20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目工期3.工程內容與范圍3.1工程內容3.2工程范圍3.3施工圖紙及技術規范4.施工組織設計4.1施工組織結構4.2施工進度計劃4.3施工質量保證措施4.4施工安全保證措施5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3預付款5.4進度款5.5結算款6.施工進度管理6.1進度要求6.2進度調整6.3進度延誤責任7.施工質量管理7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量糾紛處理8.施工安全與環保8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3環保要求9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（業主）：[甲方全稱]1.1.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]1.3.2甲方聯系電話：[甲方聯系電話]1.3.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]1.3.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體地址]2.3項目規模2.3.1改造面積：[改造總面積]2.3.2樓棟數量：[樓棟數量]2.4項目工期2.4.1施工期限：[開始日期]至[結束日期]3.工程內容與范圍3.1工程內容3.1.1外墻保溫3.1.2屋面防水3.1.3門窗更換3.1.4建筑修繕3.1.5公共設施改造3.2工程范圍3.2.1包含但不限于上述工程內容3.3施工圖紙及技術規范3.3.1乙方應根據甲方提供的施工圖紙及技術規范進行施工4.施工組織設計4.1施工組織結構4.1.1施工項目經理：[項目經理姓名]4.1.2施工項目副經理：[副經理姓名]4.1.3施工技術負責人：[技術負責人姓名]4.2施工進度計劃4.2.1詳見附件一：《施工進度計劃表》4.3施工質量保證措施4.3.1詳見附件二：《施工質量保證措施》4.4施工安全保證措施4.4.1詳見附件三：《施工安全保證措施》5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1合同總價：[合同總價金額]5.2支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總價的[預付款比例]%作為預付款5.2.2進度款：按施工進度每月支付合同總價的[進度款比例]%作為進度款5.2.3結算款：工程驗收合格后10個工作日內支付剩余合同總價的[結算款比例]%5.3預付款5.3.1預付款金額：[預付款金額]5.3.2預付款支付時間：[支付時間]5.4進度款5.4.1進度款支付時間：[支付時間]5.5結算款5.5.1結算款支付時間：[支付時間]6.施工進度管理6.1進度要求6.1.1嚴格按照合同約定的工期完成施工6.2進度調整6.2.1因甲方原因導致工期延誤的，乙方應向甲方提出書面延期申請6.3進度延誤責任6.3.1乙方因自身原因導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任8.施工質量管理8.1質量標準8.1.1施工質量應符合國家相關質量標準和規范要求8.1.2工程質量評定等級不低于[質量等級]8.2質量檢驗8.2.1乙方應按施工圖紙和技術規范進行施工，并自行進行質量檢驗8.2.2甲方有權對施工質量進行監督和抽檢8.3質量糾紛處理8.3.1如發生質量糾紛，雙方應友好協商解決8.3.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.施工安全與環保9.1安全生產責任9.1.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規9.1.2乙方應建立健全安全生產責任制9.2安全生產措施9.2.1詳見附件四：《安全生產措施》9.3環保要求9.3.1乙方應遵守國家環保法規，采取措施減少施工對環境的影響10.保修責任10.1保修范圍10.1.1乙方應對施工質量進行保修，保修范圍包括但不限于：主體結構、防水、保溫、門窗等10.2保修期限10.2.1主體結構保修期限為[保修期限]年10.2.2其他部分保修期限為[保修期限]年10.3保修責任10.3.1保修期內，如因乙方施工質量問題導致甲方財產損失的，乙方應負責修復或賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更11.2合同解除11.2.1發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.2.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正11.2.2不可抗力導致合同無法履行11.2.3雙方協商一致解除合同12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程或質量不合格12.1.2乙方未按時支付工程款12.1.3乙方違反安全生產規定造成事故12.2違約責任12.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議13.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發生后[期限]內協商解決13.2.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止14.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其專業領域提供相應的服務，包括但不限于設計、監理、檢測、咨詢等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其服務內容，要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保其工作的順利進行。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規，遵循職業道德，確保其提供的服務符合合同約定和行業標準。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方在履行職責過程中可能產生的最大損失金額；第三方因違反合同約定造成損失時的賠償比例；第三方因不可抗力導致損失時的免責條款。16.3責任保險16.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產生的賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的服務進行監督和評估。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應配合乙方的工作，乙方有權對第三方的服務進行指導和監督。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1如合同中有多個第三方介入，各方應明確各自的職責范圍，避免工作重疊和責任不清。