土地轉讓居間合同賣方合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：居間方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：營業執照號碼：地址：聯系方式：買方（如有需要，以下簡稱丙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.賣方信息甲方擁有位于[土地位置]的土地，土地面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]，并持有合法的土地權屬證明。2.居間方信息乙方是依法成立的居間服務機構，具備提供土地轉讓居間服務的資質和能力。3.買方信息（如有需要）丙方為有購買土地意向的一方，其具備相應的購買能力和資質。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積土地總面積為[具體面積數值]平方米。3.土地用途該土地的用途為[明確的土地用途，如商業、住宅、工業等]。4.土地權屬證明甲方保證對該土地擁有完全的所有權，并能夠提供合法有效的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、國有土地出讓合同等。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓總價經雙方協商一致，該土地的轉讓總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節點（1）丙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在土地過戶手續完成后，自動轉為土地轉讓款的一部分。（2）在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，丙方應向甲方支付土地轉讓款的[百分比]作為首付款，計人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）剩余土地轉讓款，丙方應在土地過戶手續完成之日起[具體天數]日內支付給甲方。3.定金條款如丙方未能按照本合同約定的時間支付定金或首付款，甲方有權沒收定金，并解除本合同。如甲方未能按照本合同約定的時間辦理土地過戶手續，應雙倍返還定金給丙方。四、居間服務內容及費用1.居間服務范圍乙方應協助甲方與丙方進行溝通、協商，促成雙方達成土地轉讓交易，并協助辦理相關的過戶手續。2.居間費用及支付方式（1）甲方應按照土地轉讓總價的[百分比]向乙方支付居間費用，計人民幣[居間費用金額]元（大寫：[大寫居間費用金額]）。（2）丙方應按照土地轉讓總價的[百分比]向乙方支付居間費用，計人民幣[居間費用金額]元（大寫：[大寫居間費用金額]）。（3）居間費用應在土地過戶手續完成之日起[具體天數]日內支付給乙方。五、土地交付及過戶1.土地交付時間及條件甲方應在收到丙方支付的首付款之日起[具體天數]日內，將土地按照現狀交付給丙方。交付時，土地應保持無爭議、無抵押、無查封等狀態。2.過戶手續辦理及時間安排（1）雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同向土地管理部門提交過戶申請，并提供相關的資料和文件。（2）土地管理部門受理過戶申請后，雙方應積極配合辦理相關手續，如現場勘查、評估等。（3）土地過戶手續應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內完成。3.相關費用承擔（1）土地過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（2）辦理土地過戶手續所需的手續費、評估費等費用，由雙方各自承擔。六、雙方權利與義務1.賣方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取土地轉讓款。（2）甲方應保證所提供的土地權屬證明文件真實、合法、有效，且土地不存在任何爭議、抵押、查封等情況。（3）甲方應按照本合同的約定將土地交付給丙方，并協助丙方辦理土地過戶手續。（4）在土地交付給丙方之前，甲方應妥善保管土地，不得對土地進行任何損害或改變土地的現狀。2.居間方權利與義務（如有需要）（1）乙方有權按照本合同的約定收取居間費用。（2）乙方應如實向甲方和丙方報告有關土地轉讓的相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。（3）乙方應協助甲方和丙方進行溝通、協商，促成雙方達成土地轉讓交易，并協助辦理相關的過戶手續。（4）乙方對在履行居間服務過程中知悉的甲方和丙方的商業秘密和個人隱私，應予以保密。3.買方權利與義務（如有需要）（1）丙方有權要求甲方按照本合同的約定交付土地，并辦理土地過戶手續。（2）丙方應按照本合同的約定支付土地轉讓款和居間費用。（3）丙方在接收土地后，應按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地的用途。（4）丙方應承擔土地交付后的相關費用，如土地使用稅、物業管理費等。七、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定將土地交付給丙方，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的[百分比]向丙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，丙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款及利息，同時甲方應按照土地轉讓總價的[百分比]向丙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定協助丙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的[百分比]向丙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，丙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款及利息，同時甲方應按照土地轉讓總價的[百分比]向丙方支付違約金。（3）如甲方所提供的土地權屬證明文件存在虛假或不合法的情況，導致土地無法過戶或丙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.居間方違約責任（如有需要）（1）如乙方未能按照本合同的約定促成甲方和丙方達成土地轉讓交易，乙方應退還已收取的居間費用。（2）如乙方在履行居間服務過程中存在故意隱瞞或虛假陳述的情況，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.買方違約責任（如有需要）（1）如丙方未能按照本合同的約定支付土地轉讓款或居間費用，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方或乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方或乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。（2）如丙方擅自改變土地的用途，甲方有權要求丙方恢復土地原狀，并按照土地轉讓總價的[百分比]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機構雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由[具體管轄法院]管轄。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，向對方發出書面通知，并提供有關不可抗力事件的證明文件。（2）如不可抗力事件持續時間超過[具體天數]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。3.不可抗力的后果及處理（1）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響。（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法全部履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決本合同的解除或變更問題。十、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密和個人隱私等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。3.違約責任如一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部約定的地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]，聯系電話為：[甲方聯系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]，聯系電話為：[乙方聯系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。（3）丙方的送達地址為：[丙方詳細送達地址]，聯系電話為：[丙方聯系電話]，電子郵箱為：[丙方電子郵箱]。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據實際情況進行協商，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件與程序（1）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法全部履行，雙方可協商解除本合同。（3）本合同解除后，雙方應按照法律法規的規定和本合同的約定，妥善處理善后事宜。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同