20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業承包服務與社區文化活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.2社區文化活動策劃方基本信息2.合同標的及服務內容2.1物業服務范圍2.2社區文化活動策劃內容3.服務期限3.1物業服務期限3.2社區文化活動策劃期限4.服務費用及支付方式4.1物業服務費用4.2社區文化活動策劃費用4.3支付方式5.服務質量標準5.1物業服務質量標準5.2社區文化活動策劃質量標準6.違約責任6.1物業服務方違約責任6.2社區文化活動策劃方違約責任7.保密條款7.1物業服務方保密義務7.2社區文化活動策劃方保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業服務合同附件10.2社區文化活動策劃合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1合同解除條件12.2合同續簽條件12.3合同解除后處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1物業服務合同附件清單14.2社區文化活動策劃合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.1.1物業服務方名稱：___________1.1.2物業服務方法定代表人：___________1.1.3物業服務方住所：___________1.1.4物業服務方聯系電話：___________1.1.5物業服務方電子郵箱：___________1.2社區文化活動策劃方基本信息1.2.1社區文化活動策劃方名稱：___________1.2.2社區文化活動策劃方法定代表人：___________1.2.3社區文化活動策劃方住所：___________1.2.4社區文化活動策劃方聯系電話：___________1.2.5社區文化活動策劃方電子郵箱：___________2.合同標的及服務內容2.1物業服務范圍2.1.1物業共用部位及共用設施設備的維修、養護、管理；2.1.2物業共用部位及共用設施設備的更新、改造；2.1.3物業共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、維護；2.1.4物業共用部位及共用設施設備的消防安全管理；2.1.5物業共用部位及共用設施設備的公共秩序維護。2.2社區文化活動策劃內容2.2.1社區文化活動策劃方負責制定年度社區文化活動計劃；2.2.2策劃并組織各類社區文化活動，包括但不限于節日慶典、文體活動、健康講座等；2.2.3負責社區文化活動的宣傳、推廣和執行；2.2.4提供活動所需的物資和場地支持；2.2.5收集社區文化活動參與者的意見和建議，不斷改進活動質量。3.服務期限3.1物業服務期限3.1.1物業服務期限自____年____月____日至____年____月____日；3.1.2本合同服務期限為____年，自合同簽訂之日起生效。3.2社區文化活動策劃期限3.2.1社區文化活動策劃期限自____年____月____日至____年____月____日；3.2.2本合同服務期限為____年，自合同簽訂之日起生效。4.服務費用及支付方式4.1物業服務費用4.1.1物業服務費用總額為人民幣____元；4.1.2物業服務費用支付方式：按月支付，每月____日支付上月費用。4.2社區文化活動策劃費用4.2.1社區文化活動策劃費用總額為人民幣____元；4.2.2社區文化活動策劃費用支付方式：按活動實際發生費用支付，活動結束后____日內支付。5.服務質量標準5.1物業服務質量標準5.1.1物業共用部位及共用設施設備應保持整潔、完好；5.1.2物業共用部位及共用設施設備應定期進行檢查、維修；5.1.3物業共用部位及共用設施設備應確保安全、暢通；5.1.4物業共用部位及共用設施設備的公共秩序應得到有效維護。5.2社區文化活動策劃質量標準5.2.1社區文化活動策劃應具有創意性和趣味性；5.2.2社區文化活動策劃應充分調動社區居民的參與積極性；5.2.3社區文化活動策劃應確保活動安全、有序；5.2.4社區文化活動策劃應收集反饋，持續改進活動質量。6.違約責任6.1物業服務方違約責任6.1.1物業服務方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任；6.1.2物業服務方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任；6.1.3物業服務方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。6.2社區文化活動策劃方違約責任6.2.1社區文化活動策劃方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任；6.2.2社區文化活動策劃方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任；6.2.3社區文化活動策劃方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。7.保密條款7.1物業服務方保密義務7.1.1物業服務方應對在履行本合同過程中獲得的社區文化活動策劃方商業秘密予以保密；7.1.2物業服務方未經社區文化活動策劃方同意，不得向任何第三方泄露上述商業秘密。7.2社區文化活動策劃方保密義務7.2.1社區文化活動策劃方應對在履行本合同過程中獲得的物業服務方商業秘密予以保密；7.2.2社區文化活動策劃方未經物業服務方同意，不得向任何第三方泄露上述商業秘密。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁解決；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字或蓋章；9.1.2雙方簽署日期。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方協商一致解除；9.2.2一方違約，另一方有權解除合同；9.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1物業服務合同附件10.1.1物業服務合同范本；10.1.2物業服務收費標準；10.1.3物業服務項目清單。10.2社區文化活動策劃合同附件10.2.1社區文化活動策劃合同范本；10.2.2社區文化活動策劃方案；10.2.3社區文化活動策劃預算。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協商一致；11.1.2以書面形式變更合同內容；11.1.3變更后的合同繼續有效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除；11.2.2以書面形式通知對方解除合同；11.