20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業管理范圍及服務內容4.1物業管理范圍4.2物業管理服務內容5.物業管理費用5.1物業管理費用標準5.2物業管理費用支付方式6.物業管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：場地租賃協議11.2附件二：物業管理服務協議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：酒店管理有限公司1.1.2甲方住所：市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產開發有限公司1.2.2乙方住所：市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.租賃場地概況2.1場地位置：市區路號酒店式公寓2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：用于酒店式公寓的經營和管理3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，共計人民幣600萬元3.3租金支付方式：乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.物業管理范圍及服務內容4.1物業管理范圍：包括但不限于場地內的公共區域、設備設施、綠化環境等4.2物業管理服務內容：4.2.1日常清潔、綠化維護4.2.2安全巡邏、消防監控4.2.3設備設施的維修保養4.2.4業主投訴處理5.物業管理費用5.1物業管理費用標準：根據實際發生的服務項目及費用，由甲方每月向乙方支付人民幣5萬元5.2物業管理費用支付方式：乙方應在每月的5日前將物業管理費用支付至甲方指定賬戶6.物業管理責任6.1甲方責任：6.1.1負責場地內的公共區域、設備設施、綠化環境的維護和管理6.1.2負責物業管理費用的收取和使用6.1.3負責物業管理服務的監督和考核6.2乙方責任：6.2.1負責提供合格的物業管理服務6.2.2負責場地內業主的投訴處理6.2.3負責場地內公共設施的維修保養7.合同履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1甲方應按照合同約定按時支付租金和物業管理費用7.1.2乙方應按照合同約定提供合格的物業管理服務7.2違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當理由，經乙方書面同意后，可以解除合同8.1.2乙方有正當理由，經甲方書面同意后，可以解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方均有權解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協商一致，決定終止合同8.2.3因一方違約，另一方有權解除合同，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力10.1.2合同經雙方代表簽字蓋章，并報送相關部門備案后生效10.2合同變更程序：10.2.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方10.2.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并報相關部門備案11.合同附件11.1附件一：場地租賃協議11.2附件二：物業管理服務協議12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任12.2通知與送達：12.2.1任何一方發出的通知，應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方12.2.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區路號14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：14.2.1甲方和乙方應妥善保管合同原件14.2.2任何一方因合同保管不善導致合同丟失或損壞，應承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的協議應包含第三方的責任、權利和義務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其合作協議中約定的金額。15.4第三方權利和義務：15.4.1第三方有權根據合作協議的要求，對合同履行情況進行監督和檢查。15.4.2第三方有義務遵守國家法律法規和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關服務。第三方在提供服務過程中，應確保服務質量，如因第三方原因造成甲方損失，第三方應承擔相應責任。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應積極配合乙方的工作，按照乙方的需求提供相關服務。第三方在提供服務過程中，應確保服務質量，如因第三方原因造成乙方損失，第三方應承擔相應責任。15.5.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，應確保其行為符合合同約定，不得損害合同履行。第三方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，不得損害甲方的合法權益。16.1.2甲方應監督第三方按照合作協議提供的服務質量，如第三方存在違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，不得損害乙方的合法權益。16.2.2乙方應監督第三方按照合作協議提供的服務質量，如第三方存在違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3第三方介入后的合同變更：16.3.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經第三方書面同意。16.4第三方介入后的爭議解決：16.4.1第三方介入后，如發生爭議，應先由甲乙雙方協商解決。16.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同終止：16.5.1如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續履行，應書面通知對方，并協商決定合同終止事宜。16.5.2合同終止后，第三方應按照合作協議的規定，承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場地概況、租賃期限、租金金額及支付方式、物業管理范圍及服務內容、物業管理費用、物業管理責任、合同履行及違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業管理服務協議詳細要求：包含物業管理服務范圍、服務內容、服務標準、費用支付方式、責任劃分、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為物業管理方與租賃方簽訂的物業管理服務協議，明確了物業管理方在租賃場地內的服務內容、標準和責任。