舊房屋買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方提供房屋產權證明等相關文件。2.買方信息乙方應具備購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供身份證明等相關文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何糾紛或抵押情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞或故障。房屋清潔干凈，無雜物和垃圾。甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方發覺房屋存在問題，甲方應在合理期限內予以解決。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔雙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的資料和文件，協助辦理產權過戶手續。產權過戶手續所需的費用，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。六、房屋狀況及維修1.房屋現狀乙方在簽訂本合同前，已對房屋的現狀進行了充分的了解和查看，對房屋的狀況無異議。2.房屋維修責任房屋交付前，房屋的維修責任由甲方承擔。房屋交付后，在房屋質量保修期內，如房屋出現質量問題，由甲方負責維修。保修期后，房屋的維修責任由乙方承擔，但因房屋結構問題導致的安全隱患，甲方應承擔相應的責任。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已付購房款及利息，并按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續的，乙方應按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已付定金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[通知期限]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家有關規定處理。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或專人送達等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件發送成功的時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應在變更后[變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。十二、補充條款1.[補充條款內容]2.[補充條款內容]3.[補充條款內容]十三、附件1.房屋產權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關證明文件十四、合同生效1.