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.其他約定事項12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約；12.1.2一方無法履行合同；12.1.3法律法規規定的其他解除條件。12.2合同續簽條件12.2.1雙方協商一致；12.2.2以書面形式續簽合同；12.2.3續簽后的合同繼續有效。12.3合同解除后處理12.3.1雙方應按照約定處理剩余服務事項；12.3.2雙方應結清已發生的服務費用；12.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1物業服務方簽署日期：___________13.1.2社區文化活動策劃方簽署日期：___________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：___________13.3合同簽署人員13.3.1物業服務方簽署人員：___________13.3.2社區文化活動策劃方簽署人員：___________14.合同附件清單14.1物業服務合同附件清單14.1.1物業服務合同范本；14.1.2物業服務收費標準；14.1.3物業服務項目清單。14.2社區文化活動策劃合同附件清單14.2.1社區文化活動策劃合同范本；14.2.2社區文化活動策劃方案；14.2.3社區文化活動策劃預算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監理單位等。15.1.2第三方介入本合同，需經合同雙方書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額，由合同雙方根據具體情況在合同中約定。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方根據合同約定，享有相應的權利，包括但不限于：a)收取合同約定的服務費用；b)按照合同約定，獨立開展相關工作；c)要求合同雙方提供必要的協助和支持。15.3.2第三方承擔相應的義務，包括但不限于：a)按照合同約定，履行合同義務；b)保證服務質量，確保合同目的的實現；c)對合同雙方負責，維護合同雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業服務方的關系：a)第三方作為物業服務方的合作伙伴，協助物業服務方完成合同約定的服務內容；b)第三方在履行合同過程中，應服從物業服務方的管理，接受物業服務方的監督；c)第三方對物業服務方的服務質量和效率負責。15.4.2第三方與社區文化活動策劃方的關系：a)第三方作為社區文化活動策劃方的合作伙伴，協助社區文化活動策劃方完成合同約定的策劃內容；b)第三方在履行合同過程中，應服從社區文化活動策劃方的管理，接受社區文化活動策劃方的監督；c)第三方對社區文化活動策劃方的策劃質量和效果負責。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，需向合同雙方提交書面申請，經合同雙方同意后，方可介入。15.5.2第三方介入后，應按照合同約定，履行相關職責，確保合同目標的實現。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的費用承擔16.1.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按照約定分擔；16.1.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔。16.2第三方介入后的責任歸屬16.2.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任；16.2.2若第三方責任難以界定，由合同雙方按照約定分擔。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方及第三方協商一致，并以書面形式確認；16.3.2合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，如需解除合同，應經合同雙方及第三方協商一致，并以書面形式通知對方；16.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；16.5.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務合同范本要求：范本應包含合同的基本要素，如雙方基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。2.物業服務收費標準要求：詳細列出各項物業服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、維修等。說明：為物業服務費用的收取提供依據。3.物業服務項目清單要求：詳細列出物業服務方應提供的具體服務項目，以便雙方明確服務范圍。說明：作為雙方履行合同的重要依據。4.社區文化活動策劃合同范本要求：范本應包含合同的基本要素，如雙方基本信息、策劃內容、策劃期限、策劃費用、違約責任等。5.社區文化活動策劃方案要求：詳細列出社區文化活動的具體方案，包括活動主題、時間、地點、參與人員、預算等。說明：作為策劃執行的標準，確保活動順利進行。6.社區文化活動策劃預算要求：詳細列出社區文化活動的各項預算，包括場地租賃、物資采購、人員費用等。說明：為活動經費的分配和使用提供依據。7.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的角色、職責、權利、義務及責任限額等。說明：為第三方介入提供法律依據。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：為雙方解決爭議提供指引。9.合同變更協議要求：協議應詳細列出合同變更的內容、原因及雙方的權利義務。說明：為合同變更提供依據。10.合同解除協議要求：協議應明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：為合同解除提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約行為1.1未按時提供服務或服務質量不符合約定1.2未按約定收取費用1.3違反保密條款責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，物業服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.社區文化活動策劃方違約行為2.1未按時完成策劃工作或策劃質量不符合約定2.2未按約定收取費用2.3違反保密條款責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，社區文化活動策劃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為3.1未按時完成工作或工作質量不符合約定3.2違反保密條款責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.