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲方和乙方應協商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方變更責任18.2.1第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的合同關系終止，新第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同及附件的約定，共同履行合同義務。19.2合同爭議19.2.1第三方介入后，如發生合同爭議，甲方、乙方和第三方應協商解決；協商不成的，可按本合同第13條“爭議解決”的約定處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如發生本合同第11條“合同解除”約定的情形，合同可終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止時，甲方、乙方和第三方應按照本合同及附件的約定，辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工進度計劃表》詳細要求：包括施工階段、開始時間、結束時間、主要工作內容、人員安排等。說明：此表用于指導施工進度，確保工程按期完成。2.《施工質量保證措施》詳細要求：包括質量管理體系、質量控制點、檢驗方法、質量記錄等。說明：此措施用于確保施工質量符合合同約定和國家標準。3.《施工安全保證措施》詳細要求：包括安全生產責任制、安全教育培訓、安全防護設施、應急預案等。說明：此措施用于保障施工安全，預防安全事故發生。4.《安全生產措施》詳細要求：包括施工現場安全管理制度、安全操作規程、事故處理程序等。說明：此措施用于確保施工現場的安全生產。5.《第三方服務協議》詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：此協議用于明確第三方服務細節，確保服務質量和效率。6.《責任保險單》詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此單據用于證明第三方已購買責任保險，保障合同履行。7.《保修記錄》詳細要求：包括保修項目、保修期限、保修方式、保修責任人等。說明：此記錄用于記錄保修情況，便于日后維護和維修。8.《合同變更協議》詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協議用于記錄合同變更情況，確保合同內容的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或質量不合格責任認定標準：根據實際損失情況，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。示例：若乙方施工導致墻體開裂，甲方要求乙方進行修復，乙方應承擔修復費用。2.違約行為：乙方未按時支付工程款責任認定標準：根據逾期支付的天數和金額，乙方應支付相應的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付進度款，每逾期一天，應支付合同金額的[比例]%作為違約金。3.違約行為：乙方違反安全生產規定造成事故責任認定標準：根據事故原因和損失情況，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方因違反安全生產規定導致人員傷亡，乙方應承擔相應的醫療費用和賠償金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務內容責任認定標準：根據第三方服務協議，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按協議提供設計服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：甲方未按合同約定提供相關資料或條件責任認定標準：根據合同約定，甲方應承擔相應的延誤責任或賠償責任。示例：若甲方未按合同約定提供施工圖紙，導致乙方施工延誤，甲方應承擔相應的延誤責任。全文完。二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規模4.工程類型5.工程設計單位6.工程監理單位7.工程施工期限8.工程質量要求三、合同主體1.施工單位資質2.施工單位人員配備3.施工單位責任4.業主方責任5.監理方責任6.設計方責任四、工程進度及付款1.工程進度計劃2.付款方式及比例3.付款節點4.逾期付款責任5.付款憑證五、材料及設備1.材料及設備采購2.材料及設備質量要求3.材料及設備驗收4.材料及設備保管5.材料及設備損耗六、施工管理1.施工組織設計2.施工現場管理3.施工安全措施4.施工文明施工5.施工環境保護七、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收組織5.驗收不合格處理八、保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責任4.保修費用5.保修聯系方式九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十二、合同附件1.設計圖紙2.施工方案3.材料清單4.付款憑證5.其他相關文件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同解釋5.合同份數十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號202401一、合同概述1.合同簽訂依據（1）國家相關法律法規（2）地方政府的有關規定（3）老舊小區改造項目相關文件2.合同目的（1）提高老舊小區居住環境（2）改善居民生活質量（3）促進城市可持續發展3.合同雙方基本信息（1）甲方（業主方）：[業主方全稱]（2）乙方（施工單位）：[施工單位全稱]4.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合國家法律法規（3）合同簽訂后及時辦理相關手續5.合同解除條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協商一致6.合同爭議解決方式（1）友好協商（2）仲裁（3）訴訟二、工程概況1.工程名稱[老舊小區名稱]改造房屋施工工程2.工程地點[具體地址]3.工程規模[改造房屋數量、面積等]4.工程類型[改造類型，如：抗震加固、外立面改造等]5.工程設計單位[設計單位名稱]6.工程監理單位[監理單位名稱]7.工程施工期限[開工日期]至[竣工日期]8.工程質量要求符合國家相關質量標準三、合同主體1.施工單位資質（1）具有相關施工資質證書（2）具備相應施工能力2.施工單位人員配備（1）項目經理（2）技術負責人（3）施工人員3.施工單位責任（1）按照合同要求完成施工任務（2）保證工程質量（3）遵守施工現場管理規定4.業主方責任（1）提供施工所需場地（2）協助辦理施工手續（3）支付工程款項5.監理方責任（1）對施工過程進行監督檢查（2）確保工程質量符合要求（3）提出整改意見6.