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文檔簡介
20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業廣場場地安全保障協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議雙方2.1甲方2.2乙方3.協議標的3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積4.安全保障責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.安全管理制度5.1安全管理制度制定5.2安全管理制度執行6.安全檢查與整改6.1安全檢查6.2整改措施7.事故處理7.1事故報告7.2事故調查7.3事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同簽署第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商業廣場”指位于市區路的商業廣場,包括其所有建筑物、公共區域及附屬設施。1.1.2“安全保障”指確保商業廣場內人員、財產安全,防止各類事故發生。1.1.3“甲方”指市商業廣場開發。1.1.4“乙方”指負責商業廣場安全保障服務的第三方公司。2.協議雙方2.1甲方2.1.1全稱:市商業廣場開發2.1.2注冊地址:市區路號2.1.3聯系人:2.1.4聯系電話:138xxxx56782.2乙方2.2.1全稱:市保安服務2.2.2注冊地址:市區路號2.2.3聯系人:2.2.4聯系電話:139xxxx56783.協議標的3.1場地名稱:市商業廣場3.2場地位置:市區路3.3場地面積:共計平方米3.4安全保障服務范圍:包括但不限于廣場入口、公共區域、停車場、電梯等。4.安全保障責任4.1甲方責任4.1.1甲方負責提供必要的場地設施和安全設備,確保乙方開展安全保障工作。4.1.2甲方負責協調廣場內商戶、租戶的安全管理工作。4.1.3甲方負責定期對乙方提供的安全保障工作進行監督和檢查。4.2乙方責任4.2.1乙方負責制定并實施商業廣場的安全保障方案。4.2.2乙方負責安排足夠數量的安保人員,確保廣場內安全。4.2.3乙方負責對安保人員進行專業培訓,提高其安全防范意識。5.安全管理制度5.1安全管理制度制定5.1.1乙方根據相關法律法規和商業廣場實際情況,制定完善的安全管理制度。5.1.2乙方將安全管理制度報甲方審核,經甲方同意后實施。5.2安全管理制度執行5.2.1乙方確保安保人員嚴格執行安全管理制度。5.2.2乙方定期對安全管理制度進行修訂和完善,以適應廣場運營需求。6.安全檢查與整改6.1安全檢查6.1.1乙方每月至少進行一次全面安全檢查,發現問題及時整改。6.1.2乙方對安全檢查結果進行記錄,并向甲方報告。6.2整改措施6.2.1乙方根據安全檢查結果,制定整改措施并落實。6.2.2乙方在整改過程中,確保不影響廣場的正常運營。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照協議約定提供安全保障服務,導致安全事故發生的。8.1.2乙方未按照規定時間提交安全檢查報告或整改措施不力的。8.1.3甲方未按照協議約定提供必要設施或協調工作的。8.2違約責任8.2.1乙方違反第8.1.1款,甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失,并可以解除協議。8.2.2乙方違反第8.1.2款,甲方有權要求乙方立即整改,并承擔相應的違約金。8.2.3甲方違反第8.1.3款,乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失,并可以要求甲方承擔相應的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面協商請求。9.2.2協商期間,雙方應繼續履行合同義務。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。10.2合同終止10.2.1.1雙方協商一致;10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行;10.2.1.3一方嚴重違約,另一方解除合同;10.2.1.4法律法規規定的其他情形。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址:市區路號11.2.2乙方送達地址:市區路號12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時,雙方應協商解決,必要時可以解除合同。13.合同附件13.1附件一:安全保障方案13.2附件二:安全管理制度14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜,按相關法律法規執行。14.1.2本合同解釋權歸甲方所有。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更,必須經雙方書面同意,并簽訂補充協議。14.3合同解除14.3.1本合同解除,必須按照法律規定和雙方協商一致的原則進行。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲方、乙方之外的,為履行本合同或解決爭議而介入的任何個人、組織或機構,包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業意見、進行技術評估、協助合同履行、調解爭議等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同,必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。15.2.2甲方和乙方應在第三方介入前,共同商定第三方的職責、權限和費用。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據其提供的服務的性質和內容,承擔相應的責任。