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入原因、服務內容、責任限額、權利義務、費用支付、爭議解決等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確了第三方在合同履行過程中的角色、責任和權利。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響范圍、損失情況等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件，以確定合同解除或違約責任的承擔。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中發生的變更，確保合同內容的準確性和有效性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于明確合同履行過程中發生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按時支付物業管理費用；未按照合同約定使用租賃場地；故意損壞租賃場地內的設施設備。乙方違約行為：未按時提供物業管理服務；未按照合同約定提供物業管理費用；故意降低物業管理服務質量；未按照合同約定處理業主投訴。第三方違約行為：未按照合作協議提供服務質量；故意損害甲乙雙方的合法權益；未按照約定承擔違約責任。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定標準：甲方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五；甲方未按時支付物業管理費用，應按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五；甲方故意損壞租賃場地內的設施設備，應按實際損失賠償。乙方違約責任認定標準：乙方未按時提供物業管理服務，應按日支付違約金，違約金為每日物業管理費用的百分之五；乙方故意降低物業管理服務質量，應賠償因此給甲方造成的損失；乙方未按照合同約定處理業主投訴，應承擔相應的責任。第三方違約責任認定標準：第三方未按照合作協議提供服務質量，應按實際損失賠償；第三方故意損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任；第三方未按照約定承擔違約責任，應支付違約金，違約金為實際損失的一倍。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期30天，應支付滯納金，滯納金為租金總額的1.5%；乙方未按時提供物業管理服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的100%；第三方未按照合作協議提供服務質量，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失金額的200%。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的及范圍1.5合同有效期限1.6合同份數第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃面積及結構2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6租金逾期支付處理第三章物業管理3.1物業管理服務內容3.2物業管理收費標準3.3物業管理人員及職責3.4物業管理設施設備維護3.5物業安全與消防3.6物業綠化與環境衛生3.7物業維修及報修第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3甲方權利4.4甲方義務4.5乙方權利4.6乙方義務4.7雙方共同權利與義務第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4違約糾紛解決5.5違約解除合同第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內容8.3合同附件效力第九章合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款9.3合同變更與補充的效力第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同履行與監管11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同監管機構11.4合同監管內容11.5合同監管措施第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的場地返還12.2解除合同后的物業交接12.3解除合同后的費用結算12.4解除合同后的爭議解決第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同通知條款13.3合同不可抗力條款13.4合同法律適用條款13.5合同爭議管轄條款第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點合同編號2025100001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[甲方地址]、[乙方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]、[乙方聯系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]、[乙方法定代表人]1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方將位于[租賃場地地址]的酒店式公寓場地出租給乙方，并由乙方負責物業管理，雙方權利義務關系。1.5合同有效期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況租賃場地位于[租賃場地地址]，占地面積為[租賃場地面積]，建筑結構為[建筑結構]。2.2租賃面積及結構租賃面積為[租賃面積]，包含[具體房間或區域]。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金總額為[租金總額]，支付方式為[支付方式]，如每月[日期]前支付。2.5租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，如有特殊原因需調整租金，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.6租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。第三章物業管理3.1物業管理服務內容乙方負責租賃場地的物業管理，包括但不限于安全、消防、綠化、環境衛生等方面。