20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產銷售代理合同（含業績提成）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產項目1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費用2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.代理職責與義務3.1房地產項目宣傳推廣3.2客戶接待與服務3.3合同簽訂與備案3.4房地產項目維護4.業績提成4.1提成比例4.2提成計算方法4.3提成支付方式4.4提成支付時間5.責任與風險5.1代理責任5.2房地產項目風險5.3不可抗力6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同解除與終止后的債權債務12.1債權債務關系12.2債權債務清償12.3債權債務轉移13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1其他條款14.2爭議解決條款14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]1.2房地產項目a.項目名稱：[項目名稱]b.項目地址：[項目地址]c.項目類型：[項目類型]1.3代理范圍a.代理銷售：[具體銷售范圍]b.市場推廣：[具體推廣范圍]1.4代理期限a.開始日期：[開始日期]b.結束日期：[結束日期]1.5代理費用a.代理費用總額：[費用總額]b.付款方式：[付款方式]c.付款時間：[付款時間]2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式a.甲方與乙方雙方代表在合同上簽字蓋章。2.2生效條件a.雙方代表簽字蓋章。b.甲方支付首期代理費用。2.3生效日期a.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.代理職責與義務3.1房地產項目宣傳推廣a.乙方負責制定宣傳推廣計劃。b.乙方負責實施宣傳推廣活動。3.2客戶接待與服務a.乙方負責接待潛在客戶。b.乙方提供專業的客戶咨詢服務。3.3合同簽訂與備案a.乙方協助甲方簽訂銷售合同。b.乙方負責合同備案手續。3.4房地產項目維護a.乙方負責項目現場管理。b.乙方確保項目現場整潔有序。4.業績提成4.1提成比例a.乙方銷售成功后，按銷售額的[提成比例]%支付提成。4.2提成計算方法a.提成金額=銷售額×提成比例。4.3提成支付方式a.甲方在乙方完成銷售后，于[支付周期]內支付提成。4.4提成支付時間a.每月[具體日期]前支付上個月完成的提成。5.責任與風險5.1代理責任a.乙方對代理過程中產生的責任承擔全部責任。5.2房地產項目風險a.甲方承擔房地產項目的風險。5.3不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.保密條款6.1保密信息a.雙方在合同履行過程中獲得的所有商業秘密。6.2保密義務a.雙方對保密信息負有保密義務。6.3保密期限a.保密期限為合同終止后[保密期限]年。7.違約責任7.1違約情形a.任何一方未履行合同約定的義務。7.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任。7.3違約金a.違約方應支付違約金，違約金為[違約金比例]%的合同總額。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構a.[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序a.爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的程序進行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件a.任何一方嚴重違約。b.因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序a.提出解除的一方應書面通知對方。b.雙方應在收到解除通知后[具體時間]內確認解除。9.3解除后的處理a.雙方應立即停止履行合同義務。b.雙方應就解除合同后的債權債務進行清算。10.合同終止10.1終止條件a.代理期限屆滿。b.合同解除。10.2終止程序a.雙方應書面確認合同終止。10.3終止后的處理a.雙方應就合同終止后的剩余事務進行清理。b.雙方應相互返還已支付的費用和物品。11.合同變更11.1變更條件a.雙方協商一致。11.2變更程序a.雙方應簽訂書面變更協議。11.3變更后的處理a.變更協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的債權債務12.1債權債務關系a.合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍然存在。12.2債權債務清償a.雙方應按照合同約定和實際情況清償債權債務。12.3債權債務轉移a.未經對方同意，任何一方不得將債權債務轉移給第三方。13.合同附件13.1附件清單a.房地產項目資料b.宣傳推廣方案c.代理費用明細13.2附件內容a.附件內容應與合同內容一致。14.其他約定14.1其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2爭議解決條款a.如合同發生爭議，雙方應通過協商解決。14.3合同簽訂地點a.本合同簽訂地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經一方同意，介入合同關系中的獨立第三方。b.第三方可以是評估機構、審計機構、法律顧問、技術顧問或其他任何形式的專業服務機構。1.2第三方介入條件a.甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行。b.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任達成書面協議。2.第三方職責與權限2.1第三方職責a.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。b.第三方應遵守相關法律法規和合同約定。2.2第三方權限a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。3.第三方責任限額3.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定a.第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議中明確。b.責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度和潛在風險進行合理確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請a.甲乙雙方應向對方提出第三方介入的申請。b.申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。4.2第三方介入審核a.雙方應共同審核第三方的資質和能力。b.雙方應確認第三方介入的必要性。4.3第三方介入協議a.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。b.協議應包括服務費用、責任限額、保密條款等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系a.第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不承擔甲方其他合同義務。b.