15.3.2第三方在介入本合同過程中,應遵守相關法律法規和行業規范。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助,以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據其專業判斷,提出建議或意見。15.5第三方的費用15.5.1第三方的費用應根據其提供服務的內容和難度協商確定。15.5.2第三方的費用由甲方和乙方按約定比例分攤。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面同意書,由甲方和乙方共同簽署。16.1.2第三方介入的職責范圍和具體工作內容,應在書面同意書中明確。16.1.3第三方介入的時間安排和進度報告,應定期向甲方和乙方提供。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入導致合同內容或履行方式發生變更的,甲方和乙方應協商一致,簽訂補充協議。16.2.2補充協議作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務的性質和風險進行評估。17.2第三方的責任限額應在書面同意書中明確,并在補充協議中予以確認。17.3第三方的責任限額包括但不限于:17.3.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的賠償;17.3.2第三方因提供服務過程中的疏忽或錯誤導致甲方或乙方損失的賠償;17.3.3第三方因違反法律法規導致甲方或乙方損失的賠償。17.4超出責任限額的處理17.4.1若第三方造成的損失超出責任限額,甲方和乙方應根據實際情況協商解決。17.4.2若協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系:第三方應直接向甲方提供服務,甲方對第三方的服務質量和效果承擔責任。18.2第三方與乙方的關系:第三方應協助乙方履行安全保障義務,乙方對第三方的服務質量和效果承擔責任。18.3第三方與其他方的關系:第三方應遵守本合同的約定,不得損害甲方、乙方或其他方的合法權益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.安全保障方案詳細要求和說明:附件一應詳細列出商業廣場的安全保障措施,包括但不限于人員配備、巡邏路線、應急預案、安全設施維護等。方案應針對不同區域和時段制定相應的安全保障策略。2.安全管理制度詳細要求和說明:附件二應包含商業廣場的安全管理制度,包括員工行為規范、訪客管理、消防安全、緊急事件處理流程等。制度應確保所有人員了解并遵守。3.第三方介入同意書詳細要求和說明:附件三應由甲方和乙方共同簽署,明確第三方介入的目的、職責、費用及雙方的權利義務。4.補充協議詳細要求和說明:附件四用于記錄合同變更、補充條款或任何對原合同有實質性影響的協議。5.安全檢查報告詳細要求和說明:附件五應由乙方定期提交,報告應詳細記錄安全檢查的時間、地點、發現的問題及整改措施。6.事故報告詳細要求和說明:附件六應由乙方在發生事故后立即提交,報告應包括事故的時間、地點、原因、影響及處理措施。7.第三方評估報告詳細要求和說明:附件七由第三方在介入后提交,報告應包含對安全保障措施、管理制度等的評估結果和建議。8.第三方費用結算單詳細要求和說明:附件八用于記錄第三方服務的費用,包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按照協議約定提供安全保障服務,導致安全事故發生的。甲方未按照規定時間提交安全檢查報告或整改措施不力的。第三方在介入過程中違反合同約定,導致甲方或乙方損失的。2.責任認定標準:違約行為的嚴重程度:根據違約行為的嚴重程度,判定違約責任的大小。損失的因果關系:違約行為與損失之間的因果關系明確,方可認定違約責任。違約方的過錯程度:根據違約方的過錯程度,確定違約責任的承擔。3.違約責任示例:乙方未在規定時間內完成安全設施的維護,導致設施損壞,甲方損失人民幣5000元。乙方應承擔全部賠償責任。甲方未在事故發生后24小時內提交事故報告,影響事故調查。甲方應承擔相應的違約金。第三方在評估過程中泄露商業機密,導致乙方損失人民幣10000元。第三方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二五年度商業廣場場地安全保障協議書1合同編號_________一、合同主體甲方:名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方:名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________其他相關方:名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________二、合同前言2.1背景和目的本協議書旨在明確甲方、乙方以及其他相關方在二零二五年度商業廣場場地安全保障方面的權利、義務和責任,確保商業廣場場地安全,維護消費者、經營者以及其他相關方的合法權益。2.2合同依據本協議書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語(1)商業廣場:指由甲方投資建設的,集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性商業場所。(2)安全保障:指在商業廣場運營過程中,確保消費者、經營者以及其他相關方的人身和財產安全。3.2關鍵詞解釋(1)甲方:指提供商業廣場場地,負責商業廣場運營管理的單位或個人。(2)乙方:指在商業廣場內經營、活動的單位或個人。(3)其他相關方:指與商業廣場運營、活動有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方遵守本協議書的規定,確保商業廣場場地安全。(2)甲方有權對違反本協議書規定的乙方進行處罰,包括但不限于停止其在商業廣場的經營、活動等。(3)甲方有義務提供安全、舒適的商業廣場場地,確保消費者、經營者以及其他相關方的合法權益。