福州房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其位于福州市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為居住/辦公/商業等。

1.3租賃房屋的附屬設施和設備包括：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵充租金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施、設備處于良好的可使用狀態。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施、設備返還給甲方，并保證房屋及設施、設備的完好狀態。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

6.3因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的修繕和裝修

7.1甲方負責租賃房屋的定期檢查和修繕，保證房屋的正常使用。

7.2乙方如需對房屋進行裝修或改建，應事先征得甲方的書面同意，并不得損害房屋主體結構。

第八條合同的變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達______日以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方違反本合同約定，損害甲方權益的；

8.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方遲延交付房屋達______日以上的；

8.3.2甲方不履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_