20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃退房服務合同（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃房產概況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.房產設施及使用規則4.1房產設施清單4.2使用規則5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房產維護及維修7.1出租方責任7.2承租方責任8.退房及費用結算8.1退房條件8.2退房流程8.3費用結算9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1特別約定事項12.2附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______地址：_______聯系方式：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______聯系方式：_______2.租賃房產概況2.1房產位置地址：_______2.2房產面積總面積：_______平方米2.3房產結構結構類型：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：_______終止日期：_______3.2租金金額每月租金：_______元3.3付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______4.房產設施及使用規則4.1房產設施清單1.室內設施：_______2.室外設施：_______4.2使用規則1.承租方應合理使用房產及設施，不得擅自改動。2.未經出租方同意，不得將房產轉租或轉借他人使用。5.家具家電清單5.1家具清單1.客廳：_______2.臥室：_______3.廚房：_______4.餐廳：_______5.浴室：_______5.2家電清單1.廚房電器：_______2.衛浴電器：_______3.室內電器：_______6.租金押金6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件及方式1.退房時，房屋及設施無損壞，押金全額退還。2.退房時，房屋及設施有損壞，根據損壞程度扣除相應押金。7.房產維護及維修7.1出租方責任1.負責房屋及公共設施的日常維護。2.負責房屋及公共設施的定期檢修。7.2承租方責任1.負責房屋及設施的正常使用，不得擅自改動。2.負責房屋及設施的日常清潔。3.發現房屋及設施損壞，應及時通知出租方進行維修。8.退房及費用結算8.1退房條件1.租賃期滿或雙方協商一致終止租賃關系。2.承租方因特殊原因需提前退房，需提前_______天書面通知出租方。8.2退房流程1.承租方需在退房前_______天通知出租方，預約退房時間。2.退房時，承租方需將房屋及設施恢復至租賃前的狀態。3.出租方將進行現場檢查，確認房屋及設施狀態符合退房條件。8.3費用結算1.退房時，如房屋及設施無損壞，租金余額及押金將全額退還。2.如房屋及設施有損壞，扣除相應維修費用后，剩余金額退還。9.違約責任9.1出租方違約責任1.未按時交付房屋，應向承租方支付_______元的違約金。2.房屋及設施存在重大質量問題，出租方應承擔修復責任或退還租金。9.2承租方違約責任1.未按時支付租金，應向出租方支付_______元的違約金。2.擅自改動房屋結構或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.如協商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協商一致終止租賃關系。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1特別約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件1.房產設施清單2.家具家電清單3.退房檢查標準13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份數本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議；進行房屋及設施檢查，確保退房時的狀態符合合同要求；提供維修服務，對房屋及設施損壞進行修復；提供法律咨詢，協助解決合同執行過程中的爭議。2.甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量；對第三方造成的一切損失承擔責任；向第三方支付約定的服務費用。2.2乙方責任對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量；對第三方造成的一切損失承擔責任；向第三方支付約定的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。3.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并書面確認調整后的責任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，根據實際需要向對方提出第三方介入申請。4.2第三方介入審核甲乙雙方應共同審核第三方資質，確保其具備履行合同所需的能力和條件。4.3第三方介入確認甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定及實際情況承擔。5.2第三方介入費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定方式結算。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議在第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。6.2第三方介入爭議解決方式如協商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件1.第三方介入服務完成；2.第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止程序1.第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收；2.驗收合格后，甲乙雙方應簽署第三方介入合同終止協議。8.第三方介入合同附件8.1第三方介入合同附件定義第三方介入合同附件指甲乙雙方與第三方簽訂的，與本合同具有同等法律效力的協議。8.2第三方介入合同附件內容第三方介入服務內容；第三方責任限額；第三方介入費用；第三方介入爭議解決方式；第三方介入合同終止條件；其他雙方約定的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產設施清單詳細要求：列明租賃房產內的所有設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號、數量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認房屋交付時的設施狀況，并在退房時核對。2.家具家電清單詳細要求：詳細列出家具和家電的名稱、品牌、型號、數量、新舊程度等信息。說明：此清單用于明確租賃期間家具家電的使用和維護責任。3.退房檢查標準詳細要求：制定退房時的檢查標準，包括房屋結構、設施、衛生、損壞程度等。說明：此標準作為退房時的依據，用于判斷房屋及設施是否達到退房條件。4.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任范圍等。說明：此合同作為附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此協議作為附件，用于在發生爭議時提供解決依據。6.附件變更協議詳細要求：約定附件的變更程序、生效條件等。說明：此協議用于在合同履行過程中，如需變更附件內容時的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋及設施存在重大質量問題；c.未按時收取租金；d.擅自改動房屋結構或設施。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自轉租或轉借房屋；c.損壞房屋及設施；d.未按時退房。2.責任認定標準甲方違約責任：a.未按時交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。b.房屋及設施存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任或退還租金。乙方違約責任：a.未按時支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。