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的服務費用。5.2第三方與乙方的關系a.第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不承擔乙方其他合同義務。b.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的服務費用。5.3第三方與合同履行的關系a.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。b.第三方應協助甲乙雙方履行合同，但不替代甲乙雙方的合同責任。6.第三方介入后的合同調整6.1合同條款調整a.如第三方介入導致合同條款需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2合同履行調整a.第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的服務，調整合同履行方式和時間。6.3合同變更通知a.合同變更后，甲乙雙方應書面通知對方，并確保對方知曉變更內容。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構a.[具體仲裁機構名稱]7.3爭議解決程序a.爭議提交仲裁機構后，甲乙雙方應按照仲裁機構的程序進行。b.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1解除條件a.第三方嚴重違約。b.因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除程序a.提出解除的一方應書面通知對方。b.雙方應在收到解除通知后[具體時間]內確認解除。8.3解除后的處理a.雙方應立即停止履行合同義務。b.雙方應就解除合同后的剩余事務進行清理。9.第三方介入后的債權債務9.1債權債務關系a.第三方介入后的債權債務關系，仍按原合同約定處理。9.2債權債務清償a.雙方應按照合同約定和實際情況清償債權債務。9.3債權債務轉移a.未經對方同意，任何一方不得將債權債務轉移給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料詳細要求：包括項目規劃許可證、土地使用權證、建筑規劃許可證、竣工驗收報告等。附件說明：提供項目相關合法證件，確保項目合規性。2.宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳渠道、推廣時間、推廣預算、預期效果等。附件說明：詳細說明推廣計劃，以便雙方共同執行。3.代理費用明細詳細要求：包括代理費用總額、付款方式、付款時間等。附件說明：明確代理費用細節，確保雙方對費用有明確認知。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、責任限額、保密條款等。附件說明：明確第三方介入的職責和權限，保障雙方權益。5.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：記錄合同變更情況，確保合同有效性。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。7.房地產項目銷售合同樣本詳細要求：包括合同主要條款、甲方乙方基本信息等。附件說明：提供銷售合同樣本，便于雙方簽訂正式銷售合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定支付代理費用。未按約定提供房地產項目資料。未能按時完成項目銷售。b.乙方違約行為：未按約定履行宣傳推廣職責。未按約定提供客戶信息。未能按時完成合同約定的銷售任務。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]%。未按約定提供房地產項目資料，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。未能按時完成項目銷售，甲方應向乙方支付違約金，違約金為銷售額的[比例]%。b.乙方違約責任：未按約定履行宣傳推廣職責，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。未按約定提供客戶信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。未能按時完成合同約定的銷售任務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為銷售額的[比例]%。3.違約行為示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款日期支付代理費用，逾期30天后仍未支付，則構成違約，應向乙方支付違約金。b.乙方違約示例：乙方未按合同約定在推廣期限內完成宣傳推廣任務，導致項目銷售進度滯后，則構成違約，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度房地產銷售代理合同（含業績提成）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方因_________（具體原因），需要委托乙方在2025年度內進行房地產銷售代理業務。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保合同履行，實現雙方利益最大化。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產：指依法取得國有土地使用權，用于居住、商業、工業等用途的房屋及其附屬設施和配套設施。2.銷售代理：指乙方根據甲方委托，在授權范圍內，代表甲方進行房地產銷售活動，并收取傭金的行為。3.2關鍵詞解釋1.業績提成：指乙方根據本合同約定，在完成銷售任務后，甲方按照約定的比例支付給乙方的報酬。2.銷售任務：指乙方在本合同約定的期限內，完成甲方指定的房地產銷售目標。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行房地產銷售代理職責。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付業績提成。3.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產銷售信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付業績提成。2.乙方應按照合同約定，在授權范圍內，積極履行房地產銷售代理職責。3.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方提供的信息。4.乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告銷售情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在授權范圍內，積極進行房地產銷售活動。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的支持與協助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應提前30日書面通知對方；2.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；3.發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方應書面確認。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將銷售情況、客戶信息等資料完整移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算業績提成等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費用：乙方根據本合同約定的銷售業績，按照一定比例向甲方支付代理費用。