20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易風險防范合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、交易雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.雙方共同權利義務三、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產權狀況3.房屋附屬設施4.房屋權屬證明四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任五、房屋過戶及稅費1.過戶手續2.稅費承擔3.稅費繳納時間4.稅費違約責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同修改及補充4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同備案及存檔1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同存檔機構4.合同存檔期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易風險防范合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買方：姓名：身份證號：聯系電話：賣方：姓名：身份證號：聯系電話：4.合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、交易雙方權利義務1.買方權利義務：有權要求賣方提供房屋的合法產權證明。有權要求賣方如實告知房屋的實際情況。有權要求賣方按照約定履行合同義務。有權在合同約定的時間內支付房屋交易款項。2.賣方權利義務：有權要求買方按照約定支付房屋交易款項。有權要求買方按照約定的時間接收房屋。有權要求買方按照約定辦理房屋過戶手續。有權要求買方承擔合同約定的違約責任。3.雙方共同權利義務：雙方應遵守國家法律法規，確保交易合法合規。雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。雙方應積極配合辦理房屋過戶手續。三、房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____區____街道____號____室房屋產權證號：房屋建筑面積：____平方米房屋結構：____房屋裝修情況：____2.房屋產權狀況：房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。房屋未設定抵押、查封等限制性措施。3.房屋附屬設施：房屋內附屬設施清單：1._______2._______3._______附屬設施權屬情況：1._______2._______3._______4.房屋權屬證明：房屋所有權證復印件四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.付款方式：買方應在簽訂合同后____個工作日內支付房屋交易款項的____%作為定金。買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付房屋交易款項的____%。買方應在房屋交付后____個工作日內支付房屋交易款項的____%。3.付款時間節點：定金支付時間：____年__月__日。房屋交易款項支付時間：____年__月__日。4.付款違約責任：買方未按時支付定金，應向賣方支付____%的違約金。買方未按時支付房屋交易款項，應向賣方支付____%的違約金。五、房屋過戶及稅費1.過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。2.稅費承擔：房屋交易稅費按國家相關政策執行。雙方應各自承擔相應的稅費。3.稅費繳納時間：房屋交易稅費應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內繳納。4.稅費違約責任：未按時繳納房屋交易稅費，應向相關稅務機關支付滯納金。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋所有權證過戶至買方名下。房屋無任何權屬糾紛。房屋附屬設施齊全。3.房屋驗收標準：房屋結構安全、無重大質量問題。房屋裝修符合約定標準。4.房屋驗收程序：雙方應共同進行房屋驗收。驗收過程中發現質量問題，應及時協商解決。七、違約責任1.買方違約責任：買方未按時支付定金或房屋交易款項，應向賣方支付____%的違約金。買方在房屋交付后未按時入住，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，應向買方支付____%的違約金。3.雙方共同違約責任：雙方未按合同約定履行權利義務，應共同承擔違約責任。4.違約金計算方式：違約金按逾期天數計算，每日按合同約定金額的____%計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構的規定執行。訴訟程序按照人民法院的規定執行。4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。出現不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項。合同解除不影響雙方已履行的義務和權利。4.合同解除通知：合同解除通知應采用書面形式，并送達對方。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同符合法律法規的規定。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。雙方協商一致終止合同。合同因解除而終止。4.合同終止日期：合同約定的終止日期或實際終止日期。十一、合同附件1.房屋產權證復印件。2.房屋買賣合同。3.其他相關文件。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.通知方式及送達地址：通知應以書面形式進行。送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同修改及補充：合同的修改或補充需經雙方書面同意。修改或補充的文件作為合同附件。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：姓名：身份證號：賣方代表：姓名：身份證號：2.合同簽署日期：______年__月__日3.合同簽署地點：______市____區____街道____號4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章。十四、合同備案及存檔1.合同備案機構：______市____區房地產交易管理部門。2.合同備案時間：______年__月__日。3.合同存檔機構：______市____區房地產交易管理部門。4.合同存檔期限：合同有效期內。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件。2.房屋買賣合同。3.其他相關文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權條款：說明：若甲方在合同約定的期限內，以同等條件購買賣方名下的其他房產，賣方應優先考慮甲方的購買請求。內容：賣方在合同約定的期限內，若出售其他房產，應優先通知甲方，甲方有權在同等條件下優先購買。2.甲方獨家代理條款：說明：甲方委托乙方作為其獨家代理人，負責處理房屋交易事宜。內容：甲方授權乙方作為其獨家代理人，乙方在授權范圍內代表甲方處理房屋交易事宜，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。3.甲方違約責任加重條款：說明：若甲方違約，除支付違約金外，還應承擔賣方因此遭受的額外損失。內容：若甲方違反合同約定，除支付合同約定的違約金外，還應賠償賣方因此遭受的直接和間接損失。4.甲方信息披露義務條款：說明：甲方有義務向乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋權屬、結構、裝修等。內容：甲方承諾向乙方提供房屋的真實、完整信息，若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方付款方式調整條款：說明：甲方有權根據市場情況調整付款方式，但需提前通知乙方。內容：甲方在合同簽訂后，如需調整付款方式，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先選擇權條款：說明：乙方在合同約定的期限內，有權優先選擇購買賣方名下的房產。內容：賣方在合同約定的期限內，若出售房產，乙方有權在同等條件下優先購買。2.乙方代理費用減免條款：說明：若乙方在交易過程中提供有效幫助，甲方應減免部分代理費用。內容：若乙方在交易過程中提供有效幫助，經甲方確認，甲方應減免乙方____%的代理費用。3.乙方違約責任減輕條款：說明：若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，但責任范圍應適當減輕。內容：若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，但責任范圍應不超過合同約定金額的____%。4.乙方信息披露義務條款：說明：乙方有義務向甲方提供賣方房屋的真實信息，包括但不限于房屋權屬、結構、裝修等。內容：乙方承諾向甲方提供賣方房屋的真實、完整信息，若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。5.乙方付款方式調整條款：說明：乙方有權根據市場情況調整付款方式，但需提前通知甲方。內容：乙方在合同簽訂后，如需調整付款方式，應提前____個工作日通知甲方，并經甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款：說明：中介服務費用由交易雙方按照約定支付。內容：中介服務費用由買方支付____%，賣方支付____%。2.中介保密條款：說明：中介機構有義務對交易雙方的信息保密。