20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產抵押租房合同2合同目錄第一章合同訂立的基本條件1.1合同當事人1.2房產信息1.3抵押貸款信息1.4租賃期限1.5租金支付方式第二章房屋現狀描述2.1房屋面積與結構2.2設備設施清單2.3使用說明2.4質量承諾第三章租金及相關費用3.1租金金額與支付3.2房屋押金3.3房屋保險3.4公用事業費分擔第四章抵押貸款還款責任4.1還款期限與方式4.2逾期還款處理4.3產權轉讓及風險4.4抵押貸款合同關系第五章乙方居住權5.1乙方使用權限5.2房屋內部改動限制5.3使用房屋應遵守的規定5.4租賃期間房屋權益第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任與賠償6.4違約情形與處理第七章租賃期限延長及續約7.1租賃期限延長條件7.2租賃期限延長程序7.3租賃續約條件7.4租賃續約程序第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3仲裁與訴訟第十章法律、法規和政策規定10.1合同符合法律法規10.2相關政策調整應對第十一章附件與補充11.1合同附件11.2合同補充協議11.3合同修改記錄第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數12.3合同送達與保管12.4合同終止后的處理第十三章違約金條款13.1違約金金額與比例13.2違約金計算方法13.3違約金支付時間13.4違約金糾紛解決第十四章爭議解決條款14.1爭議解決方式14.2爭議處理機構14.3爭議處理期限14.4爭議處理費用分擔合同編號2025年度個人房產抵押租房合同第一章合同訂立的基本條件1.1合同當事人1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號，聯系方式1.2房產信息1.2.1房產地址：具體位置描述1.2.2房產面積：平方米1.2.3房產結構：具體描述1.2.4房產權屬：產權證號，房屋所有權人1.3抵押貸款信息1.3.1抵押貸款銀行：名稱1.3.2抵押貸款金額：元1.3.3抵押貸款期限：年1.3.4抵押貸款利率：%1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：年/月/日1.4.2租賃終止日期：年/月/日1.4.3租賃期限：年1.5租金支付方式1.5.1租金金額：元/月1.5.2支付方式：現金、銀行轉賬等1.5.3支付時間：每月/日支付第二章房屋現狀描述2.1房屋面積與結構2.1.1房屋總面積：平方米2.1.2房屋結構：具體描述2.2設備設施清單2.2.1水電設備：具體描述2.2.2廚房設備：具體描述2.2.3衛生間設備：具體描述2.2.4家具：具體描述2.2.5家電：具體描述2.3使用說明2.3.1使用房屋時應遵守的規定2.3.2使用房屋時的注意事項2.4質量承諾2.4.1房屋質量保證：具體描述2.4.2設備設施質量保證：具體描述第三章租金及相關費用3.1租金金額與支付3.1.1租金總額：元3.1.2支付方式：現金、銀行轉賬等3.1.3支付時間：每月/日支付3.2房屋押金3.2.1押金金額：元3.2.2押金退還條件3.2.3押金退還時間3.3房屋保險3.3.1保險種類：具體描述3.3.2保險金額：元3.3.3保險費用：元/年3.4公用事業費分擔3.4.1水電費：按實際使用量分攤3.4.2物業費：按實際發生分攤第四章抵押貸款還款責任4.1還款期限與方式4.1.1還款期限：年4.1.2還款方式：等額本息、等額本金等4.2逾期還款處理4.2.1逾期還款利率：%4.2.2逾期還款違約金：元/天4.3產權轉讓及風險4.3.1甲方同意乙方在租賃期間進行房屋產權轉讓4.3.2產權轉讓風險由乙方自行承擔4.4抵押貸款合同關系4.4.1甲方應確保抵押貸款合同有效4.4.2乙方應按照抵押貸款合同約定還款第五章乙方居住權5.1乙方使用權限5.1.1乙方有權在租賃期間居住和使用房屋5.1.2乙方不得擅自改變房屋結構5.2房屋內部改動限制5.2.1乙方不得擅自改動房屋內部結構5.2.2乙方如需改動，需征得甲方同意5.3使用房屋應遵守的規定5.3.1乙方應遵守國家法律法規和房屋使用規定5.3.2乙方應愛護房屋及設施設備5.4租賃期間房屋權益5.4.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權5.4.2乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在合同約定的解除條件成就時，有權解除合同6.1.2合同解除需提前通知對方6.2合同解除程序6.2.1雙方協商一致解除合同6.2.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方6.3違約責任與賠償6.3.1任何一方違約，應承擔違約責任6.3.2違約賠償金額由雙方協商確定6.4違約情形與處理6.4.1甲方違約情形及處理6.4.2乙方違約情形及處理第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致變更合同內容7.1.2合同變更需書面通知對方7.2合同變更程序7.2.1雙方協商確定變更內容7.2.2書面簽訂變更協議7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件與第六章相同7.4合同解除程序7.4.1雙方協商一致解除合同7.4.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方第八章合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同糾紛8.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.1.3也可依法向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限8.2.1雙方應在收到糾紛通知之日起30日內解決糾紛8.2.2如需延長，應書面同意8.3仲裁與訴訟8.3.1仲裁委員會：具體名稱8.3.2仲裁規則：具體規定8.3.3訴訟法院：具體法院名稱第九章法律、法規和政策規定9.1合同符合法律法規9.1.1本合同內容符合國家相關法律法規9.1.2如法律法規發生變化，合同相應條款可進行變更9.2相關政策調整應對9.2.1如國家政策調整，影響合同履行，雙方應協商解決9.2.2如無法協商解決，可依法變更或解除合同第十章附件與補充10.1合同附件10.1.1附件一：房屋產權證明復印件10.1.2附件二：房屋租賃押金收據10.1.3附件三：其他相關文件10.2合同補充協議10.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力10.3合同修改記錄10.3.1本合同如有修改，應記錄修改內容、日期及雙方簽字第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后生效11.2合同份數11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份11.2.2甲方保留一份合同存檔11.3合同送達與保管11.3.1合同自簽字之日起生效11.3.2雙方應妥善保管合同原件11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應結清所有費用11.4.2乙方應將房屋恢復原狀第十二章違約金條款12.1違約金金額與比例12.1.1逾期支付租金：按日支付租金的1%12.1.2逾期支付押金：按日支付押金的1%12.2違約金計算方法12.2.1違約金自逾期之日起計算12.2.2違約金計算至實際支付之日止12.3違約金支付時間12.3.1違約金應在違約行為發生后5日內支付12.3.2如逾期支付，按日支付違約金的1%12.4違約金糾紛解決12.4.1違約金糾紛按第八章規定解決第十三章爭議解決條款13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議13.