20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大連二手房買賣交易資金監管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂時間與地點2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易價格2.4房屋過戶手續3.資金監管賬戶3.1資金監管賬戶設立3.2資金監管賬戶用途3.3資金監管賬戶管理3.4資金監管賬戶撤銷4.資金監管流程4.1資金支付方式4.2資金支付時間4.3資金支付條件4.4資金監管期限5.資金監管費用5.1資金監管費用標準5.2資金監管費用支付5.3資金監管費用退還6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任承擔6.3違約責任認定6.4違約金計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序9.4合同生效與解除的法律后果10.合同附件10.1附件一：交易房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：資金監管協議10.4附件四：其他相關文件11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單11.4附件四清單12.合同簽字與蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章12.3簽字與蓋章時間12.4簽字與蓋章地點13.合同備案與存檔13.1合同備案13.2合同存檔13.3備案與存檔時間13.4備案與存檔地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件的效力14.4合同的終止與失效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在規范大連市二手房買賣交易資金監管，保障交易雙方合法權益，確保交易資金安全。1.3合同雙方當事人1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年[具體日期]在大連市[具體地點]簽訂。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結構：[具體結構]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證書編號：[證書編號]2.2.2房屋所有權人：[所有權人姓名]2.2.3房屋共有權人：[共有權人姓名]2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易總價：[交易總價]2.3.2付款方式：[付款方式]2.4房屋過戶手續2.4.1過戶手續辦理時間：[具體時間]2.4.2過戶手續辦理地點：[具體地點]3.資金監管賬戶3.1資金監管賬戶設立3.1.1資金監管銀行：[銀行名稱]3.1.2資金監管賬戶名稱：[賬戶名稱]3.1.3資金監管賬戶號碼：[賬戶號碼]3.2資金監管賬戶用途3.2.1用于存放交易雙方交易資金3.2.2用于支付房屋交易稅費3.2.3用于支付房屋維修基金3.3資金監管賬戶管理3.3.1資金監管賬戶由買受方負責管理3.3.2出賣方不得以任何理由提取監管賬戶內的資金3.3.3買受方不得以任何理由提取監管賬戶內的資金3.4資金監管賬戶撤銷3.4.1交易雙方完成房屋過戶手續后，撤銷資金監管賬戶3.4.2撤銷資金監管賬戶前，買受方應將剩余監管資金支付給出賣方4.資金監管流程4.1資金支付方式4.1.1買受方通過銀行轉賬方式將交易資金存入資金監管賬戶4.1.2出賣方收到買受方支付的資金后，簽署收據4.2資金支付時間4.2.1買受方應在合同簽訂后[具體時間]內將交易資金存入資金監管賬戶4.2.2出賣方應在收到買受方支付的資金后[具體時間]內簽署收據4.3資金支付條件4.3.1買受方支付資金前，雙方應簽署房屋買賣合同4.3.2買受方支付資金后，出賣方應配合辦理房屋過戶手續4.4資金監管期限4.4.1資金監管期限自買受方將交易資金存入資金監管賬戶之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止5.資金監管費用5.1資金監管費用標準5.1.1資金監管費用按監管資金總額的[具體比例]計算5.1.2資金監管費用由買受方承擔5.2資金監管費用支付5.2.1買受方應在合同簽訂后[具體時間]內支付資金監管費用5.2.2買受方支付資金監管費用后，出賣方應簽署收據5.3資金監管費用退還5.3.1交易雙方完成房屋過戶手續后，買受方有權要求退還資金監管費用5.3.2退還資金監管費用后，買受方應簽署收據6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.1.1買受方應按照合同約定支付交易資金6.1.2出賣方應按照合同約定配合辦理房屋過戶手續6.2違約責任承擔6.2.1買受方未按合同約定支付交易資金的，應向出賣方支付違約金6.2.2出賣方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續的，應向買受方支付違約金6.3違約責任認定6.3.1違約責任認定依據合同約定及相關法律法規6.3.2違約責任認定由雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟6.4違約金計算與支付6.4.1違約金按未履行義務部分的交易資金總額的[具體比例]計算6.4.2違約金支付時間：自違約行為發生之日起[具體時間]內支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買受方未按合同約定支付交易資金的，出賣方有權解除合同7.1.2出賣方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續的，買受方有權解除合同7.2合同終止條件7.2.1交易雙方完成房屋過戶手續，合同終止7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應協商一致7.3.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟7.4合同解除與終止的法律后果7.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任7.4.2合同解除或終止后，雙方應退還已支付的資金和費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議a)依法向大連市[具體法院]提起訴訟b)提交[具體仲裁委員會]仲裁8.2爭議解決機構8.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構為大連市[具體法院]8.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構為[具體仲裁委員會]8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規定8.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的調查和審理工作8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.4.2若雙方協商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買受方應將交易資金存入資金監管賬戶9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，若一方違反合同約定，另一方有權解除合同9.3合同生效與解除的程序9.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務9.3.2合同解除前，雙方應書面通知對方9.4合同生效與解除的法律后果9.4.1合同生效后，雙方應承擔相應的法律責任9.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務10.