農家樂租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的農家樂的合法所有者或經營者，有權將該農家樂出租給乙方使用。甲方應保證其對該農家樂的出租行為符合相關法律法規的規定，并向乙方提供相關的證明文件。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意租賃甲方的農家樂用于[具體用途]。乙方應在簽訂本合同前，對該農家樂進行實地考察，了解其實際情況，并確認其符合自己的需求。二、租賃標的1.農家樂基本情況該農家樂位于[詳細地址]，占地面積為[面積數值]平方米，建筑面積為[建筑面積數值]平方米。農家樂內設有[具體房間及設施，如客房、餐廳、廚房、娛樂室等]，并配備了相應的設備和家具。2.租賃范圍及用途乙方租賃的范圍包括該農家樂的全部建筑物、場地及相關設施設備。乙方租賃該農家樂的用途為[具體用途，如經營農家樂、舉辦活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。2.續租及提前終止如乙方在租賃期滿前提出續租申請，甲方應在收到申請后的[答復期限]內給予答復。如甲方同意續租，雙方應在原租賃合同期滿前簽訂續租合同，續租合同的租賃期限、租金及其他條款由雙方協商確定。如乙方在租賃期限內提前終止本合同，應提前[提前終止通知期限]向甲方書面通知，并經甲方同意。乙方提前終止本合同的，應按照本合同的約定向甲方支付違約金。如甲方在租賃期限內提前終止本合同，應提前[提前終止通知期限]向乙方書面通知，并經乙方同意。甲方提前終止本合同的，應按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期本合同的租金標準為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。乙方應按照以下支付周期向甲方支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]，首次支付租金的時間為本合同簽訂后的[首次支付期限]內。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.押金及退還方式乙方應在本合同簽訂后的[押金支付期限]內，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[押金退還期限]內將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金后，將剩余部分退還乙方。3.租金調整機制本合同的租金在租賃期限內原則上保持不變，但如遇以下情況，甲方有權對租金進行調整：國家或地方出臺新的稅收政策或收費標準，導致甲方的經營成本增加；市場行情發生重大變化，如物價指數、房地產價格等大幅上漲或下跌，導致本合同的租金標準明顯不合理。如甲方需調整租金，應提前[租金調整通知期限]書面通知乙方，并說明調整的原因和幅度。乙方如對租金調整有異議，應在收到通知后的[異議期限]內書面提出，雙方應協商解決；協商不成的，按照本合同的約定解決爭議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金和押金。甲方應保證所出租的農家樂符合國家及地方的相關標準和規定，具備正常的經營條件和使用功能。甲方應在租賃期限內，保持農家樂的建筑物、場地及相關設施設備的正常使用狀態，如發覺問題應及時進行維修和保養。甲方應協助乙方辦理與租賃農家樂相關的各類手續，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。甲方有權對乙方的經營活動進行監督和檢查，但不得干涉乙方的正常經營管理。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用所租賃的農家樂，并享有相應的收益權。乙方應按照本合同的約定按時向甲方支付租金和押金。乙方應在租賃期限內，合理使用和愛護農家樂的建筑物、場地及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，合法經營，不得從事違法違規的活動。乙方應承擔租賃期間農家樂的水電費、物業費等相關費用。乙方在租賃期限屆滿后，應將農家樂按照原狀交還甲方，如有損壞或遺失，應負責賠償。六、農家樂的維護與修繕1.日常維護責任乙方負責農家樂日常的清潔、保養和小修小補工作，保證農家樂的正常使用和整潔衛生。乙方應定期對農家樂的設施設備進行檢查，如發覺問題應及時通知甲方進行維修。2.大型修繕責任及費用承擔如農家樂的建筑物、場地或主要設施設備出現重大損壞或故障，需要進行大型修繕的，由甲方負責組織維修。因不可抗力或自然老化等原因導致的大型修繕費用，由甲乙雙方按照各自的責任比例承擔。如因乙方使用不當或故意造成的大型修繕費用，由乙方承擔。七、保險及責任承擔1.財產保險甲方應為本農家樂的建筑物、場地及相關設施設備購買財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在農家樂內的經營活動購買相應的商業保險，保險費用由乙方承擔。2.安全責任劃分甲方應保證農家樂的建筑物、場地及相關設施設備符合國家及地方的安全標準，如因甲方原因導致的安全，甲方應承擔相應的責任。乙方應在租賃期間加強安全管理，制定安全制度和應急預案，如因乙方原因導致的安全，乙方應承擔相應的責任。如因不可抗力或第三方原因導致的安全，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。八、合同的變更與解除1.協商變更本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決。2.法定解除情形如甲方未按照本合同的約定向乙方提供符合要求的農家樂，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或押金，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，賠償因此造成的損失。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，提前終止本合同或未按照約定提供符合要求的農家樂，應按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定對農家樂進行維修和保養，影響乙方正常使用的，應按照約定承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，提前終止本合同或未按照約定支付租金和押金，應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定使用和愛護農家樂的建筑物、場地及相關設施設備，造成損壞的，應按照約定承擔修復或賠償費用。十、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未達成仲裁協議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準，如一方變更聯系地址，應及時書面通知對方。2.送達地址確認甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如因不可抗力導致一方無法按時履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件發生后的[通知期限]內書面通知對方，并提供相關的證明文件。在不可抗力事件消除后，該方應盡快恢復履行本合同的義務。十三、附則1.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，