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁13.1.3也可依法向人民法院提起訴訟13.2爭議處理機構13.2.1仲裁委員會：具體名稱13.2.2仲裁規則：具體規定13.2.3訴訟法院：具體法院名稱13.3爭議處理期限13.3.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內解決爭議13.3.2如需延長，應書面同意13.4爭議處理費用分擔13.4.1爭議處理費用由敗訴方承擔13.4.2如雙方均有過錯，費用由雙方協商分擔第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3乙方違約導致合同終止14.2合同終止程序14.2.1雙方協商一致終止合同14.2.2任何一方提出終止合同，需書面通知對方14.3合同終止后的處理14.3.1乙方應將房屋恢復原狀14.3.2雙方結清所有費用甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任說明：甲方作為房屋所有者，負責房屋的日常維護和保養。合同中應明確甲方在租賃期間對房屋進行定期檢查、維修和保養的義務，以及乙方在使用過程中對房屋造成損壞的賠償責任。1.2房屋裝修限制說明：甲方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修不得影響房屋的結構安全和使用功能，且裝修費用由甲方承擔。1.3房屋轉租限制說明：甲方有權限制乙方轉租房屋，如需轉租，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同。1.4房屋租金調整說明：甲方在租賃期間，如因市場行情、房屋維護等原因，有權對租金進行調整。調整租金需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。調整后的租金自通知之日起生效。1.5房屋用途限制說明：甲方有權限制乙方在租賃期間的房屋用途，如需改變房屋用途，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性說明：乙方在支付租金時，可根據自身經濟狀況，與甲方協商確定分期支付或延期支付的方式。甲方應尊重乙方的支付意愿，但乙方應確保租金按時足額支付。2.2房屋裝修權說明：乙方在租賃期間，有權對房屋進行適當的裝修，以適應個人生活需求。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋的結構安全和使用功能。合同到期時，乙方應將房屋恢復原狀。2.3房屋使用自由度說明：乙方在租賃期間，有權自由使用房屋，但應遵守國家法律法規和房屋使用規定。甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.4房屋租賃期限延長說明：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，可與甲方協商，并簽訂補充協議。延長租賃期限后，雙方應重新約定租金和合同條款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方支付，乙方在簽訂合同時，應明確中介費用的支付方式和金額。中介費用應在合同簽訂前支付。3.2中介責任界定說明：中介機構在合同簽訂過程中，應如實告知雙方合同條款，并對合同的真實性、合法性負責。如因中介機構原因導致合同無效或糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介服務期限說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介機構在服務期限內，應協助雙方解決合同履行過程中的問題。3.4中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應保守雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。3.5中介違約責任說明：中介機構如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。如中介機構違約，雙方有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明復印件2.房屋租賃押金收據3.房屋現狀描述清單4.抵押貸款合同復印件5.保險單復印件6.中介服務協議復印件（如有）7.合同補充協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，且超過通知后的合理期限仍未支付。2.違約行為：甲方未履行房屋維護義務認定：甲方未在約定的期限內對房屋進行必要的維修保養，影響乙方正常使用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變房屋的合法用途。4.違約行為：乙方擅自轉租房屋認定：乙方未在合同中明確約定轉租，或未取得甲方書面同意而擅自轉租。5.違約行為：甲方未按約定調整租金認定：甲方未在市場行情、房屋維護等原因下，提前通知乙方并取得書面同意調整租金。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其房產作為抵押物，向貸款人申請貸款的一種方式。2.產權證：證明房屋所有權的法律文件。3.仲裁：指當事人自愿將爭議提交給非司法機構的仲裁員進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.中介服務：指中介機構提供的信息、咨詢、協調等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應給予乙方合理的寬限期，并按照合同約定的違約金條款處理。2.問題：甲方未履行房屋維護義務解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：房屋損壞解決辦法：根據損壞原因，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人房產抵押租房2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同履行4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度個人房產抵押租房合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于__________的個人房產，乙方希望租賃該房產作為居住使用。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便明確雙方的權利、義務及責任。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定訂立。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中所涉及的房產，系指甲方所有的位于__________的個人房產，具體面積為__________平方米。3.2關鍵詞解釋：1）房屋租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。2）押金：指乙方為租賃該房產向甲方支付的保證金。3）裝修費用：指乙方對租賃房屋進行的裝修改造所發生的費用。4）物業服務費：指乙方在租賃期間按照約定支付給物業管理公司的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務將房屋出租給乙方，并提供房屋使用權。