UGDB

北京市地方標準

編號：DB11/T1553－2018

居住建筑室內裝配式裝修工程技術規程

Technicalspecificationforinteriorassembleddecorationengineering

ofresidentialbuilding

2018－06－15發布2018－10－01實施

北京市住房和城鄉建設委員會

聯合發布

北京市質量技術監督局

1總則

1.0.1為規范北京市居住建筑室內裝配式裝修工程的實施，倡導綠色施工、實

現節能減排、提高建筑質量和品質、促進產業轉型升級，制定本規程。

1.0.2本規程適用于北京市行政區域內新建、改擴建居住建筑室內裝配式裝修

的設計、施工、驗收和使用維護，公共建筑在采用裝配式裝修時可參照使用。

1.0.3居住建筑室內裝配式裝修工程應遵循建筑全生命期的可持續性原則，并

應堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能

化應用。

1.0.4居住建筑室內裝配式裝修工程除應符合本規程規定外，尚應符合國家和

北京市現行有關標準的規定。

1

2術語

2.0.1室內裝配式裝修interiorassembleddecoration

主要采用干式工法，將內裝部品、設備管線等在現場進行組合安裝的室內裝修方

式。

2.0.2內裝部品parts

由工廠生產的建筑內裝單一產品或復合產品組裝而成的內裝功能單元。

2.0.3管線分離pipe&wiredetachedfromskeletonsystem

將設備與管線設置在結構系統之外的方式。

2.0.4架空層emptyfloor

在承重墻、柱、樓板、隔墻表面架設一定高度（厚度）的空腔層。

2.0.5裝配式隔墻assembledinternalpartitionwall

主要采用干式工法，在工廠生產、在現場組合安裝而成的集成化墻體。

2.0.6裝配式墻面assembledwallsurface

在墻面基層上，主要采用干式工法，在工廠生產、在現場組合安裝而成的集成化

墻面，由連接構造和面層構成。

2.0.7裝配式樓地面assembledfloor

主要采用干式工法，在工廠生產、在現場組合安裝而成的集成化樓地面，由可調

節支撐構造和面層構成。

2.0.8裝配式吊頂assembledceiling

主要采用干式工法，在工廠生產、在現場組合安裝而成的集成化頂棚。

2.0.9集成衛生間integratedbathroom

地面、吊頂、墻面、潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采

用干式工法裝配而成的衛生間。

2.0.10集成廚房integratedkitchen

地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地

主要采用干式工法裝配而成的廚房。

2.0.11干式工法non-wetconstruction

采用干作業施工工藝的建造方法。

2.0.12穿插施工interpenetratedconstruction

指在結構施工階段，對結構工程進行分部位驗收，并在已完成驗收的部位開展外

圍護、設備與管線、裝修工程。

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3基本規定

3.0.1居住建筑室內裝配式裝修工程應與建筑、結構、設備一體化設計。

3.0.2居住建筑室內裝配式裝修工程應堅持管線分離的原則，保證使用過程中維修、

改造、更新、優化的可能性和方便性，延長建筑使用壽命。

3.0.3內裝部品應遵循標準化、模數化、通用化以及集成化的設計原則，滿足生產工

業化、現場裝配化的要求，以提高其通用性和互換性。

3.0.4居住建筑室內裝配式裝修工程宜采用穿插施工。

3.0.5原材料的品種、規格、質量應符合設計要求及國家和北京市現行有關標準的規

定，應選用綠色、節能及環保材料。

3.0.6居住建筑室內裝配式裝修工程宜采用分戶驗收或分階段驗收，室內環境應符合

《民用建筑工程室內環境污染控制規程》DB11/T1445的相關規定。

3.0.7居住建筑室內裝配式裝修工程應符合《無障礙設計規范》GB50763和《居住

區無障礙設計規程》DB11/1222的相關規定。

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4設計

4.1一般規定

4.1.1居住建筑室內裝配式裝修設計應符合《住宅全裝修設計標準》DB11/T1197的

相關規定。

4.1.2居住建筑室內裝配式裝修設計應滿足套型可變性要求。

4.1.3居住建筑室內裝配式裝修設計應遵循模數化原則，對內裝部品進行模數協調，

符合現行國家標準《建筑模數協調標準》GB/T50002的相關規定。廚房、衛生間應符

合《住宅廚房模數協調標準》JGJ/T262，《住宅衛生間模數協調標準》JGJ／T263的

相關規定，廚房、衛生間等功能空間應以凈尺寸進行模數協調。

4.1.4居住建筑室內裝配式裝修內裝部品應遵循標準化、模塊化及集成化設計原則，

宜遵循可逆安裝的設計原則。

4.1.5居住建筑公共區域敷設的給水、排水、采暖、電氣等管線應與室內裝配式裝修

一體化設計。

4.1.6居住建筑室內裝配式裝修設計應堅持管線分離的原則：

1機電管線、開關盒、插座盒宜敷設在裝配式隔墻、裝配式吊頂、裝配式樓地面

的空腔層內，并應考慮隔聲降噪、保溫、防結露等措施。

2采用輻射供暖時，宜與裝配式隔墻、裝配式吊頂、裝配式樓地面一體化集成。

4.1.7室內裝配式裝修內裝部品：

1應選用符合防火、防水、防潮、隔聲、保溫、抗震、綠色和環保等相關規定，

并滿足生產、運輸和安裝等要求的內裝部品。

2宜選用可循環利用或可降解的原材料制造的內裝部品。

3宜選用工廠成套生產的集成衛生間、集成廚房等集成度高的內裝部品。

4宜選用易更換、可替代性高的內裝部品。

4.1.8室內裝配式裝修設計應明確內裝部品主要材料性能指標。

4.1.9室內裝配式裝修設計應滿足建筑物在使用過程中的維護管理和檢修更換的方便

性。

4.1.10居住建筑室內裝配式裝修設計應符合《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222

的相關要求：

1架空層不應穿越有耐火性能要求的部位。

2內裝部品設計應避免出現弱化防火性能的構造做法。

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3廚房裝配式墻面、吊頂及樓地面裝修材料應采用A級防火材料。