3.2物業管理收費標準物業管理收費標準為[收費標準]，具體服務內容及收費標準詳見附件。3.3物業管理人員及職責乙方應配備[管理人員數量]名物業管理人員，負責日常物業管理工作。3.4物業管理設施設備維護乙方負責租賃場地內設施設備的日常維護保養。3.5物業安全與消防乙方應確保租賃場地內的消防安全，并定期進行消防檢查。3.6物業綠化與環境衛生乙方負責租賃場地內的綠化養護和環境衛生。3.7物業維修及報修乙方應設立報修電話，及時處理租賃場地內的維修問題。第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利甲方有權要求乙方按合同約定支付租金，并享有租賃場地的所有權。4.2租賃方義務甲方應提供符合合同約定的租賃場地，并配合乙方進行物業管理。4.3甲方權利甲方有權要求乙方遵守合同約定，并享有對租賃場地的監督權。4.4甲方義務甲方應按時收取租金，并配合乙方進行物業管理。4.5乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃場地，并享有租賃場地的使用權。4.6乙方義務乙方應按合同約定支付租金，并負責租賃場地的物業管理。第五章違約責任5.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反物業管理規定等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金按照[違約金計算方式]計算。5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為[解決方式]，如協商、仲裁或訴訟。5.5違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。6.3合同解除與終止的程序雙方應協商一致，簽訂解除或終止合同的協議。6.4合同解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應按照協議處理租賃場地及物業管理相關事宜。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為[解決方式]，如協商、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[機構名稱]，地點為[地點]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方按照[費用承擔方式]承擔。7.4爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發生之日起計算。第八章合同附件8.1合同附件清單1.物業管理服務內容明細表2.物業管理收費標準明細表3.物業管理設施設備清單4.物業管理維修保養計劃8.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單所列各項。8.3合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同變更與補充9.1合同變更程序任何合同變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字之日起生效。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第六章。10.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.4合同解除日期合同解除日期詳見第六章。第十一章合同履行與監管11.1合同履行期限合同履行期限詳見第一章。11.2合同履行方式雙方應按照本合同約定及實際履行情況進行合同履行。11.3合同監管機構合同監管機構為[監管機構名稱]。11.4合同監管內容合同監管內容包括但不限于租金支付、物業管理等。11.5合同監管措施合同監管措施包括但不限于定期檢查、報告制度等。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的場地返還乙方應在合同解除后[返還期限]內將租賃場地及附屬設施返還給甲方。12.2解除合同后的物業交接雙方應按照本合同約定及實際情況進行物業交接。12.3解除合同后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、物業管理費等。12.4解除合同后的爭議解決解除合同后的爭議解決方式詳見第七章。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知條款任何通知應以書面形式發送，并自發送之日起[通知期限]內視為送達。13.3合同不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.4合同法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同爭議管轄條款因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議管轄機構]解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署地點[簽署地點]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃場地使用限制條款說明：本條款旨在限制乙方在使用租賃場地時的用途，確保租賃場地符合甲方整體規劃和發展需要。條款內容：乙方承諾僅將租賃場地用于[具體用途]，不得擅自改變用途，否則甲方有權解除合同。1.2物業管理決策權條款說明：本條款賦予甲方在物業管理方面的決策權，確保甲方對物業管理工作的指導和監督。條款內容：甲方享有租賃場地物業管理工作的最終決策權，乙方應服從甲方的管理安排。1.3物業維護責任條款說明：本條款明確甲方在物業維護方面的責任，確保租賃場地的整體形象和安全性。條款內容：甲方負責租賃場地的日常維護和保養工作，包括但不限于設施設備維修、綠化養護等。1.4租金調整優先權條款說明：本條款賦予甲方在租金調整方面的優先權，確保甲方能夠根據市場情況調整租金。條款內容：在租金調整時，甲方享有優先調整權，乙方應在甲方提出調整要求后[調整期限]內完成租金調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃場地使用自主權條款說明：本條款確保乙方在租賃場地使用上的自主權，允許乙方根據自身需求調整使用方式。條款內容：乙方有權自主決定租賃場地的使用方式和用途，但應符合國家法律法規和甲方相關要求。2.2物業管理參與權條款說明：本條款賦予乙方在物業管理方面的參與權，使乙方能夠對物業管理工作提出意見和建議。條款內容：乙方有權參與租賃場地物業管理工作的決策過程，并對物業管理提出合理化建議。2.3物業管理費用調整權條款說明：本條款賦予乙方在物業管理費用調整方面的權利，確保乙方在物業管理費用上的合理負擔。條款內容：乙方有權對物業管理費用的調整提出異議，并在[異議期限]內與甲方協商解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款明確第三方中介在提供中介服務時的費用，確保雙方對中介費用有明確的約定。