合同附件10.1附件一：交易房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：資金監管協議10.4附件四：其他相關文件11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單11.4附件四清單12.合同簽字與蓋章12.1合同簽字12.1.1出賣方代表簽字：[簽字]12.1.2買受方代表簽字：[簽字]12.2合同蓋章12.2.1出賣方蓋章：[蓋章]12.2.2買受方蓋章：[蓋章]12.3簽字與蓋章時間12.3.1簽字蓋章時間為二零二五年[具體日期]12.3.2簽字蓋章地點：[具體地點]13.合同備案與存檔13.1合同備案13.1.1交易雙方應在合同簽訂后[具體時間]內將合同報送大連市房產交易管理部門備案13.2合同存檔13.2.1交易雙方應將合同及其附件保存于各自檔案中13.2.2合同存檔期限為[具體年限]14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同的終止與失效14.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止14.4.2合同終止后，合同失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等參與二手房買賣交易的其他服務機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應在合同簽訂后，交易資金監管賬戶設立之前或之后。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于本合同交易資金總額的[具體比例]。15.4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供錯誤信息、未履行職責或違反保密義務等原因造成的損失。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合作協議的規定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供資料、參與會議等。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與委托方的關系。15.6.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于合作協議的約定，不涉及本合同的其他條款。15.6.3第三方對甲乙雙方的權益不享有直接請求權，其權益的維護應通過甲乙雙方來實現。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的具體事項和職責范圍；16.1.2第三方介入的費用承擔和支付方式；16.1.3第三方介入的期限和終止條件；16.1.4第三方介入過程中產生的爭議解決方式。16.2.1第三方介入對交易資金監管流程的影響；16.2.2第三方介入對合同履行的影響；16.2.3第三方介入對合同解除和終止的影響。17.第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部或部分賠償責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，應根據損失的大小承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任界定程序17.2.1甲乙雙方應協商解決第三方責任問題；17.2.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，完整反映房屋產權信息，包括產權人、產權證號、房屋地址、面積等。說明：此附件用于證明房屋權屬狀況，是合同有效性的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括房屋買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續等。說明：此附件是房屋買賣雙方的權利義務約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：資金監管協議要求：協議內容明確，包括資金監管賬戶信息、資金監管流程、費用承擔、違約責任等。說明：此附件是資金監管的具體約定，確保交易資金安全。4.附件四：交易雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件，需清晰、完整。說明：此附件用于證明交易雙方的身份，是合同有效性的重要依據。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告由具備資質的評估機構出具，需明確房屋價值。說明：此附件用于確定交易價格，是合同有效性的重要依據。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：交易雙方應提供相關稅費繳納憑證，證明已按規定繳納。說明：此附件用于證明交易過程中已履行相關稅費繳納義務。7.附件七：房屋過戶手續辦理證明要求：過戶手續辦理完畢的證明文件，如房產證、契稅證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續已完成，是合同履行完畢的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付交易資金責任認定標準：買受方未在合同約定的付款時間內支付交易資金的，視為違約。示例：買受方應在合同簽訂后30日內支付交易資金，若買受方未在規定時間內支付，則構成違約。2.違約行為：出賣方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續責任認定標準：出賣方未在合同約定的過戶手續辦理時間內配合辦理房屋過戶手續的，視為違約。示例：出賣方應在合同簽訂后60日內配合辦理房屋過戶手續，若出賣方未在規定時間內配合，則構成違約。3.違約行為：第三方提供錯誤信息責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因提供錯誤信息導致甲乙雙方損失的，視為違約。示例：評估機構出具的錯誤評估報告導致交易價格偏低，買受方遭受損失，評估機構構成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方商業秘密的，視為違約。示例：中介機構泄露買受方個人信息，導致買受方遭受損失，中介機構構成違約。5.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協議約定履行職責的，視為違約。示例：中介機構未按約定時間完成房屋帶看，導致買受方損失，中介機構構成違約。全文完。二零二五版大連二手房買賣交易資金監管合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________丙方（資金監管方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，本著公平、公正、誠實信用的原則，為規范大連二手房買賣交易資金監管行為，保障交易雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《大連市房地產交易管理條例》4.《大連市二手房交易資金監管辦法》5.其他相關法律法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已取得房屋所有權證，未被抵押，且符合國家相關規定的房屋。2.交易資金：指買賣雙方在二手房交易過程中，為支付房屋價款而發生的資金。3.資金監管：指在二手房交易過程中，由資金監管機構對交易資金進行監管，確保交易資金的安全、合法、合規。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.丙方：指本合同中的資金監管方。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。5.抵押：指將房屋作為債務的擔保，在債務履行期限內，抵押權人有權優先受償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易資金。2.