2025年個人住房按揭貸款合同住房按揭貸款合同甲方（借款人）：（姓名/名稱）身份證號碼/營業執照號碼：乙方（貸款人）：（姓名/名稱）住所地：鑒于甲方在保證金的基礎上，為購買位于（房屋地址）的住房產權，需要向乙方申請住房按揭貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上達成以下協議，以茲共同遵守。第一條貸款用途甲方向乙方申請貸款人民幣（金額）用于購買位于（房屋地址）的住房產權。第二條貸款金額乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款總額為人民幣（金額），貸款期限為（期限年數）年，貸款利率為（利率）%。貸款金額將在本合同簽署后（天數）內一次性撥付給甲方。第三條還款方式1.甲方承諾按照以下方式償還本次貸款及利息：（選擇以下還款方式之一）等額本息還款：甲方每月向乙方支付固定金額的還款，包含本金和利息，使每月還款金額相等。先息后本還款：甲方每月向乙方支付利息，到期時一次性歸還本金。等額本金還款：甲方每月向乙方支付固定金額的本金和相應利息，保持每月還款金額遞減。2.還款期限為貸款期限的（期限比例），即甲方應在貸款期限終結前將貸款本金和利息償還完畢。3.甲方還款金額將于每月的（日期）通過銀行自動劃扣或甲方自行繳納方式支付給乙方。第四條利息計算與支付1.貸款利息以年利率計算，按照協定的還款方式和還款期限結算利息金額。2.利息按月計算，按年年化利率除以12計算，即每月利息為人民幣（金額）。3.甲方應在每月還款日期前將當月利息支付給乙方。第五條提前還款1.在貸款期限內，甲方有權任意時間提前還清貸款。甲方提前還款的，應提前向乙方書面通知，并支付相應的違約金。2.甲方提前還款的違約金計算方式如下：若在還款期限前（違約提前天數）天內提前還款，違約金為本次提前還款金額的（違約提前比例）%。若在還款期限后提前還款，違約金為本次提前還款金額的（違約提后比例）%。第六條違約責任1.若乙方發現甲方提供的材料、信息不真實，或違反本合同約定的還款義務，乙方有權解除本合同，收回剩余貸款本金及利息，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.任何一方未按照本合同約定的條件和期限履行義務，應承擔違約責任，并承擔違約金。第七條保證和擔保1.甲方在本合同簽訂之時，已經支付或將支付保證金人民幣（金額），作為對本次貸款的擔保。2.若甲方未能按時償還貸款本金和利息，乙方有權使用保證金做為支付拖欠款項的保證。3.如保證金不足以支付全部拖欠款項，甲方同意在乙方要求下提供其他擔保或承諾提供其他還款方式。第八條合同的變更和解除1.對本合同的任何變更、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.本合同一經簽訂，雙方均不得擅自解除，如確有必要解除合同，應由甲乙雙方提前（提前通知天數）通知對方，并對自己的違約責任承擔相應的違約金。第九條合同爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更1.本合同經雙方簽字確認后生效，合同兩方在履行本合同期間，不得擅自變更。2.本合同采用傳真件、電子郵件或其他書面形式發送的方式進行傳遞，傳達方負有傳遞責任。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：簽字：2025年個人住房按揭貸款合同（二）個人住房按揭貸款合同正式文本如下：委托人信息：*名稱：（填寫自然人姓名或單位名稱）*證件號碼/工商注冊號：（填寫身份證號或統一社會信用代碼）*聯系地址：（詳細通訊地址）*聯系電話：（聯系電話）授信銀行信息：*銀行名稱：（銀行全稱）貸款詳情：*授信額度：人民幣（大寫）____元（具體數字）*擬購房地址：（詳細房產地址）*購房面積：____平方米（具體數字）*購房總價：人民幣（大寫）____元（具體數字）*首付款：人民幣（大寫）____元（具體數字）*貸款金額：人民幣（大寫）____元（具體數字）*貸款期限：____年（具體數字）*還款方式：等額本息/等額本金*還款日：每月（具體月/日）*貸款利率：____%（具體數字）一、借款用途借款人向委托人借款，專項用于購買上述房產。二、借款金額及支付方式1.借款人應向委托人支付首付款人民幣（大寫）____元（具體數字）。2.貸款金額為人民幣（大寫）____元（具體數字），貸款利率為____%（具體數字），貸款期限為____年（具體數字）。三、還款責任1.借款人應嚴格按照約定的還款日支付每月應還款額，直至本合同項下的借款本息全部清償完畢。四、保險責任借款人應對上述房產進行必要的保險，并承擔相應保險費用。五、違約責任1.若借款人逾期未支付本合同項下的還款或違反本合同其他條款，將承擔相應的違約責任。2.若借款人嚴重違約，委托人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部未還本息。六、法律適用及爭議解決本合同的訂立、執行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向有管轄權