條款內容：中介服務費用為[中介服務費用]，由[支付方]支付，支付方式為[支付方式]。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對雙方信息保密，保護雙方的商業秘密。條款內容：第三方中介對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，確保中介服務的質量和效果。條款內容：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介合同解除條款說明：本條款規定在特定情況下，中介合同可以被解除，保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理服務內容明細表2.物業管理收費標準明細表3.物業管理設施設備清單4.物業管理維修保養計劃5.第三方中介服務協議（如有）6.合同變更與補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付期限內支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃場地用途認定：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。3.違約行為：未按約定進行物業管理認定：乙方未按合同約定履行物業管理職責，視為違約。4.違約行為：未按約定支付物業管理費用認定：乙方未在約定的支付期限內支付物業管理費用，視為違約。5.違約行為：泄露合同內容及雙方信息認定：第三方中介或任何一方泄露合同內容及雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。4.物權：指權利人依法對特定物享有占有、使用、收益和處分的權利。5.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用中出現糾紛解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交爭議解決機構。2.問題：物業管理費用調整爭議解決辦法：雙方應按照合同約定和實際情況進行協商，協商不成可提交爭議解決機構。3.問題：物業管理服務質量問題解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在[期限]內給予答復和處理。五、所有應用場景：1.酒店式公寓場地租賃2.物業管理服務3.第三方中介服務4.合同變更與補充5.爭議解決全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，酒店式公寓作為一種新型住宅形式，越來越受到廣大消費者的喜愛。為滿足市場需求，甲方決定將位于_________的酒店式公寓場地出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃酒店式公寓場地及物業管理方面的權利、義務，確保各方權益得到充分保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂于一體的綜合性公寓，具有酒店式服務和管理。（2）物業管理：指對酒店式公寓的房屋、設施、環境等進行管理，提供安全保障、清潔衛生、維修保養等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將酒店式公寓場地出租給乙方的時間長度。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）物業管理費：指乙方按照約定向物業管理方支付的費用，用于支付物業管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和物業管理費。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監督管理。（3）甲方有義務在租賃期間提供必要的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間使用酒店式公寓場地，并按照約定支付租金和物業管理費。（2）乙方有義務遵守甲方制定的各項規章制度，確保租賃期間的安全和秩序。（3）乙方有義務配合甲方進行物業管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定支付租金和物業管理費。（2）乙方應按照約定使用租賃場地，不得擅自改變用途。（3）甲方應按照約定提供物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照約定支付到期租金和物業管理費。（2）合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權收回租賃場地。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在每季度第一個月的____日前向甲方支付當季租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理合同約定的物業管理費標準，在每季度第一個月的____日前向物業管理方支付當季物業管理費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、垃圾處理費等，由乙方根據實際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方和物業管理方的指定銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在雙方約定的地點進行現金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季租金。（2）物業管理費：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季物業管理費。7.4支付條款（1）甲方和物業管理方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。（2）如乙方未按時支付費用，每逾期一日，應向甲方和物業管理方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供物業管理服務，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自提高租金或物業管理費，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方和物業管理方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減少因不可抗力事件導致的損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、政府行為等社會事件。（3）電力、通訊設施故障等基礎設施問題。十一、爭議解決11.1協商解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可依法向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的情形。