20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產權狀況2.1房屋所有權證書2.2房屋抵押狀況2.3房屋租賃狀況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及入住手續4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續辦理5.房屋租賃合同備案及登記手續5.1租賃合同備案5.2房屋租賃登記5.3租賃合同備案費用6.房屋產權過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.產權過戶稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證8.2維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______出賣人身份證號碼：______出賣人聯系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______買受人身份證號碼：______買受人聯系方式：______1.3房屋信息房屋地址：______房屋產權證號：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______第二條房屋產權狀況2.1房屋所有權證書出賣人保證所出售房屋擁有合法、完整的所有權，并已取得房屋所有權證書。2.2房屋抵押狀況房屋目前無抵押，出賣人承諾在合同簽訂前解除任何可能存在的房屋抵押。2.3房屋租賃狀況房屋目前無租賃，出賣人承諾在合同簽訂前解除任何可能存在的房屋租賃合同。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣______元整。3.2付款方式a)首付款：合同簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______元整；b)尾款：房屋交付前支付人民幣______元整。3.3付款時間節點付款時間節點詳見第三條3.2款。第四條房屋交付及入住手續4.1房屋交付時間出賣人應于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件a)房屋結構安全，無重大安全隱患；b)房屋已進行必要的清潔和整理；c)房屋內設施齊全，功能正常。4.3入住手續辦理買受人應在房屋交付后______個工作日內辦理入住手續。第五條房屋租賃合同備案及登記手續5.1租賃合同備案出賣人承諾配合買受人辦理房屋租賃合同備案手續。5.2房屋租賃登記出賣人承諾配合買受人辦理房屋租賃登記手續。5.3租賃合同備案費用租賃合同備案費用由買受人承擔。第六條房屋產權過戶手續6.1過戶時間房屋產權過戶手續應在房屋交付后______個工作日內辦理完成。6.2過戶費用房屋產權過戶費用由買受人承擔。6.3過戶流程a)出具房屋產權過戶申請書；b)提交相關證明材料；c)辦理產權過戶登記；d)領取新的產權證。第七條產權過戶稅費承擔7.1稅費種類a)契稅；b)土地增值稅；c)印花稅；d)其他相關稅費。7.2稅費承擔比例房屋產權過戶稅費由買受人承擔。7.3稅費繳納方式買受人應在辦理房屋產權過戶手續時，一次性繳納全部稅費。第一部分：合同如下：第八條房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證出賣人保證所出售房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，并保證房屋在交付后______年內無重大質量問題。8.2維修責任a)房屋交付后，若出現因房屋本身質量問題導致的損壞，出賣人應負責維修；b)維修費用由責任方承擔，若責任無法確定，則由雙方協商解決。8.3維修費用承擔a)因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；b)因買受人使用不當導致的損壞，維修費用由買受人承擔。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形a)出賣人未按合同約定時間交付房屋；b)買受人未按合同約定支付房款；c)雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b)違約金數額由雙方協商確定，最高不超過房屋總價款的______%。9.3爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同爭議；b)若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a)出賣人隱瞞房屋重大質量問題；b)買受人未按合同約定支付房款；c)雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件a)房屋交付后，買受人入住滿______年；b)雙方協商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；b)房屋產權歸買受人所有；c)雙方應結清所有款項。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件a)房屋所有權證書復印件；b)房屋測繪報告；c)雙方身份證復印件；d)其他雙方認為必要的附件。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。12.2通知方式a)通知應以書面形式進行；b)通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更及解除a)合同變更需經雙方書面同意；b)合同解除需按照第十條約定進行。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管本合同一式______份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業服務的個人或實體。1.2第三方責任第三方在本合同中的責任，應限于其專業服務范圍，且不超出其專業能力及本合同約定的義務。第二條甲方與第三方關系2.1甲方權利a)甲方有權選擇中介機構或其他第三方，并與其簽訂服務協議；b)甲方有權要求第三方提供相關服務，并監督其服務質量。2.2甲方義務a)甲方應按約定支付第三方服務費用；b)甲方應提供第三方履行職責所需的信息和資料。第三條乙方與第三方關系3.1乙方權利a)乙方有權要求第三方提供相關服務，并監督其服務質量；b)乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。3.2乙方義務a)乙方應按約定支付第三方服務費用；b)乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行職責不當或違反服務協議而應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定a)第三方責任限額應在本合同中明確約定，最高不超過房屋總價款的______%；b)第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致的損失。第五條第三方介入流程5.1中介機構介入a)甲方或乙方可以選擇中介機構協助完成合同履行；b)中介機構應按照服務協議履行職責，不得違反本合同約定。5.2其他第三方介入a)任何第三方介入均需經甲方和乙方書面同意；b)第三方介入應簽訂服務協議，明確雙方權利義務。第六條第三方服務內容6.1中介機構服務內容a)提供市場信息，協助雙方進行價格談判；b)協助辦理房屋過戶手續；c)提供法律咨詢和風險評估。6.2其他第三方服務內容a)根據服務協議約定，提供相應專業服務；b)不得超越服務協議約定的范圍。第七條第三方服務費用7.1費用支付方式a)第三方服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔；b)第三方服務費用應在服務完成后支付。