20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區服務承諾）規范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在車庫房屋買賣過程中的權利義務，確保車庫房屋買賣行為的合法性、安全性，并為社區服務承諾提供保障。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）車庫房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備停車功能；（2）社區服務承諾：指甲方在買賣車庫房屋過程中，對乙方所提供的各項服務承諾。3.2關鍵詞解釋：（1）車庫房屋所有權：指甲方對車庫房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利；（2）買賣合同：指甲乙雙方就車庫房屋買賣達成的協議；（3）社區服務承諾：指甲方在買賣車庫房屋過程中，對乙方所提供的各項服務承諾。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價款；（2）甲方有義務將車庫房屋的權屬證明、房屋質量等情況如實告知乙方；（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付車庫房屋；（4）甲方有義務履行社區服務承諾。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫房屋；（2）乙方有義務按照合同約定支付車庫房屋的價款；（3）乙方有義務在收到車庫房屋后，對車庫房屋進行合理使用；（4）乙方有義務遵守社區服務承諾。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內將車庫房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：車庫房屋的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的時間和地點，以現金或銀行轉賬的方式支付車庫房屋的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定返還已支付的車庫房屋價款；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）車庫房屋總價款：人民幣____________________元；（2）稅費：按照國家相關規定，乙方應繳納的稅費，具體金額以實際發生為準；（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、抵押登記費等，具體費用以實際發生為準。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付車庫房屋的價款；（2）支付方式為：人民幣現金支付或銀行轉賬支付；（3）乙方應將支付款項的憑證妥善保管，以備日后核對。7.3支付時間：（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付車庫房屋總價款的_____%作為首付；（2）尾款支付時間：乙方應在車庫房屋交付之日起____個工作日內支付剩余的款項；（3）稅費支付時間：乙方應在車庫房屋交付后，按照國家相關規定繳納相關稅費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據；（2）甲方應在車庫房屋交付后，向乙方出具車庫房屋所有權證書及相關證明文件；（3）乙方在支付款項時，應確保款項的準確性和安全性。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定的時間、地點交付車庫房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按車庫房屋總價款的_____%計算；（2）甲方在交付車庫房屋時，若車庫房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，若無法修復，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時間支付車房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按車庫房屋總價款的_____%計算；（2）乙方在支付款項時，若存在虛假、欺詐等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同及其附件中的所有商業秘密、技術秘密、經營秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）若協商無果，雙方可向有關部門申請調解；（2）若調解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；（2）經雙方協商一致，可以轉讓本合同的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同項下的權利和義務涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留對車庫房屋的維修、保養和改造權利，但應在不影響乙方正常使用的前提下進行。13.2特殊權力保留：（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等，乙方在使用過程中應遵守保密義務；（2）本合同中涉及的特殊權利，雙方應在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準；（2）補充協議的簽訂，不影響本合同的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互協助完成車庫房屋的買賣及相關手續；（2）雙方應積極配合對方的工作，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點履行相關義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改、補充或變更本合同。16.3增減條款：（1）本合同中的條款，未經雙方協商一致，不得增減；（2）本合同中的條款，雙方可協商一致進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋所有權證書2.車庫房屋測繪報告3.稅費繳納證明4.中介合同5.評估報告6.社區服務承諾書7.買賣雙方身份證明8.銀行轉賬憑證9.其他與本合同履行相關的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定的時間、地點交付車庫房屋；交付的車庫房屋存在質量問題未及時修復；未履行社區服務承諾。（2）乙方違約：未按合同約定的時間支付車房款；支付款項時存在虛假、欺詐等行為。2.違約認定：（1）甲方違約認定：甲方在收到違約金后仍未能履行合同約定的交付義務或修復車庫房屋質量問題，視為違約。（2）乙方違約認定：乙方在支付違約金后仍未能履行合同約定的支付義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補充協議：指對原有合同內容進行修改、補充的書面協議。3.調解：指在第三方調解人的主持下，雙方協商解決爭議的行為。4.仲裁：指雙方根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的行為。