商場屋面防水維修施工方案一、項目概況與編制依據

1.項目概況

（1）項目名稱：XX商場屋面防水維修工程

（2）項目地點：XX市XX區XX路XX號

（3）項目規模：總建筑面積約為5萬平方米，屋面防水維修面積約3000平方米

（4）結構形式：現澆鋼筋混凝土框架結構

（5）使用功能：商場、購物中心、休閑娛樂等

（6）建設標準：按照國家相關建筑規范及設計要求進行施工

（7）設計概況：本工程由XX設計院設計，設計圖紙完整、合規，施工過程中需嚴格按照設計要求進行施工

2.項目目標

（1）確保施工質量，達到設計及規范要求

（2）保證施工安全，杜絕安全事故發生

（3）確保施工進度，按時完成工程任務

（4）降低施工成本，提高工程效益

（5）做好施工現場文明施工，減少對周邊環境的影響

3.項目性質

本項目為商場屋面防水維修工程，屬于建筑工程范疇，具有以下特點：

（1）施工環境復雜，需考慮商場內各類業態的營業需求

（2）施工期間需保證商場正常營業，施工時間有限制

（3）屋面防水施工質量直接關系到商場使用壽命及使用安全

4.項目難點

（1）施工區域狹小，施工空間受限

（2）施工過程中需保證商場正常營業，施工時間有限制

（3）屋面防水材料選擇及施工工藝較為復雜

（4）施工過程中需確保施工安全，避免安全事故發生

5.編制依據

（1）相關法律法規：《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等

（2）標準規范：《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《屋面工程質量驗收規范》等

（3）設計圖紙：XX商場屋面防水維修工程設計圖紙

（4）施工組織設計：XX商場屋面防水維修工程施工組織設計

（5）工程合同：XX商場屋面防水維修工程施工合同

（6）施工技術資料：屋面防水施工技術規范、材料性能檢測報告等

本施工方案編制依據以上法律法規、標準規范、設計圖紙、施工組織設計及工程合同等相關資料，結合施工現場實際情況，旨在確保工程順利進行，實現項目目標。

二、施工組織設計

1.項目管理組織機構

（1）組織結構

項目管理組織機構分為四個層級：項目經理部、項目監理部、施工管理部和現場施工部。各層級職責明確，相互協作，確保項目順利進行。

項目經理部：負責項目整體管理，包括項目規劃、決策、協調、監督和總結等。

項目監理部：負責項目施工過程中的質量、安全、進度和合同管理。

施工管理部：負責施工計劃、施工組織、施工協調和施工資源的配置。

現場施工部：負責施工現場的具體施工工作，包括施工技術、施工質量、施工安全和施工進度等。

（2）人員配置及職責分工

項目經理部：

-項目經理：全面負責項目管理工作，協調各部門關系，確保項目按計劃實施。

-項目副經理：協助項目經理工作，負責項目技術、質量、安全和進度管理。

項目監理部：

-監理工程師：負責項目施工過程中的質量、安全、進度和合同管理。

-監理員：協助監理工程師進行現場監督和記錄。

施工管理部：

-施工主管：負責施工計劃、施工組織、施工協調和施工資源的配置。

-技術員：負責施工技術指導、施工圖紙審核和施工方案編制。

現場施工部：

-施工隊長：負責現場施工的具體工作，包括施工技術、施工質量、施工安全和施工進度等。

-施工員：協助施工隊長進行現場施工管理。

2.施工隊伍配置

（1）施工隊伍數量：根據工程規模和施工進度，確定施工隊伍數量為5個，每個施工隊伍約20人。

（2）專業構成：施工隊伍由防水施工專業、瓦工、電工、木工、鋼筋工、焊接工等組成。

（3）所需技能：施工隊伍成員需具備防水施工、瓦工、電工、木工等專業技能，并持有相關資格證書。

3.勞動力、材料、設備計劃

（1）勞動力使用計劃：根據工程進度和施工內容，編制勞動力使用計劃，確保施工人員充足、合理分配。

（2）材料供應計劃：根據施工進度和施工內容，編制材料供應計劃，確保材料及時供應、質量合格。

（3）施工機械設備使用計劃：根據施工需求，編制施工機械設備使用計劃，確保設備充足、滿足施工要求。

施工過程中，項目管理組織機構將嚴格按照施工計劃、施工組織設計和施工規范進行管理，確保施工質量、安全和進度。同時，加強施工隊伍的培訓和考核，提高施工隊伍的素質和技能。

