甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作手冊(cè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________地址：________________________鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，特向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。第二條借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)_____%。第四條還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：還款月份|還款金額（元）|______|____________|______……|……______|______第五條抵押物第六條抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。第七條抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。第八條抵押物保管乙方在抵押期間有權(quán)保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。抵押物在保管期間發(fā)生的任何損失，由乙方承擔(dān)。第九條抵押物處置在借款到期前，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款。第十條保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。第十一條違約責(zé)任（一）要求甲方立即償還借款本金及利息；（二）要求甲方支付逾期利息；（三）要求甲方支付違約金；（四）依法處置抵押物。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念（一）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值；（二）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)；（三）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同進(jìn)行公證；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（五）其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十五條第三方介入的程序（一）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（二）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)；（三）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息和文件后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任（一）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（二）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（三）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方的責(zé)任限額（一）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定；（二）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（三）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知。第十八條第三方與其他各方的劃分（一）第三方的職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（二）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任；（三）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第十九條第三方的權(quán)利（一）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其服務(wù)職責(zé)；（二）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；（三）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方的更換（一）如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)更換第三方；（二）更換第三方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知原第三方，并書(shū)面確認(rèn)；（三）新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力。第二十一條第三方的退出（一）合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系；（二）第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)將已完成的服務(wù)內(nèi)容和成果提交甲乙雙方審核；（三）甲乙雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。第二十二條第三方的保密義務(wù)（一）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（二）第三方在合同履行完畢或退出合同關(guān)系后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息已不再具有商業(yè)價(jià)值。第二十三條本合同的變更和補(bǔ)充（一）如本合同需對(duì)本部分進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（二）變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。第二十四條本部分的適用范圍本部分適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如有與本部分相沖突的內(nèi)容，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。2.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等，證明抵押物屬于甲方所有。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方身份。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，用于證明乙方主體資格。說(shuō)明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方主體資格。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已投保。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同簽字頁(yè)要求：甲乙雙方在合同簽字頁(yè)上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：簽字頁(yè)作為合同附件，用于證明合同已生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期償還借款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的______%作為逾期利息，并支付______元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付______元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。4.合同解除的違約責(zé)任違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。