20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產項目投資咨詢協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3相關方：[如有其他相關方，請在此處列出名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向金融機構申請個人住房抵押借款，為保障甲方權益，降低借款風險，乙方同意為甲方提供住房抵押借款擔保服務。同時，甲方希望乙方就房地產項目投資提供專業咨詢，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“專業屬于”指乙方在房地產領域具備的專業知識和技能，包括但不限于市場分析、項目評估、投資建議等。3.2關鍵詞解釋（1）住房抵押借款：指甲方以其名下房產為抵押物，向金融機構申請的貸款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時償還住房抵押借款本息，而向金融機構提供的擔保服務。（3）房地產項目投資咨詢：指乙方根據甲方需求，為其提供房地產項目投資的相關咨詢服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供專業、客觀、公正的擔保服務。（2）甲方應按照借款合同約定，按時償還住房抵押借款本息。（3）甲方應保證所提供的房產真實、合法、有效，并承擔因房產信息不實所引發的一切法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的相關資料。（2）乙方應按照擔保合同約定，履行擔保義務。（3）乙方應就房地產項目投資提供專業、客觀、公正的咨詢服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協議有效期]。5.2合同履行地點本協議履行地點為[履行地點]。5.3合同履行方式（1）擔保服務：乙方應按照擔保合同約定，向金融機構提供擔保服務。（2）房地產項目投資咨詢：乙方應按照甲方需求，提供房地產項目投資的相關咨詢服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的擔保期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致，同意終止本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止協議。（3）終止協議簽署后，本協議自動終止。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）本協議終止后，乙方不再承擔擔保義務。（3）本協議終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保服務費：[具體金額]，用于支付乙方提供擔保服務的費用。（2）房地產項目投資咨詢服務費：[具體金額]，用于支付乙方提供房地產項目投資咨詢服務的費用。（3）其他相關費用：如因甲乙雙方協商一致而產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可選擇在乙方辦公地點以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）擔保服務費：甲方應在簽訂本協議后[具體時間]內支付。（2）房地產項目投資咨詢服務費：甲方應在簽訂本協議后[具體時間]內支付。（3）其他相關費用：甲方應在產生費用后[具體時間]內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的發票或收據。（2）甲方支付費用后，乙方應按照本協議約定履行相關義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔保服務的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未按約定提供房地產項目投資咨詢服務的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協議約定的違約金金額向守約方支付賠償。（2）如違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議內容及其附件。（2）甲方提供的個人信息、財務狀況等。（3）乙方提供的房地產項目投資咨詢信息。9.2保密期限本協議項下的保密期限自本協議簽訂之日起計算，至本協議終止后[具體時間]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于本協議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括軍事沖突、戰爭狀態等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應暫停履行本協議項下的義務。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方辦公地點無法正常運營。（2）政府政策調整導致房地產項目投資咨詢服務無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規規定不得轉讓的。（3）本協議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在房地產項目投資咨詢過程中，對乙方提供的信息和意見的最終決策權。（2）乙方保留在擔保服務過程中，對甲方提供的抵押物進行審查和處置的權利。13.2特殊權力保留（1）如遇不可抗力事件，乙方保留暫停或終止擔保服務的權利。（2）如甲方違約，乙方保留解除本協議并追討欠款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助與配合，包括但不限于：（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料。