20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版個人租房退房協議示范文本（含家具設備退還）本合同目錄一覽1.協議雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋及家具設備情況2.1房屋地址及面積2.2房屋內部設施2.3家具設備清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2月租金金額及支付方式3.3押金金額及退還方式4.使用及維護責任4.1租賃方使用規范4.2房屋及家具設備維護責任5.退房條件及流程5.1退房條件5.2退房通知5.3退房流程6.家具設備退還6.1家具設備驗收6.2家具設備退還清單6.3家具設備退還驗收7.租金結算7.1租金結算方式7.2租金結算時間7.3租金結算爭議解決8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2通知送達方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2家具設備清單12.3其他附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協議雙方信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯系電話：_________________2.房屋及家具設備情況2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.2房屋內部設施2.2.1衛生間：_________________2.2.2廚房：_________________2.2.3電器設備：_________________2.3家具設備清單2.3.1沙發：_________________2.3.2衣柜：_________________2.3.3桌椅：_________________2.3.4冰箱：_________________2.3.5空調：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2月租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：_________________元3.2.2支付方式：_________________3.3押金金額及退還方式3.3.1押金金額：_________________元3.3.2退還方式：_________________4.使用及維護責任4.1租賃方使用規范4.1.1租賃方應按照房屋的實際用途合理使用房屋。4.1.2租賃方不得擅自改變房屋的結構和內部裝修。4.2房屋及家具設備維護責任4.2.1租賃方應保持房屋及家具設備的清潔和完好。4.2.2租賃方在使用過程中造成的損壞應負責修復或賠償。5.退房條件及流程5.1退房條件5.1.1租賃期滿后，租賃方有權退房。5.1.2租賃方提前退房，需提前一個月通知出租方。5.2退房通知5.2.1租賃方需提前一個月以書面形式向出租方發出退房通知。5.3退房流程5.3.1租賃方按照合同約定時間辦理退房手續。5.3.2出租方在收到退房通知后，應安排驗收房屋及家具設備。6.家具設備退還6.1家具設備驗收6.1.1租賃方在退房時，應將家具設備交由出租方驗收。6.1.2出租方在收到家具設備后，應立即進行驗收。6.2家具設備退還清單6.2.1出租方應在驗收完畢后，出具家具設備退還清單。6.3家具設備退還驗收6.3.1租賃方應按照退還清單確認家具設備退還情況。6.3.2若家具設備存在損壞，租賃方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變房屋結構或內部裝修，出租方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失。8.1.3若租賃方提前退房未提前一個月通知出租方，應支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供房屋或家具設備，應退還押金并支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2若出租方擅自進入租賃房屋，應向租賃方支付相當于一個月租金的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同。10.2.2出現合同約定的違約情形，導致合同解除。11.其他約定事項11.1其他權利義務11.1.1雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規。11.1.2雙方應遵守合同約定的各項條款。11.2通知送達方式11.2.1任何一方變更聯系方式，應在三日內書面通知對方。11.2.2通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同副本一份。12.2家具設備清單12.2.1家具設備清單副本一份。12.3其他附件12.3.1其他相關文件副本一份。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年__月__日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房屋中介、物業服務公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務或協助，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規和本合同的相關約定。15.3.2第三方因提供專業服務或協助而產生的責任，由第三方自行承擔。15.4第三方費用15.4.1第三方介入產生的費用，由委托方承擔。15.4.2雙方應就第三方費用達成一致，并在合同中明確費用金額及支付方式。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的服務。16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因提供專業服務或協助而產生的責任，其賠償金額的最高限制。17.2第三方責任限額設定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責任限額未在合同中明確，則按法律規定執行。17.3第三方責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方因提供專業服務或協助而產生的直接損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.1.2本合同中關于甲方的權利義務，不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.2.2本合同中關于乙方的權利義務，不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方介入導致甲乙雙方共同承擔責任，則甲乙雙方應按照本合同約定的比例分擔責任。18.3.2若第三方介入導致甲乙雙方各自承擔責任，則甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：包括房屋地址、面積、租賃期限、租金金額、押金金額等詳細信息。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權利義務。2.家具設備清單詳細要求：列明房屋內所有家具和設備的名稱、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：用于房屋交付和退房時家具設備的核對，確保雙方權益。3.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：當第三方介入時，作為雙方與第三方之間權利義務的約定。4.付款憑證詳細要求：包括租金、押金等費用的支付憑證。說明：用于證明租賃雙方履行了合同約定的付款義務。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中產生的所有文件，如調解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果和過程。6.其他相關文件詳細要求：包括雙方認為有必要作為附件的其他文件。說明：用于補充和完善本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或家具設備。責任認定：退還押金并支付相當于一個月租金的違約金。示例：若租金為1000元，需支付1000元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提前通知對方退房。