20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產投資轉借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.投資方與借款方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人2.2借款方名稱、地址、法定代表人2.3投資方與借款方關系3.投資金額與借款金額3.1投資金額3.2借款金額3.3投資與借款的支付方式4.投資期限與借款期限4.1投資期限4.2借款期限4.3投資與借款的期限變更5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.投資收益與借款利息6.1投資收益分配6.2借款利息計算6.3投資收益與借款利息的調整7.投資項目與借款用途7.1投資項目概述7.2借款用途說明7.3投資項目與借款用途的變更8.投資風險與借款風險8.1投資風險承擔8.2借款風險承擔8.3投資與借款風險的控制措施9.投資與借款的擔保9.1擔保方式9.2擔保物的提供9.3擔保責任的履行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效日期與生效條件13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日由投資方與借款方共同訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在投資方所在地簽訂。2.投資方與借款方基本信息2.1投資方名稱：投資公司2.1.1地址：省市區路號2.1.2法定代表人：2.2借款方名稱：房地產開發有限公司2.2.1地址：省市區路號2.2.2法定代表人：2.3投資方與借款方關系：投資方為借款方提供房地產投資轉借款。3.投資金額與借款金額3.1投資金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3投資與借款的支付方式：投資方將資金以銀行轉賬方式支付至借款方指定賬戶。4.投資期限與借款期限4.1投資期限：自本合同生效之日起至2026年1月1日止。4.2借款期限：自本合同生效之日起至2026年1月1日止。4.3投資與借款的期限變更：經雙方協商一致，可對本合同約定的投資期限與借款期限進行變更。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息支付方式：借款方應于每月的一個工作日前將當月利息支付至投資方指定賬戶。6.投資收益與借款利息6.1投資收益分配：投資方按照其投資比例享有投資項目的收益。6.2借款利息計算：借款利息按照本合同約定的利率計算。6.3投資收益與借款利息的調整：如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，雙方應按照調整后的利率重新計算利息。7.投資項目與借款用途7.1投資項目概述：投資方將資金用于借款方開發的房地產項目，具體項目名稱為“住宅小區”。7.2借款用途說明：借款方將借款用于“住宅小區”的建設、裝修及銷售。7.3投資項目與借款用途的變更：未經雙方協商一致，不得變更本合同約定的投資項目與借款用途。8.投資風險與借款風險8.1投資風險承擔：投資方應充分了解并自行承擔投資項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、項目風險等。8.2借款風險承擔：借款方應充分了解并自行承擔借款的風險，包括但不限于資金鏈斷裂風險、經營風險等。8.3投資與借款風險的控制措施：雙方應共同采取措施，包括但不限于定期溝通、項目進度報告、財務審計等，以控制投資與借款風險。9.投資與借款的擔保9.1擔保方式：借款方應提供相應的擔保，包括但不限于抵押、質押、保證等方式。9.2擔保物的提供：借款方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向投資方提供符合要求的擔保物。9.3擔保責任的履行：借款方應按照擔保合同約定履行擔保責任，確保投資方的權益不受損害。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致決定解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除與終止的程序：一方解除合同，應書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關手續。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構：仲裁委員會。12.合同附件與補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資方與借款方簽署的擔保合同、項目可行性研究報告等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期與生效條件13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章并完成相關備案手續后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規定辦理備案手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事項，并與第三方簽訂相應的協議。2.2.1第三方具備相應的資質和能力；2.2.2第三方介入的事項符合本合同的約定；2.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方的資質、能力、費用等；3.1.2甲方應配合乙方與第三方簽訂相關協議；3.1.3甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關信息；3.2.2乙方應配合甲方與第三方簽訂相關協議；3.2.3乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的責任限額。4.2第三方的責任承擔方式：4.2.1第三方在責任限額內承擔違約責任；4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協議約定；5.1.2第三方對甲方的違約責任，由雙方協議約定；5.1.3甲方對第三方的違約責任，由雙方協議約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協議約定；5.2.2第三方對乙方的違約責任，由雙方協議約定；5.2.3乙方對第三方的違約責任，由雙方協議約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方違約，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責任；5.3.2如甲乙雙方共同違約，導致第三方權益受損，第三方可向甲乙雙方共同追究責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議。6.2.1提出變更請求；6.2.2協商一致；6.2.3簽訂補充協議；6.2.4簽署新的合同文本。