2.業績提成：乙方完成銷售任務后，甲方按照約定的比例支付給乙方的業績提成。3.其他費用：包括廣告宣傳費用、差旅費用等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.代理費用：甲方應在合同簽訂后，一次性支付給乙方。2.業績提成：甲方應在每月的一個工作日內，按照乙方完成的銷售業績，支付當月的業績提成。7.3支付時間1.代理費用：在合同簽訂后5個工作日內支付。2.業績提成：每月一個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，對乙方的銷售業績進行核實。2.甲方支付款項時，應出具正式的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付代理費用或業績提成，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的_____%。2.甲方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行銷售代理職責，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的_____%。2.乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房地產銷售信息；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方；2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.疫情；2.政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間；2.乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產銷售代理業務的整體控制權；2.乙方保留對其銷售團隊的管理權和業績提成分配權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方銷售策略的審批權；2.乙方保留對其銷售行為的合規性負責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的文件應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的文件應與本合同一并保存。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的資料和信息；2.雙方應就銷售代理業務進行定期溝通和協調。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、郵件、電話等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間節點完成相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：____________________日期：_________乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：____________________日期：_________甲方（委托方）蓋章：____________________日期：_________乙方（代理方）蓋章：____________________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產項目資料清單；2.乙方提交的銷售計劃及市場分析報告；3.雙方協商確定的費用明細表；4.合同簽訂時雙方確認的業績提成比例；5.不可抗力事件的相關證明材料；6.爭議解決過程中產生的相關文件；7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代理費用或業績提成；未提供真實、準確、完整的房地產銷售信息；違反合同約定，導致合同無法履行。2.乙方違約：未按時完成銷售任務；泄露甲方商業秘密；違反合同約定，導致合同無法履行。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規，由雙方協商確定。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指依法取得國有土地使用權，用于居住、商業、工業等用途的房屋及其附屬設施和配套設施。2.銷售代理：指乙方根據甲方委托，在授權范圍內，代表甲方進行房地產銷售活動，并收取傭金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中遇到市場波動，導致銷售業績未達到預期。解決辦法：及時調整銷售策略，加強市場調研，優化營銷方案。2.問題：乙方銷售團隊流動性大，影響銷售業績的穩定性。解決辦法：加強團隊建設，提高員工待遇，增強團隊凝聚力。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：及時溝通，協商解決，必要時尋求法律意見。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________1.第三方責任：第三方應協助甲方進行房地產銷售，提供市場分析、客戶資源等支持。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業秘密。2.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的報酬。第三方有權要求甲方提供必要的銷售資料和資源。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，完成銷售任務。第三方應保持與甲方的良好溝通，及時反饋銷售情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付業績提成。乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括廣告宣傳、客戶資源等。乙方有權要求甲方在合同期限內不得與第三方進行相同或類似的銷售代理活動。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方的業績提成不低于銷售額的_____%。甲方應保證乙方的銷售支持費用在合同期內全額支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付業績提成，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的_____%。甲方違反合同約定，與第三方進行相同或類似的銷售代理活動，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務。甲方有權要求乙方提供銷售業績報告和市場分析報告。甲方有權對乙方的銷售策略進行調整。2.甲方利益條款：乙方應保證在合同期限內完成銷售額不低于____萬元。甲方有權獲得乙方提供的銷售業績提成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為銷售額的_____%。乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產銷售代理合同（含業績提成）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、代理服務內容1.代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售目標4.