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權在商業廣場內依法經營、活動,但必須遵守本協議書的規定。(2)乙方有義務對自身經營活動負責,確保經營活動安全、合法。(3)乙方有義務配合甲方進行安全檢查、整改等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協議書自雙方簽字之日起生效,至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本協議書涉及的商業廣場場地。5.3合同履行方式甲方、乙方以及其他相關方按照本協議書的規定,共同維護商業廣場場地安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議書經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本協議書約定的合同履行時間屆滿;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協商一致解除本協議書。6.3終止程序(1)一方提出解除本協議書的,應提前三十日書面通知對方;(2)雙方協商一致解除本協議書的,應簽訂書面協議,明確解除原因和責任。6.4終止后果(1)本協議書終止后,各方應按照約定處理合同終止后的有關事宜;(2)合同終止后,甲方有權對乙方在商業廣場內經營、活動期間的行為進行追溯。七、費用與支付7.1費用構成(1)場地使用費:乙方在商業廣場內經營、活動所需支付的場地使用費用。(2)安全保障服務費:甲方為保障商業廣場場地安全所提供的相關服務費用。(3)其他費用:根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式(1)銀行轉賬:乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付。(2)現金支付:經雙方協商一致,可采用現金支付方式。7.3支付時間(1)場地使用費:乙方應在每月的____日前支付當月的場地使用費。(2)安全保障服務費:乙方應在每月的____日前支付當月的安全保障服務費。(3)其他費用:根據雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款(1)乙方應按約定的支付時間支付相關費用,如逾期支付,甲方有權按日收取____%的滯納金。(2)如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用,甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按照協議約定提供安全、舒適的商業廣場場地,應向乙方支付____倍的賠償金。(2)甲方未按照協議約定提供安全保障服務,應向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約(1)乙方未按照協議約定支付費用,應向甲方支付____倍的賠償金。(2)乙方在商業廣場內經營、活動過程中,違反法律法規或本協議規定,造成他人人身、財產損失的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:根據實際情況,由雙方協商確定。(2)賠償方式:現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容(1)商業廣場的運營數據、客戶信息、商業機密等。(2)本協議的內容及履行情況。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式(1)未經對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。(2)采取必要措施,防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義(1)自然災害,如地震、洪水、臺風等。(2)社會事件,如戰爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)在合同履行期間,如發生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。(2)不可抗力事件發生后,雙方應協商解決合同履行問題。10.3不可抗力發生時的責任和義務(1)發生不可抗力事件,雙方均不承擔違約責任。(2)因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應協商解決。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰爭、罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決(1)發生爭議,雙方應友好協商解決。(2)協商期限:自爭議發生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟(1)協商不成,可向調解機構申請調解。(2)調解不成,可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定(1)未經對方同意,任何一方不得將本協議轉讓給第三方。(2)如經雙方同意,轉讓方應向受讓方提供相關證明材料。12.2不得轉讓的情形(1)涉及國家安全、商業秘密的;(2)法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留(1)本協議的簽訂不視為甲方放棄對商業廣場場地安全保障的任何權利。(2)本協議的簽訂不限制甲方對商業廣場場地安全保障措施進行改進和調整的權利。13.2特殊權力保留(1)甲方保留在必要時對乙方在商業廣場內的經營、活動進行監管的權利。(2)甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障商業廣場場地安全的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)任何對本協議的修改或補充,必須以書面形式進行,并經雙方簽字確認。(2)修改或補充的協議作為本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力(1)修改或補充的協議自雙方簽字之日起生效。