按照約定的費(fèi)用使用公共區(qū)域。甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的設(shè)施完好，并對公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)。1.3甲方提供相關(guān)手續(xù)條款：說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的合法使用手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保租賃物的合法性。1.4甲方提前終止合同條款：說明：本條款約定，甲方在特定情況下（如乙方嚴(yán)重違約、租賃物被依法拆除等）有權(quán)提前終止合同，并按照合同約定賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。裝修后的租賃物應(yīng)保持完好，合同終止時乙方需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.2乙方使用范圍條款：說明：本條款約定，乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保租賃物的安全使用。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：本條款約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方使用限制條款：說明：本條款約定，乙方在使用租賃物時，不得進(jìn)行任何影響公共安全和環(huán)境的行為，如噪音擾民、亂扔垃圾等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：本條款約定，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取服務(wù)費(fèi)，并開具正式發(fā)票。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，對雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：本條款約定，中介方對在合同簽訂過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同條款：說明：本條款約定，若中介方在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。3.5中介爭議解決條款：說明：本條款約定，中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.物業(yè)費(fèi)減免明細(xì)4.公共區(qū)域使用規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件7.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物交付時間，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供公共區(qū)域使用權(quán)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的公共區(qū)域使用條件，若甲方未提供或限制乙方使用公共區(qū)域，視為違約。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)租條款，若乙方未取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.問題：公共區(qū)域使用糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還解決辦法：雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的返還事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)用途租賃3.物業(yè)費(fèi)減免及公共區(qū)域使用權(quán)約定4.中介服務(wù)介入的租賃合同5.長期租賃合同6.短期租賃合同全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同范本：包含物業(yè)費(fèi)減免及公共區(qū)域使用權(quán)3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于____________________的個人商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)費(fèi)”是指甲方對商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；“公共區(qū)域”是指商鋪內(nèi)的走廊、電梯、停車場、衛(wèi)生間等非承租人專有部分。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪?zhàn)赓U：指乙方支付租金，使用甲方商鋪從事經(jīng)營活動，甲方對乙方租賃期間的經(jīng)營活動予以監(jiān)督和管理的行為；（2）租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金；（4）物業(yè)費(fèi)減免：指甲方根據(jù)乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況，對物業(yè)費(fèi)給予適當(dāng)減免；（5）公共區(qū)域使用權(quán)：指乙方在租賃期間對公共區(qū)域的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為予以處罰；（4）甲方應(yīng)保證商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備的完好，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（5）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將商鋪及配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動；（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途和方式使用商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其配套設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方；（2）乙方未按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，甲方根據(jù)乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況，對物業(yè)費(fèi)給予適當(dāng)減免；（3）公共區(qū)域使用費(fèi)：乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金和物業(yè)費(fèi)的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）公共區(qū)域使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共區(qū)域后，按照實(shí)際使用情況支付使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間乙方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）租金：每月的__日；（2）物業(yè)費(fèi)：每月的__日；（3）公共區(qū)域使用費(fèi)：每次使用后；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)取得甲方開具的正式發(fā)票或收據(jù)；（2）支付方式：乙方應(yīng)采用甲方認(rèn)可的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）根據(jù)損失情況，支付違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中具體約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）員工離職或調(diào)離時，應(yīng)確保其不再掌握保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可約定采取調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)、處置權(quán)，以及租賃期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________