民航飛行學(xué)院人才公寓設(shè)計(jì)通用合同編號：__________委托方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受托方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方基本信息1.委托方（甲方）：甲方作為民航飛行學(xué)院人才公寓項(xiàng)目的發(fā)起者，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的基本信息、需求以及資金支持等必要條件。2.受托方（乙方）：乙方為具備合法資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和豐富的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照合同要求承擔(dān)民航飛行學(xué)院人才公寓的設(shè)計(jì)任務(wù)。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：民航飛行學(xué)院人才公寓設(shè)計(jì)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。此地點(diǎn)的確定將影響到建筑的整體規(guī)劃，如周邊環(huán)境、交通便利性等因素都需要在設(shè)計(jì)過程中予以考慮。3.項(xiàng)目規(guī)模與范圍：項(xiàng)目涵蓋人才公寓的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于公寓樓的數(shù)量、層數(shù)、總建筑面積以及配套的公共區(qū)域和設(shè)施等。具體規(guī)模根據(jù)甲方提供的土地面積和規(guī)劃要求確定，設(shè)計(jì)范圍應(yīng)包括從整體布局到各個(gè)功能區(qū)域內(nèi)部細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)1.相關(guān)法律法規(guī)：乙方的設(shè)計(jì)工作必須嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的建筑相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等，保證設(shè)計(jì)成果的合法性和合規(guī)性。2.民航飛行學(xué)院特殊要求：考慮到民航飛行學(xué)院的特殊性質(zhì)，人才公寓的設(shè)計(jì)需要滿足學(xué)院對于居住人員的特殊需求。例如，可能需要考慮到飛行人員的作息特點(diǎn)，設(shè)計(jì)隔音效果良好的居住空間；為滿足航空安全相關(guān)培訓(xùn)需求，可能需要預(yù)留一定的空間用于設(shè)置航空知識普及或模擬訓(xùn)練設(shè)施等。3.國家及地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：遵循國家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等，在建筑的日照、通風(fēng)、采光、防火、防水等方面達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求1.總體設(shè)計(jì)要求：整體布局應(yīng)合理規(guī)劃，注重空間利用效率，營造舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。建筑風(fēng)格應(yīng)與民航飛行學(xué)院的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)學(xué)院的文化特色和現(xiàn)代感。考慮到人才公寓的使用對象主要為學(xué)院的各類人才，設(shè)計(jì)應(yīng)注重居住品質(zhì)和人性化設(shè)計(jì)，例如設(shè)置足夠的綠化空間、休閑設(shè)施等。2.各功能區(qū)域設(shè)計(jì)要求：(1)住宅單元設(shè)計(jì)：戶型設(shè)計(jì)應(yīng)多樣化，滿足不同人才的居住需求，包括單身公寓、小家庭戶型等。室內(nèi)空間布局合理，保證各個(gè)功能區(qū)域之間的流暢性，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的比例和布局應(yīng)符合人體工程學(xué)原理。保證良好的采光和通風(fēng)條件，采用合適的門窗設(shè)計(jì)和布局。(2)公共區(qū)域設(shè)計(jì)：公共區(qū)域包括樓梯間、電梯間、走廊等，應(yīng)保證足夠的寬度以滿足人員疏散和通行的要求。設(shè)計(jì)美觀、實(shí)用的公共休閑空間，如活動室、健身房等，滿足居住人員的社交和休閑需求。注重公共區(qū)域的安全設(shè)計(jì)，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全標(biāo)識等。(3)配套設(shè)施設(shè)計(jì)：配套設(shè)施包括停車位、垃圾處理設(shè)施等。停車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)居住人員的數(shù)量和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理確定，布局應(yīng)方便車輛進(jìn)出。垃圾處理設(shè)施應(yīng)符合環(huán)保要求，設(shè)置合理的垃圾分類投放點(diǎn)，并考慮垃圾運(yùn)輸?shù)谋憷浴Ｎ濉⒃O(shè)計(jì)階段與成果1.初步設(shè)計(jì)階段：(1)初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)概念，包括建筑的布局、功能分區(qū)、交通流線等。初步的建筑平、立、剖面圖，展示建筑的外形、內(nèi)部空間關(guān)系和結(jié)構(gòu)形式。估算的工程規(guī)模、造價(jià)等相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(2)初步設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間與形式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以紙質(zhì)版和電子版兩種形式向甲方提交初步設(shè)計(jì)成果。紙質(zhì)版一式[X]份，電子版以[具體格式]存儲于[存儲介質(zhì)]交付甲方。2.深化設(shè)計(jì)階段：(1)深化設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化建筑設(shè)計(jì)，包括各個(gè)功能區(qū)域的詳細(xì)尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)方案，明確各專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路和主要設(shè)備選型。對初步設(shè)計(jì)階段的工程規(guī)模和造價(jià)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。(2)深化設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間與形式：乙方在收到甲方對初步設(shè)計(jì)成果的反饋意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述要求提交深化設(shè)計(jì)成果。3.施工圖設(shè)計(jì)階段：(1)施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：完整的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖，包括平面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、做法等信息。