20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產買賣合同糾紛調解范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發展，個人房產買賣合同糾紛日益增多。為妥善解決此類糾紛，維護雙方的合法權益，特制定本合同糾紛調解范本。2.2目的：本合同糾紛調解范本旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利與義務，規范交易行為，提高交易效率，減少糾紛發生。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指依法取得土地使用權，擁有房屋所有權及相關權益的建筑物及其附屬設施。2.買賣合同：指買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就房產買賣事宜達成的一致意見，并簽訂的書面協議。3.糾紛：指在房產買賣過程中，因合同履行產生爭議，雙方未能達成一致意見，需要通過調解解決的事項。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在房產買賣合同中，擁有房產所有權的一方。2.乙方：指在房產買賣合同中，購買房產的一方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。4.糾紛調解：指在合同履行過程中，因爭議產生，雙方通過協商、調解等方式解決爭議的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房產所有權證明文件。3.甲方有義務保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，在合同履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，在合同履行期限內，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權轉移至乙方。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.合同履行完畢，雙方應辦理房屋所有權轉移手續。2.合同約定的終止條件成就，雙方應協商解決終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋所有權轉移手續。2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的價款、稅費等。2.交易手續費：根據國家相關法律法規和政策，由買賣雙方按照實際發生額各自承擔。3.評估費：若甲方需提供房產評估報告，由甲方承擔評估費用。4.其他費用：雙方在合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付：買賣雙方應按照國家規定和合同約定，各自承擔并支付相關稅費。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋成交價格的_____%。2.尾款支付：乙方應在房屋交付前____個工作日內支付尾款，尾款金額為房屋成交價格的_____%。3.稅費支付：買賣雙方應在合同約定的稅費繳納期限內，各自支付相關稅費。7.4支付條款1.支付方式：購房款及稅費支付方式應為銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶由甲方提供。2.支付憑證：乙方應在支付購房款及稅費后，取得甲方開具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價格的_____%。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價格的_____%。2.若乙方擅自改變房屋用途或未按約定使用房屋，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：違約金按照每日房屋成交價格的_____%計算，累計違約金不超過房屋成交價格的_____%。2.損失賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對方個人信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者不能按約定履行，且雙方當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：戰爭、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方不可抗力事件的發生，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生，導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔責任。3.當事人應采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀。2.政府發布禁令，禁止房產交易。3.罷工導致房產交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解1.若協商無果，雙方可申請相關調解機構進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調解無果，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可以允許第三方參與合同履行。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務。2.甲方或乙方的身份、資質等特殊要求。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方完全履行合同義務。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發生任何可能導致房屋權屬變更或影響房屋安全的事件，甲方有權立即采取必要措施，保障自身權益。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權對房屋進行必要的檢查和維護，乙方應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式，及時溝通和協調。2.雙方應按照約定的時間和地點，參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協議，任何修改和補充均應以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.協商解決記錄7.調解協議8.仲裁或訴訟裁決書9.補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款；甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定；乙方擅自改變房屋用途或未按約定使用房屋；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或不能按約定履行。2.違約行為認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未能按照合同約定履行其權利和義務；任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密或個人信息；任何一方因不可抗力事件導致合同無法履行，但未能及時通知對方。三、法律名詞及解釋：1.房產：指依法取得土地使用權，擁有房屋所有權及相關權益的建筑物及其附屬設施。2.買賣合同：指買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就房產買賣事宜達成的一致意見，并簽訂的書面協議。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者不能按約定履行，且雙方當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規定應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的，雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密內容的保護條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并協商解決交付時間。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并協商解決支付時間。3.問題：房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定。解決辦法：雙方應協商解決，若協商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：擅自改變房屋用途或未按約定使用房屋。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，減輕損失，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的購房款支付提供擔保。第三方應確保在合同約定的期限內，乙方的購房款安全到賬。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方辦理房屋交付手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬糾紛導致的損失。