（2）本合同約定不得轉讓的情形。（3）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對物業管理服務的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權利。（2）甲方保留在必要時對租賃場地進行合理修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護租賃場地的安全、整潔和正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照約定提供物業管理服務。（2）乙方應遵守本合同約定，合理使用租賃場地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃及物業管理事項的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均以本合同為準。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.酒店式公寓場地租賃合同。4.物業管理合同。5.銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何雙方約定的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供物業管理服務，經乙方書面通知后未在合理期限內改正。擅自提高租金或物業管理費。未在緊急情況下進入租賃場地，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業管理費。擅自改變租賃場地用途。違反合同約定，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指一方當事人因違反合同約定而應向守約方支付的金錢。3.滯納金：指一方當事人未按時履行合同義務，應向守約方支付的違約金。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用過程中，乙方發現物業管理服務存在問題。解決辦法：乙方應向甲方書面反映問題，甲方應在合理期限內解決。2.問題：乙方發現租賃場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在第一時間采取措施消除隱患。3.問題：租金或物業管理費支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任第三方應按照本合同約定，承擔相應的物業管理責任，包括但不限于房屋維護、公共設施管理、環境衛生等。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的物業管理資料和配合。第三方有權對物業管理服務進行監督，并提出改進建議。4.第三方義務第三方應確保物業管理服務的質量和效率。第三方應遵守國家法律法規和本合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務。乙方有權在租賃期限內，對租賃場地進行合理裝修。乙方有權要求甲方對租賃場地進行必要的維修。2.乙方的利益條款甲方應保證租賃場地的安全性和舒適性。甲方應確保租賃場地的公共設施正常運行。甲方應定期對租賃場地進行清潔和維護。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或物業管理費。甲方不得擅自改變租賃場地的用途。甲方不得泄露乙方的商業秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方在租賃場地的使用行為進行監督管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場地的用途。甲方可根據市場情況調整租金。2.甲方的利益條款甲方有權獲得合理的租金收益。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃場地恢復原狀。甲方有權對租賃場地的公共設施進行必要的維修和更新。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變租賃場地的用途。乙方不得在租賃場地進行違法活動。乙方不得在租賃場地進行損害租賃場地及公共設施的行為。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.租賃標的2.1場地描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.物業管理服務5.1物業管理范圍5.2服務內容5.3服務標準6.物業管理費用6.1物業管理費標準6.2費用支付方式7.業主責任與義務7.1業主遵守法律法規7.2業主遵守物業管理規定7.3業主使用場地注意事項8.承租人責任與義務8.1承租人遵守法律法規8.2承租人遵守物業管理規定8.3承租人使用場地注意事項9.違約責任9.1業主違約責任9.2承租人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同》。1.1.2“甲方”指出租方，即[出租方全稱]。1.1.3“乙方”指承租方，即[承租方全稱]。1.1.4“場地”指甲方擁有的位于[場地地址]的酒店式公寓場地。1.1.5“物業管理”指甲方根據本合同約定對場地進行的各項管理服務。1.2術語解釋1.2.1“物業管理費”指乙方根據本合同約定支付給甲方的物業管理服務費用。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將場地出租給乙方的期限。1.2.3“租賃保證金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的，用以保證乙方履行合同義務的保證金。2.租賃標的2.1場地描述2.1.1場地位于[場地地址]，占地面積為[場地面積]，土地使用性質為[土地性質]。2.1.2場地現狀為[場地現狀描述]，包括建筑物、附屬設施等。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃場地的用途為[租賃用途]。2.2.2乙方租賃場地的范圍包括但不限于[租賃范圍詳細描述]。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.1.2租賃期限為[租賃期限時長]，自租賃起算之日起計算。3.2租賃續期3.2.1乙方如需續租場地，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。3.2.2雙方應在租賃期限屆滿前[協商期限]內就續租事宜達成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。4.1.2租金總額為[租賃期限時長]×[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應向乙方開具合法的稅務發票。5.物業管理服務5.1物業管理范圍5.1.1甲方負責場地的物業管理服務，包括但不限于[物業管理服務內容詳細描述]。