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法，不得將房屋用于違法活動。3.甲方應按時收取房屋租金。4.甲方在乙方租賃期間，有權監督乙方的租賃行為。5.甲方有義務按照合同約定對房屋進行維修保養。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利在租賃期限內合法使用房屋。2.乙方應按時支付房屋租金及物業服務費。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途。4.乙方應合理使用房屋，不得造成房屋損壞。5.乙方應愛護房屋及其附屬設施，如損壞應及時通知甲方修復。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：房屋所在地：__________。5.3合同履行方式：乙方在簽訂合同后______個工作日內向甲方支付房屋押金，租賃期間租金每月支付一次，甲方應在收到租金后______個工作日內開具收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方有違約行為，甲方有權解除合同。3.甲方因房屋產權問題或政府規劃等原因無法繼續出租，甲方有權解除合同。4.乙方連續兩個月未支付租金，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.終止合同，甲方應提前______個月通知乙方。2.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方。3.甲方退還乙方已支付的押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按合同約定結算剩余款項。2.因甲方原因終止合同，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于______個月房屋租金的賠償金。3.因乙方原因終止合同，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋租金：本合同約定的房屋租金為人民幣__________元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方人民幣__________元作為押金。3.物業服務費：乙方按照物業管理公司規定支付物業服務費，具體費用為人民幣__________元/月。4.水電費：乙方自行承擔租賃期間產生的水電費用。7.2支付方式：1.房屋租金及物業服務費采取銀行轉賬或現金支付方式。2.押金在簽訂合同時一次性支付。7.3支付時間：1.房屋租金及物業服務費每月__________日前支付。2.押金在簽訂合同時支付。7.4支付章件：1.乙方應在支付費用時出具相應憑證，甲方收到費用后應出具收據。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取催告措施，逾期仍未支付，甲方有權解除合同。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方相應損失。2.如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.如甲方因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。3.如乙方違反保密條款，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.如發生違約，違約方應承擔對方因此遭受的全部實際損失。2.賠償金額的計算方法按照合同約定或法律規定執行。九、保密章款9.1保密內容：1.本合同的簽訂及履行情況。2.甲乙雙方在履行合同過程中了解的對方商業秘密。9.2保密期限：1.本合同的保密期限為合同終止之日起______年。2.如雙方另有約定的，按照雙方約定執行。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.甲乙雙方應采取適當措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、法律修改等。3.社會異常事件，如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法繼續使用。2.因政策調整，導致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協商解決：1.甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成的，可提交下一環節。11.2調節：1.協商不成的，任何一方均可申請調節。2.調節應在不影響雙方正常生產、生活的前提下進行。11.3仲裁或訴訟：1.調節不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，甲乙雙方不得擅自轉讓合同。2.如一方需要轉讓合同，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.涉及國家安全、商業秘密的合同。2.法律規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修、保養的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.甲方應協助乙方辦理租賃登記手續。15.2協作與配合方式：1.甲乙雙方應按照合同約定和實際情況，及時溝通，解決租賃期間的問題。2.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，相互通知重要事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間就房屋租賃事宜達成的完整協議，構成甲乙雙方之間的全部權利和義務。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字或蓋章。2.任何未經甲乙雙方簽字或蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋租賃登記證明。3.乙方身份證明文件。4.房屋租賃合同附件（如有）。5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。6.甲方維修保養房屋的相關記錄。7.不可抗力事件的相關證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供房屋。違反保密條款。因房屋質量問題給乙方造成損失。b.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結構或用途。違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時提供房屋，乙方有權要求甲方提供書面證明。甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方提供書面道歉或賠償。b.乙方違約的認定：乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方提供書面支付證明。乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。3.合同法：調整合同的訂立、履行、變更、解除和終止等民事法律關系的法律。4.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用、保護等活動的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：甲方應及時維修房屋，如維修費用較高，甲方有權要求乙方承擔部分費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件