b.擅自轉租或轉借房屋，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c.損壞房屋及設施，乙方應承擔修復或賠償損失的責任。d.未按時退房，乙方應承擔相應的滯納金。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金。乙方違約示例：乙方在租賃期間擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2025年度別墅租賃退房服務合同（含家具家電清單）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在別墅租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中涉及到的專業屬于包括但不限于房屋租賃、物業管理、家具家電等。3.2關鍵詞解釋：2.“家具家電”是指乙方租賃別墅時所需配備的家具和家電。3.“退房服務”是指乙方在租賃期滿后，將別墅恢復至租賃前的狀態，并按照約定進行退房的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應的措施。3.甲方有義務保證別墅及其附屬設施的安全、衛生。4.甲方有義務按照合同約定提供家具家電。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃別墅及其附屬設施。2.乙方有權在租賃期間合理使用家具家電。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務在租賃期滿后，將別墅恢復至租賃前的狀態。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應按照合同約定使用別墅及其附屬設施，并保持其完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，乙方應按照合同約定辦理退房手續。2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應將別墅恢復至租賃前的狀態，并按照約定進行退房。2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：3.家具家電費用：乙方租賃期間，如需使用甲方提供的家具家電，應支付相應的使用費用。4.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的家具家電損壞，乙方應負責維修或賠償。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金、押金及家具家電費用。7.3支付時間：2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.家具家電費用：乙方應在使用家具家電的同時支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時提供有效憑證，甲方應在收到費用后予以確認。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供家具家電，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。2.如甲方未按時收取租金，甲方應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付相應的違約金。2.如乙方損壞家具家電，乙方應賠償甲方相應的損失。3.如乙方違反合同約定，提前終止租賃，乙方應支付甲方相應的違約金。8.3賠償金額和方式：2.損失賠償：損失賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、折舊費用等。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及到的商業秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對別墅及其附屬設施的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入別墅的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事項進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見證人：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家具家電清單2.甲方提供的房屋設施使用說明3.乙方提供的個人身份證明復印件4.乙方支付租金、押金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證5.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金。b.乙方損壞或擅自改變房屋結構及用途。c.乙方在租賃期間未經甲方同意轉租房屋。d.甲方未按合同約定提供家具家電。e.甲方未按時收取租金。2.違約行為的認定：a.甲方有權根據乙方提供的支付憑證或銀行記錄認定乙方未按時支付費用。b.通過現場檢查或照片證據，甲方可以認定乙方損壞或擅自改變房屋結構及用途。c.甲方有權根據乙方提供的轉租協議或相關證據認定乙方未經同意轉租房屋。d.甲方有權根據家具家電的損壞情況或照片證據認定乙方損壞家具家電。e.甲方有權根據租金支付記錄或通知認定乙方未按時支付租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定數額的金錢。3.損失賠償：指合同當事人一方因違約行為給對方造成損失，應當賠償對方的損失。4.保密條款：指合同中關于保護商業秘密、技術秘密等信息的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發送支付提醒，如乙方仍不支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權利。2.問題：家具家電損壞。解決辦法：甲方應在發現損壞時及時通知乙方，要求乙方進行維修或賠償。如乙方拒絕，甲方可委托第三方進行維修并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：房屋結構及用途改變。解決辦法：甲方應立即采取措施制止乙方行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：緊急情況下進入房屋。解決辦法：甲方應在緊急情況下提前通知乙方，并在必要時采取合理措施進入房屋。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.定義：第三方合同主體是指在2025年度別墅租賃退房服務合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。b.責任：第三方應承擔其在合同中的具體責任，如提供家具家電的保養、維修等服務。c.權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權獲得相應的報酬。d.義務：第三方應保證所提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.第三方責任條款：a.第三方應確保所提供的服務質量，如家具家電損壞，第三方應負責維修或更換。b.第三方應遵守合同約定，不得擅自改變服務內容或提高服務費用。c.第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方權利條款：a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。b.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以確保服務的順利進行。c.第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方進行監督。4.第三方義務條款：a.第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。b.第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。c.第三方應保護甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的家具家電。b.乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋設施的良好狀態。c.乙方有權要求甲方在合同期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受合同約定的租金優惠政策。b.乙方有權在租賃期間，根據實際情況調整租賃期限。c.