物業服務方未按時完成清潔工作，導致小區環境臟亂，經核實，物業服務方應支付違約金人民幣1000元，并賠償因環境臟亂給業主造成的損失。2.社區文化活動策劃方未按約定完成活動策劃，導致活動無法按計劃進行，經核實，社區文化活動策劃方應支付違約金人民幣2000元，并賠償因活動取消給雙方造成的損失。3.第三方在合同履行過程中泄露商業秘密，經核實，第三方應支付違約金人民幣5000元，并賠償因商業秘密泄露給合同雙方造成的損失。全文完。2024版物業承包服務與社區文化活動策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式及地址2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規2.2政府相關政策2.3簽訂目的及意義3.物業承包服務內容3.1物業服務范圍3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.社區文化活動策劃內容4.1活動主題及目標4.2活動策劃方案4.3活動實施及管理4.4活動預算及費用5.物業管理責任與義務5.1物業維護與管理5.2安全保衛5.3環境衛生5.4客戶服務6.社區文化活動組織與實施6.1活動籌備與組織6.2活動宣傳與推廣6.3活動現場管理6.4活動效果評估7.雙方權利與義務7.1雙方權利7.2雙方義務8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除及賠償11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的賠償12.合同附件12.1附件一：物業承包服務細則12.2附件二：社區文化活動策劃方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1雙方協商事項14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3甲方名稱：___________1.1.4甲方住所：___________1.2法定代表人或負責人1.2.1承包方法定代表人：___________1.2.2甲方法定代表人：___________1.3聯系方式及地址1.3.1承包方聯系方式：___________1.3.2承包方地址：___________1.3.3甲方聯系方式：___________1.3.4甲方地址：___________2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業管理條例》2.1.3《中華人民共和國城市居民委員會組織法》2.2政府相關政策2.2.1當地政府關于物業管理的相關政策文件2.3簽訂目的及意義2.3.1明確雙方權利義務2.3.2提高物業管理水平2.3.3促進社區文化活動發展3.物業承包服務內容3.1物業服務范圍3.1.1住宅小區物業管理3.1.2公共設施維護3.1.3環境衛生管理3.1.4安全保衛工作3.2服務標準3.2.1符合國家及地方物業管理標準3.2.2提供優質服務，滿足業主需求3.3服務期限3.3.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.4服務費用及支付方式3.4.1服務費用按月收取3.4.2甲方應于每月____日前支付當月服務費用4.社區文化活動策劃內容4.1活動主題及目標4.1.1活動主題：___________4.1.2活動目標：___________4.2活動策劃方案4.2.1活動時間：___________4.2.2活動地點：___________4.2.3活動內容：___________4.3活動實施及管理4.3.1活動籌備4.3.2活動宣傳4.3.3活動現場管理4.4活動預算及費用4.4.1活動預算：___________4.4.2費用支付方式：___________5.物業管理責任與義務5.1物業維護與管理5.1.1保障物業設施正常運行5.1.2定期進行物業設施檢修5.2安全保衛5.2.1實施安全管理措施5.2.2防范和處理突發事件5.3環境衛生5.3.1保持小區環境衛生5.3.2定期進行清潔和綠化工作5.4客戶服務5.4.1及時處理業主投訴5.4.2提供熱情、周到的服務6.社區文化活動組織與實施6.1活動籌備與組織6.1.1籌備活動所需物資6.1.2組織活動參與人員6.2活動宣傳與推廣6.2.1制作宣傳資料6.2.2通過多種渠道進行宣傳6.3活動現場管理6.3.1確保活動順利進行6.3.2處理活動現場突發事件6.4活動效果評估6.4.1收集活動反饋意見8.雙方權利與義務8.1雙方權利8.1.1甲方有權要求承包方按照合同約定提供物業服務8.1.2甲方有權監督承包方的服務質量和進度8.1.3甲方有權對承包方的違約行為提出異議并要求賠償8.1.4甲方有權要求承包方提供必要的服務記錄和報告8.2雙方義務8.2.1承包方有義務按照合同約定提供合格的物業服務8.2.2承包方有義務接受甲方的監督，及時整改問題8.2.3承包方有義務保護業主的合法權益8.2.4承包方有義務遵守國家法律法規和物業管理相關規定9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1承包方未按約定提供服務9.1.2承包方未按時繳納服務費用9.1.3承包方違反合同約定的其他行為9.2違約責任9.2.1承包方應承擔相應的違約責任9.2.2甲方有權要求承包方支付違約金9.2.3嚴重違約的，甲方有權解除合同9.3違約處理9.3.1雙方應友好協商解決違約問題9.3.2協商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優先通過協商解決10.1.2協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：___________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規則進行10.3.2爭議解決機構應在接到申請之日起____日內作出裁決11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.1.3甲方支付首期服務費用11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致11.2.2以書面形式進行變更11.3合同終止條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協商一致解除11.3.3因違約導致合同解除12.合同解除及賠償12.1合同解除條件12.1.1嚴重違約12.1.2不可抗力12.2合同解除程序12.2.1以書面形式通知對方12.2.2保留追究違約責任的權利12.3解除合同后的賠償12.3.1雙方應根據實際情況協商賠償12.3.2未能協商一致的，可依法解決13.