5.2服務內容5.2.1甲方應確保場地設施完好，提供必要的安全保障。5.2.2甲方應維護場地環境衛生，確保公共區域清潔。5.3服務標準5.3.1甲方提供的物業管理服務應符合國家相關標準和規定。6.物業管理費用6.1物業管理費標準6.1.1本合同約定的物業管理費為每月[物業管理費金額]元。6.1.2物業管理費總額為[租賃期限時長]×[物業管理費金額]元。6.2費用支付方式6.2.1乙方應于每月[支付日期]前將物業管理費支付至甲方指定的賬戶。6.2.2甲方應向乙方開具合法的稅務發票。7.業主責任與義務7.1業主遵守法律法規7.1.1甲方應遵守國家法律法規，確保場地合法合規使用。7.2業主遵守物業管理規定7.2.1甲方應遵守本合同約定的物業管理規定，積極配合物業管理服務。7.3業主使用場地注意事項7.3.1甲方應確保場地使用安全，不得從事危害公共利益的活動。8.承租人責任與義務8.1承租人遵守法律法規8.1.1乙方應遵守國家法律法規，不得利用場地進行違法活動。8.2承租人遵守物業管理規定8.2.1乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，不得干擾其他租戶的正常使用。8.3承租人使用場地注意事項8.3.1乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結構或用途。8.3.2乙方應保持場地清潔，不得在公共區域亂扔垃圾。9.違約責任9.1業主違約責任9.1.1如甲方未能按照合同約定提供場地或服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金或物業管理費，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.2.2如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：場地租賃協議、物業管理規定等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方約定或法定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，原則上不超過[金額]元。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或協助，僅代表甲方，不代表甲方對第三方行為的直接授權。5.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務或協助，僅代表乙方，不代表乙方對第三方行為的直接授權。5.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。6.第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的義務。6.2第三方介入事項的處理，甲乙雙方應與第三方共同協商解決。7.第三方介入下的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入下的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經三方協商一致。8.2第三方介入下的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方各自的權利義務。9.第三方介入下的合同解除9.1第三方介入后，如發生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入下的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方各自的權利義務。10.第三方介入下的合同終止10.1第三方介入后，如租賃期限屆滿或因其他原因導致合同終止，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜。10.2第三方介入下的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方各自的權利義務。11.第三方介入下的合同續約11.1第三方介入后，如甲乙雙方同意續約，應書面通知第三方，并經三方協商一致。11.2第三方介入下的合同續約，不影響第三方與甲乙雙方各自的權利義務。12.第三方介入下的合同終止后的責任承擔12.1第三方介入后，如合同終止，第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協議詳細要求：協議應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業管理服務等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.物業管理規定詳細要求：規定應包含物業管理服務的范圍、標準、費用、業主及承租人的責任和義務等。說明：本附件為物業管理服務的具體實施依據。3.第三方協議詳細要求：協議應包含第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補充。4.租金收據詳細要求：收據應包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的證據。5.物業管理費收據詳細要求：收據應包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為物業管理費支付的證據。6.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行中爭議的依據。7.合同變更協議詳細要求：協議應包含變更內容、變更日期、變更后合同條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件。8.合同解除協議詳細要求：協議應包含解除原因、解除日期、解除后合同條款等。說明：本附件為合同解除的正式文件。9.合同終止協議詳細要求：協議應包含終止原因、終止日期、終止后合同條款等。說明：本附件為合同終止的正式文件。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括政府批文、土地使用權證、建筑規劃許可證等。說明：本附件為合同履行所必需的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.業主違約行為違約行為：未按時支付租金或物業管理費。責任認定：業主應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：業主未在每月5日前支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。2.承租人違約行為違約行為：未按時支付租金或物業管理費。責任認定：承租人應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：承租人未在每月5日前支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。3.業主違約行為違約行為：違反物業管理規定，造成場地損壞。