5.訴訟：指一方當事人將爭議提交法院進行審理的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車庫房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規定時間內交付車庫房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付車房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內支付車房款。3.問題：車庫房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后，及時修復車庫房屋質量問題；若無法修復，甲方應退還乙方已支付的款項。4.問題：社區服務承諾未履行。解決辦法：乙方有權要求甲方履行社區服務承諾；若甲方未履行，乙方有權要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商無果時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：__________________第三方的責任：（1）第三方應協助甲乙雙方完成車庫房屋的買賣交易；（2）第三方應保證提供的信息真實、準確、完整；（3）第三方應按照合同約定，對甲乙雙方進行協調和監督。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行追責；（3）第三方有權收取合同約定的服務費用。第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規，不得從事非法活動；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付車庫房屋；（2）乙方有權要求甲方保證車庫房屋的質量，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任；（3）乙方有權要求甲方履行社區服務承諾，如未履行，甲方應承擔違約責任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在車庫房屋交付前，對車庫房屋進行實地查看，確保房屋符合約定；（2）乙方有權要求甲方提供車庫房屋的權屬證明、房屋質量等相關文件；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定的時間、地點交付車庫房屋，應向乙方支付違約金；（2）甲方交付的車庫房屋存在質量問題，未在約定時間內修復，應退還乙方已支付的款項；（3）甲方未履行社區服務承諾，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價款；（2）甲方有權要求乙方在車庫房屋交付前，支付部分或全部價款；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在車庫房屋交付前，提供身份證明、支付能力證明等相關文件；（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定的時間支付車房款，應向甲方支付違約金；（2）乙方支付款項時存在虛假、欺詐等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；（3）乙方在車庫房屋交付前，擅自變更或解除合同，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區服務承諾）規范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述5.合同簽訂目的二、車庫房屋基本情況1.車庫房屋的產權信息2.車庫房屋的位置和面積3.車庫房屋的結構和設施4.車庫房屋的使用性質三、買賣雙方的權利和義務1.買方的權利2.買方的義務3.賣方的權利4.賣方的義務四、車庫房屋的交付與驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序五、車庫房屋的價格及支付方式1.車庫房屋的價格2.支付方式3.支付時間4.違約責任六、車庫房屋的產權轉移1.產權轉移手續2.產權轉移費用3.產權轉移時間4.產權轉移風險七、車庫房屋的售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務方式4.售后服務責任八、社區服務承諾1.社區服務承諾內容2.社區服務承諾期限3.社區服務承諾責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費用十二、其他約定事項1.合同附件2.合同修改與補充3.合同解釋4.合同通知與送達十三、合同附件1.車庫房屋產權證明2.車庫房屋買賣合同附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區服務承諾）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同標的物概述：標的物名稱：車庫房屋所在地址：_______面積：_______平方米結構：_______設施：_______5.合同簽訂目的：甲方將車庫房屋出售給乙方，乙方購買車庫房屋。二、車庫房屋基本情況1.車庫房屋的產權信息：產權證號：_______產權人：_______2.車庫房屋的位置和面積：地址：_______面積：_______平方米3.車庫房屋的結構和設施：結構：_______設施：_______4.車庫房屋的使用性質：使用性質：_______三、買賣雙方的權利和義務1.買方的權利：獲得車庫房屋的占有、使用和收益權享有合同約定的售后服務2.買方的義務：按時支付車庫房屋的價款遵守車庫房屋的使用規定3.賣方的權利：收取車庫房屋的價款享有合同約定的社區服務承諾4.賣方的義務：保證車庫房屋的產權清晰按時交付車庫房屋提供必要的售后服務四、車庫房屋的交付與驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付方式：_______3.驗收標準：車庫房屋符合合同約定的基本條件設施設備齊全，功能正常4.驗收程序：買方在交付之日起____日內進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告五、車庫房屋的價格及支付方式1.車庫房屋的價格：_______元2.支付方式：乙方分____期支付每期支付金額：_______元3.支付時間：首付款：____年____月____日其余款項：____年____月____日4.違約責任：乙方未按時支付款項，應向甲方支付_____%的違約金六、車庫房屋的產權轉移1.產權轉移手續：雙方應共同辦理車庫房屋的產權轉移手續2.產權轉移費用：雙方各自承擔相應的產權轉移費用3.產權轉移時間：在乙方支付全部款項后____日內完成4.產權轉移風險：產權轉移過程中產生的風險由雙方共同承擔七、車庫房屋的售后服務1.售后服務內容：車庫房屋的維修保養設施設備的故障排除2.售后服務期限：自交付之日起____年內3.售后服務方式：乙方聯系甲方指定的售后服務人員4.售后服務責任：甲方負責提供必要的售后服務，保證車庫房屋的正常使用八、社區服務承諾1.社區服務承諾內容：甲方承諾提供社區內的基本物業管理服務甲方承諾維護社區內的公共設施和環境甲方承諾協助解決社區內的糾紛和問題2.社區服務承諾期限：自車庫房屋交付之日起____年內3.