設計方責任（1）提供符合要求的施工圖紙（2）對設計變更負責四、工程進度及付款1.工程進度計劃[詳細列出各階段施工內容和時間節點]2.付款方式及比例（1）分階段付款（2）按工程進度付款3.付款節點[詳細列出每個付款節點及對應的工作內容]4.逾期付款責任（1）逾期付款需支付違約金（2）違約金比例5.付款憑證（1）付款憑證需注明工程名稱、款項內容、金額等（2）付款憑證需雙方簽字確認五、材料及設備1.材料及設備采購（1）材料及設備采購需符合質量要求（2）采購方式2.材料及設備質量要求（1）符合國家相關質量標準（2）材料及設備需有合格證明3.材料及設備驗收（1）驗收標準（2）驗收程序4.材料及設備保管（1）材料及設備需妥善保管（2）保管責任5.材料及設備損耗（1）損耗標準（2）損耗賠償六、施工管理1.施工組織設計（1）施工組織設計需經甲方、監理方審核（2）施工組織設計內容2.施工現場管理（1）施工現場安全措施（2）施工現場文明施工要求3.施工安全措施（1）施工現場安全責任制（2）安全教育培訓4.施工文明施工（1）施工現場環境衛生（2）施工現場噪音控制5.施工環境保護（1）施工現場揚塵治理（2）施工現場廢水、廢氣處理七、工程驗收1.驗收標準（1）國家相關質量標準（2）合同約定的質量要求2.驗收程序（1）驗收申請（2）驗收時間安排（3）驗收組織3.驗收時間[詳細列出每個驗收階段的時間節點]4.驗收組織（1）甲方、乙方、監理方（2）驗收人員職責5.驗收不合格處理（1）不合格原因分析（2）整改措施（3）重新驗收八、保修1.保修范圍（1）主體結構（2）屋面防水（3）衛生間防水（4）門窗（5）墻面、地面2.保修期限（1）主體結構：設計使用年限（2）屋面防水：5年（3）衛生間防水：5年（4）門窗：2年（5）墻面、地面：2年3.保修責任（1）施工單位負責保修期內出現問題的維修（2）保修期內出現問題的原因分析4.保修費用（1）保修期內問題由施工單位承擔維修費用（2）保修期外問題由業主方承擔維修費用5.保修聯系方式（1）施工單位提供保修服務電話（2）保修服務時間九、違約責任1.違約情形（1）未按合同約定時間完成工程（2）工程質量不符合約定（3）擅自變更設計（4）逾期付款2.違約責任（1）承擔違約金（2）賠償損失3.違約賠償（1）違約金比例（2）損失賠償標準4.違約爭議解決（1）協商解決（2）仲裁或訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）雙方協商一致2.合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成（2）合同約定的終止條件成就3.合同解除與終止程序（1）提出解除或終止通知（2）辦理相關手續4.合同解除與終止后的處理（1）剩余工程的處理（2）款項結算十一、合同生效與變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容合法有效2.合同變更程序（1）提出變更申請（2）雙方協商一致3.合同變更內容（1）變更事項（2）變更后的合同內容4.合同變更效力（1）變更后的合同內容具有同等法律效力（2）變更后的合同內容對雙方具有約束力十二、合同附件1.設計圖紙2.施工方案3.材料清單4.付款憑證5.其他相關文件十三、其他約定1.保密條款（1）雙方對合同內容保密（2）保密期限2.不可抗力條款（1）不可抗力定義（2）不可抗力事件的處理3.法律適用（1）適用法律（2）法律解釋4.合同解釋（1）合同解釋原則（2）合同解釋順序5.合同份數（1）合同份數（2）份數效力十四、合同簽署1.合同簽署日期[簽署日期]2.合同簽署地點[簽署地點]3.合同簽署人簽字（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：4.合同簽署單位蓋章（1）甲方單位蓋章：（2）乙方單位蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在合同執行過程中具有主導權，包括但不限于工程進度、質量、變更等事項的決策權。（1）甲方有權根據實際情況調整工程進度計劃。（2）甲方有權對施工過程中出現的問題提出整改要求。（3）甲方有權決定工程變更事項，并承擔相應的費用。2.甲方監督權條款說明：甲方對施工過程進行全程監督，確保工程質量符合合同約定。（1）甲方有權要求乙方提供工程進度報告和質量檢驗報告。（2）甲方有權對施工現場進行定期或不定期的檢查。（3）甲方有權要求乙方對不合格工程進行返工或修復。3.甲方協調權條款說明：甲方負責協調施工過程中涉及的各方關系，確保工程順利進行。（1）甲方負責與設計單位、監理單位溝通協調。（2）甲方負責協調施工過程中與其他單位的配合。（3）甲方負責處理施工過程中可能出現的爭議。4.甲方費用承擔條款說明：甲方承擔因甲方主導權行使而產生的相關費用。（1）甲方承擔因調整工程進度計劃而產生的額外費用。（2）甲方承擔因甲方監督權行使而產生的檢查費用。（3）甲方承擔因甲方協調權行使而產生的溝通費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在合同執行過程中具有主導權，包括但不限于施工方案、技術措施、材料選擇等事項的決策權。（1）乙方有權根據工程實際情況制定施工方案。（2）乙方有權在確保工程質量的前提下，采用合理的施工技術措施。（3）乙方有權根據工程需要選擇合適的材料。2.乙方施工權條款說明：乙方在合同執行過程中擁有施工權，包括但不限于施工人員、設備、材料的調配權。（1）乙方有權根據工程進度需要調配施工人員。（2）乙方有權根據工程進度需要調配施工設備。（3）乙方有權根據工程進度需要采購材料。3.乙方質量管理條款說明：乙方對工程質量負責，確保工程質量符合合同約定。（1）乙方需按照合同約定的質量標準進行施工。（2）乙方需對施工過程中出現的問題及時進行整改。（3）乙方需定期向甲方報告工程質量情況。4.乙方費用承擔條款說明：乙方承擔因乙方主導權行使而產生的相關費用。（1）乙方承擔因制定施工方案而產生的費用。（2）乙方承擔因采用施工技術措施而產生的費用。（3）乙方承擔因選擇材料而產生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款說明：第三方中介在合同執行過程中承擔監督、協調、評估等職責。（1）第三方中介負責監督施工過程，確保工程質量。（2）第三方中介負責協調施工過程中涉及的各方關系。（3）第三方中介負責對工程進行階段性評估，并提出改進建議。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的收費標準和支付方式。（1）第三方中介的收費依據合同約定。（2）第三方中介的收費支付方式為按月支付。（3）第三方中介的收費支付時間。3.第三方中介報告條款說明：第三方中介的報告內容和提交時間。（1）第三方中介需定期向甲方和乙方提交工程進度報告和質量檢驗報告。（2）第三方中介的報告需詳細記錄工程進度、質量情況及改進建議。（3）第三方中介的報告提交時間為每月一次。4.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在解決施工過程中出現的爭議時的職責。（1）第三方中介需協助甲方和乙方解決施工過程中的爭議。（3）爭議最終解決仍需甲方和乙方協商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.