(2)修改或補充的協議與本協議不一致的,以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項(1)雙方應相互協作,共同維護商業廣場場地的安全。(2)在安全保障方面,雙方應定期召開會議,交流信息,解決問題。15.2協作與配合方式(1)雙方應指定專人負責溝通和協調,確保信息的及時傳遞。(2)在發生緊急情況時,雙方應立即采取行動,共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商業廣場場地安全保障的完整協議,并具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款,經雙方協商一致后,以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人或授權代表(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):法定代表人或授權代表(簽字):日期:____年____月____日其他相關方(蓋章):法定代表人或授權代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.其他相關方營業執照副本復印件(如有)4.安全保障服務明細表5.修改和補充協議(如有)6.協議雙方簽字確認的會議紀要(如有)7.爭議解決相關文件(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未提供安全、舒適的商業廣場場地,認定標準為場地不符合安全標準和約定條件。未提供安全保障服務,認定標準為甲方未履行合同約定的安全保障責任。2.乙方違約行為及認定:未按時支付費用,認定標準為超過合同約定的支付期限未支付。在商業廣場內經營、活動過程中違反法律法規或本協議規定,造成他人人身、財產損失,認定標準為有相關證據證明。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.消費者權益保護法:保護消費者合法權益,維護社會經濟秩序的法律。3.安全生產法:規范安全生產,預防事故,保障人民群眾生命財產安全,促進經濟社會發展的法律。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任:違約方應當承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:費用支付不及時。解決辦法:設立專門的費用支付跟蹤機制,定期提醒乙方按時支付費用,并對逾期支付采取催收措施。2.問題:安全保障措施不到位。解決辦法:定期對商業廣場進行安全檢查,對發現的安全隱患及時整改,并要求乙方配合整改。3.問題:爭議解決困難。解決辦法:建立爭議解決機制,包括協商、調解、仲裁或訴訟,確保爭議得到及時、公正的解決。4.問題:保密信息泄露。解決辦法:加強保密意識教育,制定保密制度,對涉及保密信息的員工進行保密培訓,并對泄露行為進行追責。5.問題:不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:按照合同約定和法律規定,妥善處理不可抗力事件,盡量減少損失,并協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任:第三方應對其提供的商業廣場場地安全保障服務負責,確保場地安全符合相關法律法規和行業標準。第三方應定期對場地進行安全檢查,并及時向甲方報告檢查結果。2.第三方權利:第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源,以便其履行安全保障職責。第三方有權要求甲方在必要時提供相應的培訓和指導。3.第三方義務:第三方應按照合同約定提供安全保障服務,不得擅自變更服務內容或降低服務質量。第三方應遵守甲方制定的各項規章制度,確保商業廣場的安全運營。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利:乙方有權要求甲方提供安全的經營環境,確保其經營活動不受安全隱患的影響。乙方有權要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方,以便乙方作出相應的經營調整。2.乙方利益條款:甲方應保證乙方在商業廣場內的經營權不受第三方非法干擾。甲方應定期向乙方提供商業廣場的運營數據,以便乙方了解市場動態。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得單方面提高場地使用費,如需調整,應提前一個月通知乙方,并給予乙方合理的調整期限。甲方不得無故限制乙方的經營活動,如需限制,應提供合法合理的理由,并經雙方協商一致。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:甲方可對乙方的經營活動進行合理監管,確保乙方的經營活動符合商業廣場的整體運營策略。甲方可要求乙方遵守商業廣場的規章制度,包括但不限于安全、衛生、秩序等方面。2.甲方的利益條款:甲方有權分享乙方在商業廣場內的經營收益,具體比例由雙方協商確定。甲方有權在乙方違約的情況下,采取必要措施保護自身的合法權益。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按時支付場地使用費,甲方有權暫停其經營活動,直至乙方補齊欠款。乙方如違反商業廣場的規章制度,甲方有權對其采取警告、罰款等處罰措施。乙方如造成商業廣場安全事故,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業廣場場地安全保障協議書2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議有效期二、場地安全保障原則1.安全責任2.安全目標3.安全管理三、場地安全保障措施1.安全設施2.安全巡查3.應急預案4.安全培訓四、安全保障責任劃分1.甲方責任2.乙方責任3.雙方共同責任五、安全監督檢查1.監督檢查方式2.監督檢查內容3.