責任認定：業主應承擔修復費用，并承擔相應的違約責任。示例：業主擅自改變場地結構，造成損壞，應承擔修復費用。4.承租人違約行為違約行為：違反物業管理規定，造成場地損壞。責任認定：承租人應承擔修復費用，并承擔相應的違約責任。示例：承租人擅自改變場地結構，造成損壞，應承擔修復費用。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業服務或協助。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業管理服務，造成甲方損失，應賠償損失。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同4合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同金額二、租賃場地及設施1.場地范圍2.設施清單3.設施使用限制4.設施維護責任三、租賃條款1.租賃面積2.租賃用途3.租金支付方式4.租金調整機制5.押金及預付款四、物業管理1.物業服務范圍2.物業管理費用3.物業管理責任4.物業服務質量要求5.投訴及處理流程五、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.物業方權利4.物業方義務六、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約爭議解決七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同條件4.解除合同程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄法院4.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后的責任承擔十、稅費及其他費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付方式4.費用變更十一、合同附件1.場地租賃協議2.物業管理協議3.其他相關協議4.合同附件清單十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時效十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署代表十四、其他1.合同生效前事項2.合同履行期間事項3.合同終止后事項4.其他未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.甲方租賃乙方位于_________的酒店式公寓場地。b.乙方負責該場地的物業管理。3.合同期限a.本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.合同金額a.租賃場地租金總額為人民幣_________元。b.物業管理費用總額為人民幣_________元。二、租賃場地及設施1.場地范圍a.租賃場地位于_________。b.場地總面積為_________平方米。2.設施清單a._________b._________3.設施使用限制a.未經乙方同意，甲方不得擅自改變場地及設施的使用性質。b.甲方不得損壞或擅自拆除場地及設施。4.設施維護責任a.乙方負責場地的日常維護和管理。b.甲方負責對租賃設施的使用和維護。三、租賃條款1.租賃面積a.租賃面積為_________平方米。2.租賃用途a.租賃用途為酒店式公寓。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_________日支付上月租金。4.租金調整機制a.租金根據市場行情和物價上漲等因素，每_________年調整一次。5.押金及預付款a.甲方需在簽訂合同前支付押金人民幣_________元。b.甲方需在簽訂合同前支付預付款人民幣_________元。四、物業管理1.物業服務范圍場地清潔安全保衛設施維修環境綠化2.物業管理費用a.物業管理費用為人民幣_________元/月。3.物業管理責任a.乙方保證提供符合合同約定的物業管理服務。4.物業服務質量要求a.乙方應確保物業服務質量達到國家相關標準。5.投訴及處理流程a.甲方對物業管理服務有投訴，應向乙方提出。b.乙方應在接到投訴后的_________個工作日內予以答復或處理。五、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利a.甲方有權使用租賃場地及設施。b.甲方有權要求乙方提供合格的物業管理服務。2.租賃方義務a.甲方應按照合同約定支付租金及相關費用。b.甲方應遵守物業管理規定，合理使用場地及設施。3.物業方權利a.乙方有權收取租金及相關費用。b.乙方有權對違反合同約定的甲方進行處罰。4.物業方義務a.乙方應按照合同約定提供物業管理服務。b.乙方應妥善保管租賃場地及設施。六、違約責任1.違約行為a.甲方未按時支付租金或物業管理費用。b.甲方違反物業管理規定，損壞場地及設施。c.乙方未按時提供物業管理服務。2.違約責任承擔a.違約方應按照合同約定承擔違約責任。3.違約金計算方式a.違約金按每日租金的_________%計算。4.違約爭議解決a.違約爭議應通過協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。七、合同變更與解除1.合同變更a.合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。b.雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議。2.合同解除雙方協商一致；一方違約，經對方催告后仍不履行；法律法規規定的其他情形。3.解除合同條件a.合同解除應滿足法律規定的條件。4.解除合同程序a.解除合同應提前_________天書面通知對方。八、爭議解決1.爭議解決方式a.本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決。2.仲裁機構a.協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.訴訟管轄法院a.如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.本合同到期或雙方協商一致解除時終止。3.合同終止程序a.合同終止前，雙方應結清所有費用。4.合同解除后的責任承擔a.合同解除后，雙方應承擔各自應盡的責任。十、稅費及其他費用1.稅費承擔a.甲方應承擔因租賃場地及物業管理產生的所有稅費。2.其他費用a.合同約定的其他費用由雙方按約定承擔。3.費用支付方式a.費用按合同約定的時間和方式支付。4.費用變更a.費用變更需經雙方書面同意。十一、合同附件1.場地租賃協議2.物業管理協議3.其他相關協議4.合同附件清單十二、通知與送達1.通知方式a.通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址a.甲方送達地址：_________。b.乙方送達地址：_________。3.送達方式a.送達方式以雙方約定的送達地址為準。4.送達時效a.通知送達后，視為對方已收到通知。十三、合同簽署1.