材料清單4.付款憑證5.工程進度報告6.質量檢驗報告7.施工現場照片及視頻資料8.第三方中介評估報告9.爭議解決協議10.合同變更協議11.不可抗力證明文件12.違約賠償協議13.合同解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間完成工程（2）工程質量不符合約定（3）擅自變更設計（4）逾期付款（5）未按約定進行材料及設備采購（6）未按約定進行施工管理（7）未按約定進行工程驗收（8）未按約定進行保修服務2.違約行為的認定：（1）由第三方中介或監理方進行現場檢查和評估（2）根據合同約定和相關法律法規進行認定（3）由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關證據三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定數額的金錢。3.返工：指因工程質量不合格，需重新進行施工的行為。4.修復：指因工程質量不合格，需進行修補或改進的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更。解決辦法：雙方協商一致后，簽訂合同變更協議，并調整工程進度和付款計劃。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：由第三方中介或監理方進行評估，并要求乙方進行整改。3.問題：施工過程中出現材料供應問題。解決辦法：乙方應提前采購材料，確保材料供應及時。4.問題：施工過程中出現安全問題。解決辦法：乙方應嚴格執行安全措施，并定期進行安全教育培訓。五、所有應用場景：1.老舊小區改造項目2.新建住宅小區施工3.公共設施建設項目4.工業廠房建設項目5.城市基礎設施建設項目全文完。二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區居住環境，提高居民生活質量，根據我國相關政策法規，甲方決定對老舊小區進行改造。為確保改造工程順利進行，甲方與乙方達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區改造房屋施工過程中的權利、義務及責任，確保工程質量和進度，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）老舊小區：指建成年代較早，設施陳舊，居住環境較差的小區；（2）改造房屋施工：指對老舊小區房屋進行翻新、加固、維修等施工活動；（3）合同工期：指本合同約定的施工開始日至施工結束日的時間段。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提出改造需求的單位或個人；（2）乙方：指在本合同中承擔改造房屋施工任務的單位或個人；（3）相關方：指與改造房屋施工活動有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量、進度完成改造房屋施工任務；（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督；（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應配合乙方進行現場施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量、進度完成改造房屋施工任務；（2）乙方應確保施工過程中的安全、環保、文明施工；（3）乙方應按照甲方要求，提供相關施工資料和證明；（4）乙方應按照合同約定，接受甲方對施工過程中的監督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為____個月。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）按照設計圖紙和施工方案進行施工；（2）確保施工過程中的安全、環保、文明施工；（3）按照甲方要求，提供相關施工資料和證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且雙方確認工程已按約定完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算工程款；（2）終止合同后，因施工造成的損失由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工材料費：包括但不限于鋼材、水泥、砂石、磚瓦、門窗、管道等原材料費用；（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、福利及保險等費用；（3）機械使用費：包括但不限于施工機械租賃、維護及折舊等費用；（4）管理費：包括但不限于項目管理、協調、監督等費用；（5）其他費用：包括但不限于設計費、勘察費、驗收費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總額的____%作為預付款；（2）進度款：工程按進度完成并經甲方驗收合格后，甲方按已完成的工程量支付相應比例的工程款；（3）結算款：工程竣工并驗收合格后，甲方在____個工作日內支付剩余的工程款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款：每個工程階段完成后____個工作日內；（3）結算款：工程竣工并驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內將工程款支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付工程款時，應附上支付憑證及工程進度報告；（3）乙方收到工程款后，應在____個工作日內出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地或相關資料的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工程或工程質量不合格的，應承擔相應責任，包括但不限于返工、賠償損失等；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付賠償金。賠償金額以實際損失為計算依據，支付方式為人民幣。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）本合同的條款；（2）工程的設計圖紙、施工方案、技術資料等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取物理或技術手段進行保護。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府頒布的新政策、法規等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對施工質量和進度進行監督的權利；（2）乙方保留在施工過程中對設計變更和技術調整的提出權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施保護施工現場和人員安全的權利；（2）乙方保留在遇到不可抗力事件時，按照合同約定暫停施工的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，確保合同順利履行。