監督檢查結果處理六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限八、協議的變更與解除1.協議變更2.協議解除3.協議解除條件九、協議的終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止后的處理十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、其他1.協議附件2.協議解釋3.協議附件效力十三、協議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十四、協議附件1.場地安全保障措施細則2.應急預案3.安全培訓計劃合同編號2025年度商業廣場場地安全保障協議書一、協議概述1.協議名稱:本協議名稱為“二零二五年度商業廣場場地安全保障協議書”。2.協議雙方:甲方(商業廣場管理方)與乙方(場地使用方)。3.協議簽訂日期:2025年1月1日。4.協議有效期:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場地安全保障原則1.安全責任:甲方和乙方應共同承擔場地安全保障責任。2.安全目標:確保場地內人員和財產安全,預防事故發生。3.安全管理:建立健全安全管理制度,確保各項安全措施落實到位。三、場地安全保障措施1.安全設施:甲方應確保場地內設有必要的安全設施,如消防設施、監控設備等。2.安全巡查:甲方應定期進行安全巡查,及時發現并消除安全隱患。3.應急預案:雙方應共同制定應急預案,應對突發事件。4.安全培訓:甲方應定期對乙方進行安全培訓,提高安全意識。四、安全保障責任劃分1.甲方責任:負責場地內公共區域的安全保障工作。2.乙方責任:負責其使用場地范圍內的安全保障工作。3.雙方共同責任:共同負責場地內其他區域的安全保障工作。五、安全監督檢查1.監督檢查方式:甲方將定期對乙方進行安全監督檢查。2.監督檢查內容:檢查乙方是否落實安全措施,是否存在安全隱患。3.監督檢查結果處理:如發現安全隱患,甲方有權要求乙方立即整改。六、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未履行安全保障責任,導致安全事故發生,甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任:如乙方未履行安全保障責任,導致安全事故發生,乙方應承擔相應責任。3.雙方共同違約責任:如雙方共同違約,導致安全事故發生,雙方應承擔連帶責任。七、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決程序:如協商不成,可向當地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限:自爭議發生之日起六十日內解決。八、協議的變更與解除1.協議變更:任何一方提出協議變更,需提前三十日書面通知對方,經雙方協商一致后,簽訂補充協議。a.協議約定的解除條件成就;b.任何一方嚴重違約,經對方書面通知后,未在合理期限內糾正;c.因不可抗力導致協議無法履行。3.協議解除條件:協議解除前,雙方應妥善處理已發生的業務和未了事宜。九、協議的終止1.協議終止條件:協議期滿或雙方協商一致解除后,協議終止。2.協議終止程序:協議終止前,雙方應進行必要的交接和清算工作。3.協議終止后的處理:協議終止后,雙方應按約定的方式處理剩余事宜。十、保密條款1.保密內容:雙方在本協議履行過程中所獲取的對方商業秘密和機密信息。2.保密期限:自協議簽訂之日起至協議終止后五年。3.保密責任:任何一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭、政府行為等。2.不可抗力處理:發生不可抗力事件,雙方應立即通知對方,并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力通知:一方應在不可抗力事件發生后五個工作日內書面通知對方。十二、其他1.協議附件:本協議附件與本協議具有同等法律效力。2.協議解釋:本協議條款如有歧義,以書面解釋為準。3.協議附件效力:協議附件與本協議不可分割,具有同等法律效力。十三、協議生效1.生效條件:本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍:本協議適用于雙方在商業廣場場地使用過程中的安全保障事宜。十四、協議附件1.場地安全保障措施細則2.應急預案3.安全培訓計劃甲方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________日期:____________________乙方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導下的安全保障責任細化條款說明:甲方作為商業廣場的管理方,應對場地安全保障承擔主導責任。本條款具體細化甲方在安全設施維護、安全巡查、應急預案制定與執行等方面的具體責任。2.甲方安全投入保障條款說明:甲方應確保年度安全投入,包括但不限于安全設施更新、安全培訓費用等,并在年度預算中予以明確。3.甲方安全管理制度制定與執行條款說明:甲方應制定詳細的安全管理制度,包括但不限于安全操作規程、安全檢查制度、事故報告制度等,并確保制度的有效執行。4.甲方安全培訓與教育條款說明:甲方應定期對乙方及其他相關方進行安全培訓,提高安全意識和應對突發事件的能力。5.甲方安全信息通報與共享條款說明:甲方應及時向乙方及其他相關方通報安全信息,包括但不限于安全檢查結果、安全隱患整改情況等。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方使用場地內的安全保障責任條款說明:乙方在使用場地時,應遵守甲方制定的安全管理制度,并對其使用區域內的安全保障承擔主要責任。2.乙方安全設施維護與更新條款說明:乙方應負責其使用區域內的安全設施維護與更新,確保設施處于良好狀態。3.乙方安全巡查與報告條款說明:乙方應定期進行安全巡查,發現安全隱患及時報告甲方,并配合甲方進行整改。4.乙方應急預案制定與執行條款說明:乙方應制定針對其使用區域內的應急預案,并確保在緊急情況下能夠迅速有效地執行。5.