20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地二次租賃與拍攝制作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地信息2.1.場地名稱2.2.場地面積2.3.場地位置2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.場地使用規則5.1.場地使用范圍5.2.場地使用時間5.3.場地使用注意事項6.拍攝制作事項6.1.拍攝內容6.2.拍攝時間6.3.拍攝人員6.4.拍攝設備7.版權及知識產權7.1.版權歸屬7.2.知識產權歸屬8.場地維護及保養8.1.場地維護責任8.2.場地保養責任9.保險責任9.1.保險種類9.2.保險責任范圍9.3.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.違約金13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃場地信息2.1.場地名稱2.1.1.場地名稱：影視基地拍攝區2.2.場地面積2.2.1.場地面積：5000平方米2.3.場地位置2.3.1.場地位置：省市區路號2.4.場地設施2.4.1.影視拍攝設備租賃2.4.2.燈光、音響、錄音設備2.4.3.化妝、服裝、道具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期3.2.1.租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后可進行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：人民幣100萬元整4.2.支付方式4.2.1.支付方式：銀行轉賬4.3.付款時間4.3.1.付款時間：每月1日前支付當月租金5.場地使用規則5.1.場地使用范圍5.1.1.場地使用范圍：僅限于影視拍攝、制作活動5.2.場地使用時間5.2.1.場地使用時間：每日8:00至22:005.3.場地使用注意事項5.3.1.未經出租方同意，不得擅自改變場地用途5.3.2.不得在場地內進行任何違法活動6.拍攝制作事項6.1.拍攝內容6.1.1.拍攝內容：電影《青春歲月》6.2.拍攝時間6.2.1.拍攝時間：2025年1月1日至2025年6月30日6.3.拍攝人員6.3.1.拍攝人員：由承租方負責，包括導演、演員、攝影師等6.4.拍攝設備6.4.1.拍攝設備：由承租方自行提供或租賃7.版權及知識產權7.1.版權歸屬7.1.1.版權歸屬：電影《青春歲月》的版權歸承租方所有7.2.知識產權歸屬7.2.1.知識產權歸屬：場地內拍攝產生的知識產權歸承租方所有8.場地維護及保養8.1.場地維護責任8.1.1.承租方負責租賃期間場地的日常維護和保養8.1.2.如因承租方使用不當導致場地設施損壞，承租方需負責修復或賠償8.2.場地保養責任8.2.1.承租方應保持場地清潔，不得在場地內亂扔垃圾8.2.2.如需進行場地改造，需提前向出租方申請并獲得批準9.保險責任9.1.保險種類9.1.1.出租方需對場地設施進行財產保險，保險金額不低于場地設施原值9.1.2.承租方需對拍攝過程中可能產生的意外進行責任保險，保險金額不低于拍攝預算的50%9.2.保險責任范圍9.2.1.保險責任范圍包括但不限于場地設施損壞、人員意外傷害等9.3.保險費用9.3.1.保險費用由雙方各自承擔，具體費用在合同附件中明確10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方未按約定使用場地10.1.3.承租方造成場地設施損壞未及時修復或賠償10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%10.2.2.若違約行為造成嚴重后果，守約方有權解除合同并要求賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議11.1.2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同12.2.2.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止13.其他約定事項13.1.違約金13.1.1.本合同約定的違約金為人民幣____元整，雙方同意按此標準執行13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于場地設施清單、租金支付計劃、保險合同等14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日14.2.簽署地點14.2.1.本合同簽署地點為____省____市____區____路____號14.3.簽署人14.3.1.出租方代表：（簽字）14.3.2.承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定，為甲乙雙方提供中介服務、技術咨詢、設備租賃、人員招聘等服務的獨立法人或其他組織。1.2.第三方不包括甲乙雙方的關聯企業、子公司或分公司。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方責任3.1.第三方應承擔其提供服務的相應責任，包括但不限于：3.1.1.服務質量保證3.1.2.服務及時性保證3.1.3.服務費用合理性保證3.2.第三方責任限額3.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供服務的性質和范圍協商確定。3.2.2.第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方權利4.1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其提供的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2.第三方與甲乙雙方之間的合同爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔第三方與第三方之間的責任。5.3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。6.第三方介入后的額外條款6.1.1.明確第三方提供服務的具體內容、時間、質量要求等。6.1.2.確定第三方服務費用的支付方式、時間等。6.1.3.明確第三方在服務過程中可能產生的風險和責任。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方的責任和義務。7.第三方介入后的合同修改7.1.第三方介入后，甲乙雙方應修改合同相關條款，包括但不限于：7.1.1.增加關于第三方介入的條款。7.1.2.修改合同中涉及第三方服務的條款。7.1.3.確保合同條款的完整性。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自行終止。10.2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施清單詳細列出租賃場地的所有設施，包括但不限于：照明設備、音響設備、錄音設備、化妝間、服裝間、道具庫等。每項設施需注明型號、數量、新舊程度等。