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋無任何權屬糾紛，否則乙方有權解除合同并要求賠償。甲方應保證房屋符合合同約定的條件，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方提供相關身份證明文件。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付購房款。乙方應保證支付購房款的資金來源合法。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方提供的身份證明文件不真實，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人房產買賣合同糾紛調解范本10合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利與義務，以維護雙方的合法權益，預防合同糾紛，促進房產交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房產：指涉案房產，包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權等。（2）房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。（3）房產買賣合同：指甲乙雙方就涉案房產的買賣達成的協議。3.2關鍵詞解釋：（1）涉案房產：指本合同約定的房產。（2）房產買賣：指甲方將涉案房產出售給乙方，乙方購買涉案房產的行為。（3）合同糾紛：指甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房產信息。（3）甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務遵守國家關于房產交易的相關法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。（2）乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，支付購房款給甲方。5.2合同履行地點：涉案房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應將涉案房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件交付給乙方。（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算購房款及相關費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方應承擔的稅費。（3）中介費：如涉及中介服務，中介費由甲乙雙方另行協商確定。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應按照國家相關法律法規的規定支付稅費。（3）中介費支付方式：如涉及中介服務，中介費支付方式由甲乙雙方另行協商確定。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續前支付稅費。（3）中介費支付時間：如涉及中介服務，中介費支付時間由甲乙雙方另行協商確定。7.4支付條款：（1）甲方應在收到購房款后_________個工作日內，將涉案房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件交付給乙方。（2）甲方應在收到稅費后_________個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房產的，應向乙方支付_________元違約金。（2）甲方未按合同約定協助乙方辦理房產過戶手續的，應向乙方支付_________元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金支付給守約方。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產損壞，無法交付。（2）政府征收房產，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對涉案房產的最終處置權。（2）乙方保留對合同履行情況的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致后，可對合同進行修改和補充。（2）修改和補充內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。（2）甲乙雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于涉案房產買賣的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產評估報告4.房產買賣合同5.支付憑證6.稅費繳納憑證7.中介服務協議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.爭議解決協議（如有）10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房產：認定違約，應支付違約金。未按合同約定協助辦理房產過戶手續：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付違約金。未按合同約定辦理房產過戶手續：認定違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：證明房屋所有權的法定憑證。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定憑證。4.房產買賣合同：甲乙雙方就房產買賣達成的協議。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房產信息，確保真實、準確。2.問題：購房款支付不及時。解決辦法：在合同中明確支付時間，并在逾期支付時約定違約金。3.問題：稅費支付爭議。解決辦法：按國家相關法律法規規定執行，如產生爭議，可協商或訴訟解決。4.問題：房產過戶手續辦理困難。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，如遇困難，應積極協商解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，雙方協商解決或依法終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯系人：[填寫第三方聯系人]4.第三方主體聯系電話：[填寫第三方聯系電話]5.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監督。6.第三方義務：第三方應保證其提供的監督服務不損害甲乙雙方的合法權益。第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。7.第三方責任：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房產價值下降，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產信息的，應向乙方支付_________元違約金。甲方未按合同約定提供協助的，應向乙方支付_________元違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自將房產抵押、出租或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房產用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致房產價值下降，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_________元違約金。乙方在合同履行期間擅自改變房產用途的，應向甲方支付_________元違約金。全文完。二零二五年度個人房產買賣合同糾紛調解范本11合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房產基本情況1.房產所有權2.房產位置3.房產面積4.房產用途5.房產權屬證明三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、合同標的物1.房產描述2.房產權屬3.房產附屬設施4.房產相關費用五、合同價格及支付方式1.合同價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點六、合同履行期限及條件1.合同履行期限2.履行條件3.履行地點4.履行方式七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房產權屬證明2.付款憑證3.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續十四、合同附件清單1.房產權屬證明2.付款憑證3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人房產買賣合同糾紛調解范本2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：______，地址：______，法定代表人：______，聯系電話：______賣方名稱：______，地址：______，法定代表人：______，聯系電話：______二、房產基本情況1.房產所有權：______擁有該房產的完全所有權。2.房產位置：____市____區____路____號____單元____室。3.房產面積：____平方米。4.