土地房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法土地及房屋所有權的自然人/法人，有權將其土地及房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的土地及房屋用于特定用途。二、租賃土地及房屋基本情況1.土地位置及面積甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方，土地面積為[具體面積]平方米。2.房屋位置及面積該土地上建有房屋，位于[具體位置]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.土地及房屋用途乙方租賃該土地及房屋用于[具體用途，如商業經營、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地及房屋的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.付款方式乙方可以通過[具體付款方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付租金。3.押金乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應保證所出租的土地及房屋權屬清晰，無任何糾紛。甲方應按照合同約定的時間將土地及房屋交付給乙方使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的必要手續。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定的用途使用租賃的土地及房屋。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃的土地及房屋，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事違法經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的土地及房屋轉租給第三方。六、土地及房屋的交付與使用1.交付時間及條件甲方應在[具體交付日期]前，將符合約定條件的土地及房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及房屋的現狀進行驗收，并簽署交接確認書。2.使用要求及限制乙方應按照合同約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應經甲方書面同意，并辦理相關手續。乙方在使用土地及房屋過程中，應遵守國家有關環保、消防、安全等方面的法律法規及相關規定，不得從事違法違規活動。乙方不得在租賃的土地及房屋上擅自搭建建筑物或構筑物，如需搭建，應經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方應合理使用水電等公共設施，不得浪費資源。如因乙方使用不當造成公共設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修與保養1.房屋及附屬設施的維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如發覺損壞應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應向乙方說明原因并協商解決。如因乙方的原因導致房屋及附屬設施需要維修的，乙方應承擔維修費用。2.維修費用的承擔因自然損壞或正常使用導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據具體情況協商解決維修費用的承擔問題。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規的規定及的要求進行協商，對本合同進行相應的變更。2.解除條件及程序經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變土地及房屋用途、擅自轉租、損壞房屋及附屬設施等違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同的約定將土地及房屋交付給乙方使用，或者交付的土地及房屋不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將土地及房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用土地及房屋的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變土地及房屋用途、擅自轉租、損壞房屋及附屬設施等，甲方有權解除本合同，乙方應支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續時間超過[X]日，雙方應協商解決本合同的履行問題；如協商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發送至對方的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯系地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯系地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的送達地址發生變更，應在變更后的[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。2.合同的完整性本合同構成雙方之間關于本租賃事項的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。3.法律適用及