乙方安全培訓與教育條款說明:乙方應對其員工進行安全培訓,提高安全意識和應對突發事件的能力。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介機構選定與監督條款說明:本協議中涉及的安全評估、安全咨詢等服務,由雙方共同選定具備相應資質的第三方中介機構提供,并接受雙方的監督。2.第三方中介機構服務內容與標準條款說明:第三方中介機構應按照雙方約定的服務內容和標準,提供專業、高效的安全保障服務。3.第三方中介機構費用承擔與結算條款說明:第三方中介機構的服務費用由雙方按約定比例分擔,并按照實際發生費用進行結算。4.第三方中介機構保密條款說明:第三方中介機構在提供服務過程中,應遵守保密原則,不得泄露雙方商業秘密和機密信息。5.第三方中介機構責任追究條款說明:如第三方中介機構在提供服務過程中出現重大失誤或違反保密義務,導致雙方利益受損,應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.場地安全保障措施細則2.應急預案3.安全培訓計劃4.安全管理制度5.第三方中介機構資質證明6.雙方簽字蓋章的協議文本二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方未按約定提供安全設施或未及時維護更新;b.甲方未按約定進行安全巡查或未及時整改安全隱患;c.乙方未按約定進行安全巡查或未及時整改安全隱患;d.乙方未按約定進行安全培訓或未提高員工安全意識;e.第三方中介機構未按約定提供專業服務或泄露保密信息。2.違約行為認定:a.由雙方共同監督,發現違約行為;b.違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密:指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密義務:指雙方在協議履行過程中,對獲取的對方商業秘密和機密信息負有保密責任。4.違約責任:指一方違反協議約定,給對方造成損失時,應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:安全設施維護不及時。解決辦法:甲方應制定詳細的維護計劃,并定期檢查設施狀態,確保及時維護。2.問題:安全巡查不徹底。解決辦法:甲方應加強巡查力度,提高巡查頻率,確保及時發現并消除安全隱患。3.問題:乙方安全意識不足。解決辦法:乙方應加強安全培訓,提高員工安全意識,確保遵守安全操作規程。4.問題:第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法:雙方應加強對第三方中介機構的監督,確保其提供的服務符合約定標準。五、所有應用場景:1.商業廣場運營管理;2.場地租賃與使用;3.安全保障服務外包;4.應急預案制定與執行;5.安全事故處理與責任追究。全文完。二零二五年度商業廣場場地安全保障協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關方:二、合同前言2.1背景:本合同背景為甲方商業廣場在二零二五年度內,為確保場地安全保障,維護商業廣場的正常運營秩序,特與乙方簽訂本協議。2.2目的:本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在商業廣場場地安全保障方面的權利、義務和責任,確保商業廣場在運營過程中,為廣大消費者提供一個安全、舒適的購物環境。三、定義與解釋3.1專業術語:1.商業廣場:指甲方擁有的,集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業綜合體。2.場地安全保障:指甲方商業廣場在運營過程中,對場地內的人身、財產安全進行保護,預防和減少各類安全事故的發生。3.2關鍵詞解釋:1.甲方:指擁有商業廣場的法人或其他組織。2.乙方:指負責商業廣場場地安全保障工作的專業機構或個人。3.相關方:指與商業廣場場地安全保障工作相關的各方,包括但不限于物業管理、安保、消防等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照本協議約定,提供場地安全保障服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和評估。3.甲方有權要求乙方在發現安全隱患時,及時采取措施予以排除。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權要求甲方提供必要的場地安全保障設施和條件。2.乙方有權根據本協議約定,對甲方商業廣場進行安全檢查,發現安全隱患時,及時向甲方報告。3.乙方有權要求甲方配合其開展場地安全保障工作。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至二零二五年度結束。5.2合同履行地點:甲方商業廣場場地。5.3合同履行方式:乙方按照本協議約定,負責甲方商業廣場場地安全保障工作,包括但不限于安全檢查、巡查、應急處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同期滿,雙方協商一致解除合同;2.任何一方違約,另一方有權解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行,經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序:1.雙方協商一致解除合同,應書面通知對方;2.一方違約,另一方有權書面通知對方解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行,雙方應書面通知對方,并協商解決。6.4終止后果:1.合同解除后,雙方應按照本協議約定,妥善處理合同終止后的相關事宜;2.雙方應相互配合,確保商業廣場場地安全保障工作的順利進行。七、費用與支付7.1費用構成:本合同項下,乙方提供場地安全保障服務的費用構成如下:1.人員費用:包括乙方派遣至甲方商業廣場的安保人員的工資、福利、社會保險等。2.設備費用:包括乙方用于場地安全保障的監控設備、報警系統、消防設備等購置、維護費用。3.管理費用:包括乙方對場地安全保障工作的管理、監督、評估等費用。