社區服務承諾責任：甲方未履行社區服務承諾，乙方有權要求甲方進行整改或賠償九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協商一致解除合同3.合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方確認或協商雙方簽署解除或終止合同協議4.合同解除與終止后的責任：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理未履行的事項十、爭議解決1.爭議解決方式：優先通過協商解決協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理并組織仲裁仲裁委員會作出裁決4.爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付車庫房屋2.合同備案程序：雙方持合同及相關材料到_______房地產管理部門備案3.合同備案時間：自合同簽訂之日起____日內4.合同備案費用：按照當地規定繳納十二、其他約定事項1.合同附件：車庫房屋產權證明付款憑證其他相關文件2.合同修改與補充：合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章3.合同解釋：合同的條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則進行解釋4.合同通知與送達：任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括郵寄、直接交付等十三、合同附件1.車庫房屋產權證明2.車庫房屋買賣合同附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的房屋維護責任條款：甲方保證車庫房屋在交付時符合合同約定的標準，如有瑕疵，甲方負責修復或賠償。甲方承諾在合同約定的期限內對車庫房屋進行必要的維護和保養，確保房屋的正常使用。2.甲方主導下的物業服務條款：甲方應委托專業的物業管理公司提供物業服務，確保社區環境的整潔和安全。物業服務費用由甲方承擔，并在合同中明確物業服務的內容和收費標準。3.甲方主導下的社區活動條款：甲方負責組織社區活動，增進業主之間的交流和友誼。社區活動的時間和內容應提前通知業主，并征求業主的意見。4.甲方主導下的維修基金管理條款：甲方負責管理車庫房屋的維修基金，確保基金的安全和合理使用。維修基金的使用需經業主大會或業主委員會的批準。5.甲方主導下的合同變更條款：如因不可抗力或政策調整導致合同內容需要變更，甲方應提前通知乙方，并經乙方同意后方可變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的房屋裝修條款：乙方有權對車庫房屋進行裝修，但需遵守相關法律法規和社區規定。乙方應提前向甲方報告裝修計劃，并獲得甲方同意。2.乙方主導下的房屋租賃條款：乙方有權將車庫房屋出租，但需遵守合同約定和社區規定。乙方應保證租賃關系的合法性，并承擔相應的法律責任。3.乙方主導下的房屋保險條款：乙方應購買車庫房屋的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。保險費用由乙方承擔，并在合同中明確保險范圍和保險期限。4.乙方主導下的房屋使用條款：乙方應合理使用車庫房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。乙方應遵守社區規定，不得在車庫房屋內從事違法活動。5.乙方主導下的合同解除條款：乙方有權在合同約定的條件下解除合同，但需提前通知甲方并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例分擔。中介服務費用應在合同中明確具體金額和支付方式。2.中介保密條款：中介應保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私。中介不得泄露合同內容或買賣雙方的其他信息。3.中介責任條款：中介應保證其提供的服務真實、準確、完整。如因中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款：中介傭金應在合同簽訂后、車庫房屋交付前支付。傭金支付方式應在合同中明確。5.中介爭議解決條款：中介與買賣雙方之間發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫房屋產權證明2.車庫房屋買賣合同附件3.付款憑證4.物業服務合同5.社區活動計劃6.維修基金使用記錄7.裝修方案及審批文件8.房屋租賃合同9.房屋保險單10.中介服務合同11.爭議解決協議12.合同變更協議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付車庫房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付車庫房屋的價款。任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生應通過書面通知或仲裁委員會的裁決來認定。違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規為依據。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對車庫房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密：指對合同內容和其他相關信息進行保密，不得泄露給第三方。5.裝修：指對車庫房屋進行改造或裝飾的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付車庫房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫房屋，并要求賠償相應的損失。2.問題：乙方未按時支付車庫房屋的價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，并要求支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.個人之間的車庫房屋買賣。2.企業或機構之間的車庫房屋買賣。3.包含社區服務承諾的車庫房屋買賣。4.通過中介機構進行的車庫房屋買賣。5.車庫房屋租賃。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區服務承諾）規范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的車庫房屋，現愿意將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述車庫房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）車庫房屋：指位于____________________，具備停車、儲物等功能的房屋。（2）社區服務承諾：指甲方在出售車庫房屋的同時，對乙方提供的社區服務承諾。3.2關鍵詞解釋：（1）車庫房屋所有權：指甲方對車庫房屋所擁有的完全所有權。（2）買賣合同：指甲乙雙方就車庫房屋買賣達成的協議。（3）社區服務：指甲方在出售車庫房屋后，對乙方提供的物業管理、公共設施維護等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價款。（2）甲方有義務將車庫房屋及其附屬設施交付給乙方。