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：第三方介入導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方可協商一致解除合同。7.2.1提出解除請求；7.2.2協商一致；7.2.3簽署解除合同協議；7.2.4簽署新的合同文本。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業執照副本復印件說明：用于證明投資方的合法身份和資質。2.借款方營業執照副本復印件說明：用于證明借款方的合法身份和資質。3.投資方法定代表人身份證明說明：用于證明投資方法定代表人的合法身份。4.借款方法定代表人身份證明說明：用于證明借款方法定代表人的合法身份。5.投資方與借款方簽訂的擔保合同說明：用于明確擔保方的責任和義務。6.投資項目可行性研究報告說明：用于證明投資項目的可行性和預期收益。7.項目進度報告說明：用于跟蹤和監督投資項目的進展情況。8.財務審計報告說明：用于證明借款方的財務狀況和經營狀況。9.第三方評估報告說明：用于評估投資項目的價值和風險。10.第三方中介服務協議說明：用于明確第三方中介服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時支付投資款項責任認定標準：投資方應按照合同約定的時間支付投資款項，如未按時支付，應向借款方支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算，每日累計。示例說明：若合同約定投資方應在2024年1月1日前支付1000萬元，但投資方于2024年1月5日才支付，則應向借款方支付5000元的違約金。2.違約行為：借款方未按時償還借款責任認定標準：借款方應按照合同約定的時間償還借款，如未按時償還，應向投資方支付違約金，違約金按未償還借款的1%計算，每日累計。示例說明：若合同約定借款方應在2026年1月1日前償還1000萬元，但借款方于2026年1月5日才償還，則應向投資方支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的責任責任認定標準：第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協議履行責任，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方評估機構未按約定時間提供評估報告，導致項目進度延誤，則第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露合同內容或相關信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若借款方泄露了投資方的商業機密，導致投資方遭受損失，則借款方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產投資轉借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方法定代表人1.3投資方住所1.4借款方名稱1.5借款方法定代表人1.6借款方住所2.投資轉借款的基本情況2.1投資轉借款金額2.2投資轉借款期限2.3利息計算方式2.4還款方式3.投資轉借款的用途3.1投資轉借款資金用途說明3.2投資轉借款資金使用監督4.投資轉借款的資金支付4.1資金支付時間4.2資金支付方式4.3資金支付賬戶5.投資轉借款的利息支付5.1利息支付時間5.2利息支付方式5.3利息支付賬戶6.投資轉借款的還款6.1還款時間6.2還款方式6.3還款賬戶7.投資轉借款的風險承擔7.1投資轉借款風險概述7.2投資方風險承擔7.3借款方風險承擔8.投資轉借款的違約責任8.1投資方違約責任8.2借款方違約責任9.投資轉借款的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.投資轉借款的合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.投資轉借款的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.投資轉借款的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.投資轉借款的合同附件13.1附件一：投資轉借款資金使用計劃13.2附件二：投資轉借款還款計劃13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱：房地產開發有限公司1.2投資方法定代表人：1.3投資方住所：省市區路號1.4借款方名稱：建筑施工有限公司1.5借款方法定代表人：1.6借款方住所：省市區路號2.投資轉借款的基本情況2.1投資轉借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2投資轉借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3利息計算方式：按年利率6%計算，利息按月支付，每月20日為支付日2.4還款方式：每月等額本金還款，每月還款金額為借款本金除以還款期數，利息隨本金逐月遞減3.投資轉借款的用途3.1投資轉借款資金用途說明：借款方使用該資金用于房地產開發項目的建設3.2投資轉借款資金使用監督：投資方有權要求借款方提供資金使用情況的詳細報告，并有權進行現場檢查4.投資轉借款的資金支付4.1資金支付時間：借款合同簽訂后5個工作日內，投資方將借款本金支付至借款方指定賬戶4.2資金支付方式：通過銀行轉賬支付4.3資金支付賬戶：借款方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：建筑施工有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行5.投資轉借款的利息支付5.1利息支付時間：每月20日，通過銀行轉賬支付至投資方指定賬戶5.2利息支付方式：與資金支付方式相同5.3利息支付賬戶：投資方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產開發有限公司賬號：09876543開戶行：銀行分行6.投資轉借款的還款6.1還款時間：每月25日，通過銀行轉賬支付至投資方指定賬戶6.2還款方式：與資金支付方式相同6.3還款賬戶：與投資方指定賬戶相同7.投資轉借款的風險承擔7.1投資轉借款風險概述：雙方均應承擔因市場變化、政策調整、不可抗力等因素導致的風險7.2投資方風險承擔：投資方承擔借款方未能按期還款的風險7.3借款方風險承擔：借款方承擔因項目建設過程中出現的問題導致資金無法按期歸還的風險8.投資轉借款的違約責任8.1投資方違約責任8.1.1投資方如未按約定時間支付借款本金，應向借款方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2投資方如未按約定時間支付利息，應向借款方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3投資方如違反合同約定，擅自變更借款用途，應立即停止資金使用，并賠償借款方因此造成的損失。