甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中介機構房產買賣抵押擔保協議版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介機構）第二條房產買賣概述2.1房產基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條抵押擔保事項3.1抵押物范圍及價值3.2抵押權設立及登記3.3抵押擔保的期限第四條擔保責任及義務4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條違約責任及處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理流程第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時間限制第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條合同的附件8.1房產證及相關證件8.2買賣雙方身份證明8.3抵押物清單第九條其他約定9.1雙方其他補充條款9.2丙方服務費用及支付方式9.3雙方約定的其他事項第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3丙方簽字第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點第十二條甲方聯系方式12.1聯系人12.2聯系電話第十三條乙方聯系方式13.1聯系人13.2聯系電話第十四條丙方聯系方式14.1聯系人14.2聯系電話第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售房產的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產的個人或機構。1.3丙方（中介機構）：指接受甲方、乙方委托，協助辦理房產買賣、抵押擔保等相關事宜的中介機構。第二條房產買賣概述2.1房產基本信息：甲方擁有的房產位于_______（詳細地址），房產證號_______，房屋面積_______平方米，建筑結構_______，房產用途_______。2.2交易價格及支付方式：房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在簽署合同之日起_______日內，通過_______方式支付全部購房款項。2.3交易時間及流程：雙方同意按照本合同約定的條款和流程進行房產買賣，從簽署合同之日起_______日內完成交易手續。第三條抵押擔保事項3.1抵押物范圍及價值：甲方同意將上述房產作為抵押物，抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2抵押權設立及登記：甲方應在簽署合同之日起_______日內，向有關部門辦理抵押權設立及登記手續，確保丙方權益得到保障。3.3抵押擔保的期限：本抵押擔保期限自抵押權設立之日起至合同約定的債務履行期限屆滿之日止。第四條擔保責任及義務4.1甲方義務：甲方應保證其對房產的擁有權及處置權，確保房產不存在任何權利瑕疵。4.2乙方義務：乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方、丙方完成房產買賣及相關手續。4.3丙方義務：丙方應按照甲乙雙方的委托，協助辦理房產買賣、抵押擔保等相關事宜，并承擔相應法律責任。第五條違約責任及處理5.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。5.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約處理流程：違約方應在違約行為發生之日起_______日內，向守約方提出書面道歉，并按照本合同約定承擔違約責任。守約方有權解除合同，并要求違約方支付因此產生的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發生之日起_______日內，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第八條合同的附件8.1房產證及相關證件：本合同附件中包含甲方房產證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件的復印件。8.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含甲方、乙方有效身份證明的復印件。8.3抵押物清單：本合同附件中包含作為抵押物的房產詳細清單，包括房產證號、地址、面積等信息。第九條其他約定9.1雙方其他補充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方可根據實際情況，簽訂補充協議，對合同內容進行補充和調整。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2丙方服務費用及支付方式：丙方為本次房產買賣提供中介服務，服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應在簽署合同之日起_______日內，支付丙方服務費用。9.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方可根據實際情況，約定其他事項，包括但不限于房產過戶、物業交割、維修責任等。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。10.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。10.3丙方簽字：丙方（中介機構）在本合同末頁簽字（或蓋章），以示確認。第十一條合同的簽訂日期及地點11.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽訂地點：本合同在_______（地點）簽訂。第十二條甲方聯系方式12.1聯系人：甲方（賣方）聯系人姓名為_______，聯系電話為_______。第十三條乙方聯系方式13.1聯系人：乙方（買方）聯系人姓名為_______，聯系電話為_______。第十四條丙方聯系方式14.1聯系人：丙方（中介機構）聯系人姓名為_______，聯系電話為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證及相關證件房產證原件及復印件土地使用權證原件及復印件規劃許可證原件及復印件建筑工程施工許可證原件及復印件附件2：買賣雙方身份證明甲方（賣方）有效身份證明原件及復印件乙方（買方）有效身份證明原件及復印件附件3：抵押物清單抵押物房產證號、地址、面積等詳細信息附件4：房產過戶相關文件房產過戶申請表房產過戶稅費繳納證明房產過戶轉讓登記申請書附件5：物業交割清單物業交割單物業服務合同水電燃氣等公共費用結算單附件6：維修責任確認書房產維修責任確認書附件7：補充協議甲乙雙方簽訂的補充協議原件及復印件附件8：丙方服務費用支付憑證丙方服務費用支付憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產或房產存在重大質量問題，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或拒絕履行合同約定的義務。3.丙方未按照約定提供中介服務，或未能協助完成房產買賣及相關手續。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并向甲乙雙方賠償因此造成的損失。示例說明：若丙方未能按照約定提供中介服務，丙方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產