第第頁合同編號:________商業用房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的商業用房租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商業用房詳細地址】的商業用房（以下簡稱“租賃房屋”），乙方擬租用該房屋開展商業活動，雙方經協商，就租賃事宜達成以下合同：1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃雙方的合法權益得到保障。2.甲方同意將租賃房屋按現狀出租給乙方，乙方在租賃期間享有合法使用權。3.本合同租賃房屋僅限于商業用途，乙方不得改變房屋用途，否則視為違約。4.本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】個月。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，合法經營，甲方有權對乙方的經營活動進行監督。6.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，共同維護租賃市場的健康發展。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、價格、支付方式1.租金：乙方應按照以下標準向甲方支付租金：-基礎租金：人民幣【基礎租金金額】元/月；-租賃期限內的租金總計：人民幣【總租金金額】元。租金支付期間如遇市場租金調整，甲乙雙方可協商一致調整租金。2.支付方式：-乙方應于每月的第【支付日】日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】-乙方支付租金時，應在轉賬/匯款備注欄內注明“租賃房屋租金及對應租賃月份”。3.租金遞增：自租賃期限第二年起，每滿一年，租金在上一年基礎上遞增【遞增百分比】%。4.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：-水電費、物業管理費、網絡通訊費等與租賃房屋使用相關的費用；-乙方經營活動中產生的稅費及其他相關費用。上述費用如有調整，按相關管理部門或服務單位最新規定執行。6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，同時甲方有權要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：-甲方保證租賃房屋符合國家規定的安全、消防、衛生等標準，并保證房屋主體結構及主要設施設備在租賃期間符合正常使用要求。-甲方應在租賃開始前對租賃房屋進行必要維修和維護，確保房屋符合租賃條件。-乙方在租賃期間如發現房屋存在非乙方原因導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。2.服務：-甲方應租賃房屋的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等。-甲方應在租賃期間必要的技術支持和咨詢服務，協助乙方解決因房屋本身問題導致的影響乙方正常經營的問題。3.履行與變更：-雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。-未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更本合同的條款。-如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同，受影響方應及時通知對方，并相關證明，雙方協商解決。-在租賃期內，如乙方因經營需要，需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行，并確保符合相關法律法規及安全標準。4.續租：-租賃期滿前，乙方如需續租，應提前【通知期限】日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。-續租租金及條件由雙方根據當時市場情況協商確定。5.提前解約：-雙方提前解約的，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于租賃房屋的商業計劃、經營數據、客戶信息等。-雙方應在合同有效期內及合同終止后【保密期限】年內，承擔保密義務，不得向任何第三方泄露或允許使用保密信息。-除非法律、法規要求或有權機關要求，否則未經對方書面同意，任何一方不得公開或使用保密信息。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同其他條款。-爭議解決過程中產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。-本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同約定。-本合同及其補充協議、附件等構成完整的合同文件，如有沖突，以最后簽訂的文件為準。-雙方應依法履行合同，如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。-本合同終止或解除后，雙方仍應履行本合同約定的權利義務，包括但不限于保密、支付未結款項等。2.合同簽署：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。-雙方應在合同文本上簽字（或蓋章），并通過書