（2）乙方應按照甲方要求提供咨詢服務。15.2協作與配合方式甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協調和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間就本協議事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本協議的任何部分不得被單獨視為獨立的協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同主體簽字蓋章后，本合同正式生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目投資咨詢報告2.個人住房抵押借款合同3.擔保合同4.甲方提供的房產證明文件5.甲方提供的個人身份證明文件6.乙方提供的資質證明文件7.雙方協商一致的修改和補充文件8.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定甲方違約，乙方有權解除協議并追究法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供擔保服務：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定提供房地產項目投資咨詢服務：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.擔保：為保證債務人履行債務，由第三人向債權人提供擔保的行為。3.抵押物：債務人或第三人為擔保債務履行而向債權人提供的、在債務履行期限屆滿而未履行債務時，債權人有權優先受償的財產。4.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方在簽訂協議前應嚴格審查甲方提供的信息，確保信息真實、準確。2.問題：乙方未按約定提供擔保服務。解決辦法：乙方應按照協議約定履行擔保義務，如未履行，甲方有權要求支付違約金。3.問題：房地產項目投資咨詢服務質量不符合要求。解決辦法：乙方應提高服務質量，如甲方不滿意，雙方可協商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照協議約定處理不可抗力事件，如暫?；蚪K止合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體加入1.1第三方責任（1）擔保人責任：擔保人應對甲方的借款承擔連帶保證責任。（2）咨詢顧問責任：咨詢顧問應對甲方的房地產項目投資提供專業意見。1.2第三方權利（1）擔保人權利：擔保人有權要求甲方提供借款用途的證明，并有權在甲方違約時行使追償權。（2）咨詢顧問權利：咨詢顧問有權要求甲方提供相關資料，并對甲方提供的信息保密。1.3第三方義務（1）擔保人義務：擔保人應按照本協議約定，履行擔保責任。（2）咨詢顧問義務：咨詢顧問應按照本協議約定，提供專業意見，并對甲方提供的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方在協議簽訂前提供完整的借款申請資料。（2）乙方有權在甲方違約時，立即終止本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.2增加乙方利益條款（1）乙方有權獲得甲方支付的擔保服務費和咨詢服務費。（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的意見予以尊重。2.3增加甲方違約及限制條款（1）甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權利條款（1）甲方有權要求乙方在協議履行過程中，提供必要的咨詢和服務。（2）甲方有權要求乙方對提供的信息保密。3.2增加甲方利益條款（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，維護甲方的合法權益。3.3增加乙方違約及限制條款（1）乙方未按時提供擔保服務，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未按時提供咨詢服務，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產項目投資咨詢協議2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議有效期5.協議目的二、借款方信息1.借款方基本信息2.借款方信用狀況3.借款方還款能力4.借款方擔保方式三、貸款方信息1.貸款方基本信息2.貸款方資質3.貸款方信用狀況4.貸款方利率及期限四、擔保方信息1.擔保方基本信息2.擔保方資質3.擔保方擔保能力4.擔保方式及期限五、房地產項目信息1.項目名稱2.項目地點3.項目類型4.項目規模5.項目進度六、投資咨詢內容1.投資分析2.風險評估3.投資建議4.投資收益預測5.投資方案調整七、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式八、擔保合同1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保責任4.擔保解除條件5.擔保違約責任九、投資咨詢費用1.咨詢費用總額2.支付方式3.支付時間4.爭議解決5.保密條款十、協議履行與變更1.協議履行方式2.協議變更程序3.協議解除條件4.協議解除程序5.協議履行爭議解決十一、違約責任1.借款方違約責任2.貸款方違約責任3.擔保方違約責任4.投資咨詢方違約責任5.協議解除違約責任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、其他約定1.通知方式2.附件3.協議生效條件4.協議解除條件5.協議終止條件十四、協議附件1.借款合同2.擔保合同3.投資咨詢報告4.其他相關文件合同編號2025一、協議概述1.