4.1.11居住建筑室內裝配式裝修設計應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限

量標準的規定，并應符合現行國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB

50325、《住宅設計規范》GB50096中關于住宅室內污染物限值的相關規定。

4.2一體化集成設計

4.2.1室內裝配式裝修設計宜采用建筑信息模型（BIM）技術，與結構系統、外圍護系

統、設備與管線系統進行一體化設計。

4.2.2室內裝配式裝修設計宜根據使用功能需要進行適老化設計，并應符合現行國家

標準《老年居住建筑設計規范》GB50340的相關規定。

4.2.3室內裝配式裝修設計宜與建筑智能化集成設計，并應符合《建筑智能化系統工

程設計規范》DB11/T1439的相關規定。

4.3裝配式隔墻

4.3.1裝配式隔墻應與相關結構連接牢固。

4.3.2裝配式隔墻宜采用集成飾面層的裝配式隔墻。

4.3.3裝配式隔墻宜采用墻體內有空腔的裝配式隔墻，可在墻體空腔內敷設給水分支

管線、電氣分支管線及線盒等。

4.3.4裝配式隔墻需要固定或吊掛物件時，應采取可靠的固定措施。

4.3.5水、暖、電、燃氣、通風和空調等管線安裝及開洞處理穿過裝配式隔墻時，孔

洞周邊應采取密封隔聲措施，并應符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB

50118的相關規定。

4.3.6輕鋼龍骨隔墻設計要點：

1應根據隔聲性能等要求、設備設施安裝需要明確隔墻厚度，同時應明確各種龍

骨的規格型號。

2隔墻填充材料宜選用巖棉或玻璃棉類材料。

3有防水要求的房間隔墻內側，可采用聚乙烯薄膜防水防潮措施；遇門洞口時，

聚乙烯薄膜應連續敷設至隔墻外側，距外側洞口邊不低于100mm；隔墻根部應設擋水

措施，高度不小于250mm。

4隔墻上需要固定或吊掛超過15kg物件時，應設置加強板或采取其它可靠的固定

措施，并明確固定點位。

5橫向龍骨安裝于豎向龍骨兩側，每側橫向龍骨不應少于5排，每排間距不大于

5

600mm。

6當隔墻高度大于3m時，豎向龍骨寬度應不低于100mm，并應設置穿心龍骨進行

固定，隔墻高度不大于4m時應居中設置一道穿心龍骨；隔墻高度大于4m時設置間距

應不大于2m。

4.3.7輕質條板隔墻設計要點：

1條板隔墻設計時，應根據其使用功能和使用部位，選擇單層條板隔墻或雙層條

板隔墻。60mm及以下厚度的條板不得用于單層隔墻。

2單層條板隔墻用做分戶墻時，其厚度不應小于120mm；用做戶內分室隔墻時，

其厚度不宜小于90mm。

3雙層條板隔墻的條板厚度不宜小于60mm，兩板間距宜為10mm?50mm，可作為空

氣層或填入吸聲、保溫等功能材料。對于雙層條板隔墻，兩側墻面的豎向接縫錯開距

離不應小于200mm，兩板間應采取連接、加強固定措施。

4衛生間等有防水設計的條板隔墻下端應做C20細石混凝土條形墻墊，且墻墊高

度不應小于100mm，并應作泛水處理。

5當條板隔墻需吊掛重物和設備時，不得單點固定，并應采取加固措施，固定點

間距應大于300mm。用作固定和加固的預埋件和錨固件，均應作防腐或防銹處理。

4.4裝配式墻面

4.4.1裝配式墻面的連接構造應與墻體結合牢固，宜在墻體空腔內預留預埋管線、連

接構造等所需要的孔洞或埋件。

4.4.2裝配式墻面的飾面層應在工廠整體集成。

4.4.3裝配式墻面宜提供小型吊掛物的固定方式。

4.4.4當墻體為裝配式隔墻時，宜與裝配式墻面集成。

4.5裝配式吊頂

4.5.1裝配式吊頂內宜設置可敷設管線的架空層。

4.5.2房間跨度不大于1800mm時，宜采用免吊桿的裝配式吊頂。

4.5.3房間跨度大于1800mm時，應采取吊桿或其它加固措施，宜在樓板（梁）內預留