8.2借款方違約責任8.2.1借款方如未按約定時間還款，應向投資方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2借款方如未按約定時間支付利息，應向投資方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3借款方如違反合同約定，未按計劃使用借款資金，或未按約定用途使用資金，應向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.投資轉借款的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵循法院判決。10.投資轉借款的合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致。10.2合同變更程序：合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知：變更后的合同文本應分別送達雙方，作為原合同的補充部分。11.投資轉借款的合同解除11.1.1合同一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除通知：解除合同的通知應分別送達雙方，合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.投資轉借款的合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止通知：合同終止的通知應分別送達雙方，合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.投資轉借款的合同附件13.1附件一：投資轉借款資金使用計劃13.2附件二：投資轉借款還款計劃13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方的引入：甲乙雙方可根據合同需要引入第三方，以協助合同履行或提供專業服務。16.第三方的責任與權利16.1責任限額：第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議約定。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據合同約定和業務需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督和檢查。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構的介入：17.1.1中介機構的主要職責是協助甲乙雙方達成交易，包括但不限于提供信息、促成談判、安排交易等。17.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。17.2評估機構的介入：17.3審計機構的介入：17.3.1審計機構的主要職責是對借款方的財務狀況進行審計，確保其財務報告的真實性和合規性。17.3.2審計機構出具的審計報告應作為甲乙雙方履行合同的重要依據。17.4擔保機構的介入：17.4.1擔保機構的主要職責是提供擔保，確保借款方按時還款。17.4.2擔保機構提供的擔保范圍、擔保期限和擔保費用由甲乙雙方與擔保機構另行協商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行簽訂的協議約定。18.1.2甲方應向第三方提供必要的協助和配合，確保第三方履行其職責。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行簽訂的協議約定。18.2.2乙方應向第三方提供必要的協助和配合，確保第三方履行其職責。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.3.2甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現。19.第三方介入的合同變更19.1當引入第三方時，甲乙雙方應就第三方介入的條款進行協商，并在合同中進行明確約定。19.2第三方介入的條款變更，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式進行。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應就合同履行中的相關問題進行協商，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資轉借款資金使用計劃詳細要求：包括資金使用的時間節點、用途、金額、預期效果等。說明：本附件作為借款方資金使用情況的指導性文件，需詳細列明每筆資金的具體使用計劃。2.附件二：投資轉借款還款計劃詳細要求：包括每月還款金額、還款時間、還款方式等。說明：本附件作為借款方還款計劃的詳細說明，需明確還款的具體安排。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍等。說明：本附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，需明確各方的權利和義務。4.附件四：借款方財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：本附件作為借款方財務狀況的體現，需真實反映借款方的財務狀況。5.附件五：借款方審計報告詳細要求：包括審計意見、審計發現、審計建議等。說明：本附件作為借款方財務報表的驗證文件，需由具有資質的審計機構出具。6.附件六：擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：本附件作為擔保機構提供擔保的依據，需明確擔保的具體條款。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的依據，需明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，需明確變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間還款1.2投資方未按約定時間支付借款本金或利息1.3借款方未按約定用途使用借款資金1.4第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1借款方未按約定時間還款，應向投資方支付每日萬分之五的違約金。2.2投資方未按約定時間支付借款本金或利息，應向借款方支付每日萬分之五的違約金。2.3借款方未按約定用途使用借款資金，應賠償由此造成的損失。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1借款方在2024年2月25日未按約定還款，應向投資方支付違約金人民幣1000元（100,000,000.00元×0.0005×5天）。3.2投資方在2024年3月20日未按約定支付利息，應向借款方支付違約金人民幣1000元（100,000,000.00元×0.0005×5天）。3.3借款方在2024年4月1日將借款資金用于非約定用途，若因此造成損失，應賠償人民幣5000元。