拆除協議書范本合同編號：__________甲方（拆除方）：地址：聯系方式：乙方（被拆除方）：地址：聯系方式：一、協議雙方基本信息1.甲方（拆除方）信息甲方為具備合法拆除資質的企業/個人，在拆除行業擁有[X]年的從業經驗，擁有專業的拆除團隊和相關設備，具備完成本拆除項目所需的技術能力、人員力量和安全管理體系。2.乙方（被拆除方）信息乙方為拆除項目相關的權利主體，對本協議所涉及的拆除項目具有合法的處置權。二、拆除項目概述1.拆除項目名稱與地點項目名稱為[具體拆除項目名稱]，位于[詳細地址]。該地址應精確到門牌號或具體的地塊標識，以保證拆除項目地點的明確性。2.拆除項目范圍與內容拆除范圍包括但不限于[詳細列舉拆除的建筑物、構筑物或者設施設備等，如某棟樓的主體結構、附屬設施（包括但不限于樓梯、電梯、水電設施等）]。拆除內容涵蓋從拆除前的準備工作（如場地清理、安全防護設施搭建等）到拆除過程中的各項操作（如切割、拆解、吊運等）直至拆除后的場地初步平整。三、拆除期限1.開始日期本拆除項目計劃自[具體日期]開始，此日期為雙方協商確定的最早進場施工日期，甲方應在該日期前做好所有施工準備工作，包括但不限于人員調配、設備進場等。2.結束日期拆除工作應在[具體日期]之前完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素（如惡劣天氣、行政命令等）導致拆除工作無法按時完成，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，經乙方書面同意后，可適當延長拆除期限。四、拆除費用及支付方式1.拆除費用金額經雙方協商一致，本拆除項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定總價，包含但不限于拆除工程費、設備租賃費、人員工資、安全防護費、垃圾清運費等與拆除項目相關的所有費用，除因乙方提出變更拆除范圍或內容外，甲方不得要求乙方增加任何費用。2.費用支付方式與時間節點乙方將按照以下方式支付拆除費用：預付款：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），作為項目預付款。預付款用于甲方前期的施工準備工作，如設備租賃、人員組織等。進度款：當拆除工作完成至[具體進度，如拆除工程的50%]時，甲方應向乙方提交書面的進度報告，經乙方審核確認后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。竣工款：在拆除項目按照本協議約定的要求和標準完成，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方權利：（1）有權要求乙方提供與拆除項目相關的必要文件和資料，如建筑物的產權證明、規劃許可等，以保證拆除工作的合法性。（2）在乙方未按照本協議約定支付拆除費用時，有權暫停拆除工作，并要求乙方支付相應款項，同時有權要求乙方承擔因逾期付款造成的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。甲方義務：（1）按照國家和地方相關法律法規、行業標準以及本協議的要求，組織實施拆除工作。在拆除過程中，遵守所有安全、環保、技術等方面的規定，保證拆除工作安全、有序、高效進行。（2）負責拆除工作所需的人員組織、設備調配和材料供應等工作。保證參與拆除工作的人員具備相應的專業技能和資質，設備功能良好且符合安全標準。（3）在拆除工作開始前，制定詳細的拆除方案和安全預案，并提交給乙方審核。拆除方案應包括拆除順序、施工方法、安全措施等內容，安全預案應涵蓋可能出現的安全的應對措施等。（4）在拆除過程中，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止無關人員進入拆除現場。對拆除現場及周邊環境進行定期檢查，及時發覺并消除安全隱患。（5）按照本協議約定的拆除期限完成拆除工作。如因甲方原因導致拆除工作延誤，應承擔相應的違約責任，包括但不限于向乙方支付違約金、賠償乙方因工期延誤造成的損失等。（6）負責拆除物的清運和處置工作，按照相關規定處理拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等。在拆除工作完成后，將拆除現場清理干凈，恢復到符合約定或合理的狀態。2.乙方權利與義務乙方權利：（1）有權對甲方的拆除工作進行監督檢查，要求甲方按照本協議約定的要求和標準進行拆除工作。在發覺甲方存在不符合要求的行為時，有權要求甲方進行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）在按照本協議約定支付拆除費用后，有權獲得符合要求的拆除服務成果。乙方義務：（1）向甲方提供與拆除項目相關的必要文件和資料，如建筑物的產權證明、規劃許可等，協助甲方辦理拆除工作所需的相關手續，如施工許可證等。（2）按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。在收到甲方的付款請求和相關證明文件后，應及時進行審核并支付相應款項。（3）在拆除工作期間，為甲方提供必要的協助和配合，如協調周邊關系、提供臨時水電接入等。但乙方提供的協助和配合不免除甲方在拆除工作中的主體責任。（4）在拆除工作完成后，按照本協議約定對拆除成果進行驗收。如驗收合格，應及時簽署驗收文件；如驗收不合格，應向甲方提出書面整改意見，要求甲方進行整改直至符合要求。六、拆除工作要求1.安全要求（1）甲方應建立健全的安全管理制度，明確安全責任，對拆除人員進行安全教育和培訓，保證每個參與拆除工作的人員都清楚了解安全操作規程和注意事項。