具體事項包括但不限于：（1）甲方提供施工所需的場地、資料和條件；（2）乙方按照甲方要求進行施工，確保工程質量和進度。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工程進展情況；（2）及時解決施工過程中出現的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就老舊小區改造房屋施工事宜達成的完整協議，具有獨立性，其他協議、承諾等與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數：一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：施工圖紙及設計文件2.本合同附件二：施工方案及進度計劃3.本合同附件三：工程量清單及價格表4.本合同附件四：工程驗收報告5.本合同附件五：相關法律法規和政策文件6.本合同附件六：甲方提供的場地、資料清單7.本合同附件七：乙方提供的施工人員、機械設備清單8.本合同附件八：保密協議9.本合同附件九：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程款，認定違約。未按約定提供施工場地或相關資料，認定違約。未按約定時間完成工程或工程質量不合格，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間完成工程或工程質量不合格，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定提供相關施工資料和證明，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方及時溝通，協商一致后，以書面形式修改施工圖紙和進度計劃。2.問題：施工過程中發現材料質量問題，影響工程進度。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應組織相關部門對材料進行檢驗，確認問題后，乙方應更換合格材料。3.問題：施工過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取緊急措施，防止事故擴大，并及時報告甲方，甲方應協助乙方處理事故。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔因其原因導致的工程延誤、質量不合格、安全事故等責任。第三方應遵守國家相關法律法規，確保施工過程中的合法合規。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。第三方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方完成工程任務。第三方應提供真實的施工資料和證明，確保工程質量和進度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和資料。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權在工程竣工后，要求甲方支付結算款。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工場地或相關資料的，應承擔相應責任。甲方違反保密條款的，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供相關施工資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程竣工后，按照合同約定支付結算款。甲方可要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成工程或工程質量不合格的，應承擔相應責任。乙方違反保密條款的，應承擔相應法律責任。乙方未按約定提供相關施工資料和證明的，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目資金來源2.5項目工期3.工程內容與質量要求3.1工程內容3.2工程質量要求3.3工程驗收標準4.工程施工組織與管理4.1施工組織機構4.2施工人員資質要求4.3施工現場管理制度4.4施工進度管理5.工程造價與支付方式5.1工程造價確定方式5.2工程造價組成5.3工程付款進度5.4付款方式5.5付款條件6.工程進度與驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收程序6.3驗收標準與要求6.4驗收不合格的處理7.工程變更與索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠條件與處理8.保險與安全8.1保險責任8.2保險范圍8.3安全生產責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區街道辦事處乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區街道號乙方地址：市區街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：，郵箱：xx街道辦乙方聯系方式：電話：987654321，郵箱：xx建筑公司2.項目概況2.1項目名稱市區街道老舊小區改造項目2.2項目地點市區街道小區2.3項目規模總面積：10000平方米，涉及居民戶數：200戶2.4項目資金來源本項目資金來源為政府投資。2.5項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.工程內容與質量要求3.1工程內容包括房屋外墻粉刷、屋面防水、樓道裝修、公共設施維修等。3.2工程質量要求3.3工程驗收標準以《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業驗收規范為準。4.工程施工組織與管理4.1施工組織機構乙方成立項目施工組織機構，包括項目經理、技術負責人、質量負責人、安全負責人等。4.2施工人員資質要求乙方施工人員須具備相應的資質證書，且持證上崗。4.3施工現場管理制度乙方應建立健全施工現場管理制度，確保施工現場安全、文明施工。4.4施工進度管理乙方應根據合同約定，制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執行。5.工程造價與支付方式5.1工程造價確定方式工程造價以乙方提供的工程量清單及市場價格為準。5.2工程造價組成包括人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、利潤等。5.3工程付款進度工程進度分為四個階段，每個階段完成后支付相應比例的工程款。5.4付款方式采用銀行轉賬方式進行支付。5.5付款條件乙方提交工程進度報告及驗收合格證明后，甲方應在收到文件之日起5個工作日內支付相應款項。6.工程進度與驗收6.1工程進度安排根據合同工期，乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報送甲方備案。6.2工程驗收程序工程完工后，乙方應組織自檢，并將自檢報告報送甲方。