（3）甲方有義務按照社區服務承諾，為乙方提供相應的社區服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及其附屬設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付車庫房屋的價款。（3）乙方有義務遵守社區服務承諾，接受甲方提供的社區服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，車庫房屋交付時間為____________________。5.2合同履行地點：車庫房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將車庫房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽署交付確認書。（2）乙方按照合同約定支付車庫房屋價款，甲方收到款項后，將車庫房屋所有權及相關證明文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的車庫房屋交付時間屆滿，乙方未按約定支付車庫房屋價款；（2）合同約定的社區服務承諾無法履行；（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前通知另一方；（2）雙方就終止合同達成一致意見后，簽署終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的款項；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理車庫房屋及其附屬設施；（3）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）車庫房屋成交價格：人民幣____________________元整；（2）稅費：根據國家相關政策規定，由買方承擔；（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付車庫房屋成交價格；（2）稅費及其他費用，乙方應在車庫房屋交付前支付完畢。7.3支付時間：（1）車庫房屋成交價格：乙方應在車庫房屋交付前支付完畢；（2）稅費及其他費用：乙方應在車庫房屋交付前支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方支付車庫房屋成交價格及稅費及其他費用時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證；（2）甲方收到乙方支付款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付車庫房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為車庫房屋成交價格的____________________%；（2）甲方交付的車庫房屋存在質量問題的，應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付車庫房屋成交價格及稅費及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；（2）乙方在車庫房屋交付后，未遵守社區服務承諾的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例或金額向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并賠償守約方因此遭受的合理費用。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據實際情況協商調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致車庫房屋損壞，無法交付；（2）政府出臺新政策，導致車庫房屋無法辦理產權證。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經雙方同意，甲方可以將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）車庫房屋所有權未轉移至乙方之前；（2）社區服務承諾未履行完畢之前。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留車庫房屋所有權轉移至乙方之前，對車庫房屋的使用、收益、處分等權利；（2）本合同中未明確約定的權利，甲方保留其相應權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對車庫房屋進行維修、保養的權利；（2）甲方保留對車庫房屋進行必要改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應采用書面形式，由雙方共同簽署；（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補充內容與本合同其他條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理車庫房屋的產權過戶手續；（2）乙方應協助甲方辦理車庫房屋的維修、保養等相關手續。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照誠實信用原則，相互協作，共同履行合同；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭約定或其他形式修改本合同內容。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議；（2）本合同的增減條款，經雙方協商一致，以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）____________________代表（簽字）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）____________________代表（簽字）____________________日期：____________________其他相關方：（蓋章）____________________代表（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋買賣合同（含社區服務承諾）規范2.雙方身份證復印件3.車庫房屋產權證復印件4.車庫房屋評估報告5.中介服務合同及費用收據（如有）6.稅費繳納憑證7.修改和補充協議（如有）8.協議解除合同通知書（如有）9.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付車庫房屋；交付的車庫房屋存在質量問題；未按社區服務承諾履行義務。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫房屋成交價格及稅費；在車庫房屋交付后，未遵守社區服務承諾；將合同權利義務轉讓未經甲方同意。違約行為的認定需根據合同條款及實際情況進行判斷，雙方應提供相應證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。3.產權過戶：指將車庫房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。4.社區服務承諾：指甲方在出售車庫房屋的同時，對乙方提供的物業管理、公共設施維護等服務承諾。5.