責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：若租金為1000元，需支付1000元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方自行承擔因提供不合格服務而產生的責任。示例：若第三方提供的服務導致房屋損壞，第三方需賠償損失。全文完。二零二五版個人租房退房協議示范文本（含家具設備退還）1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議雙方基本信息二、房屋及家具設備基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內部結構2.3家具設備清單及狀況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款四、押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔五、房屋使用及維護5.1房屋使用規范5.2家具設備使用規范5.3房屋及家具設備維護責任六、退房條件及流程6.1退房條件6.2退房流程6.3退房通知及確認七、房屋及家具設備退還7.1退還標準7.2退還流程7.3退還時間及方式八、違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、其他約定10.1不可抗力條款10.2協議變更及解除10.3協議附件十一、協議生效及終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件十二、協議附件12.1房屋租賃合同12.2家具設備清單十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息十四、附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：家具設備清單合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的本協議旨在明確租賃房屋的租賃期限、租金、押金、家具設備退還等事項，保障雙方的合法權益。1.3協議雙方基本信息甲方：姓名/名稱：_______身份證號/營業執照號：_______聯系電話：_______乙方：姓名/名稱：_______身份證號：_______聯系電話：_______二、房屋及家具設備基本情況2.1房屋位置及面積租賃房屋位于_________，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋內部結構租賃房屋內部結構包括_______。2.3家具設備清單及狀況家具設備清單如下：家具：_______設備：_______家具設備狀況：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限本協議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式租金金額為每月_______元，支付方式為_______。3.3租金調整條款租金調整根據_______進行調整。四、押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額為_______元，退還條件為_______。4.2水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由_______承擔。五、房屋使用及維護5.1房屋使用規范5.2家具設備使用規范5.3房屋及家具設備維護責任房屋及家具設備的維護責任由_______承擔。六、退房條件及流程6.1退房條件______________6.2退房流程______________6.3退房通知及確認乙方應在退房前_______天向甲方發出退房通知，甲方收到通知后_______天內予以確認。七、房屋及家具設備退還7.1退還標準房屋：_______家具設備：_______7.2退還流程退房流程如下：______________7.3退還時間及方式退房時間：_______退還方式：_______八、違約責任8.1租賃雙方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部租金。8.1.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。8.1.3若乙方違反房屋使用規范，造成房屋或家具設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2違約金及賠償8.2.1違約金金額為_______元，乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付違約金_______元。8.2.2若因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為_______。十、其他約定10.1不可抗力條款如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2協議變更及解除本協議的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.3協議附件本協議附件包括但不限于房屋租賃合同、家具設備清單等。十一、協議生效及終止11.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議終止條件本協議在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除的情況下終止。十二、協議附件12.1房屋租賃合同12.2家具設備清單十三、協議簽署13.1簽署日期本協議簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本協議簽署地點為_______。13.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______十四、附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：家具設備清單甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋修繕責任附加條款：甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋及其配套設施的正常使用。說明：本條款旨在明確甲方對房屋的維修保養責任，以保障乙方居住安全和舒適。1.2優先購買權附加條款：若甲方在租賃期限內出售房屋，應優先考慮乙方購買，乙方在同等條件下享有優先購買權。說明：本條款賦予乙方在特定情況下的優先購買權，保障乙方在租賃期間對房屋的穩定居住。1.3房屋租賃期間收益附加條款：在租賃期間，若房屋出租產生的租金收入高于乙方支付租金的，甲方應將超出部分按比例分給乙方。說明：本條款旨在明確甲方在房屋出租期間的收益分配，體現公平原則。1.4租金調整通知附加條款：甲方在調整租金前應提前_______天書面通知乙方，乙方有權在通知期內提出異議。說明：本條款規定甲方在調整租金時必須提前通知乙方，給予乙方合理的反應時間。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金支付方式附加條款：乙方有權選擇支付租金的方式，包括銀行轉賬、現金支付等。說明：本條款賦予乙方靈活的支付租金方式，以滿足乙方的實際需求。2.2租賃房屋用途附加條款：乙方承諾租賃房屋僅用于個人居住，不得用于商業或其他非法用途。說明：本條款旨在明確租賃房屋的合法用途，防止乙方濫用租賃房屋。2.3房屋使用期限附加條款：乙方在租賃期滿前_______個月向甲方提出續租申請，甲方應在_______個工作日內答復。說明：本條款保障乙方在租賃期滿前有足夠的時間進行續租申請，提高租賃穩定性。2.4房屋轉租附加條款：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。說明：本條款旨在保護甲方的合法權益，防止房屋被濫用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用附加條款：中介服務費由乙方承擔，甲方應在簽訂本協議時支付。說明：本條款明確中介費用的承擔方，保障中介機構的合法權益。3.2中介責任附加條款：中介機構應對本協議的簽訂及履行承擔連帶責任，若因中介機構原因導致本協議無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：本條款旨在明確中介機構的責任，保障雙方權益。3.3中介保密附加條款：中介機構對本協議內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露。說明：本條款保障雙方信息的安全，防止信息泄露造成不良后果。3.4中介糾紛處理附加條款：中介機構與雙方發生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。