甲方有權要求丙方對交易資金進行監管，確保交易資金的安全。3.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權要求丙方對交易資金進行監管，確保交易資金的安全。3.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易資金支付完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付交易資金給丙方。3.丙方應按照本合同約定，對交易資金進行監管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易資金支付完畢。2.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.交易資金支付完畢后，丙方應出具資金監管完畢證明，合同終止。2.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，丙方應將剩余交易資金退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.監管服務費：丙方提供資金監管服務，按照監管金額的一定比例收取監管服務費。2.其他費用：根據法律法規及政策規定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.監管服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將監管服務費支付至丙方指定賬戶。2.交易資金：乙方應在合同簽訂后十個工作日內，將交易資金支付至丙方指定賬戶。7.3支付時間1.監管服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.交易資金：乙方應在合同簽訂后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付監管服務費時，應提供支付憑證，丙方應在收到支付憑證后五個工作日內確認。2.乙方支付交易資金時，應提供支付憑證，丙方應在收到支付憑證后五個工作日內確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付監管服務費的，應向丙方支付違約金，違約金為應支付監管服務費的千分之五。2.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付交易資金的，應向丙方支付違約金，違約金為應支付交易資金的千分之五。2.乙方未按時接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.交易雙方提供的個人信息。3.交易過程中的商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.交易雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、戰爭、動亂等。3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，交易雙方應及時通知對方。2.交易雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，交易雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決交易雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成的，可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法權益的合同。3.法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至交易資金支付完畢。2.本合同簽訂后，乙方保留對交易資金的支配權，直至房屋交付完畢。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發生任何爭議，雙方有權依法申請仲裁或提起訴訟。2.若本合同任何條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應積極配合，共同完成交易過程中的各項事宜。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成交易雙方之間的完整協議，具有獨立性，不因任何其他協議、合同或安排而受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（資金監管方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.交易資金監管協議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協商記錄或調解書7.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付監管服務費。未按時交付房屋。2.乙方違約：未按時支付交易資金。未按時接收房屋。3.違約行為的認定：違約行為應以書面通知或其他有效通訊方式通知對方。違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.交易資金：指買賣雙方在二手房交易過程中，為支付房屋價款而發生的資金。3.資金監管：指在二手房交易過程中，由資金監管機構對交易資金進行監管，確保交易資金的安全、合法、合規。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法程序。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產權有爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：交易資金監管過程中出現失誤。解決辦法：丙方應立即糾正失誤，并向交易雙方道歉。如給交易雙方造成損失，丙方應依法承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致交易無法繼續。解決辦法：交易雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。如合同未約定，可協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，達成一致意見，并在合同中予以明確。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：監管機構應確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。監管機構應按照合同約定，及時、準確地完成交易資金的監管工作。3.第三方權利：監管機構有權要求交易雙方提供必要的文件和信息。監管機構有權根據法律法規和合同約定，對交易資金進行監管。4.第三方義務：監管機構應按照合同約定，對交易資金進行監管，確保交易資金的安全。監管機構應妥善保管交易雙方提供的文件和信息，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權要求監管機構對交易資金進行監管，確保資金安全。乙方有權在交易過程中對房屋進行實地查看。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。乙方在交易過程中，如因監管機構原因導致交易失敗，監管機構應承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。甲方未按時支付交易資金，應向乙方支付違約金，違約金為交易資金的千分之五。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲有權要求乙方按照合同約定支付交易資金。甲有權要求監管機構對交易資金進行監管，確保資金安全。甲有權在交易過程中對乙方進行實地查看。2.甲方的利益條款：甲在交易過程中，如因乙方原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的責任。