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.甲方不得擅自提高租金或解除合同。c.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用房屋設施。c.甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定退房。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋設施的良好狀態。c.甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定退房。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反合同約定，甲方可要求乙方承擔違約責任。b.乙方不得擅自改變房屋結構及用途。c.乙方在租賃期間，不得擅自轉租房屋。全文完。2025年度別墅租賃退房服務合同（含家具家電清單）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同地點二、租賃房屋及家具家電情況2.1房屋基本情況2.2房屋結構2.3房屋設施2.4家具清單2.5家電清單2.6房屋照片三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用3.5費用調整四、租賃房屋使用規則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4安全責任4.5租賃房屋的轉租規定五、退房服務內容及流程5.1退房通知5.2退房時間5.3退房流程5.4退房費用5.5退房驗收六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金6.4損害賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同轉讓10.4通知方式十一、合同附件11.1家具家電清單11.2合同簽訂證明11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期十三、合同份數13.1合同份數13.2份數分配十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025年度別墅租賃退房服務合同1.2合同編號：_______1.3甲方信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：1.4乙方信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：1.5合同簽訂日期：____年____月____日1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.8合同地點：____市____區____街道____號二、租賃房屋及家具家電情況2.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋裝修情況：2.2房屋結構：房屋戶型：房屋朝向：房屋樓層：2.3房屋設施：水電煤氣供應：網絡通信：健身設施：室外設施：2.4家具清單：家具品牌及型號：家具數量：家具位置：2.5家電清單：家電品牌及型號：家電數量：家電位置：2.6房屋照片：房屋整體照片：房屋各房間照片：家具家電照片：三、租賃費用及支付方式3.1租金金額：____萬元/年3.2租金支付方式：預付租金：月租金：每季度租金：3.3租金支付時間：每月____日支付租金：每季度____日支付租金：3.4其他費用：物業管理費：水電煤氣費：保險費：3.5費用調整：調整條件：調整方式：四、租賃房屋使用規則4.1使用范圍：甲方有權在租賃期間內使用房屋及附屬設施。4.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構。乙方不得在房屋內進行違法活動。4.3維護責任：乙方負責保持房屋及附屬設施的完好。乙方負責房屋的日常清潔和保養。4.4安全責任：乙方負責確保房屋使用安全。乙方負責妥善保管房屋鑰匙。4.5租賃房屋的轉租規定：未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、退房服務內容及流程5.1退房通知：乙方應在合同到期前____個月向甲方發出退房通知。5.2退房時間：乙方應在合同到期日或甲方指定的日期前完成退房。5.3退房流程：乙方需提前預約退房時間。乙方需將房屋及附屬設施恢復至原狀。甲方進行驗收，確認無誤后辦理退房手續。5.4退房費用：退房費用包括清潔費、維修費等。5.5退房驗收：甲方將按照家具家電清單進行驗收。六、違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋，應支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。6.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。6.3違約金：違約金比例為租金的____%。6.4損害賠償：損害賠償金額根據實際損失確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，可向____市____區人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應在爭議發生后____日內向對方提出書面異議。雙方應在收到異議后____日內進行協商。如協商不成，可向法院提起訴訟。八、合同解除8.1合同解除條件：甲方在乙方未按時支付租金的情況下，有權解除合同。乙方在房屋損壞嚴重或存在安全隱患時，有權解除合同。8.2合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方。雙方應就解除合同后的相關事宜進行協商。8.3合同解除通知：解除合同通知應通過書面形式發送至對方指定地址。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。雙方協商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同終止需書面確認。雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商。9.3合同終止通知：合同終止通知應通過書面形式發送至對方指定地址。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.3合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。10.4通知方式：通知應以書面形式發送至對方指定地址。十一、合同附件11.1家具家電清單：家具家電清單詳見附件一。11.2合同簽訂證明：合同簽訂證明詳見附件二。11.3其他相關文件：其他相關文件詳見附件三。十二、合同簽署12.1甲方簽字：[甲方簽字][甲方法定代表人或授權代表簽字][簽字日期：____年____月____日]12.2乙方簽字：[乙方簽字][乙方法定代表人或授權代表簽字][簽字日期：____年____月____日]十三、合同份數13.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。13.2份數分配：甲方執____份，乙方執____份。十四、合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：[甲方簽字][簽字日期：____年____月____日]乙方（蓋章）：[乙方簽字][簽字日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維修責任：甲方負責房屋及其附屬設施在租賃期間的維修保養，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電等。乙方在使用過程中，如因不當使用造成房屋損壞，需承擔相應的維修費用。1.2租賃期間房屋增值收益：房屋在租賃期間的增值收益歸甲方所有。乙方不得擅自將房屋出租或轉租給第三方。1.3房屋用途限制：乙方僅限于自用，不得用于經營性活動或出租給他人。甲方有權對乙方使用房屋的用途進行監督。1.4租賃期滿房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在甲方指定的時間內將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方應保證房屋內部及附屬設施無損壞，如有損壞，乙方需承擔維修責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金調整權：在合同有效期內，若市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金，具體調整幅度由雙方協商確定。若市場租金下跌，甲方無權要求降低租金。