20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版續簽高校后勤物業合同申請書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方二、合同標的1.物業服務范圍2.服務內容3.服務標準4.服務質量5.服務期限三、合同履行1.履行方式2.履行地點3.履行時間4.履行責任5.履行變更四、服務費用及支付1.服務費用構成2.服務費用標準3.支付方式4.支付時間5.付款條件五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更及解除通知八、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜5.合同終止后的權利義務九、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任5.保密爭議解決十、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決5.知識產權許可及轉讓十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力爭議解決十二、合同附件1.物業服務清單2.服務標準及規范3.服務費用明細4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方法定代表人簽字十三、其他約定1.合同附件2.合同附件解釋3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的權利義務5.合同生效爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版續簽高校后勤物業合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同簽訂雙方：甲方：高校后勤服務中心乙方：____物業管理有限公司二、合同標的1.物業服務范圍：校區公共區域環境衛生管理校區綠化養護校區設施設備維護校區安全巡邏校區維修服務2.服務內容：定期清潔、消毒綠化帶修剪、澆水設施設備定期檢查、維修安全巡查、消防檢查應急維修服務3.服務標準：按照國家及地方相關標準執行達到甲方要求的服務質量標準4.服務質量：確保校園環境整潔、安全設施設備正常運行服務態度良好，及時響應需求5.服務期限：自合同生效之日起至____年____月____日止三、合同履行1.履行方式：乙方根據甲方要求，提供全面、高效的后勤物業管理服務2.履行地點：甲方指定的校園區域3.履行時間：24小時不間斷服務4.履行責任：乙方負責提供合格的后勤物業管理服務，確保校園環境及設施設備安全、完好5.履行變更：任何一方需變更合同內容，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致后生效四、服務費用及支付1.服務費用構成：人員工資及福利設備購置及維護費用材料費其他相關費用2.服務費用標準：按照雙方協商確定的價格執行3.支付方式：銀行轉賬4.支付時間：每月____日前支付上月服務費用5.付款條件：甲方收到乙方開具的正規發票后____個工作日內支付五、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定提供服務的甲方未按合同約定支付費用的一方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：按照實際損失計算賠償金額4.違約爭議解決：雙方協商解決；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.違約解除合同：一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商解決2.爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理仲裁委員會組織仲裁仲裁委員會作出仲裁裁決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：仲裁委員會受理仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協商一致2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就一方違約，另一方解除合同不可抗力導致合同無法履行3.合同變更程序：書面通知對方雙方協商一致簽訂變更協議4.合同解除程序：書面通知對方雙方協商一致或單方解除簽訂解除協議5.合同變更及解除通知：以書面形式通知對方八、合同終止1.合同終止情形：合同到期雙方協商一致解除一方違約，另一方解除不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方書面通知對方簽訂合同終止協議3.合同終止通知：以書面形式提前____天通知對方4.合同終止后事宜：乙方應將校園環境恢復至合同簽訂前的狀態雙方結算剩余服務費用雙方辦理合同終止手續5.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務九、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密2.保密義務：雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同簽訂之日起____年4.違約責任：違約方應承擔相應的法律責任5.保密爭議解決：雙方協商解決；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決十、知識產權1.知識產權歸屬：合同標的中的知識產權歸乙方所有2.知識產權使用：乙方在合同履行過程中，有權使用甲方提供的知識產權3.知識產權保護：雙方共同保護知識產權，防止侵權行為4.知識產權爭議解決：雙方協商解決；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.知識產權許可及轉讓：未經對方同意，不得許可或轉讓給第三方十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行2.不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰爭、政府政策調整等3.不可抗力通知：發生不可抗力事件后____小時內通知對方4.不可抗力處理：雙方協商解決合同履行問題5.不可抗力爭議解決：雙方協商解決；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決十二、合同附件1.物業服務清單2.服務標準及規范3.服務費用明細4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方法定代表人簽字十三、其他約定1.合同附件2.合同附件解釋3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效3.合同生效通知：以書面形式通知對方4.