預埋所需的孔洞或埋件。

4.5.4裝配式吊頂宜集成燈具、排風扇等設備設施。

4.5.5裝配式吊頂應具備檢修條件。

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4.6裝配式樓地面

4.6.1裝配式樓地面應采用平整、耐磨、抗污染、易清潔、耐腐蝕的材料，廚房、衛

生間、陽臺等樓地面材料還應具有防水、防滑等性能。

4.6.2裝配式樓地面承載力應滿足使用要求，連接構造應穩定、牢固。放置重物的部

位應采取加強措施。

4.6.3裝配式樓地面架空層高度應根據管線交叉情況進行計算，并結合管線排布進行

綜合設計。

4.6.4裝配式樓地面宜設置架空層檢修口。

4.6.5對有采暖需求的空間，宜采用干式工法實施的地面輻射供暖方式；地面輻射供

暖宜與裝配式樓地面的連接構造集成。

4.6.6有防水要求的樓地面，設置高度不大于15mm的擋水門檻或樓地面高差，門檻及

門內外高差應以斜面過渡。

4.7集成衛生間

4.7.1集成衛生間應采用可靠的防水設計，樓地面宜采用整體防水底盤，門口處應有

阻止積水外溢的措施。

4.7.2集成衛生間宜采用干濕分離式設計。

4.7.3集成衛生間的各類水、電、暖等設備管線應設置在架空層內，并設置檢修口。

4.7.4集成衛生間宜采用同層排水。

4.7.5集成衛生間應進行補風設計。

4.7.6設洗浴設備的集成衛生間應做等電位聯結。

4.8集成廚房

4.8.1集成廚房櫥柜應與墻體可靠連接。

4.8.2櫥柜宜與裝配式墻面集成設計。

4.8.3集成廚房的各類水、電、暖等設備管線應設置在架空層內，并設置檢修口。

4.8.4當采用油煙水平直排系統時，應在室外排氣口設置避風、防雨和防止污染墻面

的構件。

4.9其他內裝部品設計

4.9.1整體收納設計：

1應考慮基本功能空間布局及面積、使用人員需求、物品種類及數量等因素進行

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設計。

2應采用標準化、模塊化、一體化的設計方式。

3應采用標準化內裝部品。

4整體收納所用板材和五金件材料性能應符合現行國家標準的規定。

4.9.2內門窗宜選用成套化的內裝部品，設計文件應明確所采用門窗的材料品種、規

格等指標。

4.9.3窗簾盒（桿）、窗臺板、頂角線、踢腳線、陽角線、檢修口、戶內樓梯、護欄、

扶手、花飾等部品應與室內裝配式裝修集成設計。

4.9.4其他內裝部品宜選用滿足干式工法的成套化產品。

4.10設備管線

4.10.1集中管道井宜設置在公共區域，并應設置檢修口，尺寸應滿足管道檢修更換的

空間要求。

4.10.2設備管線應選用耐腐蝕、使用壽命長、降噪性能好、便于安裝及維修的管材、

管件，以及連接可靠、密封性能好的管道閥門設備。

4.10.3給水管線設計：

1分水器至用水器具之間的管段應無接口，應采用柔韌性較好的塑料給水管或鋁

塑復合管。

2熱水系統應采用熱水型分水器及熱水型管材、管件；冷水系統應采用冷水型分

水器及冷水型管材、管件；二者不得混用。

3分支接口宜采用快插式接頭，管道連接應滿足嚴密性試驗的相關要求，應設置

在易檢修的位置。

4冷水、熱水、中水等支管、分支管應采用不同顏色或標識進行區分。

5敷設在架空層內的熱水管道宜采取相應的保溫措施，敷設在架空層內的冷水管

道應采取相應的保溫防結露措施。

4.10.4排水管線設計：

1排水立管宜集中布置在公共管井內。

2排水方式宜采用同層排水；同層排水應進行積水排除設計。

3排水管道管件應采用45°轉角管件。

4在衛生間以外的洗衣機區域宜設置防水底盤，并采用配套排水接口。

4.10.5供暖設備及管線設計：

1宜采用干式工法實施的地面輻射供暖方式；地面輻射供暖宜與裝配式樓地面的

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連接構造集成。