3.4第三方在合同履行過程中未提供有效服務，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產投資轉借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息1.3合同簽訂日期2.投資轉借款金額2.1投資金額2.2借款金額2.3投資轉借款比例3.投資轉借款期限3.1借款期限3.2投資期限3.3延期條款4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付5.投資轉借款用途5.1投資用途5.2借款用途5.3投資轉借款用途變更6.還款方式6.1本金還款方式6.2利息還款方式6.3特殊還款條款7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.投資轉借款資金劃撥8.1劃撥時間8.2劃撥方式8.3劃撥條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區路號1.1.4投資方聯系電話：02156781.2借款方信息1.2.1借款方名稱：房地產開發有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所地：省市區路號1.2.4借款方聯系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.投資轉借款金額2.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款金額：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）2.3投資轉借款比例：1:0.83.投資轉借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年。3.2投資期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.3延期條款：如借款方因特殊原因需延期，需提前一個月向投資方提出書面申請，經雙方協商一致后可延期，但延期最長不超過一年。4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率8%計算，按月支付。4.2利息支付方式：每月5日支付上一個月的利息，如遇節假日則提前至工作日支付。4.3其他費用及支付：借款方應承擔本合同項下的一切稅費，支付方式按國家相關規定執行。5.投資轉借款用途5.1投資用途：用于房地產開發有限公司在市區的房地產項目開發。5.2借款用途：用于補充房地產開發有限公司流動資金。5.3投資轉借款用途變更：如需變更投資轉借款用途，需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。6.還款方式6.1本金還款方式：借款期限屆滿時一次性償還本金。6.2利息還款方式：按月支付，具體支付方式同利息支付方式。6.3特殊還款條款：如借款方在借款期限內出現資金困難，經雙方協商一致，可調整還款計劃，但不得影響合同其他條款的履行。7.保證金7.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）7.2保證金支付方式：借款方應在合同簽訂之日起十個工作日內向投資方支付保證金。7.3保證金退還條件：借款方按合同約定履行完畢全部還款義務后，投資方應在五個工作日內退還保證金。8.投資轉借款資金劃撥8.1劃撥時間：投資方應在合同簽訂之日起五個工作日內將投資金額劃撥至借款方指定的銀行賬戶。8.2劃撥方式：通過銀行轉賬方式進行劃撥，劃撥憑證應作為合同附件。8.3劃撥條件：借款方須提供有效的營業執照、開戶許可證等文件，并確保銀行賬戶信息準確無誤。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內容、商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密義務：雙方對本合同內容及其涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除及終止10.1.1借款方未按合同約定支付利息或本金；10.1.2借款方未按合同約定用途使用借款；10.1.3借款方出現嚴重違約行為；10.1.4不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：借款期限屆滿，且借款方已按照合同約定償還全部本金和利息。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務，并按照合同約定處理剩余款項。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付利息、本金，未按約定用途使用借款，泄露保密信息等。11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算。11.3違約賠償：違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。13.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規定外，本合同終止前已履行完畢的部分繼續有效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的借款期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同項下，除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的透明度和可靠性。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的權利包括：15.2.2.1收取合理的服務費用；15.2.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.3對合同履行情況進行監督和評估。15.2.3第三方的義務包括：15.2.3.1按照合同約定提供專業服務；15.2.3.2對所提供的服務承擔相應的法律責任；15.2.3.3對合同雙方的信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。15.3.2第三方僅對合同履行情況進行監督和評估，不承擔合同履行的直接責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意在本合同項下引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3合同雙方已就第三方介入的具體事項達成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應書面通知對方關于引入第三方介入的意向；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確第三方介入的具體內容和要求；16.2.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同