簽署主體a.甲方代表：_________。b.乙方代表：_________。2.簽署時間a.本合同于_________年_________月_________日簽署。3.簽署地點a.本合同于_________地點簽署。4.簽署代表a.甲方代表簽名：_________。b.乙方代表簽名：_________。十四、其他1.合同生效前事項a.雙方應確保合同生效前所有準備工作已完成。2.合同履行期間事項a.雙方應按照合同約定履行各自義務。3.合同終止后事項a.合同終止后，雙方應結清所有費用。4.其他未盡事宜處理a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權決定租賃場地的使用性質和用途。b.甲方有權對租賃場地進行必要的裝修和改造。2.甲方主導說明a.甲方作為主導方，負責租賃場地的整體規劃和管理，因此有權決定場地的使用性質和用途，以確保場地的運營效率和經濟效益。b.甲方為了滿足特定需求，可能需要對租賃場地進行裝修和改造，因此合同中應明確甲方有權進行此類活動，并承擔相應的費用。3.甲方責任條款a.甲方應確保租賃場地符合國家相關安全標準和環保要求。b.甲方應負責租賃場地的日常維護和安全保障。4.甲方責任說明a.甲方作為主導方，有責任確保租賃場地的安全和環保，以保障租戶和公眾的利益。b.甲方應承擔租賃場地的日常維護和安全保障責任，包括但不限于消防、防盜等。5.甲方收益分配條款a.甲方有權獲得租賃場地的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。b.甲方應將收益分配情況告知乙方。6.甲方收益分配說明a.甲方作為主導方，有權享有租賃場地的收益，以彌補其投資成本和運營費用。b.甲方應定期向乙方報告收益分配情況，確保乙方了解其權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權對租賃場地進行日常管理和維護。b.乙方有權對甲方使用租賃場地的方式進行監督。2.乙方主導說明a.乙方作為主導方，負責租賃場地的日常運營和管理，因此有權進行日常管理和維護，確保場地的良好運行。b.乙方有權監督甲方使用租賃場地的方式，以維護場地的正常秩序和安全。3.乙方責任條款a.乙方應確保租賃場地符合國家相關安全標準和環保要求。b.乙方應負責租賃場地的日常維護和安全保障。4.乙方責任說明a.乙方作為主導方，有責任確保租賃場地的安全和環保，以保障租戶和公眾的利益。b.乙方應承擔租賃場地的日常維護和安全保障責任，包括但不限于消防、防盜等。5.乙方服務費用條款a.乙方有權向甲方收取合理的服務費用。b.乙方應提供優質的服務，并確保服務費用合理。6.乙方服務費用說明a.乙方作為主導方，有權收取提供服務的費用，以彌補其運營成本。b.乙方應提供優質的服務，并確保收費合理，以維護雙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款a.合同中應明確第三方中介的名稱、職責和權利。b.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。2.中介說明a.第三方中介作為合同雙方的中介，負責協調雙方關系，提供專業服務。b.中介費用應由合同雙方按約定比例分擔，以體現公平原則。3.中介責任條款a.中介應保證其提供的服務符合合同約定。b.中介應對其提供的服務承擔相應的責任。4.中介責任說明a.中介作為合同雙方的中介，有責任確保其提供的服務符合合同約定，以維護雙方的合法權益。b.中介應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于違約責任。5.中介費用調整條款a.中介費用可根據市場行情和服務質量進行調整。b.調整中介費用需經合同雙方同意。6.中介費用調整說明a.中介費用可根據市場行情和服務質量進行調整，以體現公平原則。b.調整中介費用需經合同雙方同意，以確保合同的穩定性和可執行性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協議2.物業管理協議3.其他相關協議4.合同附件清單5.第三方中介服務協議（如有）6.甲方裝修改造方案（如有）7.安全標準和環保要求文件8.費用清單及支付方式說明9.投訴及處理流程文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或物業管理費用。b.甲方違反物業管理規定，損壞場地及設施。c.乙方未按時提供物業管理服務。d.甲方未按照合同約定使用租賃場地。e.乙方未按照合同約定進行設施維護。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.任何一方提出違約行為，應提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。2.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的過程。3.押金：指為確保合同履行，一方當事人預先支付給另一方的金錢。4.預付款：指在合同履行前，乙方預收的租金或物業管理費用。5.物業管理：指對物業進行維護、管理和服務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：乙方未按時提供物業管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出，乙方應在規定時間內予以修復或賠償。3.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：損壞原因需明確，由責任方負責修復或賠償。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協商修改合同條款，確保合同內容明確。五、所有應用場景：1.酒店式公寓場地租賃。2.酒店式公寓物業管理。3.第三方中介服務。4.合同違約處理。5.爭議解決。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業管理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的酒店式公寓場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地并支付租金，甲方負責物業管理等相關事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保租賃雙方在租賃期間遵守合同約定，共同維護租賃場地的正常運營，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的綜合服務設施。（2）物業管理：指對租賃場地及其配套設施進行管理、維護、保養、維修等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃場地：指甲方擁有的可用于出租的酒店式公寓場地。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）物業管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費