合同附件13.1附件一：物業承包服務細則13.1.1物業服務項目清單13.1.2服務質量標準13.1.3服務收費標準13.2附件二：社區文化活動策劃方案13.2.1活動策劃書13.2.2預算明細13.2.3宣傳推廣計劃13.3附件三：其他相關文件13.3.1甲方提供的物業資料13.3.2雙方簽署的其他協議14.其他約定事項14.1雙方協商事項14.1.1雙方就合同執行過程中遇到的問題進行協商14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等14.3合同簽訂日期及地點14.3.1合同簽訂日期：___________14.3.2合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但與合同履行或合同內容有直接或間接關聯的任何個人、組織或實體。15.1.2.1中介機構，如物業管理公司、咨詢公司等；15.1.2.2技術服務提供商，如維修公司、設備供應商等；15.1.2.3金融機構，如支付平臺、擔保公司等；15.1.2.4法律服務機構，如律師事務所、仲裁機構等；15.1.2.5政府機關或相關部門。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入合同履行，應當是為了協助合同雙方更好地履行合同義務，提升服務質量，或者解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：15.2.2.1提供專業服務，如技術咨詢、項目管理等；15.2.2.2協助解決合同爭議；15.2.2.3監督合同執行；15.2.2.4提供資金或擔保服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障其服務的質量和效率。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應遵守與第三方簽訂的協議，不得擅自改變協議內容或拒絕履行協議。16.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、規模和風險程度等因素確定。17.1.3第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供其服務的詳細記錄和報告，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.1.2第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供其服務的詳細記錄和報告，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2.2第三方應遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守合同的規定，不得擅自改變合同內容或拒絕履行合同。18.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協商或約定的爭議解決機制解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業承包服務細則詳細要求：物業服務項目清單，包括但不限于保潔、綠化、維修、安保等。服務質量標準，明確各項服務的具體要求和考核標準。服務收費標準，列出各項服務的收費標準及計算方式。附件說明：本附件為物業服務合同的重要組成部分，用于明確雙方在物業管理服務方面的具體權利和義務。2.附件二：社區文化活動策劃方案詳細要求：活動策劃書，包括活動主題、目標、時間、地點、內容、預算等。預算明細，詳細列出各項活動開支及資金來源。宣傳推廣計劃，說明如何進行活動宣傳和推廣。附件說明：本附件為社區文化活動策劃合同的重要組成部分，用于明確雙方在文化活動策劃和實施方面的具體權利和義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：甲方提供的物業資料，包括但不限于物業設施清單、業主名單等。雙方簽署的其他協議，如保密協議、補充協議等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。1.2承包方未按時繳納服務費用。1.3第三方未按約定履行服務或造成損失。1.4甲方未按約定支付服務費用。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約行為發生時，雙方應立即協商解決。2.2若協商不成，可根據合同約定或相關法律法規進行處理。2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2賠償損失。2.3.3采取補救措施。2.3.4解除合同。3.違約示例說明示例一：承包方未按時進行小區綠化維護，導致綠化帶雜草叢生，影響小區環境。責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金并采取補救措施，如進行綠化帶清理和修復。示例二：第三方在提供維修服務時，因操作不當導致設備損壞，造成甲方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并采取補救措施修復設備。示例三：甲方未按時支付服務費用，導致承包方無法正常履行服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金并補足欠付的服務費用。全文完。2024版物業承包服務與社區文化活動策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.物業承包服務內容2.1物業服務范圍2.2物業服務標準2.3物業服務期限2.4物業服務費用3.社區文化活動策劃內容3.1活動主題及目標3.2活動形式及內容3.3活動時間及地點3.4活動參與對象4.物業承包服務費用及支付方式4.1費用構成4.2支付方式4.3付款時間5.社區文化活動策劃費用及支付方式5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間6.物業承包服務合同履行6.1服務質量保證6.2服務期限履行6.3服務變更及終止7.社區文化活動策劃合同履行7.1活動策劃實施7.2活動效果評估7.3活動變更及終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業服務標準12.2社區文化活動策劃方案12.3其他附件13.