誠實信用原則：指雙方在合同履行過程中應遵循誠實、信用、公平的原則。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照合同約定交付車庫房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付車庫房屋成交價格及稅費。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：車庫房屋交付后，乙方未遵守社區服務承諾。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協商解決社區服務問題，如協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如協商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在車庫房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，如中介機構應提供真實、準確的車庫房屋信息，擔保公司應確保交易資金的安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務，并在合同履行過程中提供必要的協助。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容，不得利用合同信息謀取不正當利益。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫房屋，并保證車庫房屋符合合同約定的質量標準。乙方有權要求甲方提供車庫房屋的權屬證明文件，確保車庫房屋的合法性。乙方有權要求甲方履行社區服務承諾，提供優質的物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在車庫房屋交付前，對車庫房屋進行實地查看，確保車庫房屋符合預期。乙方有權在車庫房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養服務。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供相關證明文件，確保交易的安全和合法性。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫房屋或提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金。甲方未履行社區服務承諾的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自轉讓車庫房屋，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的價款，并保證支付的安全性。甲方可要求乙方在車庫房屋交付前，提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。甲方可要求乙方遵守社區服務承諾，不得影響甲方對車庫房屋的經營管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在車庫房屋交付后，繼續履行社區服務承諾，保障甲方利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變車庫房屋的使用性質。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方對車庫房屋的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車庫房屋價款的，應向甲方支付違約金。乙方未遵守社區服務承諾的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉讓車庫房屋，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含社區服務承諾）規范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.社區服務承諾5.1社區管理服務5.2社區公共設施5.3社區文化活動6.合同期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1房屋產權證10.2房屋測繪報告11.合同生效12.其他約定事項13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區：2.1.2小區地址：2.1.3房屋所在棟號：2.1.4房屋單元號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產權2.4.1產權證號：2.4.2產權性質：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：3.1.2付款幣種：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.3付款時間節點3.3.1首付款支付節點：3.3.2尾款支付節點：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2驗收標準4.2.1驗收合格標準：4.2.2驗收不合格處理：4.3驗收程序4.3.1驗收申請：4.3.2驗收組織：4.3.3驗收結果確認：5.社區服務承諾5.1社區管理服務5.1.1社區安保服務：5.1.2社區綠化服務：5.1.3社區清潔服務：5.2社區公共設施5.2.1公共設施維護：5.2.2公共設施使用規定：5.3社區文化活動5.3.1文化活動舉辦頻率：5.3.2文化活動參與方式：6.合同期限6.1合同生效日期：6.2合同終止日期：7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1未按時支付款項的違約責任：7.1.2驗收不合格后拒絕接收房屋的違約責任：7.2賣方違約責任7.2.1房屋不符合交付條件的違約責任：7.2.2違反社區服務承諾的違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3法院訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同：9.1.2一方違約導致合同無法履行：9.1.3不可抗力因素導致合同無法履行：9.2解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同文件：9.2.3解除合同日期：10.合同附件10.1房屋產權證10.2房屋測繪報告11.合同生效11.1合同生效條件：11.2合同生效日期：12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件發生后的處理：12.2合同變更：12.2.1變更程序：12.2.2變更通知：12.3合同終止：12.3.1終止條件：12.3.2終止程序：13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件：14.2房屋測繪報告復印件：14.3雙方身份證復印件：14.4雙方授權委托書（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽署相關協議。15.3.2第三方應在甲乙雙方指定的期限內完成服務，并提交服務報告。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成