高端餐飲商鋪租賃居間協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪類型：______。2.商鋪裝修要求乙方保證商鋪的裝修符合高端餐飲商鋪的標準，包括但不限于裝修風格、設施設備等。商鋪裝修應滿足甲方經營需求，包括但不限于廚房設備、就餐區域、衛生間等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續簽租賃協議。2.租金本協議租金為每月______元，租金支付方式為______。租金支付周期為______個月，租金支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將商鋪交付給甲方。交房時，商鋪應滿足本協議第二部分的裝修要求。2.交房地點乙方將商鋪交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、其他條款1.甲方在使用商鋪期間，應遵守相關法律法規，合法經營。甲方應愛護商鋪內的設施設備，不得擅自改動商鋪結構。2.乙方應保證商鋪的消防安全，并定期進行安全檢查。乙方應配合甲方進行商鋪的日常維護和管理。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和評估，如發現商鋪不符合要求，有權解除協議或要求乙方進行整改。有權根據自身經營需求調整租賃期限，但應提前______個工作日通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租金，并遵守商鋪租賃協議的條款。為乙方提供合法經營所需的必要協助，如辦理相關證照等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃期限延長或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：對甲方提供的商業信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪交付與驗收1.商鋪交付乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將商鋪交付給甲方。交付時，商鋪應滿足租賃協議的裝修要求和設施設備標準。2.商鋪驗收甲方應在收到商鋪后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。3.驗收標準驗收標準以租賃協議約定的商鋪名稱、位置、裝修標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如進行整改等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應在每月______日前支付當月的租金，租金支付方式為______。3.尾款租賃期滿后，甲方應在______個工作日內支付剩余的租金，即合同租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除租賃協議，應支付______個月的租金作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應按照合同租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除租賃協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字