7.2費用爭議a)若對第三方服務費用有爭議，由甲方和乙方協商解決；b)協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方責任認定8.1責任認定原則第三方責任認定應基于事實、法律法規及服務協議約定。8.2責任認定程序a)甲方或乙方發現第三方存在違約行為時，應及時通知對方；b)雙方應共同與第三方協商解決責任問題；c)協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方服務協議解除或終止；c)雙方書面同意終止第三方介入。9.2終止程序a)第三方介入終止需書面通知所有相關方；b)第三方介入終止后，雙方應結清所有款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權歸屬。說明：作為房屋產權狀況的證明文件。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的官方認定文件。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明雙方身份。說明：作為合同當事人的身份證明。4.房屋租賃合同備案證明要求：由房屋租賃管理部門出具，證明房屋租賃合同已備案。說明：作為房屋租賃備案的官方證明文件。5.房屋租賃登記證明要求：由房屋租賃管理部門出具，證明房屋租賃登記已完成。說明：作為房屋租賃登記的官方證明文件。6.房屋產權過戶申請書要求：由雙方共同填寫，明確過戶申請的具體內容。說明：作為房屋產權過戶申請的正式文件。7.相關稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明相關稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證明文件。8.維修費用發票要求：清晰、完整，證明維修費用已實際支付。說明：作為維修費用支付的證明文件。9.爭議解決協議要求：由雙方共同簽訂，明確爭議解決的具體方式。說明：作為爭議解決機制的正式文件。10.其他附件說明：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出賣人未按合同約定時間交付房屋；b)買受人未按合同約定支付房款；c)出賣人隱瞞房屋重大質量問題；d)買受人使用不當導致房屋損壞；e)第三方服務不符合約定；f)雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：a)出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金；b)買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金；c)出賣人隱瞞房屋重大質量問題，應退還買受人已支付的全部房款，并賠償相應損失；d)買受人使用不當導致房屋損壞，應承擔維修費用；e)第三方服務不符合約定，第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失；f)雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：a)出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，應向買受人支付人民幣______元的違約金；b)買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付人民幣______元的違約金；c)出賣人隱瞞房屋存在漏水問題，導致買受人入住后發現問題，應退還買受人已支付的全部房款，并賠償人民幣______元的損失。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋所有權證書3.2房屋土地使用權證書3.3房屋他項權利登記4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋租賃合同備案及登記手續6.1租賃合同備案6.2房屋租賃登記6.3備案及登記手續費用7.交易稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3稅費退還12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋土地使用權證書復印件12.3房屋他項權利登記證明12.4房屋租賃合同12.5其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________所在區域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.房屋產權狀況3.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：________________3.2房屋土地使用權證書房屋土地使用權證書編號：________________3.3房屋他項權利登記房屋他項權利登記情況：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價：人民幣________________元整4.2支付方式支付方式一：________________支付方式二：________________4.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________________5.2驗收標準驗收標準：________________5.3驗收程序驗收程序：________________6.房屋租賃合同備案及登記手續6.1租賃合同備案租賃合同備案時間：________________6.2房屋租賃登記房屋租賃登記時間：________________6.3備案及登記手續費用備案及登記手續費用：人民幣________________元整7.交易稅費承擔7.1契稅契稅承擔方：________________7.2土地增值稅土地增值稅承擔方：________________7.3其他稅費其他稅費承擔方：________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在重大質量問題8.1.1.3房屋產權存在瑕疵8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按約定時間支付房款8.1.2.2逾期交付房屋8.1.2.3違反房屋使用規定8.2違約責任8.2.1賣方違約責任8.2.1.1賣方應向買方支付違約金，金額為房屋交易總價的_____%。8.2.1.2買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及利息。8.2.2買方違約責任8.2.2.1買方應向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價的_____%。8.2.2.2賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付的房款及利息。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________________仲裁委員會10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協商一致解除雙方協商一致，可以解除本合同。10.2.2違約解除任何一方違約，對方有權解除本合同。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，賣方應立即將房屋返還給買方。11.2交易款項退還11.2.1買方已支付的房款應全部退還給買方。11.2.2買方應退還已收到的房款。11.3稅費退還合同解除后，雙方應退還因房屋交易產生的相關稅費。