合同生效后的權利義務：雙方按照合同約定履行權利義務5.合同生效爭議解決：雙方協商解決；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（高校后勤服務中心）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________乙方（____物業管理有限公司）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策：在合同履行過程中，甲方有權對乙方提供的服務進行指導和監督。甲方應定期召開會議，對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。2.服務調整：甲方有權根據實際情況，對乙方提供的服務進行調整，包括但不限于服務內容、服務標準等。乙方應積極配合甲方的調整要求，并確保調整后的服務質量。3.甲方特殊需求：甲方如遇特殊情況，需乙方提供額外服務時，雙方應另行協商，并簽訂補充協議。補充協議的執行不影響本合同其他條款的效力。4.甲方監督權：甲方有權對乙方的工作進行檢查，包括但不限于工作記錄、設備維護記錄等。乙方應提供必要的便利，配合甲方的監督檢查。5.甲方優先權：在乙方提供服務出現問題時，甲方有權優先選擇解決方案，包括但不限于維修、更換等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導服務：乙方在合同履行過程中，有權根據自身專業知識和經驗，對服務進行優化和改進。乙方應確保改進后的服務質量不低于合同約定的標準。2.乙方自主權：乙方有權根據合同要求，自主選擇服務人員、設備等資源。甲方應尊重乙方的自主權，不得干預乙方的正常經營活動。3.乙方優先選擇權：在合同履行過程中，如需更換或更新設備，乙方有權優先選擇供應商和設備型號。甲方應支持乙方的選擇，并確保更換或更新后的設備符合合同要求。4.乙方特殊需求：乙方如遇特殊情況，需甲方提供協助時，雙方應另行協商，并簽訂補充協議。補充協議的執行不影響本合同其他條款的效力。5.乙方責任：乙方應承擔因自身原因導致的服務質量問題，并承擔相應的賠償責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：第三方中介機構負責監督合同的履行，協調雙方關系，并解決合同履行過程中的爭議。中介機構應保持中立，公正處理雙方的爭議。2.中介費用：中介費用由雙方協商確定，并納入合同費用中。雙方應按時支付中介費用。3.中介報告：中介機構應定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于服務質量、費用支出等。報告應真實、準確、完整。4.中介爭議解決：中介機構在處理爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則。雙方應積極配合中介機構的工作，并提供必要的協助。5.中介解除合同：如中介機構無法履行職責或違反合同約定，雙方有權解除中介合同。中介合同解除后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業服務清單2.服務標準及規范3.服務費用明細4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方法定代表人簽字6.補充協議（如有）7.中介機構資質證明（如有）8.中介機構服務協議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.違約賠償協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務的甲方未按合同約定支付費用的一方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約認定：出現違約行為后，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任的認定需根據實際情況和合同約定進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產權：指權利人對其創造性成果所享有的專有權利，如專利權、著作權等。4.保密條款：指雙方在合同履行過程中，對對方商業秘密的保密義務。5.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準不一致解決辦法：雙方定期召開會議，對服務標準進行確認和調整。2.問題：費用支付不及時解決辦法：制定明確的支付流程和期限，并設立催款機制。3.問題：設備維護不及時解決辦法：建立設備維護記錄，并定期檢查設備運行狀況。4.問題：突發事件處理不及時解決辦法：制定突發事件應急預案，并確保乙方及時響應。五、所有應用場景：1.高校后勤物業管理服務2.公共區域環境衛生管理3.校園設施設備維護4.校園安全巡邏5.應急維修服務6.物業管理合同續簽7.第三方中介服務全文完。2024版續簽高校后勤物業合同申請書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3其他相關方：[其他相關方名稱]地址：[其他相關方地址]聯系人：[其他相關方聯系人]聯系電話：[其他相關方聯系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方高校后勤物業管理需求，為保障校園環境整潔、安全、舒適，提高師生生活質量，經甲乙雙方友好協商，決定續簽高校后勤物業合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在高校后勤物業管理方面的權利義務，確保物業管理工作的順利開展，共同維護校園環境。三、定義與解釋3.1專業術語（1）高校后勤物業管理：指乙方為甲方提供包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護、綠化養護等方面的物業管理服務。（2）續簽：指甲乙雙方在原合同到期后，經協商一致，對合同內容進行更新和延續。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行高校后勤物業管理的高校。（2）乙方：指承擔高校后勤物業管理服務的物業服務企業。（3）物業管理：指乙方按照合同約定，對甲方校園內的公共區域、設施設備等進行維護、管理，保障校園環境整潔、安全、舒適。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的物業管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出合理意見或建議。（3）甲方應按時足額支付乙方物業管理服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相關物業管理服務所需的場地、設施設備等。（2）乙方應按照合同約定，提供符合要求的物業管理服務。（3）乙方應定期向甲方匯報物業管理服務情況，接受甲方監督。（4）乙方應按時足額收取甲方支付的管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[年數]年。