2分集水器宜與內裝部品集成設計。

4.10.6通風設計：

1衛生間、廚房應設置機械通風設施。

2豎向煙風道應采用能夠防止各層回流的標準化部品。

4.10.7電氣設備及管線設計：

1電線接頭宜采用快插式接頭。

2電氣線路及線盒宜敷設在架空層內，面板、線盒及配電箱等宜與內裝部品集成

設計。

3強、弱電線路敷設時不應與燃氣管線交叉設置；當與給排水管線交叉設置時，

應滿足電氣管線在上的原則。

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5施工

5.1一般規定

5.1.1室內裝配式裝修工程宜采用穿插施工。

5.1.2施工單位應按照設計文件編制專項施工技術方案，并對施工全過程實行質量控

制。

5.1.3室內裝配式裝修工程施工前應有內裝部品的樣板或做樣板間，并應經有關各方

確認。

5.1.4室內裝配式裝修工程宜達到現場少噪音、少污染、少垃圾的綠色施工要求。

5.1.5內裝部品運輸、存儲及安裝過程中，應采取保護措施。

5.1.6改擴建工程實施裝配式裝修，應避免對主體結構的破壞。

5.2裝配式隔墻及裝配式墻面

5.2.1施工準備：

1裝配式隔墻及墻面部品應符合圖紙設計要求，按照所使用的部位做好分類選配。

2隔墻及墻面安裝前應按圖紙設計做好定位控制線，標高線、細部節點線等，應

放線清晰，位置準確，且通過驗收。

3裝配式隔墻安裝前應檢查結構預留管線接口的準確性。

4裝配式隔墻空腔內填充材料性能和填充密實度等指標應符合設計要求。

5裝配式隔墻及墻面施工前應做好交接檢查記錄。

5.2.2輕鋼龍骨隔墻技術要點：

1沿頂及沿地龍骨及邊框龍骨應與結構體連接牢固，并應垂直、平整、位置準確，

龍骨與結構體采用塑料膨脹螺絲固定，固定點間距不應大于600mm，第一個固定點距

離端頭不大于50mm。龍骨對接應保持平直；

2豎向龍骨安裝于沿頂及沿地龍骨槽內，安裝應垂直，龍骨間距不應大于400mm。

沿頂及沿地龍骨和豎向龍骨宜采用龍骨鉗固定。門、窗洞口兩側及轉角位置宜采用雙

排口對口并列形式豎向龍骨加固；

3裝配式隔墻內水電管路鋪設完畢且經隱蔽驗收合格后，隔墻內填充材料應密實

無縫隙，應減少現場切割。

4裝配式墻面施工前應按照設計圖紙對需掛重物的部位進行加固。

5.2.3輕質條板隔墻技術要點：

1板材宜豎向安裝，采用U型卡或其他固定件與結構固定牢固，板材實際長度宜

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比安裝位置處的室內凈高短20mm～40mm。

2有洞口的隔墻宜從門洞邊開始向兩側依次安裝，洞邊與墻的陽角處宜安裝未經

切割的、完好的板材。

3安裝時，應清除板頂端及兩側浮灰，并滿刮粘接劑。

4板材十字相交、板材與結構體連接、板材轉角處或T型連接時，應按設計要求

固定。對于隔墻高度小于4m或隔墻到頂時，應在距離隔墻頂或底600mm～700mm處

安裝一個卡子；對于隔墻高度大于4m或隔墻不到頂時，應在1/2墻高處增設相同的卡

子。

5與不同材質的墻體交接時，應根據設計要求做加強處理。

5.2.4裝配式墻面技術要點：

1裝配式墻面應按設計連接方式與隔墻（基層）連接牢固。

2設計有防水要求的裝配式墻面，穿透防水層的部位應采取加強措施。

3裝配式墻面與門窗口套、強弱電箱及電氣面板等交接處應封閉嚴密。

4裝配式墻面上的開關面板、插座面板等后開洞部位，位置應準確，不應安裝后

二次開洞。

5裝配式墻面施工完成后，應對特殊加強部位的功能性進行標識。

5.3裝配式吊頂

5.3.1施工準備：

1應確定吊頂板上燈具、風口等部品的位置，按部品安裝尺寸開孔。

2裝配式吊頂安裝前，墻面應完成并通過驗收。

3應完成吊頂內管線安裝等隱蔽驗收。

5.3.2免吊桿裝配式吊頂技術要點：