2.租金支付計劃列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。包含租金的調整條款，如遇政策調整或市場波動，租金可按雙方協商的方式調整。3.保險合同出租方財產保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。承租方責任保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。4.拍攝制作計劃詳細列出拍攝制作的計劃，包括拍攝內容、拍攝時間、拍攝地點、拍攝人員等。包含拍攝過程中可能出現的風險及應對措施。5.第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。6.爭議解決協議約定爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。7.合同變更協議在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應簽訂變更協議。8.合同終止協議在合同履行過程中，如需終止合同，雙方應簽訂終止協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方未按約定使用場地1.3.承租方造成場地設施損壞未及時修復或賠償1.4.第三方未按約定提供服務質量1.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準2.1.違約金：根據合同約定，違約方需支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的20%。2.2.損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方需承擔相應的賠償責任。2.3.合同解除：如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。3.違約示例說明3.1.承租方未按時支付租金：承租方應在每月1日前支付當月租金，如逾期支付，則構成違約，需支付違約金。3.2.承租方未按約定使用場地：承租方在使用場地過程中，不得擅自改變場地用途，否則構成違約，需承擔相應的賠償責任。3.3.承租方造成場地設施損壞未及時修復或賠償：承租方在使用場地過程中，如造成場地設施損壞，需及時修復或賠償，否則構成違約，需承擔相應的賠償責任。3.4.第三方未按約定提供服務質量：第三方在提供服務過程中，如未達到約定的服務質量，需承擔相應的賠償責任。3.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務：甲乙雙方在合同履行過程中，如未按約定履行合同義務，需承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度影視基地場地二次租賃與拍攝制作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用范圍1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章影視基地場地租賃2.1場地租賃期限2.2場地租賃面積2.3場地租賃費用2.4場地租賃付款方式2.5場地租賃押金2.6場地租賃用途2.7場地使用規則2.8場地維護責任第三章拍攝制作內容3.1拍攝制作項目概述3.2拍攝制作時間安排3.3拍攝制作團隊3.4拍攝制作設備3.5拍攝制作場地要求3.6拍攝制作預算3.7拍攝制作進度3.8拍攝制作成果第四章場地租賃費用結算4.1場地租賃費用計算方法4.2場地租賃費用支付時間4.3場地租賃費用調整4.4額外費用及支付4.5退租費用結算4.6稅費承擔第五章拍攝制作費用結算5.1拍攝制作費用計算方法5.2拍攝制作費用支付時間5.3拍攝制作費用調整5.4額外費用及支付5.5退租費用結算5.6稅費承擔第六章合同履行與監督6.1雙方義務履行6.2場地使用監督6.3拍攝制作監督6.4合同履行情況報告6.5合同履行情況驗收第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限9.4違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決程序第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件11.2拍攝制作合同附件11.3其他相關附件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案12.4合同變更與解除第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同附件效力13.6合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地場地二次租賃與拍攝制作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在二零二五年度影視基地場地租賃及拍攝制作過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將影視基地場地出租給乙方進行拍攝制作活動。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1達到合同約定的租賃期限；1.7.2甲方或乙方單方解除合同；1.7.3因不可抗力導致合同無法履行；1.7.4合同約定的其他終止條件。1.8合同解除條件1.8.1雙方協商一致；1.8.2一方違約，另一方提出解除；1.8.3因不可抗力導致合同無法履行；1.8.4合同約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式若雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章影視基地場地租賃2.1場地租賃期限本合同租賃期限自二零二五年二月一日至二零二五年十二月三十一日。2.2場地租賃面積租賃場地面積為[租賃面積]平方米。2.3場地租賃費用場地租賃費用為人民幣[租賃費用]元，分[支付次數]期支付。2.4場地租賃付款方式乙方應在合同簽訂后[付款期限]內支付首期租金，后續租金按約定時間支付。2.5場地租賃押金乙方需支付場地租賃押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿無損壞退還。2.6場地租賃用途乙方租賃場地用于[具體用途]。2.7場地使用規則2.7.1乙方應遵守甲方制定的場地使用規則；2.7.2乙方不得擅自改變場地結構及設施；2.7.3乙方應保持場地整潔，愛護公共設施。第二章拍攝制作內容3.1拍攝制作項目概述本拍攝制作項目為[項目名稱]，拍攝時間為[拍攝時間]。3.2拍攝制作時間安排具體拍攝制作時間安排詳見附件。3.3拍攝制作團隊乙方負責組建拍攝制作團隊，并確保團隊成員具備相應資質。3.4拍攝制作設備乙方自行負責提供拍攝制作所需設備。3.5拍攝制作場地要求詳見附件中的場地要求。3.6拍攝制作預算拍攝制作預算為人民幣[預算金額]元。3.7拍攝制作進度具體拍攝制作進度安排詳見附件。3.8拍攝制作成果拍攝制作成果包括但不限于[成果列表]。第四章場地租賃費用結算4.1場地租賃費用計算方法場地租賃費用按實際租賃面積及租賃期限計算。