5.2合同履行地點本合同約定的高校后勤物業管理范圍為[具體范圍]。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供全面、高效的物業管理服務，確保校園環境整潔、安全、舒適。具體履行方式如下：（1）環境衛生：負責校園內的垃圾清運、公共區域清潔等工作。（2）安全保障：負責校園內的治安巡邏、消防檢查等工作。（3）設施設備維護：負責校園內公共設施、設備的日常維護、保養等工作。（4）綠化養護：負責校園內綠地的澆水、修剪、施肥等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，經甲乙雙方協商一致，可以續簽或終止合同。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）終止合同后，甲乙雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理物業管理服務中的遺留問題，確保校園環境的穩定。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎服務費用：包括日常環境衛生、安全保障、設施設備維護、綠化養護等基礎服務費用。（2）專項服務費用：包括特殊事件處理、設備更新、設施維修等專項服務費用。（3）其他費用：包括稅費、保險費、綠化肥料費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將物業管理服務費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，甲方可向乙方現場支付物業管理服務費用。7.3支付時間（1）每月支付：甲方應在每月的[具體日期]前支付當月物業管理服務費用。（2）年度支付：甲方應在每年的[具體日期]前支付當年的物業管理服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付物業管理服務費用時，附上支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）向甲方發出書面催告，要求甲方在催告期限內支付欠款。（2）若甲方在催告期限內仍未支付欠款，乙方有權暫停提供物業管理服務。（3）若甲方逾期支付欠款，乙方有權向甲方收取滯納金。8.2乙方違約（1）向乙方發出書面通知，要求乙方在通知期限內改正。（2）若乙方在通知期限內仍未改正，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）若乙方違約給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，乙方有權要求甲方支付相當于欠款金額一定比例的賠償金。（2）若乙方違約，甲方有權要求乙方支付相當于損失金額一定比例的賠償金。賠償金的具體比例由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方校園環境、設施設備等內部信息。（2）乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[年數]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設施損壞，影響乙方正常提供服務。（2）政府政策調整，導致物業管理服務費用發生變化。十一、爭議解決11.1協商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密內容。（2）合同中約定的特定服務內容。（3）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對校園環境、設施設備等內部信息的所有權和使用權。（2）乙方保留對其提供服務的知識產權和商業秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務質量進行監督和評價的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定的行為進行糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充建議，應以書面形式提交對方。（2）雙方就修改或補充內容進行協商，達成一致意見。（3）經雙方簽字蓋章后，修改或補充內容作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經甲乙雙方協商一致并簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）在合同履行過程中，及時溝通，共同解決遇到的問題。（2）共同維護校園環境，確保校園安全。（3）按照合同約定，共同推進物業管理服務工作的開展。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，交流工作進展和問題。（2）建立信息共享平臺，及時傳遞相關信息。（3）在緊急情況下，雙方應立即啟動應急響應機制。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于高校后勤物業管理的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）合同履行過程中的具體事宜。（2）雙方認為需要約定的其他事項。十七、簽字、日期、蓋章[甲方名稱]：（蓋章）[乙方名稱]：（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業執照副本復印件。2.校園平面圖及設施設備清單。3.物業管理服務標準及操作流程。4.不可抗力事件證明材料。5.合同修改和補充協議。6.協作與配合機制文件。7.爭議解決相關文件。8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業管理服務費用。未按照合同約定提供相關物業管理服務所需的場地、設施設備等。未對乙方提供的服務進行監督，未提出合理意見或建議。2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定提供符合要求的物業管理服務。未定期向甲方匯報物業管理服務情況，未接受甲方監督。未按時足額收取甲方支付的管理服務費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。2.調解：指雙方在爭議發生后，通過第三方的介入，在自愿平等的基礎上，達成解決爭議的協議。3.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交仲裁機構進行審理，仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，要求甲方在催告期限內支付欠款；若甲方逾期未支付，乙方有權暫停提供物業管理服務。2.問題：乙方未按照合同約定提供符合要求的物業管理服務。解決辦法：甲方應向乙方發出書面通知，要求乙方在通知期限內改正；若乙方未改正，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；不可抗力事件結束后，