1邊龍骨與墻面固定牢固，安裝平直，陰陽角處應切割45°拼接，接縫應嚴密、

平整。

2吊頂板與邊龍骨搭接處不應小于10mm。

3橫龍骨與吊頂板連接應穩固，橫龍骨與邊龍骨接縫應整齊。

4吊頂板上的燈具、風口等部品安裝位置應準確，交接處應嚴密。

5.3.3有吊桿裝配式吊頂技術要點：

1吊桿宜采用直徑不小于8mm的全牙鍍鋅吊桿，采用膨脹螺栓連接到頂部結構受

力部位上。

2吊桿應與龍骨垂直，距主龍骨端部距離不得超過300mm。當吊桿與設備相遇時，

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應調整吊點構造或增設吊桿。

3龍骨、吊頂板安裝應符合現行國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327

的規定。

5.4裝配式樓地面

5.4.1施工準備：

1應按設計圖紙放地面控制線，位置準確。

2應完成架空層內管線安裝等隱蔽驗收。

3裝配式樓地面安裝前，應對基層進行清潔、干燥并吸塵。

5.4.2裝配式樓地面技術要點：

1應按設計圖紙布置可調節支撐構造，并進行調平。

2飾面層鋪裝應根據圖紙排板尺寸放十字鋪裝控制線，相鄰地板宜采用企口連接。

3飾面層鋪裝完，安裝踢腳線壓住板縫。

5.5集成衛生間

5.5.1施工準備：

1應完成基層、預留孔洞、預留管線等隱蔽驗收。

2設計有樓面結構層防水時，應完成防水施工并隱蔽驗收合格。

5.5.2集成衛生間技術要點：

1當墻面采用聚乙烯薄膜作為防水層時，墻面應做至頂部，在衛生間內形成圍合，

在門口處向外延伸不小于100mm。

2當安裝衛生器具、衛浴配件、電氣面板等部品時，應采取防水層保護措施。

3當地面采用整體防水底盤時，地漏應與整體防水底盤安裝緊密，并做閉水試驗。

5.6集成廚房

5.6.1施工準備：

1應完成基層、預留孔洞、預留管線等隱蔽驗收。

2櫥柜、電器設備設計有加固要求時，加固措施應與結構連接牢固。

5.6.2集成廚房技術要點應符合下列規定：

1櫥柜柜體與墻面應連接牢固。

2采用油煙水平直排系統時，風帽應安裝牢固，與結構墻體之間的縫隙應密封。

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5.7設備管線

5.7.1施工準備：

1按設計圖紙定位放線，放線應清晰，位置應準確。

2應完成預留孔洞、預留管線等隱蔽驗收。

5.7.2給水管線技術要點：

1當室內給水、中水的支管、分支管道采用集成化產品時，在現場應按設計要求

安裝牢固。

2設置在架空層內的給水管道不應有接頭，管道應按放線位置敷設；架空層封閉

前，應對給水管線進行打壓實驗。

5.7.3供暖設備及管線技術要點：

1設置在裝配式樓地面架空層內的管道不應有接頭，管道穿過裝配式樓地面處應

設置保護套管。

2分集水器安裝位置應準確，管道與分集水器應連接緊密。

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6工程質量驗收

6.1一般規定

6.1.1室內裝配式裝修工程質量除應執行本規程外，尚應符合現行國家及北京市地方

標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

GB50210、《建筑地面施工質量驗收規范》GB50209、《民用建筑工程室內環境污染控

制規范》GB50325、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354、《建筑給水排水

及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242、《居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》