4.2場地租賃費用支付時間首期租金于合同簽訂后[付款期限]內支付，后續租金按約定時間支付。4.3場地租賃費用調整如遇政策調整或不可抗力因素導致租賃費用發生變化，雙方另行協商確定。4.4額外費用及支付因乙方原因產生的額外費用由乙方承擔，支付方式同場地租賃費用。4.5退租費用結算租賃期滿，甲方應退還乙方押金，扣除乙方應承擔的額外費用。4.6稅費承擔甲方應承擔場地租賃稅費，乙方應承擔拍攝制作相關稅費。第五章拍攝制作費用結算5.1拍攝制作費用計算方法拍攝制作費用按實際發生費用計算。5.2拍攝制作費用支付時間拍攝制作費用于項目完成后[付款期限]內支付。5.3拍攝制作費用調整如遇政策調整或不可抗力因素導致拍攝制作費用發生變化，雙方另行協商確定。5.4額外費用及支付因乙方原因產生的額外費用由乙方承擔，支付方式同拍攝制作費用。5.5退租費用結算租賃期滿，甲方應退還乙方押金，扣除乙方應承擔的額外費用。5.6稅費承擔甲方應承擔拍攝制作相關稅費，乙方應承擔拍攝制作相關稅費。第六章合同履行與監督6.1雙方義務履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。6.2場地使用監督甲方有權對乙方使用場地情況進行監督。6.3拍攝制作監督甲方有權對乙方拍攝制作過程進行監督。6.4合同履行情況報告乙方應定期向甲方報告合同履行情況。6.5合同履行情況驗收合同履行完畢后，雙方應進行驗收。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供場地；7.1.2乙方未按約定支付租金；7.1.3乙方違反場地使用規則；7.1.4乙方未按約定完成拍攝制作；7.1.5雙方其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應承擔合同解除后的處理費用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第一章1.9爭議解決方式。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致；8.1.2一方違約，另一方提出解除；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1達到合同約定的租賃期限；8.2.2雙方終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應書面通知對方；8.3.2接到通知方應在[通知期限]內給予回復；8.3.3雙方應按照約定辦理合同解除手續。8.4合同終止程序8.4.1雙方協商一致終止合同；8.4.2通知對方終止合同；8.4.3按照約定辦理合同終止手續。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務；9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.4違約責任9.4.1違反保密義務的，應承擔違約責任，支付違約金；9.4.2給對方造成損失的，應賠償損失。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決爭議；10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件場地租賃合同附件包括場地租賃明細、場地使用規則等。11.2拍攝制作合同附件拍攝制作合同附件包括拍攝制作方案、拍攝制作時間表、拍攝制作預算等。11.3其他相關附件其他相關附件包括但不限于合同履行情況報告、驗收報告等。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方蓋章或簽字；12.1.3雙方簽署日期。12.2合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.4合同變更與解除12.4.1合同變更應經雙方協商一致；12.4.2合同解除應按照第八章規定執行。第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署人職務[甲方簽署人職務][乙方簽署人職務]14.3簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________[甲方法定代表人或授權代表簽字][乙方法定代表人或授權代表簽字][甲方單位地址][乙方單位地址][甲方聯系電話][乙方聯系電話]多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地維護責任1.1.1甲方負責場地及設施的正常維護，確保租賃期間場地符合拍攝制作需求。1.1.2乙方在租賃期間對場地及設施造成損壞，應負責修復或賠償。1.2場地使用限制1.2.1甲方有權對乙方在場地內的活動進行監督，確保乙方遵守場地使用規則。1.2.2未經甲方同意，乙方不得在場地內進行與拍攝制作無關的活動。1.3場地租賃期限調整1.3.1如因甲方原因導致租賃期限提前終止，甲方應提前[提前通知期限]書面通知乙方。1.3.2甲方提前終止租賃期限的，應退還乙方已支付租金中剩余部分的費用。1.4場地租賃費用調整1.4.1如因政策調整、物價上漲等原因導致場地租賃費用發生變化，甲方有權調整租金，并提前[提前通知期限]書面通知乙方。1.4.2乙方應在接到通知后[支付期限]內按照調整后的租金支付。附件二：當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1拍攝制作進度調整2.1.1乙方因自身原因導致拍攝制作進度延誤，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。2.1.2乙方延誤拍攝制作進度，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。2.2拍攝制作內容調整2.2.1乙方在拍攝制作過程中，如需調整拍攝制作內容，應提前[提前通知期限]書面通知甲方，并取得甲方同意。2.2.2未經甲方同意，乙方擅自調整拍攝制作內容，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.3拍攝制作成果驗收2.3.1拍攝制作成果完成后，乙方應組織驗收，并提前[提前通知期限]書面通知甲方參加。2.3.2驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。附件三：當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1如合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后[支付期限]內支付。3.2中介服務責任3.2.1中介方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因中介服務原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.2.2中介方在合同履行過程中，應遵守法律法規，不得泄露雙方商業秘密。3.3中介服務期限3.3.1中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。3.3.2如中介服務期限屆滿，雙方另有約定的，從其約定。3.4中介服務終止3.4.1如中介方在服務期間出現嚴重違約行為，雙方有權終止中介服務。