合同未盡事宜13.1協商解決13.2法院管轄13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1承包方名稱：_________________________1.1.2承包方全稱：_________________________1.1.3被承包方名稱：_________________________1.1.4被承包方全稱：_________________________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1承包方法定代表人：____________________1.2.2被承包方法定代表人：____________________1.3雙方聯系方式1.3.1承包方聯系方式：電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________1.3.2被承包方聯系方式：電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________2.物業承包服務內容2.1物業服務范圍2.1.1社區綠化維護2.1.2公共區域清潔2.1.3公共設施維修2.1.4保安巡邏2.1.5消防安全檢查2.2物業服務標準2.2.1綠化維護：確保綠化帶內植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化面積達到規定標準。2.2.2公共區域清潔：每日進行公共區域清潔，保持清潔衛生。2.2.3公共設施維修：及時修復損壞的公共設施，確保設施正常運行。2.2.4保安巡邏：24小時巡邏，確保社區安全。2.2.5消防安全檢查：每月進行消防安全檢查，確保消防設施完好。2.3物業服務期限2.3.1服務期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3.2服務期限延長：經雙方協商一致，可延長服務期限。2.4物業服務費用2.4.1服務費用：根據物業面積和物業服務標準，按月計費，具體費用如下：__平方米以內，每月____元；__平方米至____平方米，每月____元；超過____平方米，每月____元。3.社區文化活動策劃內容3.1活動主題及目標3.1.1主題：______________________________3.1.2目標：豐富社區居民文化生活，提高居民生活質量。3.2活動形式及內容3.2.1形式：______________________________3.2.2內容：______________________________3.3活動時間及地點3.3.1時間：每月至少舉辦一次活動，具體時間另行通知。3.3.2地點：社區活動中心或指定場所。3.3.3參與對象：全體社區居民。4.物業承包服務費用及支付方式4.1費用構成4.1.1物業服務費用：按照2.4.1條款規定。4.1.2社區文化活動策劃費用：根據活動策劃方案確定。4.2支付方式4.2.1物業服務費用：每月末前支付下一個月的費用。4.2.2社區文化活動策劃費用：活動結束后支付費用。5.社區文化活動策劃費用及支付方式5.1費用構成5.1.1活動策劃費用：根據活動策劃方案確定。5.1.2活動實施費用：包括場地租賃、設備租賃、物料采購等。5.2支付方式5.2.1活動策劃費用：活動結束后支付費用。5.2.2活動實施費用：活動結束后支付費用。6.物業承包服務合同履行6.1服務質量保證6.1.1承包方應確保物業服務達到約定的標準。6.1.2被承包方有權對服務質量進行監督和檢查。6.2服務期限履行6.2.1承包方應按照約定的服務期限履行服務義務。6.2.2服務期限到期前，雙方應協商續簽合同。6.3服務變更及終止6.3.1任何一方需變更服務內容，應提前通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。6.3.2合同履行期間，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.社區文化活動策劃合同履行7.1活動策劃實施7.1.1承包方應根據活動策劃方案組織實施活動。7.1.2活動策劃方案經被承包方同意后方可實施。7.2活動效果評估7.2.1活動結束后，雙方應共同評估活動效果。7.3活動變更及終止7.3.1任何一方需變更活動內容，應提前通知對方，經雙方協商一致后修改活動策劃方案。7.3.2活動過程中，如發生不可抗力導致活動無法繼續，雙方可協商終止活動。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按照約定提供服務，導致服務質量不符合標準。8.1.2承包方未按照約定時間提供服務，影響居民正常生活。8.1.3被承包方未按照約定支付費用。8.1.4任何一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。8.2違約責任承擔8.2.1承包方違約，應向被承包方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的____%。8.2.2被承包方違約，應向承包方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.1.2雙方在合同履行過程中涉及的技術、商業信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務。9.3保密責任9.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。9.3.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有仲裁條款，爭議解決機構為____________________。10.2.2如無仲裁條款，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1物業服務標準12.2社區文化活動策劃方案12.3其他附件13.合同未盡事宜13.1協商解決13.1.1合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.2法院管轄13.2.1本合同爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規解釋。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________________________14.3簽署方代表簽字：承包方代表簽字：_________________________被承包方代表簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢公司、技術服務提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率。15.2.2增強合同履行的專業性和可靠性。15.2.3解決合同履行過程中出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的身份、職責和權限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和權限。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋合同履行情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的