三、施工方法和技術措施

1.施工方法

（1）屋面防水施工方法

屋面防水施工采用二道防水設防，以防水卷材為主，防水涂料為輔。

工藝流程：

基層處理→涂刷基層處理劑→鋪設防水卷材→焊接施工→防水涂料施工→驗收。

操作要點：

-基層處理：清除屋面基層上的雜物、油污、灰塵等，確保基層平整、干燥、干凈。

-鋪設防水卷材：按照設計要求，將防水卷材滿粘于基層上，搭接寬度應符合規范要求。

-焊接施工：采用專用焊接設備進行熱熔焊接，確保焊縫牢固、無氣泡、無翹曲。

-防水涂料施工：涂刷防水涂料時，應均勻、無遺漏，涂層厚度應符合設計要求。

（2）屋面瓦面施工方法

屋面瓦面施工采用干掛法，以鋁合金扣件固定。

工藝流程：

基層處理→鋪設保溫層→鋪設找平層→鋪設防水層→安裝龍骨→安裝瓦面。

操作要點：

-基層處理：與防水施工相同，確保基層平整、干燥、干凈。

-鋪設保溫層：根據設計要求，鋪設保溫材料，確保保溫效果。

-鋪設找平層：鋪設找平層時，應平整、無裂縫，厚度符合設計要求。

-安裝龍骨：根據設計圖紙，安裝鋁合金龍骨，確保龍骨穩固、垂直。

-安裝瓦面：將瓦面固定在鋁合金龍骨上，確保瓦面平整、牢固。

2.技術措施

（1）重難點問題一：施工期間商場正常營業

解決方案：合理安排施工時間，避開商場高峰時段；采用分段施工，降低對商場內部影響；施工區域設置圍擋，確保施工區域與商場營業區域分離。

（2）重難點問題二：屋面防水層施工質量

解決方案：加強施工人員培訓，提高施工技能；嚴格控制材料質量，選用合格防水材料；施工過程中加強質量檢查，確保施工質量。

（3）重難點問題三：屋面瓦面施工過程中的安全風險

解決方案：施工前進行安全教育和培訓，提高施工人員安全意識；施工現場設置安全警示標志，確保施工人員安全；加強施工過程中的安全檢查，及時發現并處理安全隱患。

（4）重難點問題四：施工期間材料運輸和堆放

解決方案：合理規劃材料堆放區域，確保材料堆放整齊、安全；施工車輛進出有序，避免對商場交通造成影響。

施工過程中，項目團隊將嚴格按照施工方法和技術措施進行施工，確保工程質量、安全和進度。同時，加強施工過程中的技術指導和監督，提高施工效率。

四、施工現場平面布置

1.施工現場總平面布置

施工現場總平面布置應充分考慮施工現場的實際情況，確保施工順利進行。具體布置如下：

（1）臨時設施：在施工現場入口處設置項目部辦公區、會議室、食堂、衛生間等臨時設施，滿足施工人員的基本生活需求。

（2）道路：施工現場內設置環形道路，方便材料運輸和人員通行。道路兩側設置排水溝，確保排水暢通。

（3）材料堆場：材料堆場應設置在施工現場的一角，便于材料運輸和存儲。堆場內分類堆放各類材料，如防水材料、瓦面材料、保溫材料等，確保材料堆放整齊、安全。

（4）加工場地：根據施工需求，設置專門的加工場地，用于防水卷材的切割、焊接等操作。加工場地應靠近材料堆場，方便材料運輸。

2.分階段平面布置

（1）施工初期：

-臨時設施：完成臨時設施的搭建，確保施工人員生活需求。

-道路：完成環形道路的鋪設，確保道路暢通。

-材料堆場：完成材料堆場的劃分，確保材料堆放整齊、安全。

-加工場地：完成加工場地的搭建，確保防水卷材的切割、焊接等操作。

（2）施工中期：

-根據施工進度，調整材料堆場位置，確保材料供應。

-優化道路布置，確保施工現場交通暢通。

-調整加工場地布局，提高施工效率。

（3）施工后期：

-完成剩余工程，確保施工現場整潔有序。

-逐步拆除臨時設施，減少對周邊環境的影響。

-清理施工現場，確保施工結束后的環境恢復。

施工現場平面布置應根據施工進度和實際情況進行動態調整，確保施工現場的有序、高效和整潔。項目團隊將定期對施工現場平面布置進行檢查，發現問題及時整改，確保施工順利進行。