12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋土地使用權證書復印件12.3房屋他項權利登記證明12.4房屋租賃合同12.5其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提供專業服務，確保合同履行過程中的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介機構，協助雙方完成交易。2.評估服務：第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估。3.法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務。4.公證服務：第三方作為公證機構，對合同進行公證。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定合同雙方應與第三方在合作協議或委托書中明確約定責任限額，具體如下：1.第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔不超過房屋交易總價_____%的賠償責任。2.第三方在提供評估服務過程中，評估結果與實際價值存在較大偏差的，應承擔不超過評估誤差金額的賠償責任。3.第三方在提供法律服務過程中，因代理不當導致合同雙方損失的，應承擔不超過代理服務費_____%的賠償責任。4.第三方在提供公證服務過程中，因公證不當導致合同無效的，應承擔不超過公證費_____%的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方責任劃分甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并對第三方提供的信息和服務的真實性、合法性負責。18.2乙方與第三方責任劃分乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并對第三方提供的信息和服務的真實性、合法性負責。18.3第三方與合同雙方責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應按照本合同第17條約定承擔賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應書面通知對方，經協商一致后，簽訂補充協議。19.2合同變更生效補充協議經合同雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，爭議解決機構仍為第9條約定的仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字確認。2.房屋土地使用權證書復印件要求：提供房屋土地使用權證書的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字確認。3.房屋他項權利登記證明要求：提供房屋他項權利登記證明的清晰復印件，需加蓋登記機關印章或簽字確認。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，需加蓋雙方當事人印章或簽字確認。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構印章或簽字確認。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，需加蓋律師事務所印章或簽字確認。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、土地增值稅等。8.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復印件，需加蓋當事人印章或簽字確認。9.合同雙方簽字確認函要求：提供合同雙方簽字確認函，確認合同內容無誤。10.其他相關文件要求：提供合同雙方認為需要作為附件的其他相關文件，如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2賣方房屋存在重大質量問題1.3賣方房屋產權存在瑕疵1.4買方未按約定時間支付房款1.5買方逾期交付房屋1.6買方違反房屋使用規定2.責任認定標準：2.1賣方違約責任2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，金額為房屋交易總價的_____%。2.1.2賣方房屋存在重大質量問題，應承擔修復責任，如無法修復，應退還買方已支付的房款及利息。2.1.3賣方房屋產權存在瑕疵，應承擔相應的賠償責任。2.2買方違約責任2.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價的_____%。2.2.2買方逾期交付房屋，應向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價的_____%。2.2.3買方違反房屋使用規定，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣______元。3.2賣方房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法使用，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息人民幣______元。3.3買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋描述及權利義務2.1房屋基本情況2.2房屋權利義務2.3房屋附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3房屋交付條件5.房屋租賃合同備案及登記手續5.1租賃合同備案5.2房屋租賃登記5.3備案及登記費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋租賃合同10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或負責人：_______1.2.3買方聯系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人或負責人：_______1.3.3賣方聯系方式：_______2.房屋描述及權利義務2.1房屋基本情況2.1.1房屋結構：_______2.1.2房屋建成年份：_______2.1.3房屋裝修狀況：_______2.2房屋權利義務2.2.1賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2買方承諾按約定支付房屋交易款項。2.3房屋附屬設施及設備2.3.1房屋附屬設施及設備清單詳見附件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買方應于合同簽署之日起_______個工作日內支付房屋交易總價款的_______%作為定金。3.2.2買方應于房屋交付之日起_______個工作日內支付房屋交易總價款的_______%。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：_______3.3.2房屋交易總價款支付時間：_______4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋占用時間4.2.1買方自房屋交付之日起_______個工作日內有權占有使用房屋。4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋產權清晰、無任何權利瑕疵等。5.房屋租賃合同備案及登記手續5.1租賃合同備案5.1.1雙方應于房屋交付之日起_______個工作日內辦理房屋租賃合同備案手續。5.2房屋租賃登記5.2.1雙方應于房屋租賃合同備案之日起_______個工作日內辦理房屋租賃登記手續。