工程預(yù)算書，準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工程費(fèi)用，作為工程招標(biāo)和施工的依據(jù)。施工過程中可能需要的其他技術(shù)文件，如施工組織設(shè)計(jì)等。(2)施工圖設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間與形式：乙方在收到甲方對深化設(shè)計(jì)成果的反饋意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交施工圖設(shè)計(jì)成果，提交形式與初步設(shè)計(jì)成果相同。六、設(shè)計(jì)周期1.各階段設(shè)計(jì)周期起始與截止日期：初步設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，至初步設(shè)計(jì)成果提交之日止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。深化設(shè)計(jì)階段：自甲方反饋初步設(shè)計(jì)成果意見之日起，至深化設(shè)計(jì)成果提交之日止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。施工圖設(shè)計(jì)階段：自甲方反饋深化設(shè)計(jì)成果意見之日起，至施工圖設(shè)計(jì)成果提交之日止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。2.設(shè)計(jì)周期的調(diào)整：在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)計(jì)周期需要調(diào)整的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的設(shè)計(jì)周期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部設(shè)計(jì)工作的報(bào)酬，包括但不限于設(shè)計(jì)人員的工資、設(shè)計(jì)所需設(shè)備和軟件的購置費(fèi)用、設(shè)計(jì)文件的制作費(fèi)用等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付進(jìn)度：(1)預(yù)付款：合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方開展初步設(shè)計(jì)工作所需的前期費(fèi)用支出。(2)階段性付款：乙方提交初步設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交深化設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。(3)尾款：乙方提交施工圖設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方審核通過，且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方權(quán)利：有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)。有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)成果提出修改意見，在合理范圍內(nèi)要求乙方進(jìn)行修改和完善。在乙方未能按照合同要求履行設(shè)計(jì)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。在設(shè)計(jì)過程中，及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，如項(xiàng)目規(guī)劃要求、場地條件等，并對提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。為乙方的設(shè)計(jì)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作延誤或產(chǎn)生其他損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主安排設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度和方式。(2)乙方義務(wù)：按照合同約定的設(shè)計(jì)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和合規(guī)性。在各設(shè)計(jì)階段按照規(guī)定的時(shí)間和形式向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并對設(shè)計(jì)成果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。根據(jù)甲方的合理修改意見，及時(shí)對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和完善，直至甲方審核通過。在設(shè)計(jì)過程中，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得將甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和信息泄露給第三方。九、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款1.設(shè)計(jì)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果（包括但不限于初步設(shè)計(jì)文件、深化設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在完成設(shè)計(jì)任務(wù)后，應(yīng)將設(shè)計(jì)成果的全部知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方提供。2.雙方保密義務(wù)：甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得將乙方在設(shè)計(jì)過程中提供的未公開的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)思路等信息泄露給第三方。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、信息以及在設(shè)計(jì)過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給任何與本項(xiàng)目無關(guān)的人員或單位。保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]年。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付已完成設(shè)計(jì)工作對應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因中途解除合同，應(yīng)按照乙方已完成的設(shè)計(jì)工作量支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，每逾期一天，應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。經(jīng)[X]次修改后仍不能滿足要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并按照設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的項(xiàng)目相關(guān)資料或商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[仲