協議名稱：本協議名為“二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產項目投資咨詢協議”。2.協議雙方：甲方（借款方）、乙方（貸款方）、丙方（擔保方）、丁方（投資咨詢方）。3.協議簽訂日期：二零二五年月日。4.協議有效期：自本協議簽訂之日起至二零二五年月日止。5.協議目的：明確各方在個人住房抵押借款、房地產項目投資咨詢中的權利、義務和責任。二、借款方信息1.借款方基本信息：甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：_________________。2.借款方信用狀況：甲方在簽訂本協議前已通過乙方提供的信用評估，信用良好。3.借款方還款能力：甲方具備穩定的收入來源，能夠按時足額償還借款。4.借款方擔保方式：甲方同意以其名下房產作為抵押物，并辦理抵押登記手續。三、貸款方信息1.貸款方基本信息：乙方為依法設立并具有經營貸款業務的金融機構，機構代碼：_________________。2.貸款方資質：乙方具備國家規定的貸款業務經營資質。3.貸款方信用狀況：乙方信用良好，無不良貸款記錄。4.貸款方利率及期限：借款利率為年利率__%，借款期限為__年。四、擔保方信息1.擔保方基本信息：丙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，營業執照號碼：_________________。3.擔保方擔保能力：丙方同意對甲方的借款提供全額擔保。4.擔保方式及期限：丙方以連帶責任保證方式提供擔保，擔保期限與借款期限一致。五、房地產項目信息1.項目名稱：_________________。2.項目地點：_________________。3.項目類型：_________________。4.項目規模：_________________。5.項目進度：_________________。六、投資咨詢內容1.投資分析：丁方對房地產項目進行全面的財務分析、市場分析和風險評估。2.風險評估：丁方評估項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、財務風險等。3.投資建議：丁方根據分析結果，提出投資建議，包括投資時機、投資比例等。4.投資收益預測：丁方預測項目的投資收益，包括預期回報率、回收期等。5.投資方案調整：丁方根據項目進展和市場變化，提供投資方案調整建議。七、借款合同1.借款金額：人民幣__元整。2.借款期限：自貸款發放之日起__年。3.借款利率：年利率__%，按月計息，每月__日為還款日。4.借款用途：用于購買_________________。5.借款還款方式：等額本息還款法。八、擔保合同1.擔保范圍：丙方對本協議項下的借款本息承擔連帶責任擔保。2.擔保期限：自貸款發放之日起至借款本息全部清償之日止。3.擔保責任：在借款方未按時償還借款本息的情況下，丙方應立即代為償還。4.擔保解除條件：借款方按時足額償還借款本息，或借款合同解除。5.擔保違約責任：丙方未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。九、投資咨詢費用1.咨詢費用總額：人民幣__元整。2.支付方式：甲方于簽訂本協議之日起__個工作日內支付咨詢費用。3.支付時間：按照雙方協商的支付計劃執行。4.爭議解決：因咨詢費用產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.保密條款：各方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、協議履行與變更1.協議履行方式：各方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。2.協議變更程序：協議任何一方提出變更本協議內容，應書面通知其他各方，經各方協商一致后，方可生效。3.協議解除條件：出現本協議約定的解除條件或法律規定的其他解除條件。4.協議解除程序：協議解除需書面通知其他各方，并經各方確認。5.協議履行爭議解決：因協議履行產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。十一、違約責任1.借款方違約責任：未按時償還借款本息，應支付滯納金；逾期還款超過一定期限，貸款方有權提前收回貸款。2.貸款方違約責任：未按約定發放貸款，應支付違約金；違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。3.擔保方違約責任：未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。4.投資咨詢方違約責任：未按約定提供投資咨詢，應承擔相應的違約責任。5.協議解除違約責任：違反協議解除程序，應承擔相應的違約責任。十二、爭議解決1.爭議解決方式：因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：中國仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起__個月內解決。十三、其他約定1.通知方式：各方以書面形式發出的通知，自送達對方之日起生效。2.附件：本協議附件包括但不限于借款合同、擔保合同、投資咨詢報告等。3.協議生效條件：本協議經各方簽字蓋章后生效。4.協議解除條件：出現本協議約定的解除條件或法律規定的其他解除條件。5.協議終止條件：借款本息全部清償，或本協議約定的其他終止條件。十四、協議附件1.借款合同2.擔保合同3.投資咨詢報告4.其他相關文件甲方（借款方）：_________________乙方（貸款方）：_________________丙方（擔保方）：_________________丁方（投資咨詢方）：_________________甲方（借款方）簽字/蓋章：_________________乙方（貸款方）簽字/蓋章：_________________丙方（擔保方）簽字/蓋章：_________________丁方（投資咨詢方）簽字/蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協議執行過程中的主導地位，包括但不限于投資決策、項目選擇、資金使用等方面。