DB11/T1076等的有關規定。

6.1.2室內裝配式裝修內裝部品的品種、規格、性能應符合設計要求。

6.1.3內裝部品成品安裝驗收時，如不能提供內裝部品成品合格文件，應對不同分項

單獨驗收。

6.1.4室內裝配式裝修工程隱蔽驗收應在作業面封閉前進行，并形成驗收記錄。

6.1.5室內裝配式裝修工程質量驗收按下列規定劃分檢驗單元。

1以1個單元或樓層作為子分部工程的檢驗單元；

2墻體、頂棚、地面等作為組成子分部的分項；

3通風與空調、建筑電氣、智能建筑等以獨立系統作為子分部工程，系統下相應

安裝工序作為分項。

4建筑裝飾裝修、建筑給排水及供暖分部、子分部及分項劃分參見附錄A。

5戶箱以下的強電、弱電管線及設備，水表以后的給水管線及設備，主立管之前

的排水管道及設備，宜作為裝配式裝修的子分部進行驗收。

6.1.6居住建筑室內裝配式裝修工程驗收時，應檢查下列文件及記錄：

1完整的施工圖紙及相關設計文件。

2滿足設計要求的部品性能檢測報告。

3產品質量合格證書和進場驗收記錄。

4所選用材料的復驗報告，復驗項目參見附錄B。

5各項安裝施工檢查記錄。

6.1.7室內裝配式裝修工程驗收應進行分戶質量驗收。

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6.2內裝部品成品安裝驗收

6.2.1內裝部品成品進場時應提供成品合格證。內裝部品成品應按照部品的設計參數

及相關標準要求每500戶進行一組復試。

6.2.2內裝部品成品安裝每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并

不得少于6間，不足6間時應全數檢查。

主控項目

6.2.3內裝部品成品安裝驗收時，內裝部品成品與主體結構或內裝部品成品之間的連

接應符合設計要求。

6.2.4內裝部品成品安裝驗收前應完成下列隱蔽項目的現場驗收：

1內裝部品成品與主體結構或內裝部品成品之間的連接；連接件的規格、數量、

位置等進行相應檢驗；

2內裝部品成品管線與預留管線的接口連接；

3當設計有防水要求時應對防水層應進行檢驗。

一般項目

6.2.5內裝部品成品安裝驗收的允許偏差和檢驗方法應符合表6.2.5的規定

表6.2.5內裝部品成品安裝驗收的允許偏差和檢驗方法

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查，各平面四角處

2立面垂直度3用2m托線板（垂直檢測尺）

3陰陽角方正3用方尺和塞尺檢查

4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

5接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查，同一平面檢查不少于3處

6.3裝配式隔墻及裝配式墻面

6.3.1裝配式隔墻及墻面應按照部品的設計參數及相關標準要求每500戶進行一組復

試。

6.3.2裝配式隔墻及墻面每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并

不得少于6間，不足6間時應全數檢查。

主控項目

6.3.3裝配式隔墻及墻面工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

15

1隔墻中設備管線的安裝及水管試壓。

2連接構造安裝。

3預埋件。

4填充材料設置。

5龍骨安裝。

6.3.4飾面板安裝應牢固、無脫層、翹曲、折裂、缺棱、掉角。飾面板采用的接縫方

法及接縫材料應符合設計要求。

檢驗方法：目測檢查，手扳檢查；查看檢測報告。

6.3.5隔墻安裝位置正確，連接牢固無松動。與周邊墻體的連接符合設計要求。

檢驗方法：尺量檢查，查看隱蔽工程驗收記錄

一般項目

6.3.6隔墻墻面應平整、潔凈、拼縫平直。套裁電氣盒蓋位置準確，接縫整齊。

檢驗方法：目測檢查，尺量檢查。

6.3.7裝配式隔墻及墻面工程的允許偏差和檢驗方法應符合表6.3.7的規定。

表6.3.7裝配式隔墻及墻面工程的允許偏差和檢驗方法

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1立面垂直度3用2m托線板（垂直檢測尺）

2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正3用方尺和塞尺檢查

4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

5壓條直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

6接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查

6.4裝配式吊頂

6.4.1裝配式吊頂部品，應按照部品的設計參數及相關標準要求每500戶進行一組復

試。

6.4.2裝配式吊頂每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少

于6間，不足6間時應全數檢查。

主控項目

6.4.3裝配式吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

1吊頂內管道、設備的安裝及管道試壓。

16

2預埋件。

3連接構造。

6.4.4吊頂標高、尺寸、造型應符合設計要求

檢驗方法：目測檢查，尺量檢查。

6.4.5飾面材料的材質、品種、圖案及顏色應符合設計要求

檢驗方法：目測檢查、進場復驗（查看檢驗報告）、產品合格證書。

6.4.6飾面材料的安裝應穩固嚴密，連接構造符合設計要求。

檢驗方法：目測檢查、手扳檢查、尺量檢查、產品合格證書。

一般項目

6.4.7飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得翹曲、裂縫及缺損。飾面板與連接構造

應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。

檢驗方法：目測檢查，尺量檢查。

6.4.8飾面板上的燈具、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的

交接應吻合、嚴密。