房產用途：______。5.房產權屬證明：合同附件一為房產權屬證明。三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：如上所述。2.賣方基本信息：如上所述。3.代理人信息（如有）：代理人姓名：______，代理事項：______，授權期限：______。四、合同標的物1.房產描述：詳見合同附件二。2.房產權屬：買方在支付全部款項后，取得該房產的完全所有權。3.房產附屬設施：詳見合同附件三。4.房產相關費用：詳見合同附件四。五、合同價格及支付方式1.合同價格：人民幣____元整。2.付款方式：分____期付款。3.付款時間：____年____月____日前付清全部款項。4.付款地點：____市____銀行____分行。六、合同履行期限及條件1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日。2.履行條件：買方按合同約定支付款項，賣方將房產及相關權益轉讓給買方。3.履行地點：房產所在地。4.履行方式：買方按照付款計劃支付款項，賣方在買方支付完一期款項后辦理產權過戶手續。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。出現不可抗力，經雙方協商無法繼續履行合同時。2.違約責任：買方未按時支付款項的，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按期辦理產權過戶手續的，應向買方支付____%的違約金。3.違約金：違約金最高不超過合同價格的____%。4.違約賠償：除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的實際損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規定進行。4.爭議解決費用：除法律另有規定外，訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的結算，并辦理相關手續。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理房產及相關事宜。十、其他約定事項1.不可抗力：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方通過書面形式或口頭形式通知對方，以收到通知方確認為準。3.合同附件：合同附件包括但不限于房產權屬證明、付款憑證等。4.合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房產權屬證明2.付款憑證3.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：______；賣方（蓋章）：______。2.代理人簽字蓋章（如有）：______。3.日期：____年____月____日。十三、合同備案1.備案機關：____市____區房產交易管理部門。2.備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。3.備案手續：雙方應持合同及相關材料到備案機關辦理備案手續。十四、合同附件清單1.房產權屬證明2.付款憑證3.其他相關文件____市____區____路____號____年____月____日買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：說明：若在合同履行期間，甲方發現房產存在潛在的法律風險或權屬糾紛，甲方有權要求乙方提供相關證明材料，并在乙方未能在合理期限內提供的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方指定驗收條款：說明：甲方有權指定第三方專業機構對房產進行驗收，驗收費用由甲方承擔。若驗收不合格，甲方有權要求乙方承擔修復費用或解除合同。3.甲方付款條件調整條款：說明：若在合同履行期間，房產市場行情發生重大變化，甲方有權要求調整付款條件，包括付款金額、付款時間等，但調整幅度不得超過市場行情變化幅度的____%。4.甲方優先購買權條款：說明：若在合同履行期間，乙方有意向將房產出售給第三方，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方個人信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款：說明：若在合同履行期間，乙方發現甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方履行合同義務，并在甲方未能在合理期限內履行的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.乙方指定付款方式條款：說明：乙方有權指定付款方式，包括銀行轉賬、現金支付等，甲方應予以配合。3.乙方房屋使用條款：說明：乙方在支付首期款項后，有權對房產進行合理使用，但不得改變房屋結構或用途。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方個人信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方解除合同條款：說明：若在合同履行期間，乙方發現房產存在重大質量問題或安全隱患，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例由雙方與中介機構協商確定。2.中介保密條款：說明：中介機構對在服務過程中獲取的買賣雙方個人信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為______。5.中介爭議解決條款：說明：若買賣雙方與中介機構在傭金支付、服務質量等方面發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明2.付款憑證3.房產描述4.房產附屬設施清單5.房產相關費用清單6.買方、賣方及代理人基本信息7.中介機構服務協議（如有）8.合同補充協議（如有）9.爭議解決機構出具的調解書或判決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按期辦理產權過戶手續。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據合同約定及《中華人民共和國合同法》相關規定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.訴訟時效：指權利人向人民法院請求保護民事權利的法定期間。3.房產所有權：指房產所有人依法對其房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.產權過戶：指房產所有權從賣方轉移至買方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付款項。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：賣方未按期辦理產權過戶手續。解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，并可要求解除合同。3.問題：房產存在質量問題或安全隱患。解決辦法：買方有權要求賣方修復或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人房產買賣合同糾紛。2.房產買賣合同履行過程中的爭議解決。3.房產買賣合同違約行為的處理。4.房產買賣合同中第三方中介機構的參與。全文完。二零二五年度個人房產買賣合同糾紛調解范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶手續4.3房產過戶費用5.房產稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產證復印件9.2其他相關文件10.合同簽訂時間及地點11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權狀況：_______（例如：完全產權）2.4房產用途：_______（例如：住宅）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3付款時間：_______4.房產交付及過戶4.1房產交付時間：_______4.2房產過戶手續：買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續；4.3房產過戶費用：_______（包括但不限于契稅、土地增值稅等）5.房產稅費承擔5.1契稅：_______（買受人承擔）5.2土地增值稅：_______（買受人承擔）5.3其他稅費：_______（買受人承擔）6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定時間交付房產；6.1.2買受人未按約定時間支付房款；6.1.3出賣人提供的房產信息與實際情況不符；6.2違約責任：6.2.1出賣人違約，應向買受人支付_______元違約金；6.2.2買受人違約，應向出賣人支付_______元違約金；7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產過戶手續辦理完畢，買受人取得房產證；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1房產證復印件9.2房產測繪報告9.3買賣雙方身份證復印件9.4其他相關文件10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間：_______年_______月_______日10.2簽訂地點：_______11.