5.3備案及登記費用5.3.1備案及登記費用由_______方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣_______元整。6.2保證金支付方式6.2.1買方應于合同簽署之日起_______個工作日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1雙方按約定履行合同義務，合同終止后，賣方應在_______個工作日內無息退還履約保證金。7.違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付房屋交易款項；7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：_______。7.3違約金計算7.3.1違約金按房屋交易總價款的_______%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______。8.2.2爭議解決機構應遵循公正、公平、公開的原則進行調解。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.1.1賣方應提供房屋產權證復印件一份。10.2房屋租賃合同10.2.1雙方應簽訂房屋租賃合同，作為本合同的附件。10.3其他相關文件10.3.1雙方應提供其他與本合同相關的文件，如房屋評估報告等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢；12.2.2合同因法定原因終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1解除或終止合同，應書面通知對方，并說明原因。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式簽訂補充協議。13.3合同變更效力13.3.1補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解釋及法律適用14.3.1本合同條款的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定和其提供服務的具體條款，承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方提供的服務應滿足合同約定的質量標準，并確保其服務的獨立性、客觀性和公正性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務任務。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同條款，并監督第三方的工作質量。16.1.2甲方應對第三方因甲方提供的信息不準確或誤導所造成的損失承擔責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同條款，并監督第三方的工作質量。16.2.2乙方應對第三方因乙方提供的信息不準確或誤導所造成的損失承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因其提供的專業服務導致甲、乙雙方遭受損失的，其責任限額不得超過合同約定金額。17.1.2第三方責任限額的具體金額由甲、乙雙方在服務協議中約定。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監理費等。18.1.2第三方服務費用由甲、乙雙方在服務協議中約定，并按約定支付。19.第三方保密義務19.1第三方保密義務19.1.1第三方在提供服務的全過程中，應對甲、乙雙方提供的信息承擔保密義務。19.1.2第三方未經甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。20.第三方變更和退出20.1第三方變更20.1.1若第三方因故需要變更，甲、乙雙方應同意并簽訂新的服務協議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服務，應提前通知甲、乙雙方，并協助甲、乙雙方尋找替代服務方。21.第三方服務協議21.1第三方服務協議21.1.1第三方服務協議是本合同的重要組成部分，其內容應與本合同條款一致。21.1.2第三方服務協議的簽訂、執行和解釋均應遵循本合同的相關規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋產權的合法性和賣方的權利。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋租賃關系的存在和租賃期限。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，評估機構合法，評估報告內容詳實。說明：用于確定房屋的交易價格。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋買賣關系的存在和合同條款。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據的原件或復印件，收據內容完整，加蓋收訖章。說明：用于證明履約保證金已支付。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或復印件，清單內容詳實，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付的實際情況。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的原件或復印件，憑證內容完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明交易款項已支付。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，協議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明第三方介入服務的存在和具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付房屋交易總價款的_______%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋交易款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付房屋交易款項，應向賣方支付房屋交易總價款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或第三方服務協議約定執行。示例：若第三方提供的評估服務未達到合同約定的質量標準，第三方應向甲、乙雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，但應協商解決后續事宜。示例：若因地震等不可抗力導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任，但應協商確定房屋交付的替代方案。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋租賃合同備案及登記手續5.1租賃合同備案要求5.2登記手續辦理5.3備案及登記費用5.4備案及登記期限6.房屋權屬變更登記6.1登記手續辦理6.2登記費用6.3登記期限7.