（2）在拆除現場設置明顯的安全警示標志，如“危險區域，禁止靠近”、“施工現場，注意安全”等標識，對拆除現場進行有效的封閉管理，防止無關人員進入。（3）拆除工作應按照由上而下、先非承重結構后承重結構的順序進行，避免因拆除順序不當引發安全。在拆除過程中，對可能發生危險的部位，如墻體倒塌方向、高處墜落區域等，應提前采取防護措施，如設置支撐、防護網等。（4）對拆除過程中使用的機械設備，如起重機、挖掘機等，應定期進行檢查、維護和保養，保證設備功能良好且符合安全標準。操作人員應具備相應的操作資質，嚴格按照操作規程進行操作。（5）在拆除現場配備必要的安全設備和器材，如滅火器、急救箱等，以便在發生安全時能夠及時進行應急處理。同時制定安全應急預案，明確應急處理流程和責任人員，定期進行應急演練，提高應急處理能力。（6）如發生安全，甲方應立即停止拆除工作，采取積極有效的措施進行救援和處理，并及時向乙方報告。同時按照國家和地方相關法律法規的要求，進行調查、處理和善后工作。甲方應對安全承擔全部責任，如因安全給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.環保要求（1）甲方應遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效的環保措施，減少拆除過程中對環境的污染。（2）在拆除過程中，對產生的粉塵應采取降塵措施，如灑水降塵、設置圍擋等。對拆除過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等，應按照規定進行分類收集、存放，并及時清運到指定的垃圾處理場所進行處理，不得隨意傾倒。（3）對于拆除過程中可能產生的噪聲污染，應采取有效的降噪措施，如合理安排施工時間、使用低噪聲設備等。在特殊時段（如夜間、中考高考期間等），應嚴格遵守相關規定，停止產生高噪聲的拆除作業。（4）如因甲方違反環保要求，導致乙方受到環保部門的處罰或遭受其他損失的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。3.技術要求（1）甲方應根據拆除項目的特點和要求，制定科學合理的拆除技術方案。技術方案應包括拆除方法、施工工藝、質量控制措施等內容。（2）在拆除過程中，嚴格按照技術方案進行操作，保證拆除工作的質量。對拆除后的建筑結構應進行檢查，如發覺存在安全隱患或不符合質量要求的部位，應及時進行處理。（3）對于一些特殊結構或設備的拆除，如涉及到易燃易爆、有毒有害等危險因素的設施，應制定專門的拆除技術方案，并報相關部門批準后實施。在拆除過程中，應采取特殊的安全防護和應急處理措施，保證拆除工作的安全進行。七、拆除物處理1.拆除物歸屬經雙方協商一致，本拆除項目中的拆除物歸[甲方/乙方]所有。如拆除物歸甲方所有，甲方有權對拆除物進行處置，但應按照相關法律法規和本協議的要求進行；如拆除物歸乙方所有，甲方應按照乙方的要求對拆除物進行處理，如保管、清運等。2.拆除物的清運與處置（1）無論拆除物的歸屬如何，甲方都應負責拆除物的清運工作。在清運過程中，應按照相關規定選擇合法的運輸車輛和運輸路線，保證運輸過程中的安全和環保。（2）對于拆除物的處置，應按照國家和地方相關法律法規的要求進行。如拆除物屬于建筑垃圾，應清運至指定的建筑垃圾消納場進行處理；如拆除物中含有可回收利用的材料，如鋼材、木材等，應按照相關規定進行回收利用。（3）甲方應在規定的時間內完成拆除物的清運和處置工作，如因甲方原因導致拆除物長期堆積在拆除現場，影響周邊環境或造成其他不良影響的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于清理費用、環境損害賠償等。八、保險與風險承擔1.保險責任（1）甲方應在拆除工作開始前，為拆除項目購買足額的相關保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險等。保險期限應涵蓋拆除項目的整個施工期間，保證在拆除過程中因意外造成的人員傷亡、財產損失等能夠得到有效的賠償。（2）甲方應向乙方提供保險單副本，作為購買保險的證明。在保險期限內，如發生保險，甲方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠處理。（3）如因甲方未購買保險或保險金額不足，導致在拆除過程中發生的無法得到足額賠償的，甲方應自行承擔相應的賠償責任。2.風險承擔的劃分（1）在拆除工作開始前，拆除項目的風險由乙方承擔；自拆除工作開始之日起，拆除過程中的風險由甲方承擔，但因乙方原因（如提供的資料不實、未履行協助義務等）導致的風險除外。（2）如因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害，征收、征用等行政行為）導致拆除項目無法進行或造成損失的，雙方應根據實際情況協商分擔風險。如因不可抗力導致拆除工作延誤的，按照本協議關于拆除期限的約定處理。九、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）若甲方未按照本協議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因逾期造成的全部損失。（2）若甲方未按照本協議約定的拆除工作要求（如安全要求、環保要求、技術要求等）進行拆除工作，乙方有權要求甲方進行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔拆除費用總額[X]%的違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的拆除費用及違約金。（4）任何一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.爭議解決方式（1）本