合同份數及保管11.1合同份數：一式_______份，雙方各執_______份。11.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2合同變更：任何合同內容的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除：除本合同第七條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽署13.1出賣人簽字：_______13.2買受人簽字：_______14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產測繪報告14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關文件：_______14.5附件清單簽署：出賣人簽字：_______，買受人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除買賣雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構等，為合同的履行提供協助或服務。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房產交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、交易協調等服務。2.第三方介入的引入2.1引入方式：買賣雙方可協商一致引入第三方介入，并明確第三方的具體職責和服務內容。2.2引入時間：第三方介入應在合同簽訂后、房產過戶前引入。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責：3.1.1提供專業服務：第三方應根據其專業領域提供相應的服務，如房產評估、法律咨詢等。3.1.2協調交易：第三方應協助買賣雙方完成交易過程中的各項手續，確保交易順利進行。3.1.3監督合同履行：第三方應監督買賣雙方履行合同義務，確保合同條款得到執行。3.2第三方權利：3.2.1收取服務費用：第三方有權根據其提供服務的內容和標準收取合理的服務費用。3.2.2要求雙方配合：第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔原則：第三方介入的費用由買賣雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式：第三方介入的費用可按服務項目分階段支付，或一次性支付。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任或賠償責任的上限。5.2.1第三方服務費用的一定比例；5.2.2房產交易價格的一定比例；5.2.3法律法規規定的最低責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方的劃分：6.1.1第三方應協助出賣方履行合同義務，如提供房產信息、協助辦理過戶手續等。6.1.2出賣方對房產的真實性、合法性負責，第三方不承擔此責任。6.2第三方與買受方的劃分：6.2.1第三方應協助買受方完成交易，如提供房產信息、協助辦理過戶手續等。6.2.2買受方對支付房款、履行合同義務負責，第三方不承擔此責任。6.3第三方與合同雙方的劃分：6.3.1第三方應保持中立，不偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：買賣雙方可協商一致變更第三方的職責、服務內容或費用。7.2解除：如第三方無法履行職責或違反合同約定，買賣雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。8.2爭議解決機構：協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產的產權歸屬和狀態。2.房產測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，包含房產的面積、位置、邊界等信息。說明：用于確定房產的實際面積和位置。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產交易合同要求：合同內容須完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關系。5.房產稅費繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明房產交易過程中已繳納的稅費。6.房產過戶手續辦理證明要求：證明須由房產管理部門出具，證明房產過戶手續已辦理完畢。說明：用于證明房產已過戶至買受人名下。7.第三方服務協議要求：協議內容須明確第三方的職責、權利、義務和費用。說明：用于明確第三方介入的具體事項。8.爭議解決協議要求：協議內容須明確爭議解決的方式和機構。說明：用于在發生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付_______元違約金。示例：若約定交付時間為_______，但出賣人未能在約定時間內交付房產，則應支付_______元違約金。1.2提供的房產信息與實際情況不符責任認定：出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并支付_______元賠償金。示例：若房產面積實際測量結果與合同約定不符，出賣人應退還差額部分房款，并支付_______元賠償金。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______元違約金。示例：若約定支付房款時間為_______，但買受人未能在約定時間內支付房款，則應支付_______元違約金。2.2違反合同約定解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付_______元違約金。示例：若買受人未按合同約定支付房款，擅自解除合同，則應支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應向買賣雙方支付_______元違約金。示例：若第三方未按約定提供專業服務，則應支付_______元違約金。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應退還買賣雙方已支付的全部服務費用，并支付_______元賠償金。示例：若第三方提供虛假房產信息，導致買賣雙方遭受損失，則應退還服務費用，并支付_______元賠償金。全文完。二零二五年度個人房產買賣合同糾紛調解范本8合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間在二零二五年度內發生的房產買賣合同糾紛，雙方為維護各自合法權益，經友好協商，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是為了解決甲方與乙方之間的房產買賣合同糾紛，確保雙方的合法權益得到充分保障，促進雙方的友好合作關系。三、定義與解釋3.1專業術語：在本合同中，“房產”是指房屋及其附屬設施、土地及使用權等相關權利。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有者；2.乙方：指本合同中的買受方，即房屋購買者；3.合同糾紛：指在房產買賣過程中，因合同履行而產生的爭議；4.調解：指通過第三方的協助，雙方自愿協商解決糾紛。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方履行合同約定的房屋交付義務；3.甲方有義務按照合同約定提供房屋所有權證明及相關資料；4.甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，房屋交付；2.雙方協商一致解除合同；3.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；2.雙方應按照合同約定處理房屋及相關財產；3.雙方應互相諒解，維護雙方友好合作關系。七、費用與支付7.1費用構成：2.交易稅費：按照國家相關法律法規規定，乙方應承擔的交易稅費由乙方自行支付。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、評估費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的付款時間將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付購房款時，應提供付款憑證，甲方應在收到付款憑證后予以確認。7.3支付時間：7.4支付條款：3.任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。3.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后知悉的對方個人信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟；十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.雙方未經對方同意，不得轉讓合同權利和義務；2.經雙方同意，合同權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為房屋購買者，其購房資格不得轉讓；2.甲方為房屋所有者，其房屋所有權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.任何一方在合同履行過程中發現合同內容存在歧義或漏洞，有權提出修改意見。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款