房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件及補充條款10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同文本11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3房屋產權證明文件12.4其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方聯系電話：______甲方身份證號碼：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方聯系電話：______乙方身份證號碼：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產權信息房屋所有權證號：______房屋所有權人：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋附屬設施：______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2付款方式：______a)預付款：人民幣______元整，于______前支付；b)尾款：人民幣______元整，于______前支付；3.3付款時間節點：______3.4付款違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______4.2驗收標準：______4.3驗收程序：______a)甲方應將房屋及相關附屬設施交付乙方；b)乙方在收到房屋后______日內進行驗收；c)驗收合格，雙方簽署驗收報告。4.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，乙方有權要求甲方在______日內進行整改，直至驗收合格。5.房屋租賃合同備案及登記手續5.1租賃合同備案要求：______5.2登記手續辦理：______5.3備案及登記費用：______5.4備案及登記期限：______6.房屋權屬變更登記6.1登記手續辦理：______6.2登記費用：______6.3登記期限：______7.房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件：______a)甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；b)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。7.2違約責任：______a)若甲方違約，應向乙方支付______%的違約金；b)若乙方違約，應向甲方支付______%的違約金；7.3解除合同后的處理：______a)雙方應立即停止履行合同；b)甲方應將已收款項退還乙方；c)乙方應將房屋返還甲方。8.爭議解決方式a)協商；b)仲裁；c)訴訟。8.2爭議解決機構：若協商不成，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同履行期間，如因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間：______10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同文本：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。11.合同變更及終止11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更內容生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等相關事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3房屋產權證明文件12.4其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。14.合同簽署14.1簽署人姓名：甲方代表：______；乙方代表：______14.2簽署日期：______14.3簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的目的和職責16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執行的透明度和效率，確保雙方權益得到保障。16.2第三方職責：a)中介機構：負責協助甲乙雙方進行溝通協調，提供市場信息，協助辦理合同相關手續。b)評估機構：負責對房屋價值進行評估，確保交易價格公允。c)律師事務所：負責提供法律咨詢，協助起草和審核合同文本。d)會計師事務所：負責進行財務審計，確保交易資金的安全和合法。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。17.3第三方介入期間，應遵守國家法律法規和合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的兩倍。18.2第三方責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或第三方責任免除的情形，根據法律法規和合同約定處理。19.甲乙雙方權利義務的調整19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應按照本合同約定履行各自的權利義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方應按照甲方委托的事項行使權利，履行義務。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是委托代理關系，第三方應按照乙方委托的事項行使權利，履行義務。20.3第三方與合同其他各方的關系：第三方與合同其他各方（如評估機構、律師事務所等）是獨立的服務關系，各自承擔相應的責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協商一致。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續。22.特別條款22.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害對方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收等條款。2.房屋租賃合同：詳細記載房屋租賃期限、租金、租賃雙方的權利義務等條款。3.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的權屬。4.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告，作為交易價格依據。5.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款事實。6.驗收報告：記載房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。7.房屋權屬變更登記申請表：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房屋權屬變更登記。8.房屋租賃合同備案表：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房屋租賃合同備案。9.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責和權利義務。10.不可抗力證明：在不可抗力事件發生時，提供相關證明材料。11.爭議解決協議：若協商不成，甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協議。12.合同變更協議：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協議。13.合同解除協議：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協議。14.其他相關文件：根據合同履行過程中可能出現的需要，由甲乙雙方提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______%的違約金。甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定時間接收房屋，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的兩倍。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付______%的違約金，并有權要求甲方承擔由此造成的其他損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部損失，包括房屋實際價值與評估報告價值之間的差額。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案要求6.2備案所需材料6.3備案時間7.房屋登記手續7.1登記手續辦理7.2登記所需材料7.3登記時間8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用說明9.房屋相關費用承擔9.1房屋稅費9.2物業費9.3水電費10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________個工作日內支付。3.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全、完整；4.2.2房屋內部設施齊全、完好；4.2.3房屋外觀整潔、無損壞；4.3驗收流程：4.3.1雙方共同對房屋進行驗收；4.3.2驗收過程中如有異議，應及時提出并協商解決；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.房屋產權過戶5.1過戶手續：5.1.1出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；5.1.2買受方支付過戶稅費；5.1.3雙方共同辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用：_________元整，由買受方承擔。5.3過戶時間：_________年_________月_________日。6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案要求：6.1.1出賣方與買受方簽訂的房屋租賃合同需符合國家法律法規規定；6.1.2雙方需在合同簽訂后_________個工作日內辦理備案手續。6.2備案所需材料：6.2.1房屋租賃合同原件；6.2.2房屋所有權證復印件；6.2.3雙方身份證復印件；6.2.4房屋租賃備案申請表；6.3備案時間：_________年_________月_________日。7.房屋登記手續7.1登記手續辦理：7.1.1出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；7.1.2買受方支付登記稅費；7.1.3雙方共同辦理房屋登記手續。7.2登記所需材料：7.2.1房屋所有權證復印件；7.2.2房屋登記申請書；7.2.3雙方身份證復印件；7.2.4房屋買賣合同復印件；7.3登記時間：_________年_________月_________日。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1廚房設施：包括爐灶、抽油煙機、冰箱等。8.1.2衛生間設施：包括坐便器、洗手盆、淋浴設備等。8.1.3廚房電器：包括微波爐、電飯煲、電水壺等。8.1.4衛生間電器：包括吹風機、洗衣機等。8.2設備清單8.2.1空調：_________臺，品牌：_________，型號：_________。8.2.2電視：_________臺，品牌：_________，型號：_________。8.2.3電腦：_________臺，品牌：_________，型號：_________。8.2.4洗衣機：_________臺，品牌：_________，型號：_________。8.3設備使用說明8.3.1所有設備均需在正常使用范圍內，不得損壞或擅自更改。8.3.2設備使用過程中，如出現故障，應及時通知出賣方進行維修。9.房屋相關費用承擔9.1房屋稅費9.1.1所有權證、土地使用權證等辦理稅費由買受方承擔。9.1.2房屋交易稅費按照國家規定執行，由買受方支付。9.2物業費9.2.1房屋交付后，買受方需按照物業管理公司的收費標準支付物業費。9.2.2物業費支付方式及時間由物業管理公司規定。9.3水電費9.3.1水電費由買受方按照實際使用量支付。9.3.2買受方需在每月______日前向供水、供電部門支付水電費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付房款；10.1.2出賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方未按約定辦理過戶手續；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為_________元整。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的各項條件均已滿足。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致解除合同；12.2.2一方違約且另一方要求解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋登記證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產權過戶登記完畢之日止，為有效期限。14.4本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等，在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和行業規范，履行其職責，對因自身過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有相應的報酬。15.2.3義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私，不得泄露。16.第三方介入的情形16.1房屋評估：在房屋買賣過程中，如需對房屋價值進行評估，甲乙雙方可委托第三方評估機構進行評估。16.2房屋鑒定：如房屋存在質量問題，甲乙雙方可委托第三方鑒定機構進行鑒定。16.3法律服務：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律服務。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應根據具體情況，在合同中明確第三方的角色和職責，并在附件中詳細列明第三方的信息。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。17.3甲乙雙方應確保第三方服務協議與本合同內容一致，并在本合同中予以確認。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素綜合考慮。18.1.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定。18.2超過責任限額的處理18.2.1如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.2.2如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負責，不承擔乙方責任。19.1.2第三方提供的服務成果，甲方有權接受或拒絕。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負責，不承擔甲方責任。19.2.2第三方提供的服務成果，乙方有權接受或拒絕。