2.2租賃期滿優先續租權：租賃期滿前，乙方有權優先選擇續租，甲方應予以配合。雙方應在租賃期滿前____個月就續租事宜進行協商。2.3乙方裝修權：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至原有狀態。2.4甲方提供物業服務：甲方應確保房屋所在小區的物業服務達到約定的標準。如物業服務不符合標準，乙方有權要求甲方采取措施予以改進。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：中介費由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。若合同解除或終止，中介費按實際服務時間及約定比例退還。3.2中介責任：中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的權屬、使用等情況負責。若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3中介費用調整：中介費用根據雙方簽訂的《中介服務協議》執行，如市場行情變化，中介費用可進行調整。3.4中介方權利義務：中介方有權收取甲方支付的中介費用，并負責協調雙方簽訂合同、辦理租賃手續等事宜。中介方無權干涉甲方與乙方之間的租賃關系，不得要求任何一方違反合同約定。3.5中介方保密義務：中介方應對甲方和乙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.家具家電清單2.合同簽訂證明3.其他相關文件（如中介服務協議、房屋產權證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。c.未按時收取租金或未按約定調整租金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自轉租或改變房屋用途。c.未按約定時間退房或退房時房屋及附屬設施不符合約定條件。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協商解決。如協商不成，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指合同當事人一方因違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.優先續租權：指在租賃期滿前，承租人有權優先選擇續租的權利。5.中介服務協議：指中介方提供中介服務，雙方簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同解除或終止后，房屋返還問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，在規定時間內完成房屋及附屬設施的返還。五、所有應用場景：1.適用于別墅租賃合同。2.適用于包含家具家電清單的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的租賃合同。4.適用于租賃雙方對房屋及附屬設施有特殊要求的租賃合同。全文完。2025年度別墅租賃退房服務合同（含家具家電清單）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度別墅租賃退房服務雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權益。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同所指“別墅租賃退房服務”包括但不限于退房時的清潔、整理、家具家電檢查、押金退還等事項。3.2關鍵詞解釋：1.“別墅”指乙方租賃的房屋；2.“家具家電”指乙方租賃的房屋內配備的家具、家電等設施；3.“押金”指甲方為保證乙方履行合同義務，收取的保證金；4.“退房服務”指甲方為乙方提供的退房時的清潔、整理、家具家電檢查、押金退還等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行退房義務；2.甲方有義務為乙方提供退房服務；3.甲方有義務在乙方退房后及時退還押金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供退房服務；2.乙方有義務在合同約定的退房時間前完成退房；3.乙方有義務在退房時保持別墅的整潔、完好；4.乙方有義務按照合同約定支付押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度別墅租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的退房時間前，完成退房手續；2.甲方應在乙方完成退房手續后，為乙方提供退房服務；3.甲方應在乙方退房后，及時退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應完成退房手續；2.甲方應在合同終止后，為乙方提供退房服務；3.甲方應在合同終止后，及時退還押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務；2.合同終止后，乙方應將別墅及家具家電等設施完好無損地交還甲方。七、費用與支付7.1費用構成：1.退房服務費：乙方租賃期滿后，甲方將向乙方提供退房服務，包括但不限于別墅清潔、家具家電檢查等，服務費為人民幣_________元。2.押金：為保證乙方履行合同義務，甲方將收取人民幣_________元作為押金，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方將全額退還乙方。7.2支付方式：1.退房服務費：乙方應在租賃期滿前支付全部退房服務費。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付全部押金。7.3支付時間：1.退房服務費：乙方應在租賃期滿前支付。2.押金：乙方應在簽訂本合同時支付。7.4支付條款：1.退房服務費：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.押金：乙方應通過銀行轉賬支付給甲方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供退房服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.若甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付退房服務費，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.若乙方未按約定支付押金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應按照違約金條款支付違約金。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.乙方租賃的別墅及家具家電的詳細信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致別墅損壞；2.戰爭：戰爭導致合同無法履行；3.政府行為：政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可提交調解機構進行調解；2.調解不成時，可提交仲裁機構進行仲裁；3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同履行期間；2.甲方對乙方有違約行為；3.乙方對甲方有違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產權的獨立使用權；2.未經對方同意，任何一方不得以任何形式轉讓、許可或授權第三方使用本合同約定的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對租賃別墅的最終所有權；2.乙方保留在合同期限內對租賃別墅的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充協議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行；2.遇有合同履行中的問題，雙方應及時協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式保持溝通；2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的信息和協助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度別墅租賃退房服務合同的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均需經雙方書面同意；2.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日