4.其他費用:包括因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式:1.甲方應按月向乙方支付場地安全保障服務費用。2.支付方式為銀行轉賬,甲方應在每月的指定日期前將費用劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間:1.甲方應在每月的15日前支付當月場地安全保障服務費用。2.若甲方未按時支付,乙方有權暫停或終止服務,并要求甲方支付滯納金。7.4支付條款:1.甲方支付的場地安全保障服務費用應真實、準確,不得拖欠。2.乙方應在收到甲方支付的費用后,向甲方開具合法的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約:1.若甲方未按時支付場地安全保障服務費用,應向乙方支付違約金,違約金按應支付費用總額的千分之五計算。2.若甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常履行安全保障職責,甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約:1.若乙方未按約定提供場地安全保障服務,應向甲方支付違約金,違約金按未履行服務費用總額的千分之五計算。2.若乙方違反本合同約定,導致甲方或第三方遭受損失,乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式:1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。2.賠償方式為現金支付,甲方應在收到乙方賠償要求后,按照約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容:1.本合同內容;2.甲方商業廣場的運營數據、客戶信息、商業秘密等;3.乙方在履行本合同過程中獲取的任何涉及甲方商業秘密的信息。9.2保密期限:本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式:1.雙方應采取合理的保密措施,確保保密內容的保密性;2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容;3.雙方員工應遵守本合同約定的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:1.自然災害:如地震、洪水、臺風等;2.政府行為:如政策調整、法律法規變更等;3.社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務:1.發生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明材料;2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響;3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時,雙方應協商解決。10.4不可抗力實例:1.自然災害:地震、洪水、臺風等;2.政府行為:政府發布的新政策、法律法規變更等;3.社會異常事件:罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決:1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;2.協商解決期限為自爭議發生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟:1.若協商解決不成,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定:1.未經對方同意,任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務;2.雙方同意,本合同項下的權利和義務可以依法轉讓。12.2不得轉讓的情形:1.乙方在履行本合同過程中,因個人原因離職,其權利和義務不得轉讓;2.甲方因合并、分立、破產等原因,其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對商業廣場場地安全保障工作的最終決定權。2.乙方在履行本合同過程中,應遵守甲方制定的各項規章制度。13.2特殊權力保留:1.甲方保留對乙方提供的安全保障服務進行評估和監督的權利。2.乙方在履行本合同過程中,若發現安全隱患,應及時報告甲方,并采取相應措施予以排除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.本合同的修改和補充,應經雙方協商一致,并以書面形式作出。2.任何修改和補充內容,均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力:1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的,以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項:1.雙方應就商業廣場場地安全保障工作,相互提供必要的協助與配合。2.甲方應協助乙方解決在履行本合同過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式:1.雙方應定期召開會議,討論和解決場地安全保障工作中的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通,及時交流相關信息。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立的協議,與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款:本合同如有增減條款,以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年__
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