代理銷售區域5.代理銷售對象6.代理銷售期限三、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用構成3.代理費用支付方式4.代理費用支付時間5.代理費用調整6.代理費用退還四、業績提成1.業績提成比例2.業績提成計算方法3.業績提成支付方式4.業績提成支付時間5.業績提成調整6.業績提成退還五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權糾紛解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約賠償期限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力責任十二、合同附件1.附件一：代理銷售區域圖2.附件二：代理銷售目標分解表3.附件三：代理費用明細表4.附件四：業績提成明細表5.附件五：保密協議十三、合同其他約定1.合同補充條款2.合同變更程序3.合同補充協議4.合同解釋5.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產銷售代理合同（含業績提成）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______6.合同簽訂地點：_______二、代理服務內容1.代理銷售范圍：_______2.代理銷售方式：_______3.代理銷售目標：_______4.代理銷售區域：_______5.代理銷售對象：_______6.代理銷售期限：_______三、代理費用及支付方式1.代理費用總額：_______2.代理費用構成：基本代理費用：_______業績提成：_______3.代理費用支付方式：_______4.代理費用支付時間：_______5.代理費用調整：_______6.代理費用退還：_______四、業績提成1.業績提成比例：_______2.業績提成計算方法：_______3.業績提成支付方式：_______4.業績提成支付時間：_______5.業績提成調整：_______6.業績提成退還：_______五、保密條款1.保密信息范圍：_______2.保密義務：_______3.保密期限：_______4.違約責任：_______六、知識產權1.知識產權歸屬：_______2.知識產權使用：_______3.知識產權保護：_______4.知識產權糾紛解決：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《_______仲裁規則》進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起_______日內。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正的；發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；合同雙方協商一致決定解除合同的。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照合同約定進行結算。5.合同解除費用：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。4.合同終止日期：_______5.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理方式：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。3.不可抗力通知：_______4.不可抗力證明：_______5.不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.附件一：代理銷售區域圖2.附件二：代理銷售目標分解表3.附件三：代理費用明細表4.附件四：業績提成明細表5.附件五：保密協議十三、合同其他約定1.合同補充條款：_______2.合同變更程序：任何變更需經雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同補充協議：_______4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例解釋。5.合同附件：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______甲方（委托方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（代理方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導銷售策略：甲方有權制定銷售策略和營銷計劃，乙方需無條件執行。甲方應提前_______天向乙方提供銷售策略和營銷計劃。2.甲方提供資料：甲方應確保向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目資料。甲方對提供的資料承擔法律責任。3.甲方市場調研：甲方負責進行市場調研，了解目標客戶需求，并定期向乙方通報。乙方可根據甲方提供的市場調研結果調整銷售策略。4.甲方廣告宣傳：甲方負責房地產項目的廣告宣傳費用，乙方不得自行進行廣告宣傳。甲方應確保廣告宣傳內容真實、合法。5.甲方售后服務：甲方負責房地產項目的售后服務，乙方協助處理客戶投訴。甲方應設立專門的售后服務團隊，確保客戶滿意度。6.甲方合同簽署：甲方負責與客戶簽署購房合同，乙方協助甲方完成合同簽署流程。甲方應確保購房合同內容合法、合規。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主銷售策略：乙方有權根據市場情況自主制定銷售策略和營銷計劃。甲方應尊重乙方的銷售策略，并提供必要的支持。2.乙方市場調研：乙方負責進行市場調研，了解目標客戶需求，并向甲方提供調研報告。甲方應支持乙方的市場調研工作，提供必要的資源。3.乙方廣告宣傳：乙方有權根據銷售策略進行廣告宣傳，甲方應提供必要的廣告宣傳費用。乙方應確保廣告宣傳內容真實、合法。4.乙方客戶資源：乙方有權利用自身客戶資源進行銷售，甲方不得干預。乙方應保護客戶隱私，不得泄露客戶信息。5.乙方合同簽署：乙方負責與客戶簽署購房合同，甲方應協助乙方完成合同簽署流程。乙方應確保購房合同內容合法、合規。6.乙方業績考核：乙方業績考核以實際銷售業績為準，甲方不得以其他因素影響業績考核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與：如有第三方中介參與，需經甲方、乙方及第三方中介三方協商一致。第三方中介應具備合法資質，并簽訂相關合作協議。2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由三方協商確定。乙方不得向客戶收取任何與第三方中介相關的費用。3.第三方中介職責：第三方中介負責協助乙方進行客戶推廣和銷售工作。第三方中介應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方及客戶的合法權益。4.第三方中介考核：第三方中介的考核以實際銷售業績和客戶滿意度為準。甲方、乙方及第三方中介共同制定考核標準和考核流程。5.第三方中介解除：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除合作協議。解除合作協議后，第三方中介應退還已收取的費用。6.第三方中介保密：第三方中介應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及客戶的商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理銷售區域圖2.附件二：代理銷售目標分解表3.附件三：代理費用明細表4.