6.3驗收標準與要求以《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業驗收規范為準。6.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在接到通知后15日內進行整改，重新提交驗收申請。8.保險與安全8.1保險責任乙方應為其施工人員投保意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。8.2保險范圍保險范圍包括施工過程中發生的意外傷害、疾病等。8.3安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工現場安全生產。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、工程質量不合格、擅自變更工程內容、違反安全生產規定等。9.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償方式違約賠償金額按合同約定及實際情況計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件包括但不限于：工程完工、合同履行完畢、雙方協商一致等。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。11.爭議解決11.1爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及訴訟程序執行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為市區。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.3合同解除程序合同解除程序同第十條。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、驗收報告等。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋合同解釋以雙方協商一致為準，如有歧義，提交市區人民法院解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業服務，包括但不限于工程監理、設計、咨詢、檢驗、評估等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規定，并接受甲乙雙方的監督。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，并應合理界定。16.2.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2.3第三方責任限額不應影響本合同中甲乙雙方的責任承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔；對乙方造成的損失，由乙方承擔。17.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔；對甲方造成的損失，由甲方承擔。17.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，則按過錯比例分擔責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定。18.2第三方介入期限第三方介入期限應根據合同履行情況確定，并在合作協議或服務合同中明確。18.3第三方介入終止第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風險。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。19.3第三方介入不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。20.第三方介入的變更與調整20.1若第三方介入過程中，需要變更或調整第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。20.2變更或調整后的協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的數量、單位、單價和總價。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程造價和支付進度。2.施工圖紙詳細要求：提供施工所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，確保施工符合設計要求。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的指導文件，確保施工有序進行。4.驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結果等。說明：驗收報告是工程完工后的重要文件，證明工程符合驗收標準。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證是證明已支付工程款的重要依據。6.工程變更記錄詳細要求：記錄工程變更的原因、內容、影響、審批過程等。說明：工程變更記錄是處理工程變更的重要文件。7.索賠報告詳細要求：記錄索賠的原因、依據、金額、處理過程等。說明：索賠報告是處理工程索賠的重要文件。8.保險單詳細要求：提供工程相關的保險單據，包括意外傷害保險、財產保險等。說明：保險單是保障施工過程中風險的重要文件。9.安全生產記錄詳細要求：記錄施工現場的安全生產情況，包括事故、隱患、整改措施等。說明：安全生產記錄是確保施工現場安全的重要文件。10.環境保護記錄詳細要求：記錄施工現場的環境保護措施和效果。說明：環境保護記錄是履行環境保護責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成工程工程質量不合格擅自變更工程內容違反安全生產規定未按時支付工程款未按約定提供材料或設備未按約定進行驗收2.責任認定標準違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。責任認定標準包括違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責任認定示例若乙方未按時完成工程，超過合同約定工期30天，則乙方應向甲方支付違約金，每日按合同總價的0.5%計算。若乙方提供的材料不符合質量要求，導致工程返工，乙方應承擔返工費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按時支付工程款，超過合同約定付款期限30天，則甲方應向乙方支付違約金，每日按未付款項的0.5%計算。全文完。