簡單的租賃協議書范本通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、租賃合同概述1.1租賃雙方信息本租賃合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂。甲方為擁有租賃物業所有權或合法出租權的個人/法人，乙方為愿意租賃該物業的個人/法人。1.2租賃物業信息租賃物業位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。該物業包括[詳細描述物業內的設施和設備]。二、租賃期限2.1起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.2租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。2.3續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時搬離租賃物業。三、租金及支付方式3.1租金金額該租賃物業的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。3.2支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]。3.4租金調整租賃期間，如市場租金發生變化，雙方可協商調整租金。調整后的租金自雙方協商一致的日期起生效。四、押金4.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且按時歸還租賃物業，甲方應在[具體期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或未按時歸還租賃物業，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。五、租賃物業的使用5.1使用用途乙方租賃該物業用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。5.2限制使用事項乙方不得在租賃物業內從事違法、違規活動，不得損壞租賃物業的主體結構及附屬設施。未經甲方同意，乙方不得擅自將租賃物業轉租給第三方。六、維修與保養6.1出租方維修責任甲方應保證租賃物業在交付時處于良好的使用狀態。租賃期間，如租賃物業及附屬設施非因乙方原因出現損壞或故障，甲方應負責及時維修，維修費用由甲方承擔。6.2承租方維修責任如因乙方使用不當或故意造成租賃物業及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，維修費用由乙方承擔。6.3日常保養責任乙方應合理使用租賃物業及附屬設施，并負責日常的清潔和保養工作。七、保險與責任7.1保險要求甲方應按照法律法規的要求為租賃物業購買相關保險。乙方可根據自身需要為租賃物業內的物品購買保險。7.2責任承擔租賃期間，如因租賃物業發生的任何安全或糾紛，導致甲方或第三方遭受損失的，應由責任方承擔相應的賠償責任。如無法確定責任方，雙方應根據實際情況協商解決。八、物業的交付與歸還8.1交付時間與條件甲方應在起租日期前將租賃物業交付給乙方，交付時租賃物業應符合雙方約定的使用條件。8.2歸還時間與條件租賃期滿或本合同終止后，乙方應在[具體期限]內將租賃物業歸還甲方。歸還時，租賃物業應保持交付時的狀態，除正常的磨損外，乙方應負責修復因使用不當造成的損壞。8.3物業狀態確認雙方應在租賃物業交付和歸還時共同進行檢查和確認，并簽署相應的確認文件。如對租賃物業的狀態存在爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可申請具有資質的第三方機構進行鑒定。九、違約責任9.1出租方違約責任若甲方未按合同約定的時間交付租賃物業或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任若乙方未按合同約定的時間支付租金、押金或未履行其他合同義務，甲方有權要求乙方限期履行；逾期仍未履行的，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地的人民調解委員會申請調解。10.2仲裁或訴訟若經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，或向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統顯示的送達時間為準。11.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方具體送達地址]乙方送達地址：[乙方具體送達地址]如一方變更送達地址，應提前[具體期限]書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。12.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1物業清單詳細列出租賃物業內的設施和設備清單。