附件四：業績提成明細表5.附件五：保密協議6.附件六：第三方中介合作協議（如有）7.附件七：甲方提供的房地產項目資料8.附件八：乙方制定的銷售策略和營銷計劃9.附件九：市場調研報告10.附件十：廣告宣傳材料11.附件十一：客戶投訴記錄12.附件十二：購房合同樣本13.附件十三：售后服務手冊二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產項目資料。乙方未按約定執行甲方的銷售策略和營銷計劃。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露商業秘密或客戶信息。任何一方未按約定履行售后服務。2.違約行為的認定：甲方、乙方或第三方中介的違約行為應通過書面通知或仲裁機構認定。違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容和保密期限。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目資料。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在_______日內提供完整資料，否則乙方有權解除合同。2.問題：乙方未達成銷售目標。解決辦法：乙方應分析原因，調整銷售策略，并與甲方協商解決方案。3.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房地產開發商與銷售代理公司之間的代理銷售合同。2.房地產開發商與第三方中介之間的代理銷售合同。3.房地產開發商與銷售代理公司及第三方中介之間的聯合代理銷售合同。全文完。2025年度房地產銷售代理合同（含業績提成）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產銷售代理業務中的權利、義務和責任，以保障雙方合法權益，實現合作共贏。2.2目的：本合同旨在規范房地產銷售代理業務流程，提高銷售效率，實現甲方銷售目標，同時保障乙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內，以甲方名義進行房地產銷售活動。（3）業績提成：指乙方根據實際銷售業績，按照約定比例從甲方支付給乙方的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。（2）銷售區域：指本合同約定的乙方負責銷售的房地產項目所在區域。（3）銷售目標：指本合同約定的甲方在2025年度內銷售房地產的預期目標。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成銷售代理任務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督和指導。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付業績提成。（4）甲方應按時足額支付乙方代理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付業績提成和代理費用。（2）乙方應按照甲方要求，積極開展銷售代理工作，完成銷售目標。（3）乙方應遵守國家法律法規，維護甲方合法權益。（4）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的銷售區域。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，積極開展銷售代理工作，包括但不限于：宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等。（2）甲方應按照合同約定，提供必要的銷售資料和資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，乙方應將甲方提供的銷售資料和資源退還給甲方；（3）合同終止后，雙方應按照約定結算業績提成和代理費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理費用：乙方根據甲方委托銷售房地產的實際情況，按照約定的比例和標準向甲方收取的代理費用。（2）業績提成：乙方根據實際銷售業績，按照約定的提成比例和標準向甲方收取的業績提成。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方將費用以現金形式支付給乙方。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）代理費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期代理費用。（2）業績提成：甲方應在每個銷售周期結束后____個工作日內支付相應的業績提成。（3）其他費用：根據雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內足額支付費用，否則乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）甲方支付的費用不得被任何第三方凍結、扣押或查封。（3）雙方應妥善保管支付憑證，并作為財務處理的依據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的____%。（2）若甲方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照約定完成銷售代理任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應得業績提成總額的____%。（2）若乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以支付違約金的方式承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方提供的銷售資料和資源；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）雙方應確保其員工、合作伙伴和關聯方遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生，致使合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房地產項目停工；（2）戰爭導致銷售渠道受阻；（3）政策調整導致項目暫停銷售等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：向有關調解機構申請調解；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方；（2）經雙方同意，乙方可以將本合同約定的代理權轉讓給其合法授權的第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等情況；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規定的事項，甲方保留自行決定的權利。（2）乙方在履行合同過程中，若發現合同內容存在漏洞或需調整之處，應及時通知甲方，甲方有權對合同進行修改或補充。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方銷售行為的監督權，包括但不限于銷售策略、客戶管理等。（2）甲方保留對乙方業績提成比例的調整權，但需提前____個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。（2）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容自雙方簽署之日起生效。（2）修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.