二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同樣本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容2.5工程進度安排第三章工程設計3.1設計單位3.2設計內容3.3設計標準3.4設計變更及審批第四章工程施工4.1施工單位4.2施工范圍4.3施工方法4.4施工進度4.5施工安全4.6施工質量第五章材料設備5.1材料設備供應商5.2材料設備種類及規格5.3材料設備采購5.4材料設備驗收5.5材料設備保管第六章工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節點6.3工程款支付比例6.4付款條件6.5逾期付款責任第七章施工期間的管理與協調7.1施工現場管理7.2施工協調機制7.3施工期間糾紛解決7.4施工期間環境保護第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1設計文件12.2施工圖紙12.3材料設備清單12.4其他相關文件第十三章合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續簽第十四章其他14.1不可抗力14.2法律法規14.3合同份數14.4合同簽署14.5合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（建設單位）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.4.2乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：________________2.2工程地點工程地點：________________2.3工程規模工程規模：________________2.4工程內容工程內容包括但不限于：________________2.5工程進度安排工程進度安排：________________第三章工程設計3.1設計單位設計單位：________________3.2設計內容設計內容包括但不限于：________________3.3設計標準設計標準：________________3.4設計變更及審批設計變更及審批程序：________________第四章工程施工4.1施工單位施工單位：________________4.2施工范圍施工范圍：________________4.3施工方法施工方法：________________4.4施工進度施工進度：________________4.5施工安全施工安全要求：________________4.6施工質量施工質量要求：________________第五章材料設備5.1材料設備供應商材料設備供應商：________________5.2材料設備種類及規格材料設備種類及規格：________________5.3材料設備采購材料設備采購方式：________________5.4材料設備驗收材料設備驗收標準：________________5.5材料設備保管材料設備保管要求：________________第六章工程款支付6.1工程款支付方式工程款支付方式：________________6.2工程款支付節點工程款支付節點：________________6.3工程款支付比例工程款支付比例：________________6.4付款條件付款條件：________________6.5逾期付款責任逾期付款責任：________________第七章施工期間的管理與協調7.1施工現場管理施工現場管理規定：________________7.2施工協調機制施工協調機制：________________7.3施工期間糾紛解決施工期間糾紛解決方式：________________7.4施工期間環境保護施工期間環境保護要求：________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應提前______天書面通知對方。8.1.2變更內容應涉及合同的主要條款，包括但不限于工程內容、進度、質量、價格等。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應簽訂書面協議。8.3.2合同變更或解除協議生效后，雙方應按照協議執行。8.4合同變更與解除的法律后果8.4.1合同變更或解除后，雙方應按照協議約定承擔相應的法律責任。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程進度。9.1.2乙方施工質量不符合合同約定。9.1.3甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定完成工程進度，應承擔違約責任，并支付違約金。9.2.2乙方施工質量不符合合同約定，應負責返工或修復，并賠償損失。9.2.3甲方未按合同約定支付工程款，應支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法提起訴訟。9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：________________10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止，雙方應簽訂書面協議。11.2.2合同終止后，雙方應按照協議處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應完成剩余工程并交付甲方。11.3.2雙方應按照協議處理剩余工程款。第十二章合同附件12.1設計文件12.1.1設計文件清單：________________12.2施工圖紙12.2.1施工圖紙清單：________________12.3材料設備清單12.3.1材料設備清單：________________12.4其他相關文件12.4.1其他相關文件清單：________________第十三章合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容合法有效。13.2合同期限13.2.1合同期限：_______年。13.3合同續簽13.3.1合同到期前______個月，雙方可協商續簽合同。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行。14.2法律法規14.2.1本合同受中華人民共和國法律法規的管轄。14.3合同份數14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。14.4合同解釋權14.4.1本合同如有歧義，以甲方解釋為準。甲方（建設單位）簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權甲方有權對整個項目進行管理，包括但不限于項目進度、質量、安全、資金等。乙方需按照甲方的要求進行施工，并及時向甲方報告施工情況。1.2工程變更審批在施工過程中，如因設計變更、現場條件變化等原因需要調整工程內容，乙方應提出變更申請，甲方有權審批或提出修改意見。1.3資金支付監管甲方應設立專款專用賬戶，用于工程款支付。乙方在施工過程中，應按照甲方要求提供相關資料，甲方根據實際完成情況支付工程款。1.4施工現場監督甲方有權指派監理人員對施工現場進行監督，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。乙方應積極配合監理工作。1.5爭議解決當雙方在合同履行過程中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1工程設計主導權乙方在施工過程中，有權對工程設計進行優化，提高施工效率和質量。