檢驗方法：目測檢查。

6.4.9裝配式吊頂工程的允許偏差和檢驗方法應符合表6.4.9的規定

表6.4.9裝配式吊頂工程的允許偏差和檢驗方法

允許偏差（mm）

項次項目檢驗方法、檢查數量

飾面板

1表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查，各平面四角處

拉5m線（不足5m拉通線）用鋼直尺檢查，各平

2接縫直線度3

面抽查兩處

3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查，同一平面檢查不少于3處

6.5裝配式樓地面

6.5.1裝配式樓地面部品，應按照部品的設計參數及相關標準要求每500戶進行一組

復試。

6.5.2裝配式樓地面每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得

少于6間，不足6間時應全數檢查。

主控項目

6.5.3裝配式樓地面工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

1樓地面架空層內管道、設備的安裝。

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2可調節支撐構造設置及安裝。

6.5.4裝配式樓地面可調節支撐構造應符合設計要求，具有防火、防腐性能。地面飾

面板應符合設計要求，具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染及耐腐蝕等性能

檢驗方法：進場復驗，查看檢測報告。

6.5.5裝配式樓地面標高應符合設計要求，高度允許偏差為±0.5mm。

檢驗方法：尺量檢查。

一般項目

6.5.6裝配式樓地面應排列整齊，接縫均勻，周邊順直。

檢驗方法：目測檢查。

6.5.7飾面層與可調節支撐構造應連接牢固，表面平整，接縫整齊。

檢驗方法：目測檢查。

6.5.8裝配式樓地面工程的允許偏差和檢驗方法應符合表6.5.8的規定。

表6.5.8裝配式樓地面工程安裝的允許偏差和檢驗方法

允許偏差

項次項目檢查方法

(mm)

1板面縫隙寬度±0.5用鋼尺檢查

2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3踢腳線上口平齊2

拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查

4板面拼縫平直2

5相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查

6踢腳線與面層的接縫1楔型塞尺檢查

6.6集成衛生間

6.6.1集成衛生間部品，應按照部品的設計參數及相關標準要求每500戶進行一組復

試。

6.6.2集成衛生間每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少

于6間，不足6間時應全數檢查。

主控項目

6.6.3集成衛生間應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

1內裝部品成品管線與預留管線的接口連接；

2防水層應進行檢驗。

6.6.4集成衛生間內側隔墻安裝防水層應嚴密，無磨損，與地面防水層連接可靠。

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檢驗方法：目測檢查，手扳檢查。

6.6.5集成衛生間地面應做二次蓄水試驗，每次蓄水試驗合格后方可進行下一道工序。

檢驗方法：在防水層完成后進行蓄水試驗，蓄水高度地面最高點處不應小于20mm，

蓄水時間不應少于24h。

一般項目

6.6.6集成衛生間的允許偏差和檢驗方法應符合表6.6.6的規定。

表6.6.6集成衛生間安裝允許偏差和檢驗方法

項次項目質量要求及允許偏差（mm）檢驗方法

表面應光潔平整，無裂紋、氣泡，顏色均

1外表面目測檢查

勻，外表沒有缺陷

2整體防水底盤±5mm鋼尺測量

3配件外表沒有缺陷目測檢查，手扳

6.7集成廚房

6.7.1集成廚房部品，應按照部品的設計參數及相關標準要求每500戶進行一組復試。

6.7.2集成廚房每層或10戶為一個檢驗批，每個檢驗批應至少抽查20%，并不得少于

6間，不足6間時應全數檢查。

主控項目

6.7.3集成廚房應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

1內裝部品成品管線與預留管線的接口連接；

2結構上固定整體收納系統埋件的位置、型號及連接方式。

一般項目

6.7.4集成廚房的安裝允許偏差和檢驗方法應符合表6.7.4

表6.7.4集成廚房安裝允許偏差和檢驗方法

項次項目質量要求及允許偏差（mm）檢驗方法

表面應光潔平整，無裂紋、氣泡，

1櫥柜和臺面等外表面觀察

顏色均勻，外表沒有缺陷

洗滌池、灶具、操作臺、排

2尺寸誤差滿足設備安裝要求鋼尺測量

油煙機等設備接口

廚柜與頂棚、墻體等處的交接縫嚴密，交接線應順直、清晰、

3觀察

接、嵌合，臺面與柜體結合美觀

4外型尺寸3鋼尺測量

5柜兩端高低差2鋼尺測量

6體立面垂直度2

激光儀測量

7上、下口平直度2

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柜門拼縫或與上部及兩

81.5鋼尺測量

邊間隙

9柜門與下部間隙1.5鋼尺測量

6.8設備管線

主控項目

6.8.1給水管線驗收：

1室內給水管道、熱水管道和中水管道水壓測試符合設計要求。

檢驗方法：現場觀測和查看試驗記錄。

2給水系統試壓合格后，應按規定在竣工驗收前進行沖洗和消毒。

檢驗方法：查看試驗記錄和有關部門的檢測報告。

6.8.2排水管線驗收：

1排水主立管及水平干管均應做通球試驗。

檢驗方法：觀察和查看試驗記錄。

2同層排水系統隱蔽安裝的排水管道在隱蔽前應做灌水試驗。

檢驗方法：觀察和查看試驗記錄。

6.8.3敷設于裝配式樓地面內的供暖加熱管不應有接頭。

檢驗方法：觀察檢查。

一般項目

6.8.4給水管道、熱水管道、中水管道和閥門安裝的允許偏差符合設計要求。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