內容：中介機構承諾對交易雙方的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介機構過錯導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。內容：中介機構在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介機構過錯導致交易失敗，中介機構應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。4.中介傭金退還條款：說明：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的傭金。內容：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的傭金，并承擔相應的賠償責任。5.中介服務期限條款：說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。內容：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介機構在服務期限內應盡到合理注意義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.房屋買賣合同。3.房屋附屬設施清單。4.房屋權屬證明。5.交易雙方的身份證明文件。6.交易雙方簽訂的合同修改或補充文件。7.交易雙方及中介機構簽訂的保密協議。8.交易雙方及中介機構簽訂的傭金支付協議。9.交易雙方及中介機構簽訂的解除合同協議。10.交易雙方及中介機構簽訂的其他相關協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋交易款項。認定：根據合同約定的付款時間節點，買方未在規定時間內支付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：根據合同約定的房屋交付時間，賣方未在規定時間內交付房屋。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題。認定：一方在合同簽訂前或簽訂后提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題，導致對方遭受損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行信息披露義務。認定：一方未按照合同約定提供房屋的真實、完整信息，導致對方遭受損失。5.違約行為：一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續。認定：一方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續，導致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.交易雙方：指房屋買賣合同的簽訂方，包括買方和賣方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢。5.代理權：指代理人基于授權，以被代理人的名義實施法律行為的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋實際情況有爭議。解決辦法：雙方應共同進行房屋驗收，對爭議問題進行協商解決。2.問題：交易款項支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的付款方式和時間節點支付款項，如出現爭議，應協商解決。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如出現延誤，應查明原因并采取措施解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.通過中介機構進行的二手房交易。3.房屋買賣雙方存在優先購買權或獨家代理關系的交易。4.房屋買賣雙方在交易過程中存在爭議，需要明確違約行為和責任的交易。5.房屋買賣雙方或中介機構需要明確合同履行過程中權利義務的交易。全文完。2025年度個人二手房交易風險防范合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫名稱）地址：（請填寫相關方地址）聯系人：（請填寫相關方聯系人）聯系電話：（請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2025年度個人二手房交易過程中的風險防范，保障交易雙方合法權益，明確交易各方的權利義務，維護房地產市場秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，如“二手房”、“房屋產權”、“房屋交易”、“交易稅費”等，均按照國家相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已取得房屋產權，并符合國家法律法規規定的可用于交易的房屋。（2）房屋產權：指房屋所有人在法律上對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。（3）交易稅費：指在房屋交易過程中，交易雙方依法應繳納的各種稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。（4）甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋產權證明文件。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定退還購房款及利息。（4）乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款，雙方在合同約定的期限內完成房屋交付及產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋產權過戶手續辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定退還剩余款項；（2）合同終止后，雙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家及地方相關政策執行。（2）中介服務費：如雙方選擇通過中介機構進行交易，中介服務費按照中介機構收費標準及雙方協商結果確定。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費、水電費等，具體費用由雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔并支付房屋交易稅費。（3）中介服務費支付：如雙方選擇通過中介機構進行交易，乙方應按照中介機構收費標準及雙方協商結果支付中介服務費。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在合同約定的房屋交付前支付全部購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前支付房屋交易稅費。（3）中介服務費支付：乙方應在簽訂本合同后，按照中介機構收費標準及雙方協商結果支付中介服務費。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費用支付方式可采取銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，應取得甲方開具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。（2）甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、隱瞞等情形，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。（2）乙方在合同約定的房屋交付前擅自解約，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋產權的最終決定權。（2）乙方保留對房屋交易價格的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房屋交易。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋交易的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務合同（如有）4.房屋現狀描述及圖片5.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件6.交易雙方協商的補充協議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供虛假房屋產權證明文件，認定違約。未能協助辦理房屋產權過戶手續，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定違約。在合同約定的房屋交付前擅自解約，認定違約。未能配合辦理房屋產權過戶手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋產權，并符合國家法律法規規定的可用于交易的房屋。2.房屋產權：指房屋所有人在法律上對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，交易雙方依法應繳納的各種稅費。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約責任：違約方應承擔的違約金或其他賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權證明文件存在瑕疵或爭議。解決辦法：及時協商解決，必要時可申請法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤或未按時繳納。解決辦法：核對稅費計算，及時補繳或申請退稅。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：協商維修或更換，必要時可申請仲裁或訴訟。4.