甲方主導權包括：a.甲方有權決定投資咨詢方的選擇及投資咨詢內容；b.甲方有權決定房地產項目的選擇及投資方案；c.甲方有權決定貸款金額及還款方式；d.甲方有權決定抵押物的選擇及處置。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在協議執行過程中的責任，確保甲方履行相關義務。甲方責任包括：a.甲方應按時足額支付咨詢費用；b.甲方應按時足額償還借款本息；c.甲方應保證提供真實、準確、完整的個人信息及項目資料；d.甲方應配合貸款方、擔保方及投資咨詢方的相關工作。3.甲方決策風險條款說明：本條款明確甲方在投資決策過程中可能面臨的風險，以及甲方應承擔的風險責任。甲方決策風險包括：a.甲方投資決策失誤導致的經濟損失；b.甲方選擇的項目存在市場風險、政策風險等；c.甲方未按時償還借款本息導致的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協議執行過程中的主導地位，包括但不限于貸款發放、利率調整、還款計劃等方面。乙方主導權包括：a.乙方有權決定貸款金額及利率；b.乙方有權決定還款期限及還款方式；c.乙方有權決定抵押物的評估及處置；d.乙方有權決定投資咨詢方的選擇及投資咨詢內容。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在協議執行過程中的責任，確保乙方履行相關義務。乙方責任包括：a.乙方應按時足額發放貸款；b.乙方應確保貸款資金用于約定的用途；c.乙方應按時足額收取借款本息；d.乙方應配合甲方、擔保方及投資咨詢方的相關工作。3.乙方決策風險條款說明：本條款明確乙方在貸款發放及利率調整過程中可能面臨的風險，以及乙方應承擔的風險責任。乙方決策風險包括：a.乙方貸款發放失誤導致的經濟損失；b.乙方利率調整不當導致的經濟損失；c.乙方未按時收取借款本息導致的風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在協議執行過程中的職責，包括但不限于信息提供、風險評估、合同起草等方面。中介服務包括：a.中介應提供真實、準確、完整的信息；b.中介應對項目進行風險評估，并提出建議；c.中介應協助各方起草、審核合同；d.中介應保證其服務的獨立性、客觀性。2.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在協議執行過程中的責任，確保中介履行相關義務。中介責任包括：a.中介應保證提供的信息真實、準確、完整；b.中介應按照約定提供風險評估及建議；c.中介應協助各方起草、審核合同；d.中介應保證其服務的獨立性、客觀性。3.中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用，包括但不限于咨詢費、風險評估費、合同起草費等。中介費用包括：a.咨詢費：人民幣__元整；b.風險評估費：人民幣__元整；c.合同起草費：人民幣__元整；d.其他相關費用：人民幣__元整。中介費用支付方式：甲方于簽訂本協議之日起__個工作日內支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔保合同3.投資咨詢報告4.甲方身份證復印件5.乙方營業執照復印件6.丙方營業執照復印件7.丁方營業執照復印件8.房地產項目相關文件（如土地證、規劃許可證等）9.中介服務協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還借款本息。認定：甲方在還款日未支付當期應還借款本息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時足額發放貸款。認定：乙方在約定貸款發放日未發放貸款，視為違約。3.違約行為：丙方未履行擔保責任。認定：在甲方違約時，丙方未按照約定履行擔保義務，視為違約。4.違約行為：丁方未按約定提供投資咨詢。認定：丁方未按照約定時間、內容提供投資咨詢，視為違約。5.違約行為：中介服務未達到約定標準。認定：中介服務未按照約定提供真實、準確、完整的信息，或未履行中介職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保：擔保是指擔保人以其財產或信用為債務人提供擔保，保證債務人履行債務的一種法律行為。2.抵押：抵押是指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產抵押給債權人，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優先受償。3.投資咨詢：投資咨詢是指專業機構或個人為投資者提供投資建議、風險評估等服務。4.仲裁：仲裁是指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：滯納金是指債務人未按時償還債務，應支付給債權人的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力不足。解決辦法：甲方可申請延長還款期限或調整還款計劃。2.問題：乙方貸款發放不及時。解決辦法：乙方應核實貸款資料，確保貸款發放及時。3.問題：丙方擔保能力不足。解決辦法：丙方可增加擔保物或尋求其他擔保方。4.問題：丁方投資咨詢不準確。解決辦法：丁方應提供更詳細、準確的投資咨詢報告。5.問題：中介服務不到位。解決辦法：更換中介或要求中介提高服務質量。五、所有應用場景：1.個人住房抵押借款。2.房地產項目投資咨詢。3.第三方中介服務。4.投資風險評估。5.債務履行與違約處理。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產項目投資咨詢協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.