父子之間不動產房產贈與合同書

本贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：

贈與人（甲方）：[贈與人全名]

身份證號碼：[贈與人身份證號碼]

地址：[贈與人地址]

受贈人（乙方）：[受贈人全名]

身份證號碼：[受贈人身份證號碼]

地址：[受贈人地址]

鑒于甲方愿意將其所有的不動產房產無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產

甲方同意將其所有的位于[房產具體地址]的不動產房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與給乙方。該房產的具體情況如下：

1.房屋所有權證號：[房屋所有權證號]；

2.土地使用權證號：[土地使用權證號]；

3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米；

4.房屋結構：[房屋結構]；

5.房屋用途：[房屋用途]；

6.其他相關情況：[其他相關情況]。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房產是無償的，乙方無需支付任何對價。甲方保證贈與房產無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、質押或其他第三方權利。

第三條贈與房產的交付

甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]天內，將贈與房產及相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

第四條房產過戶

1.甲方應協助乙方辦理贈與房產的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的身份證明、房產權屬證明等文件。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲方承擔[具體比例或金額]，乙方承擔[具體比例或金額]。

3.甲方應保證贈與房產在過戶前無任何法律糾紛，如因甲方原因導致過戶不能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條贈與房產的使用和維護

1.乙方接受贈與房產后，有權按照法律規定和本合同約定使用和維護該房產。

2.乙方應合理使用贈與房產，不得擅自改變房產結構和用途，如需進行改建或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律規定辦理審批手續。

3.乙方應負責贈與房產的日常維護和修繕，保證房產的安全和完好。

第六條贈與房產的再轉讓

乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將贈與房產轉讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第七條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付贈與房產價值[具體比例]的違約金。

2.如乙方未按本合同約定使用和維護贈與房產，或擅自轉讓、抵押贈與房產，應向甲方支付贈與房產價值[具體比例]的違約金。

3.雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違反本合同約定，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

4.本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確定。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__