但需提前向甲方報告，并經甲方同意。2.2材料設備采購權乙方有權選擇材料設備供應商，但需確保材料設備質量符合合同要求。乙方應向甲方提供材料設備清單，并經甲方確認。2.3施工進度控制權乙方有權根據現場實際情況調整施工進度，但需提前向甲方報告。甲方應予以支持，并在必要時提供相應資源。2.4工程款支付進度乙方有權根據工程進度向甲方申請支付工程款。甲方應在收到乙方申請后的______個工作日內支付。2.5爭議解決當雙方在合同履行過程中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構負責協調甲乙雙方的關系，監督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。3.2中介機構費用中介機構費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協商確定。3.3中介機構監督權中介機構有權對施工現場、材料設備、工程進度等進行監督，并提出整改意見。3.4中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括施工進度、質量、安全等。3.5爭議解決當甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，中介機構應積極協調，協助雙方達成一致。若協調不成，中介機構可提出建議方案，但最終決定權歸甲乙雙方。3.6中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。3.7中介機構退出機制若中介機構無法履行職責或出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.施工圖紙3.材料設備清單4.施工進度計劃5.施工組織設計6.合同簽訂協議書7.質量檢驗報告8.安全生產記錄9.甲方審批文件10.乙方施工記錄11.工程款支付憑證12.爭議解決文件13.中介機構報告14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。認定：經甲方核實，乙方未在合同約定的工期內完成工程，且無正當理由。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定。認定：經甲方或第三方檢測機構檢測，乙方施工質量未達到合同約定的標準。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：甲方未在合同約定的付款節點內支付工程款，且無正當理由。4.違約行為：乙方擅自變更工程設計。認定：乙方未按合同約定程序變更工程設計，且未得到甲方書面同意。5.違約行為：中介機構未能履行職責。認定：中介機構在合同履行過程中，未能履行協調、監督等職責，或出現嚴重違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監理：指監理機構對施工過程進行監督、檢查、驗收，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更，乙方無法繼續施工。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協商確定變更方案，并簽訂補充協議。2.問題：甲方未按時支付工程款，影響乙方施工進度。解決辦法：乙方可向甲方發出書面催款通知，必要時可暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.問題：中介機構協調不力，導致雙方爭議。解決辦法：雙方可要求中介機構加強協調，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.老舊小區改造項目2.新建住宅項目3.公共設施建設項目4.工業建設項目5.任何涉及房屋施工的合同全文完。二零二四年度老舊小區改造房屋施工合同樣本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊小區改造已成為一項重要的民生工程。為了提高居民生活質量，改善居住環境，甲方決定對老舊小區進行改造。經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在老舊小區改造房屋施工過程中的權利、義務及責任，確保施工質量，按時完成改造任務，實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：1.老舊小區：指建成時間較早，基礎設施老化，居住環境較差的小區。2.改造：指對老舊小區房屋進行拆除、新建、加固、修繕等工程。3.施工單位：指具有相應資質，承擔老舊小區改造房屋施工任務的單位。3.2關鍵詞解釋：1.質量保證期：指施工單位對施工質量承擔責任的期限。2.工程進度：指施工過程中各項工程任務的完成情況。3.驗收合格：指施工完成后，經甲方、乙方及相關部門驗收，符合設計要求和質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成施工任務。2.甲方有權對施工過程進行監督，對不符合質量要求的部分要求乙方整改。3.甲方有權要求乙方在質量保證期內承擔因施工質量問題導致的損失。4.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場地、材料等條件。2.乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協助和支持。3.乙方應按照合同約定，保證施工質量，確保工程進度。4.乙方應承擔因施工質量問題導致的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工任務完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點：老舊小區改造房屋施工地點：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定，進行老舊小區改造房屋施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.施工任務完成并驗收合格。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，本合同自動終止。3.國家法律法規及政策變化導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.一方違約，另一方有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：2.雙方應根據合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、臨時設施費等。2.設計費用：根據甲方提供的設計圖紙和乙方提供的施工方案，計算出的設計費用。3.管理費用：包括項目管理費、監理費、檢測費等。4.其他費用：如因不可抗力等原因產生的額外費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為預付款。2.進度款：施工過程中，按實際完成工程量，每月支付合同總價的3