甲在交易過程中，如因監管機構原因導致交易失敗，監管機構應承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易資金，應向甲方支付違約金，違約金為交易資金的千分之五。乙方未按時接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。乙方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版大連二手房買賣交易資金監管合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、交易雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.雙方共同權利義務三、交易標的物1.房屋基本情況2.房屋權屬情況3.房屋附屬設施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任五、交易稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理七、房屋過戶手續1.過戶手續辦理時間2.過戶手續辦理流程3.過戶費用承擔4.過戶過程中出現問題的處理八、交易資金監管1.資金監管機構2.資金監管賬戶3.資金監管流程4.資金監管期限5.資金監管違約責任九、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算方法十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版大連二手房買賣交易資金監管合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：姓名：____身份證號：____聯系電話：____賣方：姓名：____身份證號：____聯系電話：____5.合同簽訂地點：大連市____區____街道____號二、交易雙方權利義務1.買方權利義務：有權了解房屋的真實情況，并有權要求賣方提供相關證明文件。有權在規定時間內支付購房款項。有權在房屋過戶后取得房屋所有權。有權在合同約定的條件下解除合同。2.賣方權利義務：有權要求買方按照合同約定支付購房款項。有權協助買方辦理房屋過戶手續。有權在房屋過戶后取得購房款。有權在合同約定的條件下解除合同。3.雙方共同權利義務：誠實守信，遵守合同約定。在交易過程中，如遇問題，應協商解決。三、交易標的物1.房屋基本情況：房屋坐落：大連市____區____街道____號房屋建筑面積：____平方米房屋結構：____房屋用途：____2.房屋權屬情況：房屋所有權證號：____房屋是否設有抵押：____房屋是否存在租賃關系：____3.房屋附屬設施：水電、煤氣、暖氣等配套設施情況。四、交易價格及支付方式1.交易價格：____萬元整2.付款方式：首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：____萬元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。3.付款時間節點：首付款支付時間：____年__月__日尾款支付時間：____年__月__日4.付款違約責任：買方未按時支付首付款或尾款的，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按時配合辦理房屋過戶手續的，應向買方支付____%的違約金。五、交易稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關稅費2.稅費承擔比例：買方承擔____%賣方承擔____%3.稅費支付時間：在房屋過戶手續辦理前支付六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋及相關設施完好無損。房屋權屬清晰，不存在爭議。3.房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執行。4.驗收不合格的處理：賣方應負責修復，直至驗收合格。七、房屋過戶手續1.過戶手續辦理時間：____年__月__日2.過戶手續辦理流程：賣方提供房屋所有權證等相關文件。買方支付相關稅費。辦理房屋過戶手續。3.過戶費用承擔：買方承擔房屋過戶相關稅費。4.過戶過程中出現問題的處理：如遇過戶過程中出現的問題，雙方應協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、交易資金監管1.資金監管機構：大連市資金監管中心2.資金監管賬戶：____3.資金監管流程：買方將首付款及尾款支付至監管賬戶。賣方將房屋所有權證及相關文件提交給監管機構。監管機構審核無誤后，將資金劃轉至賣方賬戶。4.資金監管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.資金監管違約責任：買方未按時支付資金至監管賬戶的，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按時提交房屋所有權證及相關文件的，應向買方支付____%的違約金。九、違約責任1.買方違約責任：未按時支付購房款項的，應向賣方支付____%的違約金。未按時辦理房屋過戶手續的，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。未按時協助辦理房屋過戶手續的，應向買方支付____%的違約金。3.雙方共同違約責任：因雙方共同原因導致合同無法履行的，雙方應承擔連帶責任。4.違約金計算方法：違約金按每日應付款項的____%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：大連市仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：提前____個工作日書面通知對方。雙方應在____個工作日內辦理合同解除手續。3.合同解除后的處理：買方應退還已支付的購房款項。賣方應退還已收取的定金或首付款。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：房屋過戶手續辦理完畢。雙方協商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：房屋買賣合同房屋所有權證復印件其他相關文件3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：____賣方代表：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：大連市____區____街道____號買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規定，在交易過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。內容：甲方在合同簽訂前有權對房屋進行實地考察，并有權決定是否購買。甲方有權要求賣方提供房屋相關證明文件，并對房屋權屬進行核實。2.甲方優先購買權條款說明：本條款保障甲方在同等條件下，對賣方出售的其他房屋擁有優先購買權。內容：若賣方在合同有效期內出售其他房屋，甲方在同等條件下享有優先購買權。賣方應提前____個工作日通知甲方。3.甲方解除合同權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權利。內容：若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，甲方有權在發現之日起____個工作日內解除合同，并要求返還已支付的全部款項。4.甲方違約責任減輕條款說明：本條款規定，若甲方在履行合同過程中發生違約，其違約責任將相應減輕。內容：甲方在履行合同過程中，若因不可抗力導致違約，甲方無需承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規定，在交易過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。內容：乙方在合同簽訂前有權對房屋進行實地考察，并有權決定是否購買。乙方有權要求賣方提供房屋相關證明文件，并對房屋權屬進行核實。2.乙方優先購買權條款說明：本條款保障乙方在同等條件下，對賣方出售的其他房屋擁有優先購買權。