五、施工進度計劃與保證措施

1.施工進度計劃

（1）施工進度計劃表

施工進度計劃表如下所示，詳細列出了各分部分項工程的開始時間、結束時間以及關鍵節點。

|序號|分部分項工程|開始時間|結束時間|關鍵節點|

|----|----------------------|----------|----------|----------------|

|1|施工前期準備|2023-10-01|2023-10-10|完成臨時設施搭建|

|2|基層處理|2023-10-11|2023-10-20|完成基層處理工作|

|3|防水卷材鋪設|2023-10-21|2023-11-10|完成卷材鋪設工作|

|4|防水涂料施工|2023-11-11|2023-11-20|完成涂料施工工作|

|5|防水層驗收|2023-11-21|2023-11-25|完成驗收工作|

|6|瓦面施工|2023-11-26|2023-12-10|完成瓦面施工工作|

|7|防水層及瓦面驗收|2023-12-11|2023-12-15|完成驗收工作|

|8|施工收尾及清理|2023-12-16|2023-12-20|完成收尾工作|

|9|施工現場環境恢復|2023-12-21|2023-12-25|完成環境恢復工作|

|10|項目整體驗收|2023-12-26|2023-12-30|完成項目驗收|

（2）關鍵節點

-施工前期準備：確保臨時設施搭建完畢，為后續施工創造條件。

-防水層及瓦面施工完成：防水層及瓦面施工是屋面防水維修的關鍵環節，需確保施工質量。

-施工現場環境恢復：施工結束后，及時清理施工現場，恢復原狀。

-項目整體驗收：確保項目達到設計要求，滿足使用功能。

2.保證措施

（1）資源保障

-人力資源：根據施工進度計劃，合理配置施工人員，確保施工人員充足。

-物資保障：提前采購各類材料，確保材料及時供應。

-設備保障：提前準備施工設備，確保設備性能良好，滿足施工需求。

（2）技術支持

-技術培訓：對施工人員進行專業培訓，提高施工技能。

-技術咨詢：邀請專家對施工過程中的技術難題進行咨詢，確保施工質量。

（3）組織管理

-施工計劃管理：嚴格按照施工進度計劃執行，確保施工進度。

-質量管理：建立健全質量管理體系，確保施工質量。

-安全管理：加強施工現場安全管理，確保施工安全。

-成本控制：合理控制施工成本，提高工程效益。

六、施工質量、安全、環境保證措施

1.質量保證措施

（1）施工質量管理體系

-建立健全的質量管理體系，明確各級人員質量責任，確保工程質量。

-設立質量管理部門，負責施工過程中的質量控制、檢驗和監督。

-定期對施工人員進行質量意識培訓，提高施工人員的質量意識和技能。

（2）質量控制標準

-嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量符合要求。

-制定詳細的施工質量控制標準，包括原材料、施工工藝、施工質量檢驗等。

（3）質量檢查驗收制度

-施工過程中，定期進行質量檢查，發現問題及時整改。

-完成施工后，進行質量驗收，確保工程質量達到設計要求和使用功能。

2.安全保證措施

（1）施工現場安全管理制度

-制定施工現場安全管理制度，明確施工人員的安全職責和操作規程。

-定期開展安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。

（2）安全技術措施

-施工現場設置安全警示標志，提醒施工人員注意安全。

-對施工現場進行安全隱患排查，及時發現并整改安全隱患。

-對于高空作業、電氣作業等高風險作業，采取相應的安全防護措施。

（3）應急救援預案

-制定應急救援預案，明確應急救援組織機構、職責和程序。

-定期組織應急演練，提高施工人員的應急救援能力。

3.環境保證措施

（1）噪聲控制措施

-施工現場采用低噪聲施工設備，減少噪聲污染。