說明：本條款明確中介糾紛的處理方式，保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.家具設備清單3.中介服務協議（如有）4.房屋維修保養記錄5.租金支付憑證6.退房驗收報告7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。認定：甲方未在約定的日期前將房屋及家具設備交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的日期前支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：乙方違反房屋使用規范，造成房屋或家具設備損壞。認定：乙方在使用過程中，對房屋或家具設備造成損壞，未經修復或賠償。4.違約行為：乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三方。認定：乙方在租賃期間，未取得甲方書面同意，將房屋轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的起始和終止日期。2.押金：指乙方在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可尋求第三方調解或仲裁。3.問題：家具設備損壞。解決辦法：乙方應負責修復或賠償，無法修復的，按市場價值進行賠償。4.問題：退房時房屋及家具設備不符合退還標準。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人租房退房。2.房屋租賃合同續簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃糾紛解決。5.家具設備退還及賠償。全文完。二零二五版個人租房退房協議示范文本（含家具設備退還）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如見證人等）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于__________年__________月__________日，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋及家具設備事宜達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的權責關系，規范退房流程，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，結構為__________。2.家具設備：指甲方為乙方提供的家具、電器等物品，具體清單詳見附件一。3.2關鍵詞解釋：1.退房：指乙方按照合同約定將房屋及家具設備交還甲方。2.損壞：指房屋及家具設備在乙方使用期間因乙方原因造成的損壞或缺失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定繳納租金及相關費用。2.甲方有義務按照合同約定提供房屋及家具設備。3.甲方有義務在乙方退房時對房屋及家具設備進行檢查，確認是否存在損壞或缺失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內租賃甲方房屋及家具設備。2.乙方有義務按照合同約定繳納租金及相關費用。3.乙方有義務愛護并合理使用房屋及家具設備，不得擅自拆除或改動。4.乙方有義務在合同約定的退房時間將房屋及家具設備交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.退房時間：乙方應在租賃期限屆滿或提前終止租賃的情況下，于__________年__________月__________日前將房屋及家具設備交還甲方。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定繳納租金及相關費用。2.乙方應在退房時將房屋及家具設備交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止租賃；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止租賃的，應提前__________天書面通知對方。2.合同終止后，乙方應在__________天內將房屋及家具設備交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定繳納租金及費用。2.合同終止后，甲方應在__________天內退還乙方剩余租金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金__________元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金__________元。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月的__________日前支付當月的租金。2.押金退還：合同終止后，乙方無違約行為的情況下，甲方應在__________個工作日內退還押金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。2.乙方逾期支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用房屋及家具設備。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋及家具設備的，應向乙方支付違約金__________元。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。2.乙方損壞房屋及家具設備的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額按照上述8.1條執行。2.乙方違約的賠償金額按照上述8.2條執行。3.賠償方式為現金支付或等價物品賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.甲方房屋及家具設備的型號、價格等敏感信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方對本合同保密內容的保密期限為__________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于局部戰爭、戰爭威脅等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.戰爭：戰爭爆發導致乙方無法繼續居住。十一、爭議解決11.1協商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或委托他人履行本合同。2.經甲乙雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特定權利或義務不得轉讓。2.甲方認為可能損害其合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋及家具設備的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自處置房屋及家具設備。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時解除租賃合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的條款均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的條款均具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應在本合同履行過程中相互協作，確保合同的順利履行。2.雙方應就房屋及家具設備的維護、保養等問題進行協商。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯系。2.雙方應按照約定的時間和方式解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何附件均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________見證人（如有）：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及家具設備清單2.租金支付憑證3.押金收據4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋及家具設備：認定違約。擅自提高租金：認定違約。未按約定退還押金：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金：認定違約。