內容：若賣方在合同有效期內出售其他房屋，乙方在同等條件下享有優先購買權。賣方應提前____個工作日通知乙方。3.乙方解除合同權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權利。內容：若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權在發現之日起____個工作日內解除合同，并要求返還已支付的全部款項。4.乙方違約責任減輕條款說明：本條款規定，若乙方在履行合同過程中發生違約，其違約責任將相應減輕。內容：乙方在履行合同過程中，若因不可抗力導致違約，乙方無需承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規定中介機構的服務內容、費用及支付方式。內容：中介機構應協助雙方完成交易手續，包括但不限于房屋過戶、資金監管等。中介服務費用為交易總價的____%，于合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介責任條款說明：本條款規定中介機構在交易過程中應承擔的責任。內容：中介機構應保證交易信息的真實性，并對交易過程中出現的糾紛進行調解。若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.中介保密條款說明：本條款規定中介機構對交易雙方信息的保密義務。內容：中介機構對交易雙方提供的個人信息、交易信息等負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同權條款說明：本條款規定中介機構在特定情況下有權解除合同。內容：若交易雙方違反合同約定，導致交易無法繼續進行的，中介機構有權解除合同，并要求雙方支付已產生的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋抵押權人同意轉讓證明（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修基金繳納憑證8.中介服務合同（如有）9.資金監管協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款項認定：買方未在合同約定的付款時間節點內支付購房款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵認定：賣方在合同簽訂前或簽訂過程中故意隱瞞房屋的權屬、結構、用途等重大信息。4.違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續認定：買方未在合同約定的過戶手續辦理時間內完成房屋過戶手續。5.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構泄露了交易雙方的個人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.資金監管：指由第三方機構對交易資金進行監管，確保交易安全。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償金。5.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房款項后，賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并要求其按時交付房屋。2.問題：賣方提供虛假信息，導致買方損失。解決辦法：買方可要求解除合同，并要求賣方賠償損失。3.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：交易雙方可要求中介機構承擔違約責任，并要求其賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于需要資金監管的二手房買賣交易。4.適用于大連市行政區域內的二手房買賣交易。全文完。二零二五版大連二手房買賣交易資金監管合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范大連市二手房買賣交易資金監管行為，保障交易雙方合法權益，維護市場秩序，防范金融風險。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《大連市二手房交易資金監管辦法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已經取得房屋所有權證書，且房屋所有權人已將房屋出售給買受人的房屋。2.交易資金：指買受方支付給出賣方的房屋交易款項。3.資金監管：指在房屋交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監管，確保交易資金安全。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房屋所有權的出售方。2.乙方：指本合同中購買房屋的買受方。3.第三方監管機構：指經政府批準，具備相應資質，從事房屋交易資金監管業務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付交易資金。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式1.交易資金由乙方通過第三方監管機構支付給甲方。2.甲方收到交易資金后，應按照合同約定交付房屋。3.雙方應按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應簽署終止協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定退還已支付的交易資金。2.雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成1.資金監管服務費：由第三方監管機構根據監管服務內容和期限收取，具體費用標準由雙方另行協商確定。2.房屋交易稅費：根據國家相關法律法規和政策，由買受方承擔房屋交易過程中的稅費。3.其他費用：雙方在合同中約定的其他費用。7.2支付方式1.交易資金支付：買受方應通過第三方監管機構將交易資金支付至甲方賬戶。2.費用支付：費用支付方式由雙方協商確定，可采用銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.交易資金支付：買受方應在簽訂本合同后，按照約定的支付時間將交易資金支付至第三方監管機構。2.費用支付：費用支付時間由雙方協商確定，原則上應在相關服務完成后的一定期限內支付。7.4支付條款1.交易資金支付：買受方應在支付交易資金前，確認房屋權屬清晰，且無任何法律糾紛。2.費用支付：雙方應按照約定的支付方式和時間支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的萬分之五，累計支付不超過房屋成交價的百分之十。2.甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、隱瞞等行為的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付交易資金的，應向甲方支付違約金，違約金為交易資金的萬分之五，累計支付不超過交易資金的百分之十。2.乙方在支付交易資金后，如因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金支付方式為銀行轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解無效時，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務。2.本合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的審查和修改權。2.任何一方在合同履行過程中發現合同內容存在瑕疵或不符合法律法規的，有權要求對方進行修改。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充均不得違反法律法規及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定的方式，及時、準確地向對方提供相關資料。15.2協作與配合方式1.