-合理安排施工時間，避開居民休息時間，降低施工噪聲。

（2）揚塵控制措施

-施工現場設置圍擋，防止揚塵擴散。

-對施工現場進行灑水降塵，減少揚塵污染。

（3）廢水控制措施

-施工現場設置廢水收集池，對施工廢水進行處理，達標排放。

-避免施工廢水直接排入地表水，保護水資源。

（4）廢渣控制措施

-施工廢渣分類堆放，及時清運，減少對環境的影響。

-對施工廢渣進行資源化利用，提高資源利用率。

在施工過程中，項目團隊將嚴格執行質量、安全、環境保證措施，確保施工質量、安全和環境保護。同時，加強現場管理，提高施工效率，為商場屋面防水維修工程提供有力保障。

七、季節性施工措施

1.雨季施工措施

（1）施工準備

-在雨季來臨前，對施工現場進行排水系統檢查，確保排水暢通。

-準備足夠的防水材料，如防水布、防水板等，以應對突發降雨。

-對施工人員進行雨季施工安全教育和培訓。

（2）施工方法

-雨季施工時，優先安排室內施工或不受雨影響的室外施工。

-雨停后，及時清理施工現場，排除積水，確保施工環境干燥。

-防水層施工時，采用干燥的基層，避免水分影響防水效果。

（3）材料管理

-防水材料等易受潮材料需存放在干燥通風的庫房內。

-雨停后，立即對受潮的材料進行檢驗，不合格的材料不得使用。

2.高溫施工措施

（1）施工準備

-在高溫季節來臨前，對施工現場進行降溫措施規劃，如安裝臨時噴霧系統。

-提前調整施工時間，避開高溫時段，減少施工人員的勞動強度。

（2）施工方法

-高溫施工時，合理安排施工順序，先進行室內施工或陰涼處的施工。

-采取必要的防暑降溫措施，如提供充足的飲用水、休息區等。

-加強施工現場的通風，降低工作環境的溫度。

（3）材料管理

-對易受高溫影響的材料，如涂料、膠粘劑等，采取遮陽、降溫措施。

-高溫施工期間，加強對材料的檢驗，確保材料性能穩定。

3.冬季施工措施

（1）施工準備

-冬季來臨前，對施工現場進行保溫措施規劃，如安裝臨時供暖設施。

-對施工人員進行冬季施工安全教育和培訓。

（2）施工方法

-冬季施工時，優先安排室內施工或不受低溫影響的室外施工。

-采取必要的保溫措施，如使用保溫材料、覆蓋材料等，防止材料凍壞。

-低溫施工時，嚴格控制施工時間，避免低溫影響施工質量。

（3）材料管理

-對易受低溫影響的材料，如混凝土、涂料等，采取保溫措施，確保材料性能。

-冬季施工期間，加強對材料的檢驗，確保材料在低溫下的性能。

八、施工技術經濟指標分析

1.技術合理性分析

（1）施工方法及技術措施

本施工方案采用先進的防水卷材和防水涂料相結合的施工方法，結合屋面瓦面施工的干掛法，能夠有效提高屋面防水性能和使用壽命。施工過程中，針對重難點問題，如商場正常營業期間的施工、施工質量保證、安全風險控制等，均提出了相應的技術措施和解決方案，確保施工方案的合理性和可行性。

（2）施工進度

根據施工進度計劃，項目施工周期為2個月，相較于傳統施工方法，施工周期有所縮短，有利于提高工程效益。

（3）施工質量

施工過程中，嚴格執行國家相關標準和規范，確保施工質量。通過施工人員培訓和現場監督，提高施工質量。

2.經濟性分析

（1）成本控制

在施工過程中，合理配置資源，降低材料浪費，提高材料利用率。同時，通過優化施工組織設計，提高施工效率，降低人工成本。

（2）材料成本

根據施工方案，防水材料、瓦面材料等選用優質產品，確保材料性能，延長使用壽命，降低后期維護成本。

（3）施工效率

施工過程中，采用先進的施工工藝和設備，提高施工效率，縮短施工周期，降低工程總投資。

3.綜合評價

本施工方案在技術、進度、質量、成本等方面均具有較高的合理性。通過技術經濟指標分析，可以得出以下結論：

（1）施工方案技術先進，施工方法合理，施工質量有保障。

（2）施工進度符合工程實際需求，有利于縮短施工周期，提高工程效益。

（3）成本控制得當，有利于降低工程總投資。

（4）施工方案經濟合理，符合市場行情。

九、總結項