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據各自過錯承擔相應的責任。19.3.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔主要責任。20.合同的修改與補充20.1如需修改或補充本合同關于第三方介入的相關條款，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式予以確認。20.2本合同關于第三方介入的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，清晰可辨，加蓋產權單位公章。說明：用于證明房屋所有權人的身份及房屋產權的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋租賃關系的存在，明確租賃雙方的權利和義務。3.附件三：房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的原件或復印件，加蓋登記機關公章。說明：用于證明房屋已完成登記手續，具有法律效力。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估過程、評估結果等。說明：用于確定房屋交易價格，作為交易依據。5.附件五：房屋鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告，包括鑒定過程、鑒定結果等。說明：用于評估房屋質量，作為房屋交付和維修的依據。6.附件六：物業服務合同要求：提供物業服務合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：用于明確物業管理服務的內容、收費標準等。7.附件七：水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證的原件或復印件，加蓋繳費單位公章。說明：用于證明房屋交付前后的水電費支付情況。8.附件八：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按約定交付，并符合驗收標準。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，加蓋收款單位公章。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.附件十：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如付款計劃、維修記錄等。說明：用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定交付房屋1.3雙方未按約定辦理過戶手續1.4第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。3.違約責任示例說明3.1買受方未按約定支付房款示例：買受方逾期支付房款一個月，應支付違約金人民幣_____%，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。3.2出賣方未按約定交付房屋示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_____%，并賠償買受方因此遭受的損失。3.3雙方未按約定辦理過戶手續示例：雙方未在約定時間內辦理過戶手續，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失示例：第三方評估機構出具的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋結構信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收爭議解決5.房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記手續5.2登記費用及承擔5.3登記時間及程序6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案手續6.2備案費用及承擔6.3備案時間及程序7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額及支付方式7.3租金調整機制8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用范圍及限制8.2房屋維護責任8.3故意損壞賠償9.房屋維修及費用承擔9.1維修范圍及責任9.2維修費用及承擔9.3緊急維修處理10.房屋轉租及轉借10.1轉租及轉借條件10.2轉租及轉借手續10.3轉租及轉借收益分配11.房屋租賃合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋產權證號：________________房屋所有權人：_________________2.2房屋位置信息房屋坐落地址：________________房屋所在區域：________________2.3房屋結構信息房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________房屋結構類型：________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：人民幣______萬元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同簽訂之日起______個工作日內付清全部房款3.3首付款及尾款支付首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付前______個工作日內支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家房屋建筑工程質量驗收標準4.3驗收爭議解決如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記手續房屋產權轉移登記手續由甲方負責辦理5.2登記費用及承擔登記費用：人民幣______元整，由甲方承擔5.3登記時間及程序登記時間：自合同簽訂之日起______個工作日內完成登記手續6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案手續租賃合同備案手續由甲方負責辦理6.2備案費用及承擔備案費用：人民幣______元整，由甲方承擔6.3備案時間及程序備案時間：自合同簽訂之日起______個工作日內完成備案手續8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用范圍及限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和房屋管理相關規定，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。8.2房屋維護責任甲方應負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等的維修責任；乙方負責室內裝修、設施設備等的維護責任。8.3故意損壞賠償乙方在使用房屋過程中，如因故意損壞房屋或設施設備，應承擔相應的賠償責任。9.房屋維修及費用承擔9.1維修范圍及責任房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。9.2維修費用及承擔日常維修費用由乙方承擔；重大維修費用由甲方承擔，但乙方應先行墊付，甲方在收到維修費用發票后______個工作日內予以報銷。9.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應立即協商處理，維修費用按實際情況分擔。10.房屋轉租及轉借10.1轉租及轉借條件未經甲方