損壞房屋及家具設備：認定違約。擅自處置房屋及家具設備：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當事人對知悉的商業秘密、技術秘密、經營信息等采取保密措施，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，如逾期，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及家具設備出現損壞。解決辦法：甲方應在乙方退房時進行檢查，確認損壞情況，乙方應負責修復或賠償。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其相應的義務，對因第三方原因造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，履行其相應的義務，并有權請求甲方或乙方承擔因違約行為造成的損失。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務或物品符合合同約定，并對因其提供的物品或服務導致的問題承擔責任。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋及家具設備。乙方有權在房屋及家具設備出現問題時，要求甲方及時修復或更換。乙方有權在合同到期前，提出合理理由提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權在合同終止后，要求甲方退還押金，但需扣除合理費用。乙方有權在房屋及家具設備損壞的情況下，要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自終止合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。甲方可要求乙方在使用房屋及家具設備時，遵守相關規定，保護房屋及家具設備的安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除合理的物業管理費、水電費等費用。甲方可要求乙方在退房時，確保房屋及家具設備處于良好狀態。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，甲方可要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償損失。乙方不得擅自改動房屋結構，否則應承擔相應責任。乙方不得擅自將房屋轉租或轉借他人使用，否則甲方可解除合同。全文完。二零二五版個人租房退房協議示范文本（含家具設備退還）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方在租賃期間及退房過程中雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在租賃期間及退房過程中關于房屋、家具設備等物品的使用、維護、退還等事項，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.租賃房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的房屋及其附屬設施。2.家具設備：指甲方提供給乙方使用的家具、電器等物品。3.2關鍵詞解釋：1.退房：指乙方租賃期滿或提前終止租賃關系，將房屋及家具設備返還給甲方。2.退還：指乙方將房屋及家具設備按照約定標準進行清潔、維護后，返還給甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反本協議的行為進行追償。2.甲方有義務在租賃期間保證房屋及家具設備的正常使用，并對乙方在使用過程中發生的意外事故承擔責任。3.甲方有義務在乙方退房時，按照約定對房屋及家具設備進行驗收，并退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間按照約定使用房屋及家具設備，但不得擅自改變房屋結構或損壞家具設備。2.乙方有義務按照約定支付租金，并承擔因使用房屋及家具設備而產生的相關費用。3.乙方有義務在退房時，按照約定對房屋及家具設備進行清潔、維護，確保其完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定支付租金，甲方應在每月____日前收取租金。2.乙方在退房時，應按照約定將房屋及家具設備返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續租；2.乙方因故提前終止租賃關系；3.甲乙雙方協商一致，終止租賃關系。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃關系，應提前____日書面通知甲方；2.甲方在接到乙方終止通知后，應在____日內與乙方辦理退房手續。6.4終止后果：1.租賃關系終止后，乙方應按照約定退還房屋及家具設備；2.甲方應在退房手續辦理完畢后，退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，于每月____日前支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金，金額為____元。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，每月結清。4.物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。5.家具設備損壞賠償：如乙方損壞甲方提供的家具設備，應按照實際損壞情況進行賠償。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和押金。2.水電費和物業管理費可通過物業管理處或銀行代扣代繳。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本協議時。3.水電費和物業管理費支付時間：每月結清。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方入住。3.乙方未按時支付水電費和物業管理費的，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或家具設備的，應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。2.甲方未按時維修房屋或家具設備的，應承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞家具設備的，應承擔賠償責任。3.乙方提前終止租賃關系的，應支付提前終止違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：____元。2.乙方違約賠償金額：____元。3.賠償方式：現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋及家具設備的詳細信息。2.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議履行期間及終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協議保密內容負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，甲乙雙方應協商解決。3.不可抗力事件持續期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成的，雙方可向當地調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋及家具設備轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋及家具設備轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及家具設備所有權，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對租賃房屋進行合理維修和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約情況下解除本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應協助甲方進行房屋及家具設備的維修和保養。15.2協作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。2.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行部分或全部的修改。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