3.4.2中介服務終止后，中介方應協助雙方辦理相關手續，并退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃明細2.場地使用規則3.拍攝制作方案4.拍攝制作時間表5.拍攝制作預算6.拍攝制作成果7.合同履行情況報告8.驗收報告9.不可抗力事件證明10.中介服務協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場地；未按約定收取租金；未經乙方同意，擅自調整租金；未經乙方同意，擅自終止租賃。乙方違約：未按約定支付租金；違反場地使用規則；未按約定完成拍攝制作；未經甲方同意，擅自調整拍攝制作內容。2.違約行為認定：違約行為應具備明確的事實依據；違約行為應違反合同約定；違約行為應給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.合同備案：指合同簽訂后，當事人應將合同報送相關部門進行登記。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在[通知期限]內提供場地。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并要求乙方在[催收期限]內支付。3.問題：拍攝制作進度延誤。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取有效措施加快進度。五、所有應用場景：1.影視基地場地租賃。2.拍攝制作項目合作。3.中介服務。4.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度影視基地場地二次租賃與拍攝制作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，旨在明確影視基地場地租賃與拍攝制作的相關事宜，保障雙方的合法權益，確保影視制作項目的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》等相關法律法規及政策規定，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語1.影視基地：指由甲方投資建設，具備拍攝、制作、后期制作等功能的綜合性影視拍攝場地。2.場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地進行拍攝制作活動。3.拍攝制作：指乙方在影視基地場地內進行影視作品的拍攝、制作、后期制作等系列活動。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指影視基地的所有者，即出租方。2.乙方：指承租影視基地場地的單位或個人，即承租方。3.租賃期限：指影視基地場地租賃的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方應保證影視基地場地的安全、整潔，滿足乙方拍攝制作需求。3.甲方應按照合同約定提供必要的設備、設施和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用影視基地場地進行拍攝制作活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規定，維護場地環境衛生。4.乙方應確保拍攝制作活動不影響影視基地的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點影視基地場地地址：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供影視基地場地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協商一致，同意提前終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，提前終止合同，應書面通知對方。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離影視基地場地，并結清所有費用。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付場地租賃費用。2.設備使用費：乙方使用甲方提供的設備，應支付相應的設備使用費。3.人員服務費：乙方使用甲方提供的人員服務，應支付相應的人員服務費。4.其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可直接向甲方支付現金。7.3支付時間1.租金：乙方應在合同約定的租賃期限內，每月的____日前支付當月租金。2.設備使用費：乙方在使用設備前，應支付相應的設備使用費。3.人員服務費：乙方在使用人員服務前，應支付相應的人員服務費。4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付方式、時間和金額支付相關費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或相關服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。2.賠償方式：賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.影視基地場地、設備、人員信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。3.合同內容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解。2.調解不成的，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對影視基地場地的所有權。2.甲方保留對影視基地場地、設備、人員信息的保密權。3.甲方保留對合同內容的修改和補充權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，臨時調整場地使用安排的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方進行監督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改和補充合同內容，均應以書面形式提出。2.雙方應就修改和補充內容進行協商，達成一致意見后，簽署書面文件。14.2修改和補充效力1.修改和補充合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充合同內容，對本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應共同制定合理的解決方案，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成合同內容。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式提出，經雙方協商一致后生效。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同2.設備使用清單3.人員服務協議4.保密協議5.不可抗力事件證明文件6.支付憑證7.合同修改和補充協議8.協作與配合方案9.法律適用文件10.爭