丙方（房地產項目投資咨詢機構）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確甲方在2025年度個人住房抵押借款擔保業務中，乙方作為擔保人應承擔的責任和義務，以及丙方作為房地產項目投資咨詢機構，為甲方提供投資咨詢服務的相關事宜。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中“專業屬于”指甲方在簽訂本合同前，已取得合法的住房抵押借款資格，并符合乙方擔保條件。3.2關鍵詞解釋：（1）住房抵押借款：指甲方為購買住房，向金融機構申請的貸款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時償還住房抵押借款，提供的擔保行為。（3）房地產項目投資咨詢：指丙方為甲方提供有關房地產項目的投資建議、市場分析、風險評估等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定，向金融機構申請住房抵押借款。（2）甲方有義務按照合同約定，按時償還住房抵押借款本金及利息。（3）甲方有義務配合乙方和丙方進行相關調查和審查。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還住房抵押借款本金及利息。（2）乙方有義務在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。（3）乙方有義務在合同約定的范圍內，為甲方提供必要的擔保服務。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權根據甲方需求，提供房地產項目投資咨詢服務。（2）丙方有義務對甲方提供的投資信息進行保密。（3）丙方有義務在合同約定的范圍內，為甲方提供專業的投資建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清住房抵押借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方居住地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向金融機構申請住房抵押借款。（2）乙方按照合同約定，承擔擔保責任。（3）丙方按照合同約定，提供房地產項目投資咨詢服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方還清住房抵押借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲、乙、丙三方應協商一致。（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲、乙、丙三方應按照約定辦理相關手續。（2）合同終止后，乙方應解除對甲方的擔保責任。（3）合同終止后，丙方應停止為甲方提供投資咨詢服務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）擔保費：乙方為甲方提供擔保服務所收取的費用。（2）咨詢服務費：丙方為甲方提供房地產項目投資咨詢服務所收取的費用。（3）其他費用：根據合同約定或實際發生的相關費用。7.2支付方式：（1）擔保費：甲方應于合同簽訂之日起十個工作日內，一次性支付乙方擔保費。（2）咨詢服務費：甲方應于丙方提供服務后十個工作日內，根據服務內容支付咨詢服務費。7.3支付時間：（1）擔保費：甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付。（2）咨詢服務費：甲方應在丙方提供服務后十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付擔保費和咨詢服務費時，應通過銀行轉賬方式進行。（2）甲方支付款項時，應在付款憑證上注明合同編號和付款用途。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付擔保費或咨詢服務費的，應向乙方或丙方支付違約金，違約金為應付未付款項的百分之十。（2）甲方未按合同約定償還住房抵押借款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的百分之十。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，雙方可根據實際情況協商確定具體金額。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡快恢復履行。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產項目的最終決定權。（2）乙方保留在擔保期間對甲方資產及信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大市場變化或政策調整，雙方可協商調整擔保條件。（2）丙方在提供咨詢服務過程中，如發現甲方存在重大風險，有權暫停服務并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲、乙、丙三方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲、乙、丙三方應相互協作，共同確保合同的順利履行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知其他方，共同尋找解決方案。15.2協作與配合方式：（1）甲、乙、丙三方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）在必要時，三方可召開會議，共同討論和解決合同履行中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲、乙、丙三方之間關于2025年度個人住房抵押借款擔保與房地產項目投資咨詢協議的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（房地產項目投資咨詢機構）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.丙