6.8.5熱水管道應采取保溫措施，保溫厚度應符合設計要求。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

6.8.6管道支、吊架安裝應平整牢固。

檢驗方法：觀察、尺量和手扳檢查。

6.8.7供暖加熱管管徑、間距和長度應符合設計要求，間距允許偏差為±10mm。

檢驗方法：尺量檢查。

6.8.8供暖分集水器的型號、規格及公稱壓力應符合設計要求，分集水器中心距地面

不小于300mm。

檢驗方法：查看檢測報告，尺量檢查。

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7使用維護

7.1一般規定

7.1.1居住建筑室內裝配式裝修工程日常檢查維護、維修更換，應以不破壞完好內裝

部品為原則。

7.1.2應根據政府相關政策規定，把居住建筑室內裝配式裝修相關內容納入使用說明

類文件。

7.1.3居住建筑室內裝配式裝修工程質量保修期限應不低于5年，質量缺陷責任期應

不低于2年。

7.1.4應建立易損內裝部品備用庫，保證使用維護的有效性及時效性。

7.2日常檢查維護

7.2.1居住建筑室內裝配式裝修工程應建立《日常檢查維護計劃》。

7.2.2日常檢查維護方法應符合表7.2.2

表7.2.2日常檢查維護方法和結果

序號檢查維護對象檢查方法檢查結果

1裝配式隔墻（墻面）目測、手扳檢查是否平整、松動

2裝配式吊頂手扳檢查是否牢固

3裝配式樓地面目測、手扳檢查是否平整、松動

4供暖設備及管線目測檢查是否滲漏

5給排水設備及管線觀察、手扳檢查是否有滲漏現象

6整體收納目測、手扳檢查是否固定牢固、開啟靈活

7電氣設備儀器檢查是否通電、漏電

8其他內裝部品觀察、手扳檢查是否嚴密、牢固

7.3維修更換

7.3.1應對能修復的內裝部品進行維修，不能修復的內裝部品應進行更換。

7.3.2維修更換技術應符合表7.3.2

表7.3.2維修更換問題與技術措施

21

序號檢查維護對象存在問題技術措施

墻面板松動緊固連接件

1裝配式隔墻（墻面）開裂、空鼓維修或更換

翹曲更換

開裂、空鼓維修或更換

2裝配式吊頂

翹曲更換

不平整、松動緊固連接件

3裝配式樓地面

損壞更換

4供暖設備及管線分集水器或接頭滲漏維修或更換

連接處滲漏維修

5給排水設備及管線閥門不嚴維修或更換

連接件松動緊固

表面脫膠、鼓泡貼面或封邊

6整體收納配件、連接件松動緊固連接件

配件、連接件損壞更換

松動緊固或加固

7電氣設備

損壞更換

破損維修或更換

8其他內裝部品松動緊固或加固

損壞更換

22

附錄A

裝配式裝修的分部工程、分項工程劃分

序號分部工程子分部工程分項工程

基層鋪設，整體面層鋪設，板塊面層鋪設，木、竹

建筑地面

面層鋪設

木門窗安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種

門窗

門安裝，門窗玻璃安裝

吊頂整體面層吊頂，板塊面層吊頂，格柵吊頂

輕質隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻

建筑裝飾裝

3石板安裝，陶瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，

修飾面板

塑料板安裝，硅酸鈣板安裝

涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾

裱糊與軟包裱糊，軟包

櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺板制作與安裝，門

細部窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制

作與安裝

給水管道及配件安裝，給水設備安裝，室內消火栓

室內給水系統系統安裝，消防噴淋系統安裝，防腐，絕熱，管道

沖洗、消毒，試驗與調試

排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐，

室內排水系統

試驗與調試

管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱，試

室內熱水系統

驗與調試

衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具

衛生器具

排水管道安裝，試驗與調試

建筑給水排管道及配件安裝，輔助設備安裝，散熱器安裝，低

5

水及供暖溫熱水地板輻射供暖系統安裝，電加熱供暖系統安

室內供暖系統裝，燃氣紅外輻射供暖系統安裝，熱風供暖系統安

裝，熱計量及調控裝置安裝，試驗與調試，防腐，

絕熱

建筑飲用水供管道及配件安裝，水處理設備及控制設施安裝，防

應系統腐，絕熱，試驗與調試

建筑中水系統、雨水利用系統管道及配件安裝，防

建筑中水系統

腐，絕熱，試驗與調試

監測與控制儀

檢測儀器及儀表安裝，試驗與調試

表

23

附錄B

室內裝配式裝修主要內裝部品/材料進場復試項目推薦清單

序內裝部品/材料

檢驗項目檢驗依據

號名稱